大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[3801: 匿名さん]

さいたま市に限らず、埼玉県も行政能力が他の行政機関に劣ってるよね。
税収増やすために、大宮の拠点力を生かすことが出来てないしね。大宮をハブとして機能させることが出来れば、埼玉の印象もだいぶ変わっただろうに。本当に残念だ。徒歩20分圏内を楽しめない都市はつまらんいうけど、本当そのまんまだね。

[3802: 匿名さん]

まずさいたま市は住宅地で密集しちゃって海もないから開発余地が無い、千載一遇の大規模な跡地（操車場・マテリアル）の開発がこれで終わってしまうのは非常に残念。大宮駅周辺の再開発がどの程度ダイナミックにできるかがカギだけど、地権者がこれ以上文句ばっか言ってJRや国・市に愛想つかされて適当な開発になるのだけは避けてほしい。

[3803: 匿名さん]

片倉工業が今期中になにかデカい発表するらしいよ。

[3804: 匿名さん]

でかい発表会っていってもたいした事ないでしょ
片倉に高層ビルを建てる力はない

[3805: 匿名さん]

住宅展示場開発の概要かね

[3806: 匿名さん]

片倉って、物言う株主に収益事業に専念しろみたいな提案されてたよね？
拒否したみたいだけど、コクーンって儲かってんのかな？

[3807: 匿名さん]

コクーンの3期でしょ、アウトレットでも作るのかな

コクーンの集客もだいぶ落ち着いてきたし、そろそろ着工した方がいい。

不採算事業については、2018年度中を目途に、ビジネスの縮小・撤退も視野に　とあるのは医薬品かな？

[3808: 匿名さん]

コクーンシティは物言う株主にあの１等地を開発しないの勿体ないと言われて動いたような。
コクーン4かな。

[3809: 匿名さん]

「コクーンシティの第三期開発計画（コクーン４）に捉われず、コクーンシティ全体として新たな開発計画を立てていく方針」としている。解釈の仕方によっては、コクーン４の開発を中止して市役所用地として市に売却するとも受け取れる。
　この話とは別に「１００億円をさいたま市を中心として首都圏に投資する」としている。
コトブキを買い取って解体してほしいね。

[3810: 匿名さん]

市役所なんかより商業施設の方がいいよ。
住宅展示場では勿体ない。

[3811: 匿名さん]

オリンピックまでにコクーン4はありえるな。

[3812: 周辺住民さん]

コクーン４用地＋ガーデンヒルズ迎賓館でだいたい１００億円になる。
　１００億円を「さいたま市を中心とした首都圏に投資する」のはこの売却代金を当てる予定かも。

[3813: 匿名さん]

あの場所に市役所はあり得ないかな。開発するなら消費税が上がる前のタイミングでの着工と、オリンピック前の完成が理想だろうね。

[3814: 周辺住民さん]

「第三期開発計画（コクーン４）には捉われない」とわざわざ言ってくれているんだよ。
コクーン４の開発がないならコクーン４用地は今のまま住宅展示場なのか。それはないだろう。
もうコクーン４用地の売却は確定とみるべき。

[3815: 匿名さん]

片倉工業のHPで中期経営計画のPDFが上がってるけど、具体的にさいたま新都心の第三期開発着手、新規取得による開発と既存施設の再構築って載ってるね。
コクーン1なんて駅直結で潜在需要もあるし、高層化しても採算性あるだろうから、どうするのか楽しみだ。

[3816: 匿名さん]

周辺住民の反対を押し切り、電波塔付きのビル建てたソフトバンクに土地売った片倉は何を考えているのか解らない。地元民の事考えないだろ

ソフトバンクはビルに会社名を出さず不気味

[3817: 匿名さん]

決算発表資料も見てみるといいよ。重点戦略の一つとして、さいたま新都心に言及してる。
片倉工業の収益の柱が不動産業で、強みとしてさいたま新都心を上げてるね。

[3818: 匿名さん]

