大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[38951: 匿名さん]

?今年4月の埼玉県議会選挙は定数93人だが、無投票で当選した議員がなんと23人！もいた。そのうち23人中18人(78％)は無投票で選ばれた自民党議員だ（図の円グラフは無投票議員の内訳）。

?無投票地区は16地区31市区町村で、埼玉県全体の43％にも上る（地図のグレーの部分が無投票地域）。

また前回'19年の無投票議員は過去最多の32人で、4回連続無投票の市区町村が10もあるなど、埼玉県民の県議会に対する無関心さがよく分かります。しかしそうなると県民の声は届かず、度重なるトンデモ条例を作るトンデモ議会となってしなうことがこれでよくわかったのではないでしょうか。

選挙で選ばれていない議員は議員と言えるのか？立候補する権利は国民は皆等しく持っています。こんな議員は嫌だと思ったら立候補と投票をマジメに考えてみましょう。

[38952: 匿名さん]

色んな都市を街ブラしているYouTube動画を見たんだけど、繁華街の中で南銀が1番酷かったよ。狭い、汚い、電柱地中化されてない、とにかく清潔感が無さすぎるよ。舗装より道路拡張と電柱地中化が先だよ。それと大宮は大きくて広い道路が少なすぎるね。

[38953: 口コミ知りたいさん]

>>38952 匿名さん

暇なんだね

[38954: 口コミ知りたいさん]

>>38953 口コミ知りたいさん
動画で判断してる時点で大宮の方では無いですね。
どこだろう？

[38957: 口コミ知りたいさん]

下手に浄化したら今度は川口みたいな惨状を招く

[38958: 匿名さん]

南銀の土地を買い漁れる程の外国人はそんなにいないから川口のようにはならんよ。
浄化されればまともな南銀もまともな商店街として店舗が増えるし、デベも開発に動き楽しい繁華街になる。

[38959: eマンションさん]

神奈川県の校内暴力問題が出たらK-POPアリーナのツイートだらけに

何か倉庫感が半端ないアリーナ
多分仮設だとは思うけど

[38960: 評判気になるさん]

ダイワの複合ビルが完成間近

[38961: 匿名さん]

大宮門街裏の(前に花屋があった場所)のビルがほぼ完成してました。

[38962: 匿名さん]

日産レンタカーの近くの駐車場跡に13階 39mのマンションが建つようです。

[38963: マンコミュファンさん]

埼玉は色々な意味でバランスがいいからね

[38970: 管理担当]

[NO.38964～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[38971: eマンションさん]

都道府県魅力度、明日は上位のみ発表で下位は明後日に日テレ番組で発表ってもう北関東虐めの為のランキングだと開き直ってるな

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000089.000000266.html

毎年多くのメディアで取り上げていただいている、「地域ブランド調査2023」の結果について、今年はメディアの方を対象に記者発表を実施いたします。

日　時　　2023年10月13日（金）　13:00開始（12:45より受付開始）

場　所　　虎ノ門実業会館B1　（東京都港区虎ノ門1-1-21　新虎ノ門実業会館　地下１階B1ホール）

内　容　　地域ブランド調査2023について集計、分析した結果を発表
　　　　　※今回の発表はランキング上位のみの発表となります。

[38972: 匿名さん]

メディアがやることは全て「演出」ありきなんだよ
ジャニーズ会見でわかっただろ？

[38973: 匿名さん]

門街行ってきたけど5階以外はほぼほぼ埋まっててスカスカ感は全くなかったな。ただ中央のエスカレーターで行ったんだけど4階までしか行けなくて5.6階への行き方がめちゃくちゃわかりづらかった。なんであんな構造にしたんだろうか。

[38974: 匿名さん]

南銀には、怪しい店が多く集まっている。変な客引きが多い。
南銀を浄化したいなら、南銀の店を利用しないのが一番だと思う。
東口を開発してほしいなら、古い雑居ビルの店は利用しないのがいいだろう。

[38975: 匿名さん]

>>38973 匿名さん
1階もスターホワイトニングの隣に買取専門店のエコリングができるみたいだしまた1つ空きテナントが埋まったね

[38976: eマンションさん]

神戸がすごいことになってる
市長がこんなこと言っていいのかな？

神戸市の人口が150万人割れ　久元市長は「高層タワマンは数十年で廃墟化」人口が4万人減って世帯数が5万増える実態とは

https://news.yahoo.co.jp/articles/2ee3db2f2c0f54d699bdc936030349a21373...

