マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
\専門家に相談できる/
大宮と新都心の今後の開発について6
41401:
匿名さん
[2023-11-22 20:44:02]
スカイツリーで精いっぱいやろ
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41402:
eマンションさん
[2023-11-22 21:03:24]
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41403:
匿名さん
[2023-11-22 21:25:11]
>>41401 匿名さん
東武鉄道はGCSで中地区や宮町一丁目中地区の再開発組合に参画したい意思を見せてるよ 第2回大宮GCSまちづくり調整会議 議事録より <矢野委員>(東武鉄道株式会社 鉄道事業本部 技術統括部 改良工事部 部長) 東武としては、今回のまちづくり調整会議で各PTの検討状況を知ったが、東武鉄道としても駅前広場が遠くなるのは非常に悲しい。人が満遍なく流れるようなかたちが望ましいのではないか。 東武鉄道も新しくできる新東西通路に直結する改札口を設けることになるだろうが、そこから北地区、西地区はもちろんだが、中地区、南地区のほうにも東武鉄道を利用されたお客様が出ていきたくなる形が望ましいのではないかと思っている。 そのためにはデッキレベルの南北通路のあり方、銀座通りへの接続、銀座通りから中地区、宮町一丁目中地区方面への動線も含めてこれからも議論を重ねていただきたい。東武鉄道としてそちらに参画したいと思っている。 案③案④では駅前広場へのアクセスがかなり遠くなっているため、これからしっかりと情報を入れていきながら検討していきたい。 https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/02ty... |
41404:
匿名さん
[2023-11-22 21:43:34]
東武はスカイツリーを新都心からぶん捕ったんだから罪滅ぼしに大宮の開発も力を入れてくれ
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41405:
マンション検討中さん
[2023-11-22 23:17:56]
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41406:
匿名さん
[2023-11-22 23:30:20]
>>41398 評判気になるさん
ここで時々取り上げられる川崎新市役所が25階111mで440億円。コロナ禍に突入してはいたけど現在に比べればまだ安く上げたと思う。 翻ってさいたま市は15階以上90m程度で規模の点で見劣りする割りに、1割しか違わない建設費400億だから分が悪いね。 これを高い高いと予算をケチって値切ってたら、門街レベル以下の安っぽいペラペラ庁舎か、あるいは高層をやめて現市役所程度の中層ビルにするしかない。 そもそも2021年の時点で231億って、どの程度の品質の庁舎を建てようとしていたのか知らんが、この時点でも相当な安普請だと思う。どうせ県内公務員のボーナスなんて1回で数百億が飛んでいくんだから、市役所くらい普通に金掛けて良いものを建てればいいのにとは思う。 関東では県庁舎や、あるいは県庁所在地の市庁舎なんかは埼玉以外はかなり建て替えが進んだ。立派な建物が多い。ボヤボヤしているうちに世は資材費高騰、人件費高騰で物価がどんどん吊り上がり、埼玉だけが名は体を表すがごとくみすぼらしいものを建てざるを得ないなんてことになりませんように |
41407:
匿名さん
[2023-11-22 23:32:11]
これが、川崎市役所の新たな本庁舎です。7年前に旧本庁舎が老朽化のため取り壊されたあと、同じ場所で建て替え工事が進められ、ことし6月に完成しました。
地下2階、地上25階建ての高層棟など、総事業費はおよそ470億円と見込まれています。 川崎市の福田紀彦市長は「防災機能が充実し、いざという時に中枢の拠点になるうえ、にぎわいを生み出すエリアもできました。来年は市政100周年なので、新たな本庁舎が次の100年のシンボルとして市民から親しまれる空間になってほしい」と話しています。 https://www.nhk.or.jp/shutoken/yokohama/article/014/84/ |
41408:
マンション検討中さん
[2023-11-22 23:36:47]
千葉市役所
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41409:
匿名さん
[2023-11-22 23:48:57]
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41410:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 00:07:09]
さいたま市役所は見栄が良くないのに多額の税金がかかるパターンです
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41411:
匿名さん
[2023-11-23 00:10:37]
>>41406 匿名さん
>>41407 匿名さん >>41408 マンション検討中さん スレ違いです こちらでお願いします 【口コミ掲示板】【沿線スレ】川崎駅周辺の住環境ってどうですか?|マンション口コミ・評判 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571019/ 【口コミ掲示板】【地域スレ】千葉のよい街を決めるスレ Part6|マンション口コミ・評判 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/ |
