大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[39801: マンコミュファンさん]

大門町三丁目中地区

[39802: 匿名さん]

>>39799 マンコミュファンさん
これが立体駐車場だとしたら、かっこよすぎる

[39803: マンコミュファンさん]

早くさいたま新都心のomiya south gateのパースが見たい

[39804: マンション掲示板さん]

>>39802 匿名さん

各棟をテラスデッキで繋げて更に上下階へはスロープで結ばれてまるで立体的な公園のような設計になっている
多分この構造は日本にここだけ

[39805: 匿名さん]

>>39803 マンコミュファンさん
ただのクラリオンの増築だぜ

[39806: 匿名さん]

>>39785 マンション検討中さん
ミニシアター作るみたいよ

(仮称)桜木計画
大宮区桜木町1丁目345-347(ユアコートの北側)
用途/寄宿舎、映画館、飲食店
5階建て、来年秋完成
https://www.instagram.com/p/CiZCxkSLUhY/

[39807: 評判気になるさん]

>>39805 匿名さん

あれの1.5倍ある建物なんだけど

[39808: 匿名さん]

>>39804 マンション掲示板さん
群馬の太田市図書館でもうやってるよー

[39809: 販売関係者さん]

>>39752 マンション掲示板さん
>>39755 匿名さん

大宮が鉄道の街と言われる由来は、歴史的にも地理的にも、鉄道と深く関係しているからです。
ある有名Youtuberの方も言っていましたが、日本の鉄道を人間に例えるなら大宮は首です。東日本の玄関口という名称も大袈裟なものなんかではありません。

地図を見てみればよく分かると思いますが、東北、北海道、北陸などの東日本地区から東京を目指す場合、殆どの場合大宮駅を通らなければいけません。特にこれは旅客よりも貨物でより顕著であり、現在常磐線を通しで走る定期貨物列車は存在しませんから、東日本の鉄道における物流は大宮駅を通らないと成立しません。

要するに大宮という地は、人流においても物流においても、そしてそれを生業にするJR東にとっても生命線なのです。そしてそれはつまり、日本経済の生命線でもあるんです。鉄道の街というのはそういう意味も込めてつけられた名前なんですよ。

[39810: eマンションさん]

>>39806 匿名さん
これはなにげに嬉しいな
今の時代にミニシアターがやっていけるのか知らんけど

[39811: 通りがかりさん]

>>39810 eマンションさん

ミニシアターだけど映画館復活
この広さでペア席まで凄いな

相当な映画好きなコアな人が集まるような感じにしたいんでしょ
最近の大宮はこだわり系が多い

何も取り柄ないとすぐに閉店

[39812: 通りがかりさん]

>>39810 eマンションさん

ミニシアターだけど映画館復活
この広さでペア席まで凄いな

相当な映画好きなコアな人が集まるような感じにしたいんでしょ
最近の大宮はこだわり系が多い

何も取り柄ないとすぐに閉店しちゃう

[39813: eマンションさん]

大宮駅の東西に1つずつシネコンが入っても需要あるからもの足らんな

[39814: 検討板ユーザーさん]

>>39799 マンコミュファンさん

地上から見たアングルを妄想してみよう
価値観は人それぞれだけど、俺はカッコいいと思わない

[39815: 口コミ知りたいさん]

>>39813 eマンションさん
シネコン作れば新たな客層入るの確定なのにね。
門街。。。あんなトイレしか利用価値のないもの作った責任者誰だ

[39816: 匿名さん]

>>39810 eマンションさん
すぐ近くのコクーンに映画館があるので大規模なものは必要ないということでしょ。
個人的には中途半端なミニシアター作るくらいなら作らない方が良いと思うけれど。

[39817: 評判気になるさん]

>>39809 販売関係者さん
JRはね。私鉄は二路線しかないけど。線路が集合してるから鉄道の街と言われても、線路の数やポイントに興味のある人は少ないかな。
JR東日本の施設はそれなりにあるけど、やっぱり本社がないと鉄道の街とまでは断言しにくいかな。
関西の方が、例えば梅田や難波の方が鉄道の集合具合がえげつない。それと比べると大宮は通過点。鉄道以外の魅力も広告代理店にお金払ってアピールして欲しいかな。

[39818: 匿名さん]

>>39817 評判気になるさん
そんなん個人の感想を総意にされてもな
そんな事しなくても現在進行系でメディアに鉄道の街として取り上げてくれているから充分

[39819: 評判気になるさん]

