大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[40201: 通りがかりさん]

アーケードだけはやめて欲しい
昭和臭い

[40202: 通りがかりさん]

海外のあのセンスの良いアーケードなら歓迎！

[40203: マンション掲示板さん]

>>40200 口コミ知りたいさん
川崎はアーケード立派だけど、
最寄り品多めの商店街という印象。
人口の割に商業環境厳しいんだなと思った。
あれだけ人口いて、小売販売額は大宮より
若干少ないくらいだし。

[40204: 口コミ知りたいさん]

>>40203
そうなんですね。でも何度行っても商業地の広がり、ビルの並び、駅、道路の整備等々洗練されまくってて羨ましい

[40205: 匿名さん]

こっちも鉄道

幕張豊砂駅前広場を整備。バーベキュー・鉄道運転体験・ホテル
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1543480.html

[40206: マンコミュファンさん]

>>40203 マンション掲示板さん
川崎はアーケード街よりもチッタ通りの方が魅力があるよ。
大宮市時代に再開発反対派が目指していた魅力ある商店街は、チッタ通りみたいなのを目指していたのだと思う。
映画館もあるし、ライブハウスもあるし、歩いていて楽しい街並み。
飲み屋以外に商売が成り立たなくなっている南銀に見習って欲しいね。
大宮はGCSで多様な業種を呼び込めるかが鍵。

[40207: マンコミュファンさん]

アーケードじゃなくても良いけど、雨の日にストレスなく駅の外へ出られる環境整備は必須だと思う。
地下街で各ビルを繋ぐのが理想だけど、地下鉄の無い大宮では難しいかな。
現実的な落とし所は一部根強い反対派のいる屋根付デッキくらいしかないのでは。

[40208: 匿名さん]

新都心の屋根付きデッキを悪くいう人はあまり聞かないし、雨の日は便利だから賛成する人が多いんじゃないかな。

[40209: 検討板ユーザーさん]

氷川神社の鳥居から見えるモナリザみたいな絵
特に話題にもなってないし不気味で気持ち悪いだけだから撤去して欲しい

[40210: eマンションさん]

>>40201 通りがかりさん
今の大宮の方が十分昭和臭いという事実
川崎とか神戸行ったことないでしょ

[40211: eマンションさん]

>>40200 口コミ知りたいさん
地元の人が積極的に協力すれば10年でできるし、反対されたら100年かかる

[40212: 評判気になるさん]

>>40210 eマンションさん

アーケードが昭和くさいからやめて欲しいといってるだけなんだけど？

海外のアーケードレベルならいいけど、日本のってハリボテ感が凄まじい

[40213: ただの一般人の個人の感想]

>>40206
南銀が川崎・チッタ通りくらいに改造・洗練されれば、
イメージがガラッと変わるでしょうね。

[40214: 匿名さん]

>>40207 マンコミュファンさん

川崎は地下鉄ないけど立派な地下街があるから
大宮でもやる気があればできる
https://www.youtube.com/watch?v=p8R5C_lY0hM

[40215: 匿名さん]

やっぱさいたまは川崎以下なのね…
川崎は今後さいたま新都心以上の規模の再開発も控えてるし

[40216: 匿名さん]

大宮GCSもまあまあの再開発計画よ。

[40217: 通りがかりさん]

>>40216 匿名さん

デザインと高さが決定するまで気が抜けない

[40218: マンション掲示板さん]

GCSって中地区と南地区のビルに全てを託しててそれ以外の目玉となるポイントは無いよね

[40219: eマンションさん]

>>40215 匿名さん

他都市と比べて上とか下とかそんな気になる？

[40220: 口コミ知りたいさん]

都市力の比較したい気持ちも分かるけどねぇ。ってか川崎にはアゼリアあるの忘れてたわ。ちょっとかなわないかな。
あと西口はラゾーナなら規模はコクーンくらいで考えていいんだけどミューザとNTTビルがデカすぎてできた時絶望したなぁ...テクノピア高層ビル群もあるし
ちなみに横浜も地下街がなかなかすごい。実際に行ったことないと印象での比較って難しいね

[40221: マンコミュファンさん]

>>40212 評判気になるさん
それはあなたが海外に住めば良いだけでは笑
残念ながら日本の都会には必ずアーケード街があるし、昭和臭いというのはあなたの感想ですね笑

[40222: 検討板ユーザーさん]

>>40219 eマンションさん
あなたはきっとダサいたまとか人の多い田舎とか言われても傷つかない人なんでしょうね

[40223: 匿名さん]

まちづくり調整会議の日程発表されないからまた延期くさい。
早く建物のデザインや中身知りたいんだけどな。

[40224: 口コミ知りたいさん]

>>40223 匿名さん

去年も9月中旬にやるって言ってだけど今年の3月までやらなかったし、慢性的にやるやる詐欺してる。

[40225: 通りがかりさん]

大宮駅周辺、特に西口は人の多さにくらべて飲食店が圧倒的に少ないですね。特にランチタイムに行けるお店が少ないかな。再開発でいいお店が増えることを期待したいです。

[40226: 匿名さん]

>>40223 匿名さん
12月みたいよ
最初は8月の予定だった
前回の開催は3月

[40227: マンション検討中さん]

>>40225 通りがかりさん
オフィスやビジホばかり増やした弊害だね
オフィス街って基本的につまらない街ですから

[40228: 匿名さん]

>>40226
最初は8月開催予定でしたけど延期して11月上旬開催じゃないんですか？

[40229: 検討板ユーザーさん]