41412:
匿名さん
[2023-11-23 00:15:45]
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41413:
マンション検討中さん
[2023-11-23 00:17:18]
市役所の比較ですらスレ違いは無理があるな
こいつは自分にとって都合の悪い書き込みを排除したいだけ |
41414:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 00:23:38]
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41415:
マンション掲示板さん
[2023-11-23 00:32:20]
>>41413 マンション検討中さん
ひたすら何のためにもならないネガキャン繰り返すのも大概だけどな |
41416:
マンション検討中さん
[2023-11-23 00:43:19]
>>41415 マンション掲示板さん
議論する上で他都市との比較なんて当たり前のこと GCSの会議でもやってる お前はメンタルが異常に弱いから他都市より劣ってる、または上手く行ってない現実を見せられると精神が耐えられなくなるからスレチを連呼して排除しようとする 再開発ネタで自分が気持ち良くなりたいだけだもんな |
41417:
匿名さん
[2023-11-23 01:10:45]
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41418:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 01:50:30]
>>41404 常に誰にでも恨みつらみ持ってそうでこわいよ。頼むからリアルで暴動とか誹謗中傷で他者に迷惑かけないでな。
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41419:
名無しさん
[2023-11-23 01:57:01]
この感じだと実際の着工時には500億を越えてて、建設中に100億~200億上乗せになりそうですね。
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41420:
匿名さん
[2023-11-23 02:12:43]
>>41416 マンション検討中さん
スレ違いです こちらでお願いします 埼玉県で一番住みやすい街 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/ (神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555908/ 千葉のよい街を決めるスレ Part6 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/ |
41421:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 04:33:45]
>>41416 マンション検討中さん
41415だけど、 それ私ではないし、匿名掲示板で議論してる気になってるのは滑稽。 他の都市と比べてここが劣ってる、だから大宮はダメだって話に何の生産性もないのよ。議論するなら然るべき方法と場所でやらないとただ雰囲気悪くしてるだけ。 あとあなたは強い言葉使って勝った気になってるだけだね笑その時点で話にならないよ。 |
41422:
評判気になるさん
[2023-11-23 04:56:09]
>>41419 名無しさん
川崎市役所より高くなったらさすがに笑えないですね… |
41423:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 05:17:53]
さいたま市の「2都心4副都心」って定義づけが謎。
普通に「1都心5副都心」でいいのでは? |
41424:
通りがかりさん
[2023-11-23 07:35:54]
名古屋の新規の再開発
180mの高層ビルを3棟 |
41425:
マンション検討中さん
[2023-11-23 07:47:38]
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41426:
通りがかりさん
[2023-11-23 08:30:38]
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41427:
評判気になるさん
[2023-11-23 08:52:18]
>>41424 通りがかりさん
都会はこれだけの土地をなぜ一体的に開発できるのでしょう? |
41428:
匿名さん
[2023-11-23 08:56:22]
土地の所有が個人地権者か法人地権者かで再開発の難易度は大きく異なる。異なる事案を比べても参考にならないのよね。
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41429:
マンション検討中さん
[2023-11-23 09:30:04]
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41430:
マンション検討中さん
[2023-11-23 09:30:40]
>>41427 評判気になるさん
ちょうど建て替えのタイミングだから。 |
41431:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 09:47:35]
>>41414 口コミ知りたいさん
確かに、門街も戦争前なのに400億円以上の税金が投じらそして見栄が悪いです ですが中身は完璧ですよ 中はガラガラでトイレ使い放題 地域住民からは自然発生的に巨大トイレと呼ばれ、久しいです 門街開発関係者に敬意を持って名前を覚えましょう |
