大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[42601: 匿名さん]

実際県庁は現地建て替えで決定したの？してないの？

[42602: eマンションさん]

汚物に触るなよ

[42603: 匿名さん]

さいたま市の新都心将来ビジョン改定素案/本庁舎核に回遊性向上/3D都市モデルを整備
[ 2023-12-11　5面 ]

　さいたま市は、ＪＲさいたま新都心駅周辺を対象とするさいたま新都心将来ビジョン改定版（素案）を公表した。２０３１年度をめどに移転整備する市役所本庁舎を核にまちの回遊性を高めるとともに、広域防災拠点としての機能を強化する。

まちづくりに当たっては、さいたま新都心地区の３Ｄ都市モデルを整備し、活用する。２５日－２４年１月３１日までのパブリックコメントを経て、同年３月に改定する予定だ。

　ビジョンの目標年次は５０年度とし、おおむね１０年間のまちづくり方針を示す。対象区域は、前ビジョンのように明確に区分せず、まちの核となるさいたま新都心地区を中心にまちづくりで連携する区域を含むこととする＝図。

　まちづくりに当たっては、さいたま新都心と大宮駅周辺地区との連携強化に向けて両地区の間に食肉中央卸売市場・と畜場を移転整備するとともに、道の駅を新設する。新たな企業誘致も目指す。関東地方整備局が検討する大宮駅西口交通結節点事業との連携も視野に入れる。

　さいたま新都心駅周辺の回遊性向上に向けた歩行者デッキやさいたま新都心駅交通広場の再整備を検討する。

　首都直下地震発生時に首都圏をバックアップする広域防災拠点として、避難場所やＴＥＣ－ＦＯＲＣＥ（緊急災害対策派遣隊）などの活動拠点となる大規模なオープンスペースも確保する。

　移転整備する市役所本庁舎は災害本部機能を備え、一時避難所やにぎわい拠点となる広場も整備する。脱炭素型の庁舎を目指し、再生可能エネルギーも積極的に導入する。

https://www.kensetsunews.com/archives/903001

[42604: 評判気になるさん]

今日が大宮駅西口交通結節点事業の会議だっけ？
オープンじゃないから参加できないけど
プレスはOKだったと思うので情報でないかね

[42605: 匿名さん]

大宮新都心間に食肉市場できるの？

[42606: マンション検討中さん]

>>42600 eマンションさん
>>42602 eマンションさん
結局具体的な反論は出来ないといういつもの流れ

[42607: 匿名さん]

大宮は東西方向の広がりも欲しいけど、それよりもまず南北方向を優先的に開発してほしいな

北は鉄道博物館くらいから、南は新都心と一体化を目指して

そうすれば最低限、鉄道の車窓からの見てくれは良くなる、東西方向はその後でも良い

[42608: 検討板ユーザーさん]

>>42603 匿名さん
新都心大宮区の市街地も拡げたい考え
これも予想通り
区割中央区変更くんは残念だったね笑

[42609: 販売関係者さん]

タワマンにはこういうリスクもあります。
特に駅前の1等地に建ててしまうと、その土地だけではなく周辺一帯すら開発できなくなるリスクもあるんですね。
大宮の皆さんも、駅前1等地のレジデンス供給にはお気を付けください。

https://news.yahoo.co.jp/articles/daf916f85727f419416cc135a39f430803f9...

[42610: マンコミュファンさん]

千葉は駅前一等地は駅前タワマンは命だから果たしてそれは将来的にどうなのかなぁどうなるのだろうと思う

[42611: 匿名さん]

馬鹿と煙は高い所が好きとはよく言ったもので、こういうタワマンの高い所に住みたがる人達ってどこかこう、ちょっと普通じゃない人たちなんですよね、ただ財力があるってだけで

まあ好みの問題もあるとは思いますが、まともな金持ちは大体閑静な住宅街に豪邸の戸建てを建てるイメージがあります

こういう問題は今後日本中のタワマンで起きそうな気がしますね

[42612: 名無しさん]

タワマンは撤去せよ

[42613: 坪単価比較中さん]

>>42605

岩槻ICから16号を大宮方面へ少し行ったところに移転するよ！
https://www.saitama-np.co.jp/articles/2792

[42614: 匿名さん]