>>40221 マンコミュファンさん

昭和臭いですねぇアーケード街はだから要らないと言ってるだけだけど

海外のアーケードくらいのレベルじゃないと本当にハリボテ

渋谷原宿ってアーケード街あったっけ？
一番都会な東京駅にあったか？
六本木は？
必ずあるんだよね？えっ？

[40230: 匿名さん]

12月みたいよ
11月の推進戦略会議も飛んだ？

[40231: 匿名さん]

あこれ昨年のか
勘違いしてました

[40232: マンション検討中さん]

まだ会議開催のお知らせが来ないのは不穏だね
これ以上の延期は勘弁してくれよ

[40233: 匿名さん]

パブコメ募集は今やってるの？

[40234: 匿名さん]

GCSでせっかく地下を掘るのに自動車専用なのはもったいないよな

[40235: 匿名さん]

>>40229 検討板ユーザーさん
渋谷やら六本木の街並みが大宮に実現可能だと思ってるんですか？
浅草や御徒町には立派なアーケード街がありますよ、
六本木や渋谷にはなれないんだから身の丈にあった大宮の再開発をすれば良いと思います。

[40236: 通りがかりさん]

みんな面白いなー笑

[40237: 匿名さん]

GCS推進戦略会議の方だけでもやって欲しい。
そうしたら資料出るから進み具合分かる。

[40238: 通りがかりさん]

>>40235 匿名さん

浅草御徒町って、、、都会にはどこにでもあると言っててそっちかい

昭和というかそれ以前？

神戸川崎＝浅草御徒町のイメージですか！

[40239: 匿名さん]

新都心の新庁舎も展望施設を検討しているようなことが書いてあったけど
川崎新庁舎の一周ぐるっと回廊になっているのは取り入れて欲しいな
https://www.youtube.com/watch?v=sqE6vJRlwaM

[40240: 匿名さん]

上のは「JR」ってあったせいか正しくリンクされなかった
ttps://www.youtube.com/watch?v=sqE6vJRlwaM

[40241: 評判気になるさん]

東口もGCSで西口のようなつまらない街になる危険性がある

[40242: 検討板ユーザーさん]

最近何で人が多いん？
今日は3連休の前の金曜日だからってのは分かるが

[40243: 匿名さん]

コロナ明けたからでしょ

[40244: 名無しさん]

>>40238 通りがかりさん
まあ確かに神戸や浅草は日本を代表する観光地だし、
御徒町と川崎は住むも良し働くも良しの程よい都会だよね
渋谷や六本木は無理だから大宮は立派なアーケード街作ればいいんじゃない？

[40245: マンション検討中さん]

県庁が大宮に移転と書いてる奴が出張してきてる模様
こちらでお引き取りください

浦和駅西口南高砂再開発　２７階建てタワーマンション計画
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/

[40246: 名無しさん]

実際県庁移転に反対する理由が何ひとつとして無いからなあ

[40247: 匿名さん]

アーケード街を推進してるのも県庁ガイジか
こいつは構ってもらうことが生き甲斐だからな

[40248: マンション掲示板さん]

何でそんなにアーケードにしたいのか不明。
魅力のある店が多くあるのが前提じゃない？
形から入る人多いよね。手段が目的になってない？

[40249: 匿名さん]

アーケード濡れなくて良いけどね。更に地下街ならば濡れないうえに夏涼しく冬温かい
今時紫外線浴びて将来顔ジミだらけなんてそれこそダサいし流行らない
酷暑期に汗ダラダラにならない点では地下街が最高だが、街全体のパイが小さいと地上の店舗が死ぬという弊害は有る。
開放型商店街は気候の良い時だけはそこそこ気持ちよいが、酷寒酷暑のさいたま自体気候の良い時が少ないうえに、快適性は地下街＞アーケード＞開放型で最下位。
ただし建設費・維持費もその序列となるため、業務・商業都市としての規模で持つものと持たざるものはふるい分けられてしまうね
ここでいう規模とは自治体全体の卸商取引販売額なんかと必ずしもリンクするものではない事は言うまでもない

[40250: 匿名さん]

新潟市には新潟駅から2km近く離れた場所に地下街とアーケードが揃っているが、
アーケードは立派で人出もそこそこだが、地下街はシャッター店舗が多くかなり寂れていると感じた。
ただし駅から2km弱という距離にそんな施設を有するという都市規模(の大きさ)もさいたまの比じゃないが、如何せん人出が少ないと幾ら立派な施設を整えても厳しい模様。

[40251: 通りがかりさん]

本決まり
更に鉄道の街へ

駐車場→「鉄道のまち」発信拠点に…桜木駐車場の用地活用、事業者が決定「大宮の存在感を増大させる」提案

https://www.saitama-np.co.jp/articles/52989/postDetail

　埼玉県さいたま市は2日、市営桜木駐車場（大宮区桜木町）の用地活用事業者について、大和ハウス工業北関東支社（中央区）、大和ハウスリアルティマネジメント（東京）とJR東日本（東京）が10月31日付で正式に優先交渉権者に決定したと発表した。提案されたのは、商業棟やオフィス棟など5棟から構成され、最上階は5階の複合施設で、「鉄道のまち大宮」の発信拠点とする内容が高く評価された。
　市は桜木駐車場の敷地約2万7千平方メートルのうち、約1万8千平方メートルを年間1億3800万円で、事業者に貸し付ける。土地の引き渡しは2024年4月を予定し、貸付期間は35年で運営期間は30年。事業者は27年末の供用開始を予定している。市は残る約9千平方メートルの市有地に、広場や道路を整備するという。