41432:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 09:49:39]
そういえばチキン屋さんが門街から撤退しますね
これ以上ガラガラなるとは、すでに便器数よりお店は少ないのでは 巨大トイレの名に恥じない立派な建物です |
41433:
匿名さん
[2023-11-23 09:59:43]
門街の開業が延期したり開業時テナントスカスカだった時も
「門街のネガキャンしてる奴ウザい!」「門街は地元住民の為の施設だからクリニックとかが入ってれば成功!」と無理矢理な擁護してる人がいたね |
41434:
マンコミュファンさん
[2023-11-23 10:10:45]
【さいたま市】静岡県銘菓の新作が、今日現在、日本で唯一大宮駅でしか買えない驚きの事実
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/6e5cb7accd64185633d9c0856b0c3... |
41435:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 10:18:55]
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41436:
評判気になるさん
[2023-11-23 10:21:52]
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41437:
匿名さん
[2023-11-23 10:24:43]
>>41435 検討板ユーザーさん
すでにオーバーストア状態なのも絶対に認めないしな |
41438:
マンション検討中さん
[2023-11-23 10:30:28]
心荒れてるな
どうした?悩みでもあるのか? 嫌な事でもあったなら聞いてやるぞ |
41439:
マンコミュファンさん
[2023-11-23 10:31:45]
でも小売高があるから…
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41440:
匿名さん
[2023-11-23 10:45:02]
オーバーストア連呼の人はマンション建てて欲しいみたいだけど、クロ現で武蔵浦和の小学校が40クラスもあってパンク状態で小児科も全然足りないと晒されてたからマンションも建てればいいってもんでもないね
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41441:
マンション掲示板さん
[2023-11-23 11:00:55]
>>41437 匿名さん
だからオーバーストアの根拠はなに? 門街は商業の運営失敗が大きいから、理由にならないね。 大阪梅田だってうめきた1期の時はオーバストアの話が多かったけど今も賑わってるし、古い商業の更新も進んでいる。 |
41442:
匿名さん
[2023-11-23 11:35:40]
門街もオフィスは大成功
商業エリアと一緒に失敗にしてはかわいそうだよ |
41443:
eマンションさん
[2023-11-23 11:53:57]
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41444:
eマンションさん
[2023-11-23 12:09:52]
ついに梅田と比較し始めたぞw
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41445:
マンション検討中さん
[2023-11-23 12:21:10]
広域から人を集められるような施設を作れるならいいけどね
GCSが地元民を満足させる程度の再開発で終わってしまったらオーバーストアになるかもな |
41446:
匿名さん
[2023-11-23 12:32:54]
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41447:
匿名さん
[2023-11-23 12:33:54]
>>41443 eマンションさん
埼玉が全国トップ、昨年の“本社移転”ランク 築かれた絶対的優位 過去10年では全国2位 2023/04/20/13:33 帝国データバンク大宮支店は2013年から22年までの10年間に、都道府県をまたぐ本社移転を行った企業の調査結果をまとめた。 都道府県別で見た埼玉県の転入超過数は568社で全国2位、22年単年で見ると転入超過は68社で全国1位だった。 同社が保有する企業概要データベースから抽出して本社移転増減の都道具県別ランキングを作成。 埼玉県の転入、転出企業数の推移および22年単年の転入元や転出先、業種、年商規模別の分析調査を行った。 調査によると13年から22年の10年間に他の都道府県から埼玉県に転入した企業は2121社、埼玉から転出した企業は1553社だった。転入超過は568社で、神奈川県(転入超過613社)に次いで全国2番目だった。 22年単年は転入超過が68社(転入215社、転出147社)で、20年以来、2年ぶりの全国1位。2位は神奈川県(50社)、3位兵庫県(44社)、4位千葉県(34社)、5位群馬県(19社)だった。 https://www.saitama-np.co.jp/articles/23259/postDetail |
41448:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 12:37:13]
|
41449:
eマンションさん
[2023-11-23 12:47:50]
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41450:
マンコミュファンさん
[2023-11-23 12:50:14]
すべてを否定したい心理はいかに?