[38977: 匿名さん]

>>38976 eマンションさん
読んだが本文もコメも何のことは無い平穏な反応。自民埼玉の出した条例のほうが100倍ヤバくて衝撃的。そして田村には新たな文春砲で検索上位ランキング入り！
まあタワマンばっかで意外と商業が回らないというのは川口で実証済みだから、GCSでは産学合わせて誘致したい

[38978: 匿名さん]

川口そごう跡地を三井が買い商業開発するのは、駅前タワマン住民の購買層あってだと思うがな。

[38979: 検討板ユーザーさん]

やっぱり駅周辺にタワマン必須だな
グラングリーン大阪すごすぎ

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

[38980: 口コミ知りたいさん]

>>38976 eマンションさん
神戸は完全に街づくり失敗。
タワーマンション排除なここでも失敗と散々指摘されていたわけで。

[38981: 匿名さん]

人口減少地域にタワマン建てたら人口維持できるんですか？

[38982: 匿名さん]

>>38975 匿名さん
まじで雑居ビルクラスのテナントばかりじゃないか

[38983: 匿名さん]

>>38982 匿名さん
東京の都心ではテナントすら埋まらなくなったビルもあるんですよ

2023.10.10 06:00
《テナントが半数に》「カレッタ汐留」のゴーストタウン化、マクドナルドも撤退　「ビルをひとつ潰して大きな広場を作ってしまえばいい」と都市政策専門家｜NEWSポストセブン
https://www.news-postseven.com/archives/20231010_1910530.html

[38984: 検討板ユーザーさん]

>>38983 匿名さん
じゃあGCSも商業施設は厳しいか

[38985: 匿名さん]

>>38984 検討板ユーザーさん
むしろ大宮と汐留を同じ条件で考えてたのお前？

[38986: 検討板ユーザー]

>>38985 匿名さん
門街に汐留を引き合いに出したのはあんたじゃん

[38987: 通りがかりさん]

>>38983 匿名さん
カレッタは主に周辺のオフィスワーカー需要だったからね。テレワーク主体になったからそりゃ売り上げ減って閑古鳥なくよね。新橋からも遠いし。
一方門街はあんないい立地なのになんなんだあの安っぽいテナントラインナップは。本当雑居ビルに入ってそうなテナントばかり。

[38988: 検討板ユーザーさん]

>>38976 eマンションさん
神戸くらいの人口規模の駅近タワマンが廃墟になるなら、それはその街が死ぬ時でしょう
物理的に廃墟なるなんてありえないと思うが

[38989: 匿名さん]

今日、さいたま市議会で大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会が開催された模様。

令和5年10月12日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について
https://www.discusscabinet.net/saitama/

[38990: 匿名さん]

交通広場を中地区や新駅ビルの1階部分に組み込み、立体的に利用する方針みたい。

[38991: 匿名さん]

立体的に用地を活用する手法や他都市の事例なども。

[38992: マンション検討中さん]

正直この程度の広場でワクワクするか？
他に目玉も無いだろうし

[38993: 匿名さん]

>>38992 マンション検討中さん
駅前広場大きすぎても使いづらいだけじゃん
建物のデザインや高さ、中身の方がよっぽど興味ある

[38994: マンション検討中さん]

結局ビルに全てを託すって時点で何だかねぇ
街そのものの魅力作りを疎かにしちゃいかんでしょ

[38995: マンション検討中さん]

>>38987 通りがかりさん

商業施設って目玉となるテナントを誘致したりするんだけどそういうのやってないんだろうね
ただ申し込んできたテナント入れてるだけ

[38996: マンション掲示板さん]

>>38991 匿名さん

虎ノ門ヒルズの方を見て思ったのだが
大門町三丁目中地区も下層階が細くなってけど、こう言う感じが今流行りなんかね

[38997: 匿名さん]

タクシープールは区役所跡地に作るってマジ？
https://twitter.com/no_saitama/status/1712445111391637547
https://twitter.com/no_saitama/status/1712451027847528652

[38998: 匿名さん]

どの道姫路や博多のような広場はならない気が
https://twitter.com/no_saitama/status/1712453028375364069

[38999: 評判気になるさん]

>>38975 匿名さん
ゴミみたいなラインナップだね

[39000: 口コミ知りたいさん]

>>38961 匿名さん
この通りいつ広くなるの

[39001: 検討板ユーザーさん]