有識者による選定委員会の審査講評では「鉄道博物館や大宮駅などの資源との連携や新幹線輸送を活用した東日本圏域との連携、特別な車両の展示の提案は、鉄道のまちとして発展してきた大宮の歴史と文化をさらに発展させる期待が高い」と評価した。市の公募には3者が応募し、プレゼンテーションなどで、同グループが300点満点で最高点の223・76点を獲得して選定された。次点の住友商事とは4・82点差だった。
　市東日本交流拠点整備課は「鉄道は大宮の歴史と文化の形成に欠かせず、非常に愛着や親近感が湧く文化。東日本の対流施設や鉄道文化の新たな発信拠点として、大宮の存在感を増大させる提案と期待している」と話した。
　桜木駐車場の土地は旧鉄道病院の跡地で、旧大宮市が1993年度に約240億円で購入した。複合公共施設の建設事業用地として取得し、暫定利用で市営駐車場の事業を開始。計画が進まないまま、旧3市合併でさいたま市が誕生し、約30年にわたり駐車場として継続的に利用され、「塩漬け」状態となっていた。

[40252: 匿名さん]

中身はいいが外観が何度見ても立体駐車場ｗ

[40253: 匿名さん]

>>40233 匿名さん
やってないです。会議が遅れてて新情報ないので。

[40254: 検討板ユーザーさん]

大宮の街電柱地中化頼むよ

再開発と同時にやってくれ

[40255: 匿名さん]

TBSで東日本実業団駅伝やってるね
浦和の県庁スタート

[40256: 検討板ユーザーさん]

>>40252 匿名さん

俺もカッコいいと思わない

[40257: 匿名さん]

金沢駅前で5年間放置されていたホテル跡地、都市再生特別地区で再開発
https://news.yahoo.co.jp/articles/6206d14dcfb8defc2bd9c56f765ecd3f425d...

大宮でいうとGCS中地区にあたる一等地
これまでは高さ制限60mのために動かなかったらしい
その高さ制限を無くし玄関口にふさわしい施設を検討

[40258: 検討板ユーザーさん]

川口で大暴れしてるクルド人が南区にも増えてるらしい
大宮にもそろそろ住み始めそう
クルド人は日本の永住権の為に昼間から手当たり次第に、日本人女性をナンパするので気を付けてください

[40259: 周辺住民さん]

>>40258 検討板ユーザーさん
そろそろどころかもう既に川口蕨あたりからあふれた外国人が大宮に流れてきてるよ
西口のデッキの所でたむろして酒盛りして騒いでるよ

[40260: マンション掲示板さん]

>>40258 検討板ユーザーさん

埼玉南部から千葉西部にかけてはもう手遅れです。すでに山手線では多言語を話す人が溢れかえってます

[40261: 名無しさん]

>>40247 匿名さん
粘着浦和民は何ひとつ反論できずに生きていて楽しいのだろうか？

[40262: 通りがかりさん]

>>40259 周辺住民さん

警察に通報しよう

[40263: 匿名さん]

富裕層向けは「不十分」　ホテル数「4年で2倍」、マリオットの戦略
https://www.asahi.com/articles/ASRBL5SR7RBJULFA00D.html

GCSでもこういうホテルを誘致して欲しいな
意外に需要はあるかもしれない
高層階を安易に住宅にしてしまうより街の将来性にもプラス

[40264: マンコミュファンさん]

>>40248 マンション掲示板さん
なんでそんなにアーケードを否定したいのか不明
100万都市はみな立派なアーケード街を保有しているけど

[40265: 匿名さん]

住宅といっても今やタワマン高層階は億超は当たり前で、最上階の駅前タワマンは2億、3億の世界。
GCSだともっと高値になるかも。
下手なオフィスビルやホテルなら住宅の方が経済効果あるんじゃないかね。

[40266: 匿名さん]

マンションを売りたいデベも大宮ではファミリー層向けだと思うけどね

[40267: マンコミュファンさん]

>>40265 匿名さん

行政に入る固定資産税が全く違います

[40268: 匿名さん]

>>40267 マンコミュファンさん
戸数によってはタワマンの方が固定資産税か多いかもよ。
一概に言えないよ。

[40269: eマンションさん]

駅前にマンションを建ててしまったら一生ベッドタウンから脱却できなくなる

[40270: 匿名さん]

もう建ってるよ

[40271: eマンションさん]

>>40270 匿名さん
駅前ではないでしょ

[40272: 匿名さん]

南銀で結構中東系の人増えたよね

[40273: 匿名さん]

東京へもアクセスの良い大宮ほベッドタウンの側面もあり、ベッドタウンとしての評価も高いから住みたい街の上位な訳。
ただしただのベッドタウンではなく、拠点性の高いベットタウンなんだよ。

[40274: 匿名さん]

ベッドタウンじゃねえか

[40275: 通りがかりさん]

大宮が目指してるのは間違いなく拠点都市だろ
だから東日本の玄関口という表現を連呼してる

[40276: 匿名さん]

東京の勝手口として頑張る

[40277: マンション検討中さん]

GCS確かに住宅が入るとしたら残念感は拭えないけど最早カッチリ決まって速やかに再開発が成されて一体が整然としてくれるのが何よりだからなぁ。
我々がどんなに高望みしても都市力の限界はどうにもならないものだから後はもう下手打って開発自体がこれ以上頓挫しないことを一番に願うよ。

