大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[38401: 匿名さん]

>>38399 匿名さん
コクーンの場合はデベ＝片倉ってことだよ
何も勘違いではないと思うけど

>>38397 匿名さん
見事に白髪率が高くて笑ったわ、これは時間が解決してくれそうだけど
この人の言う通り、この手の施設の説明会って反対派が多数来るから(賛成派はわざわざ出向いて意見を言う必要が無い)構造的に反対派の声のほうが目立つんだよね
https://x.com/pretty_radio/status/1707991662893625580

[38402: 匿名さん]

あっ、片倉は地権者でもあるけど、デベロッパーでもあるか。

[38403: マンション検討中さん]

未来を決める会議になぜ老人が参加するのか

若い世代が決めるべきことなのに

[38404: 評判気になるさん]

>>38403 マンション検討中さん

高齢者はリタイアして基本的に暇だから

[38405: 匿名さん]

デベが決めるというより地権者が決めるなんだよな。
コクーンシティは片倉の持ってる土地を開発してる訳だけど、一般的にはデベロッパーというのは土地を仕入れて開発をする訳だから、提案はできても決めるのは地権者よ。

[38406: 通りがかりさん]

>>38399 匿名さん
正直なんとなくでデベという言葉を使ってました。
お手数ですがご教授願います。

[38407: マンコミュファンさん]

>>38406 通りがかりさん
一般的にはデベは、土地を仕入れないと開発できないのだから、土地を仕入れる前の段階のGCSで開発はデベが決めるというのは勘違いしてるとしか思えないね。
再開発組合の地権者が決めることだし、デベは提案はできても決定権はない。
しかも市街地再開発の場合は、デベは土地を仕入れる訳じゃなく、権利床を購入する訳だから開発全体の権限などない。

[38408: マンション検討中さん]

>>38401 匿名さん

大宮西口のデッキの上に屋根作りたがってる人達も写真のような初老の男女なのかな？

[38409: マンコミュファンさん]

そうは言っても再開発に金出すのはデベだから結局はデベに言いくるめられるんじゃない？

[38410: 通りがかりさん]

>>38408 マンション検討中さん

ペデストリアンデッキの屋根の提案は行政側からです

[38411: 匿名さん]

>>38409 マンコミュファンさん
このスレ見てる人なら、大宮駅前地権者が簡単にデベに言いくるめられる人達ではないのはご存知なのでは？

[38412: マンコミュファンさん]

>>38410 通りがかりさん

それに大賛成してるのは初老の男女さんかな？

[38413: 評判気になるさん]

>>38362 通りがかりさん
この機にそういうところの土地区画も整理してほしいね
西口第五地区の交差点も少しズレているけど解消する予定だから、同じようにできないものかな

[38414: 検討板ユーザーさん]

>>38409 マンコミュファンさん

再開発は特定業務代行者になるのは大体ゼネコン

[38415: 評判気になるさん]

>>38397 匿名さん
市長は浦和と与野で支持を失っているので次は苦しい選挙になるかもね

[38416: 匿名さん]

>>38415 評判気になるさん
共産党員みたいな人らの票なんて微々たるものでしょ

[38417: 匿名さん]

アリーナ　ヤフーニュースのﾄｯﾌﾟに躍り出た、恥だな

[38418: 匿名さん]

老人たちは再開発に金使ってほしくないんだね

[38419: 通りがかりさん]

>>38408 マンション検討中さん
いや普通に子育て世代としてもありがたいけど、逆に反対派が初老の男女（少数派の）でしょ笑

[38420: マンコミュファンさん]

>>38412 マンコミュファンさん

ペデストリアンデッキの地権者はJR、そごう、アルシェ、ソニック、武銀等初老の人などいませんが？

[38421: 匿名さん]

アリーナ作るのは別に反対ではないが
アリーナ出来たところでそこを使うブロンコスが異常に弱いからな

アルディージャもJ3落ちそうだし、これじゃ新スタ作っても・・となる

[38422: 匿名さん]

与野本町の話題はもういいよ

GCSで床面積ってどのくらい増えるんだろうね
中地区なんかは10倍以上になりそうだよね

[38423: マンコミュファンさん]

>>38422 匿名さん

多分GCSトータルで50万㎡ほどだと思う

[38424: マンション掲示板さん]

>>38418 匿名さん
金よりも公園の敷地を奪うことや人混みが問題みたいよ

[38425: マンコミュファンさん]