>>39816 匿名さん
ここまで勝手な解釈できるの本当天才ですね。
あなたがそう思いたいなら別にいいけど。

[39820: 口コミ知りたいさん]

ミニシアターも面白い取り組みだと思うけどな。
過去のちょっとマニアックな名作や大規模に配給できない個性的な映画とか取り扱ってたらわざわざ見に来る人いると思うよ。

[39821: 匿名さん]

>>39819 評判気になるさん
勝手な解釈ではなく事実だから。
現実にコクーンの映画館ですら席は「余裕あり」ばかりなわけで。
コクーンが埋まってないのに大宮にこれ以上増やす意味がない。

[39822: 匿名]

>>39821 匿名さん
それはわからない。
新都心と大宮は立地が違うから。
広域交通、滞留人口の面で大宮の方が有利。

[39823: 匿名さん]

ミニシアターってどこにできるの？雑居ビルって感じ？

[39824: 匿名さん]

広域から客を呼べるわけでもない中途半端な商業施設を増やしてもパイを食い合うだけだよなぁ

[39825: 匿名さん]

>>39822 匿名さん
分散してどちらも閑古鳥になるだけ。
いい加減に現実見ような。

[39826: 匿名さん]

地元民が喜ぶ程度のものを作っても先細りしていくだけ
大宮の外から人を呼べるものを作っていかないと

[39827: eマンションさん]

>>39823 匿名さん

大宮駅西口第4地区

[39828: 通りがかりさん]

>>39820 口コミ知りたいさん

ニッチ系のお店が大宮では増えてるから結構嬉しい

[39829: 通りがかりさん]

>>39825 匿名さん
映画館つくれとは一言も言っていない。
大宮の方が集客に有利と言っただけ。
新都心の映画館が空いてるから
大宮も映画館不要は、理由になれない。

[39830: 匿名さん]

>>39823 匿名さん
(仮称)桜木計画
大宮区桜木町1丁目345-347(ユアコートの北側)
用途/寄宿舎、映画館、飲食店
5階建て、来年秋完成

[39831: 匿名さん]

マンションとマンションの間なんだ、もしかすると個人用で一般向けではないのかな？

[39832: 匿名さん]

コクーンのMOVIXって全国で一番売上いいんじゃなかったっけ？シネコン需要はまだまだあると思うけど。

[39833: 名無しさん]

>>39831 匿名さん

ペア席もあるから一般もでしょ

https://www.instagram.com/p/CiZCxkSLUhY/

[39834: 匿名さん]

>>39829 通りがかりさん
もう言っている意味がさっぱり分からない。

[39835: 口コミ知りたいさん]

>>39832 匿名さん
席は「余裕あり」ばかりというのが現実。
シネコン自体の需要が怪しい。

[39836: 検討板ユーザーさん]

>>39834 匿名さん
しつこいな。
意味がわからないならもういいよ。
映画館をつくるつくらないは事業者判断。
個人がとやかく言っても何も変わらない。
新都心と大宮は土地柄、客層等が違うから
比較しても意味ないと言ってるだけだよ。

[39837: マンション検討中さん]

>>39836 検討板ユーザーさん
自分もあなたが言いたいことがよく分からないです
誰にでも分かるように要点をまとめて書いてください

[39838: 匿名さん]

>>39835 口コミ知りたいさん
他所のシネコンのチケット販売状況見てみたけど普通に余裕ありばっかりだったぞ
単に今上映している映画にヒット作が少ないだけでは？

https://tjoy.jp/yokohama_burg13#schedule-content

[39839: 名無しさん]

キャパシティを超えた開発しても意味がないと、ここで散々言われてる
大宮はすぐ近くにコクーンシティの映画館があるので否が応でも確実に客層は被る
コクーンシティは満席どころか席が空いてる状況なので大宮に映画館を作っても客の取り合いで潰し合いになるだけでしょ
それだったら大宮はミニシアター程度に留めておいてコクーンシティと被らない映画を上映する方が得策なんてことは誰でも分かるでしょうに

[39840: 名無しさん]

>>39838 匿名さん
ヒット作の有無は関係ないでしょ
店を開けてる以上は席埋めないと

[39841: 口コミ知りたいさん]

>>39838 匿名さん
そもそもシネコン自体の需要が怪しい。

[39842: 匿名さん]

でも需要が有るか無いかを決めるのは事業者なんだしお前ら素人が偉そうに決める立場じゃなくね？

[39843: マンション検討中さん]