|
41451:
匿名さん
[2023-11-23 12:56:36]
|
41452:
匿名さん
[2023-11-23 12:57:57]
本当に病的な大宮アンチって存在するんだな……
と共に大宮がそんなに嫉妬されるぐらいの街になった事に感慨深くなるわ |
41453:
eマンションさん
[2023-11-23 13:00:57]
|
41454:
匿名さん
[2023-11-23 13:06:48]
|
41455:
匿名さん
[2023-11-23 13:08:23]
>>41453 eマンションさん
一部上場って今もう言わないんだよおじさん |
41456:
eマンションさん
[2023-11-23 13:09:32]
|
41457:
匿名さん
[2023-11-23 13:14:00]
>>41453 eマンションさん
>>41456 eマンションさん 出た!悪魔の証明(笑) 悪魔の証明とは 悪魔の証明とは「○○がないことを証明できないなら、○○は存在する」「△△であることを証明できないなら、△△だ」といった、「ない」ということを証明しようとする論法のことを指します。未知証明と呼ばれることもあります。 「ある」ということを証明するのであれば、実際に事例を紹介すれば事足ります。しかし、通常、「ない」ということを証明するのは容易ではありません。 想定されるすべての可能性をつぶさねばならず、それは通常、ほぼ不可能に近いからです。 また、それを利用して、相手に証明責任を転嫁することもしばしばあります。 https://globis.jp/article/1845 本当に病的なアンチだね(笑) |
41458:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 13:22:13]
まず大前提として誰も門街に県外から大企業がきたとは言ってない
勝手にいちゃもんつけてるだけでしょ |
41459:
eマンションさん
[2023-11-23 13:22:37]
>>41457 匿名さん
悪魔の証明って最近覚えたの? しかも使い方間違ってない? 門街のオフィスは絶好調と主張 ↓ 入居企業は市内から引っ越してきただけと突っ込まれる ↓ 埼玉の企業転入数は日本一という大宮支店調べの記事を貼り付ける ↓ それって零細企業もだいぶ含まれてるよね?大企業はどれくらい転入してきたの?と突っ込まれる ↓ 悪魔の証明、病的なアンチなどと逆ギレを始める 答えられないからって逆ギレするのはさすがにみっともないよ |
41460:
匿名さん
[2023-11-23 13:28:34]
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41461:
通りがかりさん
[2023-11-23 13:31:01]
誰がなんと言おうと大宮の未来は明るいです
|
41462:
eマンションさん
[2023-11-23 13:32:24]
|
41463:
eマンションさん
[2023-11-23 13:38:07]
|
41464:
匿名さん
[2023-11-23 13:39:03]
>>41459 eマンションさん
まず大企業や零細企業の明確な定義は無いためそのような条件のみのデータは世に出ていない ↓ それを要求し続け挙句の果てには答えられないからその情報は信用できないなどと決めつける ↓ 悪魔の証明を指摘され>>41459が逆ギレ中 大企業としての法律的な定義がない理由 中小企業に対し、規模が大きければ大企業と判断するというように、大企業には法的な定義がありません。 厚生労働省では、常用労働者1,000人以上を「大企業」、100~999人を「中企業」、10~99人を「小企業」に区別しています。しかし、法律として定めているわけではなく、各種申請・手続きなどに必要な区分としての扱いが色濃くなります。 https://www.hrm-service.net/column/article657/ 無いことを証明させてからの責任転嫁って本当悪魔の証明ムーブそのものなんだよな(笑) 「ある」ということを証明するのであれば、実際に事例を紹介すれば事足ります。しかし、通常、「ない」ということを証明するのは容易ではありません。 想定されるすべての可能性をつぶさねばならず、それは通常、ほぼ不可能に近いからです。 また、それを利用して、相手に証明責任を転嫁することもしばしばあります。 https://globis.jp/article/1845 |
41465:
eマンションさん
[2023-11-23 13:41:18]
門街に入ってる企業を把握してるアンチの熱心さが怖いです
そんなの大宮の人間も知らんだろ |
41466:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 13:42:44]
大宮は誇大広告。