[40278: 匿名さん]

とにかく再開発してくれればそれで良しって考えも駄目だわ
門街の悲劇を忘れるな
あのダサい欠陥構造物があと50年間駅前大通りに君臨し続けるんだぞ
妥協は許されない

[40279: 通りがかりさん]

>>40275 通りがかりさん

東日本の玄関口ってのは国の方がそう言ってるからなんだけど

[40280: 口コミ知りたいさん]

>>40272 匿名さん

日本人ばかりにしか見えないけど
飲み屋しか行ってないけど

[40281: マンコミュファンさん]

>>40280 口コミ知りたいさん
銀座通りのHUB増えたな

[40282: マンション掲示板さん]

>>40275 通りがかりさん
大宮民が勝手に言っているだけだがな。

[40283: マンション掲示板さん]

>>40271 eマンションさん
つ大宮スカイ。

[40284: マンション掲示板さん]

>>40272 匿名さん
川口に文句言えとしか。

[40285: 評判気になるさん]

門街作るのに協力した人、主導した人だれや

[40286: 匿名さん]

震災が起きたら門街に一時避難する人が多数なんだから文句言えないはずなんだけどな。

[40287: 口コミ知りたいさん]

>>40268 匿名さん

住宅は固定資産税1/6ですよw
バカですか？

[40288: マンション検討中さん]

>>40287 口コミ知りたいさん
同じ容積の建物を建てたらそうだよね。
しかし住宅も入れれば再開発が進むのにそれを拒み続けたら、結果再開発が進まない街区も考えられる。
すると容積1000％の住宅も含めた再開発ビルの固定資産税と、築古の容積率の低く、資産価値の低い雑居ビル。
比較は単純じゃないのよ。

[40289: 口コミ知りたいさん]

>>40288 マンション検討中さん

地方法人税も都道府県民税も市町村民税も入るんだけど？
バカですか？

[40290: 評判気になるさん]

>>40283 マンション掲示板さん

徒歩5分なんだけど、、、

[40291: 匿名さん]

埼玉千葉は徒歩５分当たり前のようにマンションが建つ

[40292: 販売関係者さん]

>>40291 匿名さん
THE YOKOHAMA FRONT TOWER「おっ、せやな」

[40293: 匿名さん]

横浜のはホテルが入ったタワマン

[40294: 名無しさん]

>>40291 匿名さん
時代遅れの爺さんおはよう。

[40295: 通りがかりさん]

>>40291 匿名さん
グラングリーン大阪「せやな」

[40296: 評判気になるさん]

>>40291 匿名さん
ブリリアタワー名古屋グランスイート「呼んだ？」

[40297: eマンションさん]

>>40291 匿名さん
グランフロント大阪オーナーズタワー「何かあるん？」
梅田ガーデンレジデンス「？？？」

[40298: 名無しさん]

横浜、名古屋、大阪→人口減を見越して駅近にタワマン建ててる
ここの老害→天下の大宮様に駅近タワマンなんぞ必要ない

[40299: 通りがかりさん]

>>40289 口コミ知りたいさん
高額なタワマン購入する層は、県民税も市民税もそこそこ納める訳。戸数が多ければ、タワマンの方が税収増えることもあるわな。
もう少し頭柔らかく考えないと。
何でも二択じゃないのよ。

[40300: 評判気になるさん]

人口が減るので駅近くに住んでもらって日常使いしてもらわないと商業を維持できんのよ

[40301: マンション掲示板さん]

>>40298 名無しさん

大阪名古屋横浜はオフィスビルが林立した中のタワマンだから

大宮のスカスカのオフィスビルの中の駅前一等地のタワマンとは訳が違う

[40302: 匿名さん]

GCSもアイテック絡んでるところはどうせタワマンだろ諦めろ
どうせ低層は商業施設入れるんだろうし、しょぼい雑居ビルなんかより100倍ましだ

[40303: 匿名さん]

>>40301 マンション掲示板さん
大阪名古屋横浜と大宮・さいたまを比べちゃいけないってもう結論出てるだろ
横浜出したら出したでギャーギャー悲鳴あげるか糞くだらないあげ足取りしか出来んのだから大人しく柏町田高崎あたり見とけ

[40304: 評判気になるさん]

>>40303 匿名さん

横浜は大阪と名古屋と同じ土俵ではない
格下

[40305: 検討板ユーザーさん]

>>40303 匿名さん

そもそもここは都市間を比較するスレじゃないけど？
日本語読める？

[40306: 匿名さん]

>>40304 評判気になるさん
ほら早速くだらないあげ足取りがレス通りわいて出てきたわ
大阪名古屋横浜の序列なんて論点じゃないしどうでもいいんだよ

[40307: 匿名さん]

>>40305 検討板ユーザーさん
おう。お前が日本語読めるなら直上の>>40304にレスしてやれ

[40308: 匿名さん]

比べちゃいけないって発言してる奴に比較するスレじゃないけどってレスして、堂々と比較してる奴はスルーってもう独り芝居だろこれ

[40309: 匿名さん]

>>40308 匿名さん
なんか自演みたいだよな（笑）

[40310: ただの一般人の個人の感想]

ただでさえ、人口や地の利の割に都市基盤整備が遅れている中、
ＧＣＳに関し、出来ない理由ばかり挙げ、
更なるベッドタウン化を推奨・煽動するネガ厨って、
東京ジャイアニズムを容認し、大宮の発展・飛躍を妬むだけの
浦和シンパ・浦和至上主義者なのかと本気で思うようになった。