>>3814 周辺住民さん
どこ情報なのそれ？むしろ、さいたま新都心で新規土地取得して開発するって資料で言及してるぞ。
新都心エリアの価値向上とかブランディングに力入れるって話だし、新都心が魅力的な町になっていくね。

[3819: 周辺住民さん]

ソフトバンクには土地貸してるんじゃなかった？
劣化ウランを地下に大量に隠し持っている三菱マテリアルよりはマシだろ。

[3820: 周辺住民さん]

２日のIR動画で「第三期開発計画（コクーン４）には捉われない。コクーンシティ全体での開発を検討していく」って言ってるよね？
おれの空耳かな？二回も見たくないから自分でみてくれ。

[3821: 周辺住民さん]

片倉はそのうちコクーンシティ全体をファンドに売ったりETFとして上場したりするんじゃないかな。
片倉が本気で新都心で不動産開発をやる気があるなら、本社を新都心に移転したり、東京スクエアガーデンの持ち分を売ったりするはずだよ。

[3822: 匿名さん]

>>3820 周辺住民さん
申し訳ない。動画は見てなかったな。PDFの計画と決算資料しか見てなかったけど、大体の方向性は分かって良かったわ。

[3823: 匿名さん]

イベントがない平日のコクーンは、ガラガラだよ。閉店している店舗もちらほら。心配になる。日ごとの業務量に大きな変動があるから、店員さんは大変だろうね。

[3824: 匿名さん]

社有地に限らず新規取得して開発か。
普通に片倉やる気だしてるように思えるが。
しかもコクーンシティが片倉の主要業務のようなIR動画じゃないか。

[3825: 匿名さん]

>>3821
さすがにそこまでしないわ、被害妄想すぎ。
この資料をよく見とけ。
>>3823
平日ガラガラでも目標達成しているのだから、そこまで杞憂すんな。

[3826: 匿名さん]

>>3825 匿名さん

株主さん？

[3827: 周辺住民さん]

3825は株主じゃないよ。
片倉株主だったら新都心社有地の売却を熱望しているはず。

[3828: 匿名さん]

片倉はもう不動産しか成長できそうな事業ないしな、新都心周辺で新規取得できそうな場所なんてあるのか？

[3829: 匿名さん]

100億円の使い道は業務系開発（オフィス等）を視野に入れ開発　ってあるぞ

[3830: 匿名さん]

見沼田んぼの公園化と共に楽しみだ

埼玉県、大宮公園など３公園再整備の検討開始へ
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.jp/2017/02/blog-post_63.html

[3831: 匿名さん]

大宮も新都心も遅れを一気に取り戻すかのように開発計画が持ち上がるな。
区役所通りも今は地中電線化や上下水道管やガス管などのインフラ整備と地味な感じだけど、来年度からいよいよ拡張工事にとりかかるみたい。

[3832: 匿名さん]

役所通りをやっと整備か
他の都市より５０年遅れているな・・。

[3833: 匿名さん]

見沼田んぼは大宮公園よりデカイし本格的に公園化すればさいたまは公園王国になる

[3834: 匿名さん]

公園再整備で大はしゃぎって埼玉は今日ものどかだね

[3835: 匿名さん]

大宮駅も大宮駅前も北口も大門町も区役所通りも氷川参道も大宮公園も隣の片倉も今後の10年で一気に動きそうな感じ。そりゃはしゃぐだろ。

[3836: 匿名さん]

3830の記事に見沼田んぼを整備するってどこのも書いてないぞ

[3837: 匿名さん]

>>3834
そんなに悔しがるなよ

[3838: 匿名さん]

動き始めることは動き始めるんだけど、まだ構想段階すぎてどう転ぶかが分からないのが不安点だよね。特に大宮駅とカタクラは特に楽しみだけど、北口開設なし・駅ビル無しだったらガッカリ、片倉も低層すぎる開発だったら萎える。構想ばっかりでなく早く具体的なプランが出てきてほしいね。