タクシープールは地下に作れば良かっただけでは…

[39002: eマンションさん]

ここの住人の思考と都市開発に失敗した神戸市の思考がそっくりな件。
人口動態を甘く見て物事を短絡的にしか考えていない。

三宮にタワーマンションはいらない！？　これが神戸流の都市経営戦略
https://kobe-note.jp/n/ne633fa40631f

[39003: 匿名さん]

神戸にタワマンを建ててたとしても焼け石に水でしかなかったのではないでしょうか？

[39004: 匿名さん]

神戸は需要が高いエリアの住居を抑制して需要がないエリアの住居を拡大しようという無謀な試みをしている
人口減は当然の結末だよ
三ノ宮駅や神戸駅にタワマンを建てまくって商業を活性化するのが正解だった

[39005: 匿名さん]

いや、神戸の取り組みは成功しているよ
今、三宮の再開発で複数の高さ160mのビルが住宅無しで建設中
そもそもタワマンは190mを筆頭にが既にたくさんあったしね
https://skyskysky.net/building-japan/28hyogo/01/001.html

[39006: 通りがかりさん]

>>39005 匿名さん
どう見ても失敗ですよ。
タワマンを規制した時点で詰みました。

[39007: 匿名さん]

埼玉には駅前にマンション乱立してる街がたくさんありますが街は活性化してますか？
どこも日中はガランとしてますよ

[39008: 検討板ユーザーさん]

>>39007 匿名さん
商業が足りないからです

[39009: マンション掲示板さん]

>>39007 匿名さん
ベッドタウンとして考えたら正解なんだが

[39010: 検討板ユーザーさん]

埼玉の発展を邪魔をしてるのは間違いなく東京

[39011: 評判気になるさん]

>>39010 検討板ユーザーさん
大宮が何やっても太刀打ちできないのも東京。

[39012: マンコミュファンさん]

レイクタウンやコクーンみたいな大型SCも大宮の敵

[39013: 口コミ知りたいさん]

タワマン建てても皆通勤で東京に行っちゃうし、マンション街に外部から人が来ることもならないから街が閑散とするのは当たり前だよね
街を活気づけるには日中の人通りを増やすことが不可欠
その為にはオフィスと外部から人を呼べる商業施設が必要

[39014: マンション検討中さん]

>>39013 口コミ知りたいさん
ベッドタウンとして暮らしやすい街を目指すべきだと思います

[39015: 検討板ユーザーさん]

埼玉県民の所得を増やしていくには大宮に企業誘致していくしかないんだよ。
県民の平均は北関東より低いんだぞ

[39016: 通りがかりさん]

>>39015 検討板ユーザーさん
無理なことを求めてもねぇ...

[39017: マンション掲示板さん]

>>39012 マンコミュファンさん

コクーンシティは大宮区なんだけど

[39018: 評判気になるさん]

だから氷川参道に市街地を広げ、行政を全て浦和から引っ張ってくる。
これだけでさいたま市は都会として発展するんだよ。こんな単純なことなのに

[39019: 通りがかりさん]

>>39012 マンコミュファンさん
ファミリー層はSCには行くけど大宮みたいな繁華街にはあまり行かないしね。
そういう意味では商売敵と考えてもおかしくないかな。

[39020: 通りがかりさん]

氷川参道に市街地を広めろと主張してるのもあいつだったのか…

[39021: マンコミュファンさん]

>>39014 マンション検討中さん
ならまずは道路拡張と歩道の舗装、街路樹だな。
セットバックには積極的に協力しないと。
他の100万都市は片道5車線道路なんてそこらじゅうにあるぞ

[39022: eマンションさん]

>>39021 マンコミュファンさん
道路だけではなく歩道も広くしてほしい。

[39023: 匿名さん]

氷川神社を更地にしてオフィスを誘致するぐらいしないとダメ

[39024: 検討板ユーザーさん]

>>39023 匿名さん
氷川参道は貴重な観光資源＆景観として残すべきでしょ
戸建がタワマン移住などで立ち退いてセットバック
参道沿いは東口の店舗の移転用地とする
これだけでいい

[39025: マンコミュファンさん]

>>39024 検討板ユーザーさん
参道沿いの戸建てが簡単に立ち退くわけないので無理ですね

[39026: eマンションさん]

平成ひろばって参道沿いの店に行きづらいつくりになってるよね。あれを改善すればもっとお店は増えると思う。あとアライヘルメットがセットバックして歩道が駅前通りまで繋がれば。