[40311: 匿名さん]

アルディージャ南無阿弥陀仏

[40312: マンション検討中さん]

アルディージャやっと降格決定ですか
J3クラブに大宮公園の敷地を割くのは勿体ない
もう西大宮あたりに移転しましょう

[40313: 匿名さん]

そんなお金もない模様

[40314: 口コミ知りたいさん]

>>40304 評判気になるさん

格でいうと
東京>>>>>>>>>大阪>>名古屋>>>横浜>>>>越えられない壁>>大宮

[40315: 匿名さん]

4失点やばみ

[40316: 匿名さん]

J3
鹿児島、愛媛、八戸、盛岡、鳥取、奈良、北九州、宮崎、琉球（沖縄）、讃岐（香川）
さすがに遠征して応援するのはきつすぎるｗ

[40317: 匿名さん]

大宮もホテルとオフィスには容積率緩和策を導入したけど
マンションにも導入したらいいのにな
福岡はこれくらいの土地にも20階建て以上のタワマンが建つ

CAITAC LIVING COURT計画
用　途 共同住宅（62戸）、店舗
敷地面積 1,134.94㎡
建築面積 737.25㎡
延床面積 7,078.45㎡
階　数 地上22階
https://skyskysky.net/construction/202659.html

グランドメゾン大手門1丁目計画
用　途 共同住宅（97戸）
敷地面積 1,750.05㎡
建築面積 764.22㎡
延床面積 17,025.40㎡
階　数 地上27階
https://skyskysky.net/construction/202653.html

[40318: 匿名さん]

大宮のJ3自動降格圏が確定…4発快勝の清水はJ1自動昇格に王手！
https://news.yahoo.co.jp/articles/cc526c382713347e0519b916a92290889822...

[40319: 匿名さん]

大宮の容積率だとこれくらい

ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸
用　途 共同住宅（106戸）
敷地面積 1,887.30㎡
建築面積 672.59㎡
延床面積 9,401.75㎡
階　数 地上19階
https://skyskysky.net/construction/202468.html

[40320: 検討板ユーザーさん]

アルディージャのせいで氷川様の御利益にまでケチがつくわ

[40321: マンコミュファンさん]

不思議な人たちがいる。
大宮の再開発について語るスレッドに常駐しながらも
大宮へのシネコン誘致を不要と言いきり、
県庁移転議論を荒らし扱いし、
市街地拡大、戸建立ち退きを拒み、
新市役所の区割りを中央区にしろと主張し、
他都市のアーケード街を昭和臭いと評し、
まもなくJ3に落ちるクラブに新スタジアムを要求する。
おそらく同一人物だろう。
大宮の発展を阻害したい、嫉妬による粘着をする人間に違いない。
そういう人間は、現実世界でも浮いた存在なのだろう。

[40322: マンション検討中さん]

シネコン不要とは言わないけどそれがGCSの目玉施設なら弱過ぎるよね
どこにでもあるものだしコクーンとも食い合うから

[40323: 匿名さん]

新スタを要求するというか実際に改修計画は立ってるしなぁ
全てを一枚岩にして纏めて語る事自体が違うと思う
人それぞれ色んな思いがある訳だし

[40324: 匿名さん]

戸建て立ち退きを拒んでる奴なんていたか？
現実的には難しいって意見はあったが
>>40321 マンコミュファンさんこそおかしいな

[40325: マンション比較中さん]

>>40322 マンション検討中さん
誰も目玉施設なんて言ってないだろ
シネコンが欲しいだけ

[40326: 検討板ユーザーさん]

大宮にスポーツチームはいらん

[40327: 通りがかりさん]

>>40322 マンション検討中さん
目玉として弱すぎる(具体的な対案は出しませんw)

[40328: 名無しさん]

>>40321 マンコミュファンさん

戸建て立ち退きという莫大なコストがかかることを主張しながら大宮サッカー場改修程度のコストを気にするんだ？

[40329: 匿名さん]

首都高と東北道結ぶルート下に…見沼田んぼの自然環境、景観保護訴え、市民団体が「反対」意見書を提出
https://www.saitama-np.co.jp/articles/52998
核都市広域幹線道路建設計画を巡り、埼玉県さいたま市内の大規模緑地「見沼田んぼ」がルートになるとして、市民団体「見沼たんぼの中心地域での高速道路建設計画に反対する会」（水野晶子代表）は2日、清水勇人市長、首都高速埼玉新都心線東北道延伸促進議員懇話会の村井英樹会長、国土交通省関東地方整備局大宮国道事務所長らに、反対の意見書を提出した。同会は「見沼田んぼの自然環境、景観を壊す」と訴えている。

[40330: 評判気になるさん]

桜木駐車場のもそうだけどコクーンもどきのSC再開発ビルを量産したところで大宮が人の集まる魅力的な街になるのかな？

[40331: 口コミ知りたいさん]

立川のサンサンロードみたいなのっていいなと思うんだけど。
モノレールの高架下が歩行者専用道路みたいになっていて、
左右にはレストランやカフェ、クリニックや映画館、写真館だとか
展示スペースや美術館もある。
中には立川グリーンスプリングスみたいな大きな商業施設もあり
１，２階エリアに各店舗はあるものの、２階は大部分が公園みたく屋外になってて
緑を楽しめ、池や噴水なんかもあったり。

そういうのあるといいと思うな。
ただ商業施設があるだけじゃなくてみんなが外で弁当食べたり、イベントできそうな場所も兼ねたような
GCSもそんなんだといいけど
あるいは桜木駐車場とかに