食肉市場は岩槻に移転だね
大宮新都心間のところはおそらく跡地の再開発を言いたいのだろう

[42615: 周辺住民さん]

>>42609 販売関係者さん
エリア最高峰物件を買ったのに公金パワーですぐに追い抜かれるのが嫌で反対してるだけでは？地権者でもないならスルーされておしまいでしょ

[42616: 匿名さん]

この記事間違ってるね

[42617: 匿名さん]

「大宮を走るな」と暴行…埼玉で「モグリ狩り」横行、縄張り内を走ったバイク襲う
https://www.yomiuri.co.jp/national/20231208-OYT1T50001/

大宮は走ってはいけない

[42618: 匿名さん]

ゆっくりあるこう

[42619: 名無しさん]

>>42611 匿名さん

いかにも貧乏人が言いそうなコメント

[42620: 匿名さん]

北与野にもっとタワマン建ってほしいな

[42621: 通りがかりさん]

>>42611 匿名さん

人の価値観に、わざわざいちゃもん付けてるあなたも普通の人じゃないですよ笑

[42622: 匿名さん]

まあでも今ですら地権者まとめるのにこれだけ苦労してるのに、駅前にタワマンでも建てて住民に反対でもされたら大宮の駅前は今後少なくとも50年は手を付けられなくなるかもね
渋谷ですらこうなのに、こちとら仕事が遅くて定評があるさいたまですからね

[42623: eマンションさん]

>>42617 匿名さん
大宮の人間じゃないじゃんw

[42624: 口コミ知りたいさん]

タワマンを建てるのは大宮の役割ではないね
千葉にいくら超高層タワマンが建っても無関係

でも大宮以外の埼玉はオフィス誘致も中々出来ないんだからせめてタワマンくらい頑張って建てろよとは思う
大宮以外の埼玉はなぜもっと再開発を頑張らないのか

[42625: マンション掲示板さん]

今日会議だけど、アクセスルートとか回遊行動シュミレーションの検討とか、実はもう場所は決まってる？

バスタ大宮計画、接続路線等検討へ

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/496706

国土交通省大宮国道事務所は、県・さいたま市・鉄道事業者らと共同で整備検討している「大宮駅西口交通結節点」（仮称・バスタ大宮）のアクセスルート等の検討に入る。アクセスルートのほか必要機能・規模、動線ネットワーク、回遊行動シミュレーションを検討、事業化の進展に生かす。
　「Ｒ５大宮国道交通結節点計画検討業務」の委託先を決める簡易公募型プロポーザルの手続きをきょう６日に開始することが分かった。27日に有効な参加者を選定、２０２４年２月２日に委託先を特定する。履行期間は24年３月上旬から同９月30日まで。
　多様な交通機能を集約させるバスタ大宮については、関係機関による検討会が２回開催され、大宮駅西口が備えるべき基本機能（交通・交流・サービス・防災）の整理などが進む。具体的な設置位置は未定。こうした中、大宮国道は同業務を通じ、アクセスルート検討に取り組む。
　さいたま市の私案では、駅西口の南西、商業施設のそごう大宮店や区画整理区域などを含む一帯を設置範囲にイメージしている。

[42626: マンコミュファンさん]

バスタ作るならそごうとの一体開発がベスト
それ以外の場所だとあんま上手く行かないと思われ

[42627: 匿名さん]

>>42624 口コミ知りたいさん
川口は三井と組んでそごう跡地をリニューアルして商業施設をオープンするし、所沢は西武HDが来年に駅西口の車両工場跡地に住友商事と共同でショッピングモールを建設するし、大宮以外も頑張ってるよ

川口駅周辺が大変貌？ “空き家状態”の「旧そごうビル」活用も 市と三井不動産が強力タッグ | 乗りものニュース
2023.12.07

埼玉県川口市は2023年12月1日（金）、三井不動産および三井不動産レジデンシャルと「川口駅周辺まちづくりに関する連携協定」を締結したと発表しました。

この協定は、東口駅前にある旧そごうビルを三井不動産が取得し、商業施設としてリニューアルオープンすることを踏まえ、駅周辺まちづくり全体を推進することを目的に締結したもの。両者の連携事項として、駅周辺における拠点機能の整備・機能強化、回遊性や滞在快適性向上などを盛り込んでいます。
https://trafficnews.jp/post/129709