この共産党の先生が暗躍してたらしい
https://twitter.com/REN8912/status/1635593603719532549

[38426: 名無しさん]

アリーナは与野中央公園じゃなくてmice対応施設として桜木駐車場に建てれば良かったのに。
なぜか桜木駐車場は民設民営にこだわって頓挫して、東日本対流拠点という漠とした公募になったけど。

[38427: 名無しさん]

桜木駐車場の事業者選定委員会がひど過ぎる。
非公開だらけの密室政治で透明性の欠片も無い。
こんなことするから市民から「利権だ」「談合だ」って、痛いか痛くないか定かではないが、腹探られて揉めるんだろ。

https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p084813.html

[38428: リフォーム業者さん]

とりあえず牛角が入るみたいだぞ

[38429: 匿名さん]

さいたま市には新都心の三菱商事案を謎の基準で落選させた前科もあるからねー

[38430: ご近所さん]

普通にGCSの中にアリーナ機能作る(上はオフィスやホテルとかにするにして）
でも良かったのでは...?
立川なんかも駅数分のところに新たに作られたし

[38431: 匿名さん]

>>38430 ご近所さん
与野中央公園のアリーナ計画はGCS計画が具体化されるよりもずっと前から計画されていたんだよ
http://www.yutakaihara.jp/images/report_vol8.pdf

[38432: 匿名さん]

なんで与野本町の話ここでするの？

[38433: 通りがかりさん]

>>38431 匿名さん

これよりもっと前から出てる
最初の計画では調整池を地下に建設して、その上にアリーナを建設するってものだった

建設費が莫大になるので市は断念して現在の中央部分にとなった

[38434: マンコミュファンさん]

>>38432 匿名さん

ネガがアリーナのニュースを貼ったから答えてるだけでしょ

[38435: 匿名さん]

>>38427 名無しさん

これねぇ、さいたま市が募集要項で関係するすべての自治会に同意を得られるものとすると強調されてるから、周辺住民の望まない計画は選ばれません

[38436: 名無しさん]

>>38434 マンコミュファンさん

スレチに反応するなよ

[38437: マンション掲示板さん]

Bリーグの本拠地としても微妙過ぎるからな

[38438: 匿名さん]

与野本町の公園何年かかってんだ

[38439: 匿名さん]

夜中に爆音鳴らして住宅街をバイクで運転するなよ。今さっき爆音で起こされた。人間として最低だよな。

大宮は人が多いぶん、クズの絶対数が多くなるのが問題だな・・・。エンジンを改造している車両を見るだけで不愉快。

[38440: eマンションさん]

>>38439 匿名さん

横浜にはもっと沢山いる
もはや地獄

[38441: マンション検討中さん]

大宮公園にもJ3クラブのスタジアム、プロ野球試合を年間3試合しかやらない野球場、オワコン競輪の施設は不要です

[38442: 口コミ知りたいさん]

>>38439 匿名さん
旧Twitterか日記帳にでも書いてください。他人の日記見せられるのもなかなか不愉快ですよ。

[38443: マンション検討中さん]

>>38441 マンション検討中さん
大宮はもとより野球の街だ
サッカー場と競輪場はいいとして、野球場はグレードアップしてほしいね
西武の試合数をもっと増やしてもらいつつ、ヒートベアーズの本拠地として誘致したい

[38444: 匿名さん]

競輪はよほどメリットないといらないね
客層悪いし

[38445: 匿名さん]

東武　「西武来るな」

[38446: 検討板ユーザーさん]

>>38444 匿名さん

客層悪いって言うか、もうおじいさんとかしか居ない
無料シャトルバスから降りてくる人たちたまにみるけどそんな感じ
いらなくなるのも時間の問題

自転車競技でオリンピックである種目は一周250mだそうだからそれが出来る感じでサッカー場に吸収で十分でしょ

[38447: マンコミュファンさん]

>>38445 匿名さん

アーバンパークライン使ってくれる人増えるから喜ぶでしょ

[38448: 匿名さん]

東武鉄道をご利用くださいましてありがとうございます。
次は大宮公園。西武大宮球場前です！

[38449: マンコミュファンさん]

そんなに大宮にプロ野球チームが欲しいなら、まずは一人でも承知活動すればいいのに
ここでただ妄想してても夢のまた夢

[38450: 匿名さん]

ここは妄想を語る場所ですよ？
それ以上になにか効力があるとでもお思いですか？