映画館は浦和のパルコや川口のアリオも空席が多いんですよね
映画館は需要に対して供給が多すぎるのかもしれません

[39844: 名無しさん]

>>39842 匿名さん
需要がないからミニシアターなんでしょ
結論出てるじゃん

[39845: 匿名さん]

>>39844 名無しさん
GCSで誘致するみたいだけどね

[39846: 匿名さん]

ここまでの再開発で広域から大宮に人を集める施設は作れてない
シネコンも広域から人を集められる施設ではない
このままだと大宮は微妙な街のまま終わる

[39847: 通りがかりさん]

>>39837 マンション検討中さん
大宮に映画館が必要かどうかは事業者サウンディングなどの調査をしたわけではないので、私個人としはノーコメント。
ただし、新都心の映画館の空きが、大宮の映画館不要の根拠にはならない。立地や訪れる人の客層が違うから。以上。

[39848: 匿名さん]

>>39846 匿名さん
既に充分人集まってますけど？

JR東日本の駅別乗降客数ランキング
JR東日本の停車駅の駅別乗降客数をランキングで示すと下表になります。
大宮駅の乗降客数はJR東日本の停車駅の中で7番目に多いという結果になっています。

順位 駅名 乗降客数（人/日）
1位 新宿 1,044,356
2位 池袋 814,980
3位 横浜 607,518
4位 東京 565,276
5位 渋谷 497,010
6位 品川 425,004
7位 大宮 406,320
8位 北千住 337,132
9位 新橋 334,812
10位 川崎 325,424

「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（国土交通省国土政策局・令和4年度）を加工して作成
https://statresearch.jp/traffic/train/stations/passengers_station_133_...

[39849: 匿名さん]

そして市内で一番お金が落ちているのも大宮区

小売業年間商品販売額
最新版2021年のデータ（単位は百万円）

大宮区 245,116
浦和区 166,887
北区 153,768
緑区 148,674
南区 132,456
中央区 126,546
見沼区 116,040
岩槻区 99,160
桜区 67,305
西区 67,181

https://resas.go.jp/municipality-sales/#/map/11/11100/1/2021/2/-/2/0.8...

[39850: 匿名さん]

映画館は浦和にもあるから浦和民を大宮に来させる施設にもならない

[39851: 匿名さん]

大宮にシネコン出来て困るのは浦和か新都心の人なんだろうね

[39852: 匿名さん]

>>39850 匿名さん
今日も浦和との対立煽りをでっち上げる荒らしのお仕事お疲れ様でーす

[39853: マンコミュファンさん]

>>39844 名無しさん

ミニシアターはニッチ向けだよ
世の中にはそういう世界もあるのさ

[39854: 匿名さん]

>>39851 匿名さん
困る？
さいたま内でのパイの食い合って共倒れという意味では良くないね
外から人を集めないと先細る一方だから

[39855: 匿名さん]

浦和レッツ！

[39856: 匿名さん]

埼玉県民ですら大宮に遊び行くっていう発想が無くなってるのが問題
地元か都内かで大宮は選択肢に入ってない

[39857: 匿名さん]

>>39856 匿名さん
で、今日も懲りずに対立煽り荒らしですか？

[39858: 匿名さん]

池袋にはシネコンが３つ、ミニシアターは6つある
横浜にはシネコンが５つ、ミニシアターは6つある
人が集まる場所ならそういうもんだよ

[39859: 口コミ知りたいさん]

>>39845
お～いいね。そういえばベルサールみたいな小～中規模イベント利用施設失念してたわ。仕事で行ったこともあるけどしっかりしたステージ作ってeスポーツ大会やったり展示、記者会見的なこともできる。まぁ部分的にソニックB1の展示ホールと被るけどアリだと思う。しかし桜木町駐車場跡地にもMICEが...上手いこと需要を分けた創り方に期待したい。www.bellesalle.co.jp

[39860: 匿名さん]

仕事してたのか！

[39861: マンション検討中さん]

東日本の玄関口さん・・・

【2022年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】

店舗名　　　　　売上高　　　対前年比
高島屋横浜店　　1,185億円（22.9％）
そごう横浜店　　　949億円（17.9％）
マルイシティ横浜　80.06億円（16.3％）

そごう千葉店　　　656億円（14.7％）
高島屋柏店　　　　334億円（9.6％）
柏マルイ　　　　66.97億円（18.1％）

伊勢丹浦和店　　　350億円（17.8％）
浦和パルコ　　　　258.5億円

そごう大宮　　　　265億円（19.6％）
高島屋大宮　　　73.21億円（3.2％）
大宮マルイ　　　59.75億円（27.2％）

[39862: 評判気になるさん]