[3839: 匿名さん]

>>3834 匿名さん

悔しいのぅ(笑)

[3840: 匿名さん]

浦和駅は一足お先に改造中

[3841: 匿名さん]

>>3840 匿名さん
大宮駅とは規模が違うから！
浦和は好きだし、よく利用しますが。

[3842: 匿名さん]

片倉がさいたま新都心を開発してくれるのか
埼玉は民間企業主体の開発が少なかったからありがてえ

[3843: 周辺住民さん]

　本来、県庁所在地に備わっているハズの繁華性、猥雑さを大宮によって取り除かれたのが浦和の街。
悪い所を全部大宮と川口が引き受けたから奇跡的に浦和の様な街ができた。
いつの間にか「千利休」が設計したような洗練されたベッドタウンになった。
住宅街としては浦和以上の街は首都圏にはないと思うよ。
　
　

[3844: 匿名さん]

駅前の整備度でいったら現時点で浦和より遅いよね、東口は言わずもがなだけど、西口も30年経って時代遅れがじわりと出てきた。

[3845: 匿名さん]

元から浦和画家とか文教都市で売り込みに成功してる浦和は質で勝負、大宮はダイナミックな開発ってことで量で勝負、新都心は新しさで勝負、これだけいろんな顔がある政令市も珍しいし、むしろ分散した都市開発もアリかな？

[3846: 匿名さん]

ルミネを駅ビルというにはちょっと古すぎるから、大宮も浦和アトレみたいなしゃれたビルに建て替えてほしいよね。

[3847: 匿名さん]

片倉工業の五カ年計画見たけど、新都心エリアの開発にめっちゃ力入れるってのが分かって楽しみが増えた！
後は行政だね。。。

[3848: 匿名さん]

めっちゃ力入れてるって、なんか具体的な発表あるの？

[3849: 匿名さん]

まだ何もない

[3850: 匿名さん]

巨大ターミナル大宮と国の巨大な予算を注ぎ込んで誕生したさいたま新都心。
この隣接している町を同時に開発していくのだから、今後は首都圏で注目されるのは間違いないと思う。

[3851: 匿名さん]

片倉が所有土地意外の周辺を買収するみたいだけど、周り一軒家しかないぞ

[3852: 匿名さん]

なんだかんだ大宮は人気があるんだよね。

[3853: 匿名さん]

大宮駅周辺だけな
郊外は超田舎

[3854: 匿名さん]

千葉人気ねー　笑

[3855: 通りがかりさん]

>>3853
悔しいのぅ(笑)

[3856: 匿名さん]

集計対象何人なのこのランキング？

[3857: 匿名さん]

あら、千葉勢が・・・
東京 神奈川が強豪過ぎるか。
大宮・浦和は健闘してる方ですかね。暮らしやすいもんなぁ

[3858: 匿名さん]

大宮は開発が始まると住みたい街トップ10入りしそうだな。
片倉がやる気になったから、大宮と新都心の一体開発に弾みがつくしな。

[3859: 匿名さん]

それ、リクルートのSUUMOのランキングだろ？
「マンション屋が売りたい街」の順番でしかないから。

[3860: 匿名さん]

マンション屋がどんなに売りたくても、大宮に売れる新築マンション物件なんて、ほとんど無いじゃん。

[3861: 匿名さん]

大宮の分譲マンションは供給少なくてすぐ完売だもんな。

[3862: 匿名さん]

宣伝用のランキングでしょ。1位が新大久保になったとしても吉祥寺を一位になるように集計しなおす

[3863: 匿名さん]

大宮っていっても、七里とか指扇とかはスラム街で住めない

[3864: 匿名さん]

それより北銀南銀の近くは住みたくないわ

[3865: 匿名さん]