埼玉県「所沢駅」の西口で大規模土地区画整理事業が進行中。2024年には新たな大規模商業施設も完成予定－不動産投資の都市計画・再開発（地域情報）/2022年7月5日掲載【健美家】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5852.html

所沢駅西口に広域集客型商業施設　令和６年秋開業へ　西武ＨＤ・住友商事、埼玉
https://www.sankei.com/article/20221028-QRIU5KAIJVLSNHHSZO2QCUITUY/

あんまり大宮を必要以上に持ち上げたいがために他を腐すやり方もやめた方が良い

[42628: マンション掲示板さん]

川口は今イメージ最悪の街だから挽回するには相当な時間を要するし、所沢は陸の孤島だから将来性はない
もっと将来性を感じる街が大宮以外にも欲しいね

[42629: マンコミュファンさん]

所沢は駅の逆側でも野村不動産がマンション、戸建て、商業施設と大規模開発を行ってるそうだ

[42630: 匿名さん]

>>42624 口コミ知りたいさん
大宮は人口減で淘汰される側だしね。
火事の危険性がある昭和な商店街と戸建て街が似合っていると思うよ。

[42631: マンション掲示板さん]

>>42630 匿名さん
大宮が淘汰されたら埼玉自体が終わりだけどね　

[42632: 匿名さん]

現実に大宮が淘汰されたとして埼玉県民の大多数が困るかというとそれはないだろうなぁ

[42633: 匿名さん]

されないから大丈夫だよ

[42634: 匿名さん]

そごう閉店する想定なんだな

[42635: マンション掲示板さん]

>>42632 匿名さん
首都圏で埼玉が一人負けし続ける劣等感に耐えられるならそれでいいけど
現状大宮以外の街は戦えないでしょ？

[42636: 匿名さん]

横浜に勝てる気がする

[42637: 匿名さん]

みやみらいとして整備するしかない

[42638: マンコミュファンさん]

>>42636 匿名さん

なんか工業地帯みたい　倉庫あるし

[42639: 口コミ知りたいさん]

>>42635 マンション掲示板さん
ほい
https://twitter.com/tori_manshon/status/1663710984337498113

[42640: 口コミ知りたいさん]

>>42639 口コミ知りたいさん
このキモいキャラクター載せるなよ。不快だわ。

[42641: 口コミ知りたいさん]

>>42636
そうだねもう遅いからママのとこに帰ろうね

[42642: 名無しさん]

>>42635 マンション掲示板さん
>>42627をよく見ようよ
あと>>42628みたいな個人の感想はレスして来ないでね
ちゃんとしたデータで語ろうな

[42643: 口コミ知りたいさん]

それぞれの街をちゃんと調べてるならまだしも実際自分の足で歩いてからモノ言ってる人どれぐらいいるんだか...。子供の暴言みたいのが多すぎるわ。

[42644: 匿名さん]

>>42638 マンコミュファンさん
実際マンション群と音楽会場になっちゃったしな
折角立地がいいのにマンション群で妥協しちゃったのがもったいないよな
大宮は反面教師にして好立地を活かしてオフィス群にしてほしいわ
マンション群は多少立地が良ければみなとみらいや武蔵小杉川口幕張のように郊外でも簡単に作れるし

[42645: 名無しさん]

埼玉は大宮以外の街が本当弱いよなぁ
千葉の方がバランス良く発展してる

[42646: マンコミュファンさん]

>>42644 匿名さん
横浜みなとみらいは超高層オフィスビルも何本も建設してますよ

[42647: マンション掲示板さん]

いやぁ、洒落た個人店もないつまらない開発しちゃいましたね
バランス悪過ぎ

[42648: マンコミュファンさん]

>>42647 マンション掲示板さん
それはさいたま新都心にも言えるでしょ？
再開発だけで作った新しい街は大体そうなりますよ
幕張もかつてはつまらない人工タウンと揶揄されてました

[42649: 匿名さん]

これは田舎だね

[42650: マンション検討中さん]

>>42649 匿名さん
確かにまじで微妙だよな
田舎とは言わないけど、さいたま新都心やGCSはこんな感じの中途半端なビル群にはしないでほしいわ