[40332: 評判気になるさん]

見沼田んぼってさいたまの癌だな
全然誇らしい景色でもないのに

[40333: 匿名さん]

環境破壊にうるさい世の中

[40334: 匿名さん]

>>40330 評判気になるさん
ならないね。若者が遊べる場所だったり個性的なデザインの建物を作らないと
失敗すると思う。

[40335: 匿名さん]

>>40332 評判気になるさん

これ俺も思ってた
やたら自治体からは大事にされてるけど観光客が来るわけでもなく地元の人間もとくに思い入れないよね

[40336: 匿名さん]

見沼田んぼに観覧車建てて遊園地にすればいいのに

[40337: 評判気になるさん]

以前、見沼田んぼに死体が遺棄されてたよ
全国ニュースでやってた

[40338: 匿名さん]

田んぼって、純粋な自然と言えるのだろうか・・・。森のように二酸化炭素を固定化することはないし、冷却効果は少ないと思う。むしろ蒸し暑い。アスファルトよりはマシだけど。

水害を防ぐ保水機能があるとはいうが、それなら木を沢山植えて、広大な公園にしてくれたら、さいたま市は涼しくなると思う。

米作りを軽視するわけではないけど、見沼は稲作の適所ではないと思う。

[40339: eマンションさん]

>>40317 匿名さん
この戸数のマンションは買ってはダメなやつw

[40340: 匿名さん]

単に古ぼけたバラック商店が連なってるだけの時代に取り残された大宮東口も、
これが東口の良さだ！再開発反対！！って騒ぐ市民もいるからな

何もしないことが良さだと思ってる人とは話が通じない

[40341: 名無しさん]

>>40328 名無しさん
未来への投資だからね。
コストがかかっても市街地は広げるべきだし、コストがかからなくてもJ3のクラブに使う金なんてない。ましてや大宮公園内に。
｢移転縮小｣という形で西区に行くなら構わないけど、埼玉にはもう既に巨大なサッカー専用スタジアムがあるからね。

[40342: 匿名さん]

>>40341 名無しさん
市街地を広げるほど戸建てを立ち退かせるのにどれだけの交渉と時間とコストがかかる試算なんですか？

[40343: 匿名さん]

現状大宮公園で最も集客力があるのはサッカー場なわけでそこに訪れた人たちが駅前や一宮通り、参道沿いでお金を落とせば街が潤うんだから無いよりはあったほうがいいと思うんだよね。
サッカー場整備はアルディージャの為みたいに思ってるみたいだけどそれだけじゃないよ。

[40344: 匿名さん]

>>40340 匿名さん
そういう人たちには東口地区で火災事故がここ10年で5度と多発している現状を突きつければダンマリするよ

JR大宮駅の東口再開発「早く進めて」…駅前2棟全焼の火災あり、年末へ注意喚起　古い建物密集で「怖い」
2022/12/05/00:00

さいたま市大宮区の大宮駅東口駅前で11月27日早朝に起きた火災。再開発が検討されている駅東口は、古い建物の密集した地域が依然として残っており、全焼したのはいずれも木造建物だった。
地元住民らはけが人が出なかったことに安堵（あんど）しながら、「密集地域での延焼が怖い。年末に向けて乾燥する時期なので、注意喚起していきたい」としている。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/14409/postDetail

>>40341 名無しさん
市街地を広げろ、でも新スタは立てるなって正直矛盾してるよね
自分は市街地も広げて欲しいし、ナクスタは観客席を増やして屋根を4面付ける大改修はして欲しい派だからその意見には賛同しかねる

[40345: 口コミ知りたいさん]

>>40344 匿名さん

ナクスタ以外のことには過激なくらいタカ派なのにナクスタだけはやたらと保守的だよね笑
レッズサポかアンチサッカーなんだろね

[40346: 匿名さん]

J3か、ガクっと収入減るし、獲得する金もなければやってくる選手もいない、終わった

[40347: 匿名さん]

>>40343 匿名さん
経済効果を持ち出すなら与野に作る予定だったアリーナを作る方がまだ経済効果はあると思う
コンサート需要もあるし
氷川神社への騒音も抑えられる

[40348: 匿名さん]

>>40345 口コミ知りたいさん
自分はレッズサポでもアンチサッカーでもないけどナクスタは大宮公園にはいらない派
逆にナクスタを現場所でリニューアルして欲しい人ってアルディージャサポだけだと思う
公園は皆のもので公園にアルディージャを望む市民が何割いるのかって話

[40349: 匿名さん]

>>40348 匿名さん
ナクスタなんてそんな広いスペース使ってないんだからあってもいいじゃん。
ただの広場になるよりは絶対効率いい。

[40350: 匿名さん]

>>40349 匿名さん
公園は広ければ広い方がいいし氷川神社も騒音についてちょっと苦言を呈したことがある
第2、第3公園の隅っこならまだ許容できるけどアクセス悪くなるから嫌なんでしょ？

[40351: 匿名さんさん]

>>40348 匿名さん
アルディージャだけじゃなくて高校サッカーもレディースチームも使うんだよね

[40352: 匿名さん]

単純に大宮に訪れる人を増やすにはナクスタはあったほうがいい
市街地を参道周辺まで広げたいというならなおさら

[40353: 匿名さん]

氷川神社も内心は大宮公園からの移転を望んでる

https://www.ardija.co.jp/news/?id=14996

第4回大宮公園グランドデザイン検討委員会議事要旨4Pに、
「現状では、大宮アルディージャの声援で祝詞（氷川神社の神事※）が聞こえないときがある。マイクを使うこともある。にぎわい施設は、できれば第二公園の方が良い。」とございましたが、ネガティブな意味合いではなく、氷川神社様からはあらためて大宮アルディージャに対する高い評価と今後への期待を頂戴しており、スタジアムの声援がご迷惑と受け取られているということでは決してありません。

[40354: 匿名さん]

喧嘩では足立に勝ったんだが・・・

【BD】喧嘩自慢最強決定戦準決勝は大宮が足立に勝利
https://news.yahoo.co.jp/articles/0dca3b8d223eef5a2875399bfe3d80747837...