北銀はマンション増えたねー。
北口できるならマンション街になっちゃうのはもったいないわ。

[3866: 匿名さん]

宣伝用ならスーモ掲載の多い地域を上位にすると思うけど。大宮はスーモ掲載少ないから、本当はもっと上位だけど、下げられてるのかな。

[3867: 匿名さん]

本当はもっと大宮に住みたいというアンケート結果だったけど、掲載地域の多い地域を上位にするってこと？
まさか、そこまではしないでしょ。

[3868: 周辺住民さん]

浦和より大宮が上ってのは、ただの「知名度ランキング」になってしまっているということ。
そもそも、首都圏全体を把握している人は少数だよ。

[3869: 匿名さん]

得点要素が知りたいね。過去の比較で言うと大宮は基本的に獲得ポイントは変わってないね。

[3870: 匿名さん]

人口増加数を見ても千葉が不人気なのは確かだな

[3871: 匿名さん]

大宮は開発していくとさらに上位に食い込むだろうな。3-Bのタワマンとかは最上階2億超えそうだよな。

[3872: 周辺住民さん]

パークハウス大宮が１４階１２０㎡で１．５億だから、
最上階１２０㎡なら２億くらいかもね。

[3873: 匿名さん]

GMTの最上階は2億じゃなかったっけ？

[3874: 匿名さん]

>>3852 匿名さん
このランキング、総合だと15位だけどファミリーに限ると大宮は7位なんだよね。
繁華街のイメージが強いけど公園も多いしファミリーに人気なんだね。

[3875: 周辺住民さん]

ただの知名度ランキングだな。
首都圏全体を把握している人なんてそんなに居ない。

[3876: 匿名さん]

大宮信者は一度、首都圏以外の都市を見た方がいい。
さいたまも横浜も千葉も所詮は東京のベッドタウン。
地方の主要都市は、職場も遊びも学校も病院も全て自分の街で自己完結できてて自立しているから、街の景観が立派で大宮とは比べてものにならない。

さいたま市民は東京に依存しすぎている。
日本で通勤時間が長いTOP３は、埼玉神奈川千葉というデータがある。

[3877: 周辺住民さん]

おれくらいになると日本国内にこだわる理由もないけどね。
世界を見て。浦和を選んだ。

[3878: 匿名さん]

>>3876
同感だけど誰も大宮が地方主要都市より街の景観が立派なんて言ってなくないか？
急にどうした？

[3879: 匿名さん]

ランキングの調査対象は首都圏の4000人。いわばこいつらの中で埼玉県民が多い年は埼玉が上位になる。

[3880: 匿名さん]

大宮は今後の開発で常にトップ10入りするポテンシャルはあるな。
群馬や栃木出身者や東北や北陸出身者は、今でも敢えて東京ではなく大宮を選んだりするしな。
今後投資目的も増えそうだ。

[3881: 匿名さん]

勝利の踊りかな

[3882: 匿名さん]

>>3879
そんなひねくれた見方するくらいなら人口増加数見たほうが早いよ

人口50万以上の大都市推計人口 2017年1月1日 (地域別)

---総人口--対前月--対前年---都市名---
9,385,465｜-*1821｜+*97250｜東京23区
1,491,577｜+**565｜+*14441｜川崎市(神奈川県)
1,276,926｜+**267｜+*10976｜さいたま市
3,731,096｜-**996｜+**6401｜横浜市
*,627,661｜-***14｜+**4128｜船橋市(千葉県)
*,581,342｜-***46｜+**2778｜川口市(埼玉県)
*,973,309｜-**265｜+**1183｜千葉市
*,519,731｜-**150｜+***448｜宇都宮市(栃木県)
*,577,960｜-***73｜+***433｜八王子市(東京都)
*,721,477｜-***89｜+***338｜相模原市(神奈川県)

[3883: 匿名さん]