映画館と電車で大宮復活や！

[39863: 坪単価比較中さん]

埼玉はコロナ脳率高くて、一生感染対策やってそうだからな。埼玉県民が変わらんと、いくら建物がどうなって毒入りコロナワクチン、ホルマリン入りインフルエンザワクチン、マスクで臭くなる。

[39864: eマンションさん]

さいたま市／新庁舎整備News第2号を発行しました！
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/022/001/002/p099927.html

[39865: 口コミ知りたいさん]

全国の映画館数が見れて面白いよ。もう都市力とかの指標にはなりにくいんよね。
埼玉は確かに多めだけど元々都市の在り方が小中規模分散なのが分かりやすいような配置になってる。最近も秩父に出来て嬉しかった半面本当に大丈夫かとヒヤヒヤしたり。
大宮にあった映画館全て潰れた時は悲しかったなぁ。慎重になるのも分かる。
https://movie.jorudan.co.jp/theater/

[39866: 匿名さん]

>>39861 マンション検討中さん
駅から1kmの範囲

小売販売額
大宮駅 2405億3349万円
立川駅 2132億9549万円
千葉駅 2096億7235万円

従業者数
大宮駅 7万3832人
立川駅 6万1617人
千葉駅 5万3943人

[39867: 周辺住民さん]

でも結局コクーンの第三期再開発始まったらコクーン1は解体するわけだから、そこに入ってるMOVIXもどこかに移転しなきゃいけなくなる訳だけども、そしたら同じコクーン内に作るか大宮に作るかってなるよな

[39868: 匿名さん]

>>39861 マンション検討中さん
埼玉県民が大宮に遊びに来なくなったのが如実に分かる
かつてはそごうに行く為に大宮に来る人達も結構いたのだがね

[39869: 匿名さん]

>>39868 匿名さん
今の時代は百貨店だけじゃないんだよ分かる？>>39866

[39870: 名無しさん]

大宮にあるようなものは大体浦和や新都心にもある

[39871: 匿名さん]

横浜のシネコン（スクリーン数）

横浜駅前：Tジョイ横浜（9）、相鉄ムービル（5）
桜木町駅前：横浜ブルグ13（13）
みなとみらい：イオンシネマ（8）、【新】ユナイテッドシネマ（12）

ユナイテッド・シネマ、横浜に初出店。'24年春、12スクリーンで約1,100席
https://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1536266.html

新都心に１つあるからいらないとか笑わせるなって話

[39872: 匿名さん]

浦和や新都心の発展、都心へのアクセス改善は地域にとって喜ばしい反面大宮に行く理由を失わせることとなった
大宮はもう昔のような商都ではないという現実を見なければならない

[39873: 匿名さん]

大宮20個あっても横浜には敵わない

[39874: 匿名さん]

『ユナイテッド・シネマ みなとみらい(仮称)』2024年春 開業決定
MARK IS みなとみらい開業10周年の集大成に大型エンタテインメント施設を誘致
https://minatomirai21.com/new/65146

既存商業施設の大規模リニューアルでシネコンを誘致したようだから
将来的に門街などに入る可能性もありえるのかな？
それが可能な構造になっていればだけど

[39875: 匿名さん]

防火とか厳しいよね、平面の商業施設ならあとから入れやすいけど

[39876: マンション掲示板さん]

シネコンや水族館作るなら門街か桜木駐車場の施設に入れとけよ
ただのミニSCにしやがって

[39877: 匿名さん]

>>39872 匿名さん
商業施設の老朽化は市側も把握しているからGCSで一気に新しくするんでしょうが

[39878: 匿名さん]

>>39866 匿名さん
やっばり伊勢丹とパルコしかない浦和と違って大宮は桁が違うな

[39879: 匿名さん]

横浜は人口が違うだけでなく観光客もたくさん来るからね
横浜に遊びに行く人はたくさんいても今の大宮に遊びに行く人はかなり少ない

[39880: 匿名さん]

>>39876 マンション掲示板さん
桜木のは他がどういう提案をしたのか知りたいね

[39881: 匿名さん]

>>39864 eマンションさん

民間機能って別棟にするのか
それだとあまり意味ないな

[39882: 匿名さん]

超高級ブランド買いたかったら浦和に行けばいいし、普通の買い物をしたかったら大宮や新都心行けばいい。
さいたま市内で、うまく住み分けができていると思う。

それにしても、コクーンの開発で新都心に遊びに来る人は増えたね。私は、休みの日にわざわざ東京に行くことが減った。

[39883: eマンションさん]

>>39848 匿名さん
大宮は単なる乗り換え駅だからw

[39884: マンション掲示板さん]

>>39856 匿名さん
大宮は大宮以北からしかお客さんを取り込めないから伸びしろはないよね。

[39885: 通りがかりさん]

>>39871 匿名さん
いや、横浜と比べられても...