イメージと実態が噛み合ってない。 |
41467:
eマンションさん
[2023-11-23 13:44:24]
>>41465 eマンションさん
いやこのスレにいるなら近所から引っ越してきた日高屋と武蔵浦和から連れてきた生協でオフィスを埋めてることくらい知っとけよ |
41468:
マンション検討中さん
[2023-11-23 13:45:19]
>>41463 eマンションさん
門街のオフィスが絶好調か否かっていう話題なんだからさいたま市内から移動させていようが門街のオフィスが絶好調なのには変わりないぞ? さいたま市全体の話したいなら別のスレでどうぞ |
41469:
eマンションさん
[2023-11-23 13:48:09]
新都心のしまむらやエンプラスも元々県内企業
|
41470:
匿名さん
[2023-11-23 13:50:17]
|
41471:
販売関係者さん
[2023-11-23 13:52:04]
現状として、日本の都市が西に偏りつつあるのは確かです
次世代の日本の大動脈となるリニア中央新幹線の存在が大きく、その東京側の始発駅である品川駅を中心に、東京駅よりも西日本側の開発が非常に活発ですし、リニアでも繋がる名古屋・大阪も同様に開発ラッシュです。 一方の東日本側はというと、人口減少率ワーストの地域が名を連ね、西日本側と大きく差をつけられている印象です。 いくら大宮が東日本の玄関口のなろうとも、東日本全体が衰退してしまってはなんの意味もありません。 東日本の地域の多くは、冬は寒く、豪雪地帯も多い為、元々住みやすい場所ではないものの、やはり大きな要因として東日本大震災の影響があると思います。 大きな震災というのは発生したその瞬間だけではなく、これだけ長い間影響を及ぼすのです。 その点で言えば、西日本地区は南海トラフ地震という爆弾を抱えています。今後数十年間にほぼ確実に来るとされるこの巨大地震が、もしかしたら西日本と東日本のパワーバランスを変えるトリガーになるかもしれません。 |
41472:
eマンションさん
[2023-11-23 13:52:28]
今のところ県外の大企業が大宮に移転してくる気配は無いけど(出戻りのアキュラホームくらい)
GCSでいくつもの大企業が移転してくる公算はどこから来るんでょうか? |
41473:
匿名さん
[2023-11-23 13:58:37]
|
41474:
eマンションさん
[2023-11-23 14:04:26]
|
41475:
匿名さん
[2023-11-23 14:08:43]
まぁ妥当な税収だね
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41476:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 14:23:48]
|
41477:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 14:29:06]
イチロー先生が大宮にそごうを存続させるよう市が働きかけろと主張し始めてる
大宮市街地で最も大きい商業施設でもピンチとはね |
41478:
通りがかりさん
[2023-11-23 14:38:10]
日高屋も武蔵浦和に本社があったという話は初めて聞いた。
|
41479:
匿名さん
[2023-11-23 14:47:10]
>>41477 口コミ知りたいさん
そごうの場合は運営会社がセブン&アイから切り離されてどうなるか分からないから、イチローがいつも通りの不安を煽る戦法で駅前でチラシ配りながら街頭演説やってるんじゃないの?(笑)大宮に限った話でもないけど 高島屋の方は南地区の再開発組合に入っていることを確認したそうで、9月19日に行われた総合政策委員会の会議録にもやり取りが残ってるはずだけど、さいたま市議会の会議録って基本的に出るのが遅いからまだ確認できないわ |
41480:
マンコミュファンさん
[2023-11-23 15:10:32]
「自転車と盆栽のまち」さいたま市で、遠隔制御ライトアップが生み出す地域活性化の種
https://news.yahoo.co.jp/articles/aeaa381a5379e0bc652c31412d6d328dac40... |
41481:
匿名さん
[2023-11-23 15:12:04]
ターミナルとして東西それぞれに百貨店が存続して欲しいな
そう考えると強いブランド力のある伊勢丹、パルコのある浦和が羨ましい |
41482:
匿名さん
[2023-11-23 15:19:38]
>>41480 マンコミュファンさん
盆栽は外国からわざわざくる人がいるけど、自転車文化全く根付いてないよね。金使ってレースやってるだけだしさ。 |
41483:
名無しさん
[2023-11-23 15:27:23]
|
41484:
匿名さん