駅前だけじゃなく、満遍なく開発計画があるのが大宮の強みだよな。

大宮駅北口改札新設による周辺開発
大宮駅前整備に伴う駅舎や駅ビルや再開発ビル計画
氷川緑道西通線拡張による新設バス路線計画
区役所と図書館新設移転計画
山丸公園と市民会館おおみやの跡地開発計画
氷川参道歩道化計画
大宮公園改修計画
大門町2丁目中地区の三井の複合計画
大宮区役所移転後の開発計画

東口だけでもこれだけ。片倉も動いてる。
吉敷の食肉市場も開発をなんて話もある。
動く時は一気に動く。

[3884: 匿名さん]

※なお、人口かき入れ時の今月、大宮区の人口はマイナス31人の人口減。老人が死んでるのかねえ。

[3885: 匿名さん]

>>3883　一気に動くというより、遅れていたものがぬるぬると始まるという感じが正しい。

[3886: 通りがかりさん]

>>3876
はいダウト。もしかして君バ神奈川県民？

日本一通勤時間が長い都道府県ランキング1位は神奈川県で平均100分!?通勤時間が影響する幸福度や年収、離婚率とは…??
※総務省2011年の社会生活基本調査結果をもとに、8月下旬「社会生活基本調査からわかる47都道府県ランキング」から抜粋

順位　都道府県名　時間
１　神奈川県　1時間40分
２　埼玉県　　1時間34分
２　千葉県　　1時間34分
４　東京都　　1時間30分
５　奈良県　　1時間28分

https://tsuiran.jp/pickup/20161005/8957

[3887: マンション検討中さん]

>>3882
まあさいたま市の人口増加の7割は浦和・南・緑区だから大宮が上位に来た理由は新幹線開通によるイメージ上昇があるんじゃない。ランキングは住みたい街であって、実際に住むかどうかはわからない。

[3888: 名無しさん]

>>3884
書き入れ時が反映されるのは来月じゃない？

[3889: 匿名さん]

大都会より片田舎のさいたま市を選ぶ人もいるのでは。
浦和は都心まですごい通いやすい。
大宮は近くにでかい公園があって、なんちゃってピクニックがタダでできる。
あとはメディアで取り上げられる、政令市になって今後に期待できるというイメージ。

ここじゃいろいろ言われてるけど、大宮は割と綺麗な方ですよ。
すずらん通りと南銀は、いい加減なんとかした方が良いけど。

[3890: 匿名さん]

大宮区の場合賃貸の影響が強くて大量に入る分大量に転出するから対してどの月も大して増加にならないんだよね。

[3891: 匿名さん]

大宮駅周辺が汚すぎるだけで、周辺は緑も多くてのどかさがファミリーにウケるんだろ

[3892: 周辺住民さん]

南銀があの場所にあると大宮～新都心を移動するときにどうしても猥雑な街並みを目にすることになる。
南銀のイカガワシイ店を北銀に移転させて。南銀を再開発したほうがいいね。
見たくない人も猥雑な街を見せられてしまう街が現在の大宮。

　県が有る程度、強引にやるしかないんじゃないのかな。

[3893: マンション検討中さん]

大宮〜新都心の移動で南銀通るやつなんていないだろ。
普通に旧中山道通るわ。

[3894: 周辺住民さん]

なんで？

[3895: 匿名さん]

>>3893
おまえ地元民じゃねえだろ、南銀からいくよ普通

[3896: 匿名さん]

南銀通りたくないなら旧中から行けばいいだけであって、南銀通りたくないといいつつ南銀を通るやつなんていないってことではないでしょうか。

私も新都心へ行くのに南銀通る人よりも旧中から行く人のほうが多いと思います。
地元民なら駅から行くわけではないのでなおさらですね。

[3897: 匿名さん]