[40355: 名無しさん]

週一のJ3の試合がどれだけ貢献してるか分からないし、今日の大宮もレッズユニの方が目立ってたけど、根本的な原因はプロ野球が無いことだよな。
ライオンズがあれば野球場に最大限の譲歩ができるのだけれど。
親会社が西武鉄道なら、致し方ない面もあるが。

[40356: 匿名さん]

>>40354 匿名さん
その出場地を見ただけでこんなので優勝になることこそ恥だと思うけどね
こういうのに横浜や千葉は出なくて、大宮が駆り出される点でもう色々お察し

[40357: eマンションさん]

>>40356 匿名さん
横浜って出てなかったか？

[40358: 検討板ユーザーさん]

>>40350 匿名さん

広ければ広いほどいいといえば第二公園の駐車場全部芝生の広場とかにねらないかね
競輪なくなればあの駐車場不要でしょ

[40359: 口コミ知りたいさん]

>>40316 匿名さん
まぁ応援するかしないかは個人の自由だけど、お前DAZNすら契約してないじゃん笑

[40360: eマンションさん]

>>40355 名無しさん

今日ナクスタで試合なかったし、普段は大宮サポとその対戦相手のほうが多いぞ

[40361: 通りがかりさん]

>>40330 評判気になるさん

対案出せない声のでかい気の小さいやつ乙

[40362: 匿名さん]

サッカーなんか試合数少ないんだから昔の巨人と日ハムみたいに埼スタ共用すりゃいいじゃん

[40363: マンコミュファンさん]

>>40361 通りがかりさん

大宮は間違いなく商業的に成功してる街ですよ

[40364: マンション検討中さん]

>>40362 匿名さん

それを埼スタつくる前に言ってほしかった

[40365: マンション掲示板さん]

>>40356 匿名さん

横浜は因縁の大阪にここでも負けました！
横浜は都市として大阪に敵わないのとも同じこと

【動画】強い大阪！　横浜との「喧嘩自慢最強決定戦」準決勝制す　圧巻はシモミシュランの「三日月蹴り」

https://www.sanspo.com/article/20230818-SZ7FHFPD4BEEXCAUWZGCTDGV44/

[40366: 名無しさん]

>>40360 eマンションさん
埼スタの試合と日程が被ったら同じくらいの割合のイメージ
というか旧大宮市地域にもレッズサポってめちゃくちゃいる

[40367: 名無しさん]

アルディージャは不要ということで良いのでは。

[40368: 匿名さん]

>>40367 名無しさん
門街のパブリックビューイングには沢山来ていたぞ
大宮の数少ない集客装置を簡単に不要って言うなよ
https://twitter.com/newnissin/status/1720699778714173750

[40369: 名無しさん]

>>40354 匿名さん
ブレイキングダウンの大宮勢に、ガチでヤバイ犯罪歴のあるのが混ざってたね・・・。恥ずかしいから止めて欲しい。大宮の東口側に長年住んでるけど、あんな奴ら見たことない。南銀にはラーメン食べによく行ってるけど。(ラーメン二郎が無くなったの悲しい)

[40370: マンション検討中さん]

氷川神社を推すなら、氷川参道を大宮駅からも作ればいいのに。

[40371: マンコミュファンさん]

>>40370 マンション検討中さん

私もそう思います。
でも氷川神社は東側は風俗街や南銀が通せんぼするから道繋げようとしたらそれこそ長い年月かかりそうですよね。

[40372: マンション掲示板さん]

狭苦しいパブリックビューイング
何もかもゴミだな門街

[40373: 評判気になるさん]

>>40369 名無しさん

あんなもんアホなガキしか見てないから気にしなくていいよ

[40374: 口コミ知りたいさん]

一番街と一宮通りを綺麗に整備して大宮駅からの参道になればいいんだけど

[40375: 周辺住民さん]

サッカーほとんど観ないから知らなかったけど、アルディージャって売り上げも営業利益もJリーグ屈指なのに、肝心の人件費の予算はクッソ低いのよね
特に2022年は前年に比べてほぼ半額、全盛期の1/3程
これじゃいい選手は出ていくし、選手層も薄くなっていくだけ
金かける所間違えてるでしょ、ってか人件費に金かけずに、金はどこに流れてんのよ？ここのフロント闇が深すぎるだろ…

[40376: 通りがかりさん]

>>40374 さん

それ参道っていうのかな？

[40377: 検討板ユーザーさん]

>>40375 周辺住民さん
NTT様に支えられてるだけだよ
ギリギリ赤字にならないように調整してたのは有名な話

[40378: 匿名さん]

結局野球だろうがサッカーだろうが予算規模が全てだからな
金がないチームにいい選手は集まらない
大宮がJ3に降格してさらに予算減ったらJ2昇格も夢かもな、大宮はもう詰みかも