[39027: 口コミ知りたいさん]

片側5車線とか歩行者が大変過ぎだろ
大宮のこの道路、歩行者は２回に分けて横断って感じだぞ(老人には１回では無理だから)

[39028: マンション検討中さん]

>>39027 口コミ知りたいさん
老人が大宮に住むなよ笑
閑静な住宅街を望むなら他の区に行けばいい

[39029: 匿名さん]

>>39028 マンション検討中さん

片側5車線の都市はたくさんあるらしいから、そんな街も老人は住んではいけないってことか

他所は酷いところなんだな

[39030: 評判気になるさん]

今日も妄想で大盛り上がり
脳内で片側５車線道路を整備しよう

[39031: 匿名さん]

>>39030 評判気になるさん
少し手を加えれば実現の見込みが見える提案とか発想ならいいんだけどさ、このスレの現実味が一切無いできる訳もないトンチンカンな提案とか発想とか妄想見ているとなんかイラっとするよな
妄想妄想言われても仕方ないと思うわ

[39032: マンション掲示板さん]

わざと変なこと言って構ってもらおうとするのが県庁キ●ガイだから

[39033: 匿名さん]

市区町村魅力度50に埼玉の街が1個も入ってないけどさいたまや川越や秩父より横須賀の方が上なのか？
https://diamond.jp/articles/-/330594?page=2

[39034: 名無しさん]

>>39033 匿名さん

金沢、小樽が上位のランキングとかw

[39035: 匿名さん]

大宮よりも売り上げがあった岐阜高島屋が閉店だって

[39036: 評判気になるさん]

俺達の脳内では大宮駅前に１８０m以上の超高層ビルが林立し、片側５車線道路と郊外まで地下鉄が整備され、大宮ライオンズが誕生し大宮ドームが完成されている

[39037: 匿名さん]

ひとつの国家として独立している未来が見える

[39038: 名無しさん]

よほど片道5車線道路というワードがツボったみたいだが
>>39021 マンコミュファンさんのレスを見て大宮に片道5車線道路を作れと解釈するって頭ヤバくないか？

[39039: 評判気になるさん]

>>39022 eマンションさん
新都心や武蔵浦和に行ってから大宮や浦和に行くと歩行者に優しくないなと感じるよな

[39040: マンコミュファンさん]

西口のような巨大ペデストリアンデッキを作ったら地上を歩かず街が死ぬと最小限にする計画で、私も同感。最小案の南北通路もいらないんじゃないの？全面歩道化する銀座通りを歩いてもらえばいいじゃん。それより新東西通路の北側にマイカー用ミニロータリーを改めて提案したよ

[39041: マンコミュファンさん]

>>39040 マンコミュファンさん
デッキで街が死ぬとしたら、それは街の設計そのものが間違っているということでは？
仙台とかデッキで全部接続されているけど死んでないし。

[39042: 匿名さん]

さいたま新都心は全てがペデで結ばれていて歩車分離でとても快適！

[39043: 匿名さん]

>>39041 マンコミュファンさん
いつものイチローが言ったことだから真に受けるな>>38997

[39044: 口コミ知りたいさん]

>>39029 匿名さん
そうだぞ都心部に住むなら頑張って歩くか車使え
京浜、京阪神、札仙広福の都心部はみーんな片道5車線の街道があるぞ

[39045: 評判気になるさん]

>>39036 評判気になるさん
さいたま市の漢字表記と行政メディア全て大宮付近へ移転
浦和パルコの区割りを中央区に変更でやっと真の埼玉市が完成するぞ

[39046: 匿名さん]

浦和レッズを大宮レッズにするぞ

[39047: 匿名さん]

新都心みたいに地上にロータリーでデッキ上が広場とかでいい気がするけど

[39048: 匿名さん]

下記の書き込みを毎回行っているのは構ってちゃんの対立煽り荒らしなので、以降触れないようにご協力をお願いします

・さいたま市改名厨
・県庁移転厨
・新市役所住所中央区編入厨
・再開発で東京・大阪・名古屋・横浜超え厨
・戸建ては全て立ち退きさせるべき厨

[39049: マンコミュファンさん]

>>39044 口コミ知りたいさん

てかさいたま市にもあるけど

[39050: 名無しさん]

>>39049 マンコミュファンさん
街の中心の繁華街の街道ではなくて郊外のバイパスか高速高架下とかでしょどうせ