[2023-11-23 15:33:24]
できたばかりの「バスターミナル」に終了宣告? さいたま新都心が大変貌 市の素案でる
https://news.yahoo.co.jp/articles/46e7086ee2c518b4ec88b308ae8fbc41284a... 地図にない?埼玉「見沼たんぼ」が江戸から続く理由、多くの開発計画を乗り越え「江戸の景色」が残った https://news.yahoo.co.jp/articles/d3b9cc66700189333cd2f622ac4c1bea9785... 2030年までに市民満足度90%以上へ、“住みやすい街”さいたま市に聞く自治体DXのあり方 https://news.yahoo.co.jp/articles/eb574d842aebeba5308aaabf644b792bc7d7... |
41485:
マンション検討中さん
[2023-11-23 15:34:06]
盆栽村も毎年赤字
|
41486:
匿名さん
[2023-11-23 15:38:15]
高島屋はもう建屋がボロボロだし、狭い敷地に無理やり作ったような構造で中も狭っ苦しいしでアレだけど、大宮スカイビルの方はそごうが運営するしないは別としても、テナントビルとしては結構優秀じゃない?人の流れもかなりあるし、隣のビックカメラとも繋がってるし
|
41487:
匿名さん
[2023-11-23 15:40:39]
|
41488:
マンション掲示板さん
[2023-11-23 15:42:00]
>>41481 匿名さん
浦和は富裕層が多いからな |
41489:
マンション掲示板さん
[2023-11-23 15:43:15]
>>41480 マンコミュファンさん
個人的にはどっちも「もうやめたら?」という感じ |
41490:
匿名さん
[2023-11-23 15:48:26]
>>41481 匿名さん
大宮は西口のDOMの丸井も忘れずに |
41491:
評判気になるさん
[2023-11-23 17:48:09]
|
41492:
匿名さん
[2023-11-23 17:55:40]
今日さいたま新都心に行ってきた。
スパーアリーナでブレイキングダウンがあったみたいだね。どうりで・・・。 |
41493:
マンション検討中さん
[2023-11-23 18:02:10]
>>41491 評判気になるさん
武蔵浦和「・・・」 |
41494:
マンション掲示板さん
[2023-11-23 18:10:33]
>>41491 評判気になるさん
新都心を都心、大宮と浦和を副都心が正解だろ |
41495:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 18:15:56]
これどーでもいい気がするんだけど都心、副都心に認定されるとなんかあるの?
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41496:
名無しさん
[2023-11-23 18:17:16]
意味無し
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41497:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 18:37:12]
>>41491 評判気になるさんはいつもの自作自演の人ですよ
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41498:
匿名さん
[2023-11-23 19:14:35]
新都心って事実上は大宮でしょ?
大宮に作れるようなまとまった土地が無いからあそこに出来た訳だし、あそこだって元は”大宮”操車場跡地なんだし 世間一般的にも、新都心=大宮っていうのが割と常識 新都心が中央区だとか与野だとかなんて、周辺住民以外はそんな細かい事どうでもいいからね |
41499:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 19:24:32]
そして新都心駅はもともと大宮市が計画していた南大宮駅
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41500:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 19:35:02]
ビッグカメラ立体駐車場のが簡易的な造りで錆び錆びなのを見てここをバスタ大宮に改築するのはアリだなと思った。
てか立地を考えるならビッグカメラ上にバスタ、ホテル、オフィス等高層施設でラカータに中層階立体駐車場できてればかなり良かったんだが…まあ絵空事ですわ |
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