[40379: 匿名さん]

最近他の大宮スレや浦和スレで大宮と浦和の対立を煽ってる人間がいるみたいですね
そしておそらくほとんど一人で連投してやってる

[40380: 評判気になるさん]

>>40379 匿名さん
明らかに1人ですよね。
ここに飛び火する可能性もあるから、浦和との対立を煽るようなコメントは無視しましょう。

[40381: 匿名さん]

>>40374 口コミ知りたいさん

一宮通りはリニューアル中電線地中化でかなり変わる

1番街はGCSの再開発地域なのでその時に変わる

[40382: 匿名さん]

>>40381 匿名さん
無電柱化でキレイになるよね一の宮通りは

[40383: マンション検討中さん]

桜木2号線の計画って、大宮スカイのところ以外はいつ工事するのかな。マロウドインとかからJack大宮のあたりまでの狭い道。あのままだと大宮スカイの北側が広くなっても、マロウドインが突き当たりになって車進めないと思うんだが。

[40384: 口コミ知りたいさん]

>>40383 マンション検討中さん

一応仮でマロウドインの横と西側の駐車場の1列位を潰すと思う、前に一度閉鎖された時あったんだよね

でもあそこ大宮駅西口第3Cが勉強会から準備組合になってるのでそのうち何かしら本格的な道路整備も始まるでしょ

[40385: デベにお勤めさん]

>>40383 マンション検討中さん
邪魔してるのはマロウドインの駐車場と植木だけで建物は特にないから大宮スカイの道路とタイミングを合わせるんじゃないかな？根拠はないですが

[40386: マンション検討中さん]

>>40384
>>40385
ありがとう。一時閉鎖されたこともあったのね。
マロウドインを抜けてジャック大宮とDOMのところで交差点になってるけど、今は信号ないんだよね。もし桜木2号線が繋がったら信号いるんじゃないかと思ってたのよ。それにしては工事もしてないから気になって。来年には大宮スカイも出来てしまうしね。

[40387: 検討板ユーザーさん]

再開発でそこら辺にあるようなチェーン店だらけの店になったら終わるぞ

[40388: 匿名さん]

大宮はそこらへんにあるチェーン店は当たり前にあるというのが前提じゃないと駄目よ。
その上で特色ある店舗もあるであればいいけどね。

[40389: 匿名さん]

むしろ東西に一つずつがデフォ

[40390: 評判気になるさん]

>>40387 検討板ユーザーさん
対案出してくださいな
そこら辺といっても当たり前の｢道路開発｣｢断続的な開発による市街地拡大｣が成されれば｢どこにでもある人並みの都会｣にはなれる。
しかしそこにすら至っていないのが現状の大宮。

[40391: 匿名さん]

ユニクロ、GU、GAP、フォエバー21、ZARA、しまむら
そこら辺にあるようなチェーン店のアパレル店舗
東西1つづつとまでは言わないけど、当たり前の店舗は大宮にないとね。
シネコンにしても同じことなのよ。
今だと新都心に出店してるから大宮はいいかだからさ。

[40392: マンション検討中さん]

オフィス拠点、商業街、整然と分けられた街になってほしいね。
東京駅八重洲側周辺とか実は裏手の方は商業店舗が多く並んでるんだけどそんなイメージ。GCSで言うなら旧中で東西分けられる感じか。

[40393: 匿名さん]

シャネルほしいな
ビトン、エルメスもほしいけど浦和にあるからまあいいとして

[40394: eマンションさん]

>>40391 匿名さん
もう海外低価格路線のファション系は日本を見限って撤退中

2014年
oldnavy撤退
2019年
フォーエバー21とアメリカンイーグル撤退

残ってるZARA.H＆M.GAPすべてが日本撤退のために店舗をどんどんしててる

実店舗ではしまむら系UNIQLO系のみ生き残れるだけでしょ

海外系はインターネット通販のSHEINに完敗
メンズは利用してる人少ないけど、レディスはみんな使ってる

[40395: 匿名さん]

日本撤退で大宮も撤退ならいいのよ
大宮を早々に撤退。
会社としては勢いがあるのに大宮を撤退。
もしくはそもそも大宮に出店しない。
これは駄目。

[40396: 匿名さん]

やっぱり宇都宮のLRTの話題が多いね

令和 5 年度 さいたま市地域公共交通協議会
第 1 回東西交通専門部会

議事録
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/giji...

協議資料
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/03.p...

[40397: 匿名さん]

>>40394 eマンションさん

再上陸のフォーエバー21　大量生産から脱却でハイクオリティな商品へ
https://forbesjapan.com/articles/detail/61103

フォーエバー 21」再上陸後関東初の常設店　ららぽーとTOKYO-BAYに6年ぶりカムバック
https://www.fashionsnap.com/article/2023-05-20/forever21-lalaporttokyo...

[40398: 匿名さん]

もうLRTは諦めろって

[40399: 通りがかりさん]

個人的な経験則だが、住宅を含む複合ビルにはチェーン店、スーパー、メディカルセンターと住民目線のテナントが多く占めるようになると感じる。住宅の需要があるのは大変嬉しいが、全ての区画をそれぞれ違うディベロッパーが担当するだけあって、全部の区画に住宅を入れるのは自由なテナント誘致の面において危険である。最低でも中地区と南地区だけは住宅を入れずに頑張ってほしい

[40400: マンション検討中さん]

地元民がちょっと喜ぶ程度の商業ビルでは東日本の拠点となる都市には到底なれないし埼玉内からも人が集まらない