[39886: 口コミ知りたいさん]

>>39861 マンション検討中さん

なぜか百貨店じゃないのに浦和パルコだけねじ込まれてる時点でなんとか浦和をよく見せたいPRIDE OF URAWAを感じずにはいられない

[39887: 口コミ知りたいさん]

>>39882 匿名さん
普通の買い物は地元と新都心とレイクタウンまでで事足りる。
大宮に行く理由がないからこんなことになっているのでは。

[39888: マンション掲示板さん]

桜木駐車場跡地の再開発の公募条件って「東日本の対流拠点に相応しい施設」じゃなかったっけ？
これが東日本の対流拠点になるかな？

[39889: eマンションさん]

浦和民がまた嫉妬で独り言を書いてるな。
物事はもっとシンプルに考えなきゃ。
大宮駅の東西にシネコンは必要。
さいたま市役所は大宮へ来る。県庁もいずれ来る。
浦和はパルコしかないので、需要が大宮に吸い取られる。
これでいいんだよ。

[39890: eマンションさん]

>>39889 eマンションさん
伊勢丹を忘れるとは完全に記憶障害ですなw

[39891: 匿名さん]

>>39883 eマンションさん
23区内や横浜は別格だとしても、その他の郊外の都市の中では一番商業が発達した都市なのが大宮
いい加減に乗り換え乗り換えしか連呼できないの恥ずかしいからやめとけよ(笑)

駅から1kmの範囲

小売年間商品販売額
横浜駅 6212億3709万円
大宮駅 2405億3349万円
立川駅 2132億9549万円
千葉駅 2096億7235万円
浦和駅 1042億7541万円

従業者数
横浜駅 11万4230人
大宮駅 7万3832人
立川駅 6万1617人
千葉駅 5万3943人
浦和駅 3万7773人
https://157.7.208.21/

[39892: マンション検討中さん]

使わなくなった電車を施設に置けば東日本中から鉄ヲタが集まるっていう算段なのかもな

[39893: 匿名さん]

結局、駅の周りに集客施設どれくらい作れるかと都市のブランドイメージをどれくらい上げられるかが鍵じゃない？
とりあえず大宮行けばなんでもあるし楽しいから大宮行くか！って思わせることが大事。今でもそういうイメージはあると思うけどそれをさらに深堀出来るか。
景色のいい場所、インスタ映えする場所をたくさん作ることが重要。
大宮の周りに住んでる人たちの属性を考えてそれぞれターゲットを絞ってその人たちに喜んでもらえる開発をしていけばいい。

[39894: 口コミ知りたいさん]

MOVIXさいたまのサイトが余裕ありだったからシネコン需要ない(何スクリーン何日分か不明)

MOVIXさいたまの売上は全国トップだからシネコン需要ある

どう考えても後者の方が説得力あるでしょ

[39895: 匿名さん]

>>39893 匿名さん
今現在進んでる再開発では大宮に人が集まる絵は見えないね

[39896: マンション掲示板さん]

>>39895 匿名さん
メインのGCSは決定事項が公表されてませんが。
絵が見えなくて当然では？
再開発の姿が見えるのはまだまだこれから。

[39897: マンション掲示板さん]

桜木駐車場跡地に「東日本の対流拠点に相応しい施設」を求めてたのにちょっとした商業施設とフィットネスジムで妥協しちゃうさいたま市には不安と不満しかないよ

[39898: 名無しさん]

オフィスやMICEもあるから

[39899: eマンションさん]

>>39897 マンション掲示板さん
そこは周辺にあるJRの施設が順次開発されていくことを願うばかり。
フィットネスには一瞬がっかりしたが、近所のジェクサーの移動だろうから、その跡地にも期待。

[39900: eマンションさん]

>>39894 口コミ知りたいさん
前者だろw
どう考えても新都心の客をが大宮に分散するだけだぞw