大宮の開発のトップバッターは新都心との中間地の開発からだよね。区役所通りを拡張して、自転車レーンやバス路線新設。そして、区役所と図書館の複合公共施設を建てる。
すると新都心側から大宮方面への人の流れができる。地域交流拠点ができる。
区役所通りだけじゃなく、氷川参道沿いのお店も恩恵ありそうだね。
その次は大門町2丁目。片倉も開発するようだし、地元民は大宮と新都心の両方の開発の恩恵を受けれるのか良いところ。

[3898: マンション検討中さん]

>>3895 匿名さん
地元民じゃねぇよ。
地元民で南銀嫌いなら通らなきゃいいし、外からきた人がどこを通るかが重要だろ。

[3899: 周辺住民さん]

南銀と北銀に歓楽街が分かれているのが良くないんだよ。
まぁ大宮に行かなきゃいいだけだけど。

[3900: 匿名さん]

まあ、浦和でもラブホの横や前にマンション建って住んでる人がいる。近くどころじゃなく住んでる隣で、風俗嬢を呼んだりしてる訳だ。
あんま気にしない人が多数なんじゃないかな。
まあ、南銀や北銀に住む訳ではないというのもあるのだろうけど。

[3901: 匿名さん]

埼玉で現状1番坪単価の高い浦和タワーも、レッズサポーターが集まることで有名な居酒屋力の前。それでも、完売は早かった。
結局、住む場所はトータルの話しだから、大宮の人気もトータルで人気ということだと思う。

[3902: 匿名さん]

新幹線の駅のすぐ真ん前にあんな汚い街並みがあるのって他の都市にあるのかとは思う。

[3903: 匿名さん]

ほんとだよな
しかも政令指定都市で

[3904: 匿名さん]

開発が遅れてるから、国も動いてるんだと思うよ。大宮の開発の会議に国交相の役人なんて普通は来ない。総理大臣が大宮が重要とか言うくらいだから、これから綺麗になっていくよ。

[3905: 匿名さん]

大宮駅前の地価は立川の半分なんて言われてるけど、開発したら立川の地価を超えるかもしれんぞ。

[3906: 匿名さん]

大宮は、片倉にも近い旧大宮操車場跡地に
県庁や市役所よりでかい新都心や合同庁舎ができたことを素直に喜ぶべきだった
更に欲張って市役所を移せだの市名を大宮市にしろだの固執したことで浦和の怒りを買い、
開発の可能性があった土地をことごとく売り飛ばされた
長年新幹線が止まらない県庁所在地とばかにされ続けた浦和は積年の鬱憤を晴らしている←いまここ

[3907: 匿名さん]

地域対立を煽ってるイチローもこれから攻撃材料がなくなってくるよ。
だって大宮の開発って浦和の開発より金かかるから。
今や攻撃が大宮駅前地権者にしてるくらいだからな。

[3908: 匿名さん]

大宮人よ目を覚ませ

[3909: 匿名さん]

大宮の開発がようやく始まるのか。本当に遅過ぎだよな〜
今からだと開発コスト本当に高いからね。人件費と資材費高騰で地価も高騰。これで、さらに消費税が10%になったらと思うと…
大宮の開発がもっと早く進んでたら良かったのにね。

[3910: 周辺住民さん]

「大宮駅東口駅前まちづくり会」の〇　〇〇さんが
「私どもは商人ですから」と平然と言い放って市から大金をせしめようとしている。
北口を作る計画も潰そうとしている。
東口の地権者が北口計画を潰すのもおかしな話だよなｗ

はじめから浦和なんて関係ない、大宮内部の問題なんだよ。
吉田一郎はそんなことも知らされていない哀れな小市民。

[3911: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3912: 匿名さん]

再開発に協力するくらいだったら自分のビルで稼いだ方が儲かる

[3913: 周辺住民さん]

そうだね。
でも、東口地権者が北口計画を
「大栄橋から電車が見えなくなる」
とか意味ぷーな難癖つけて潰そうとしているのはどうなんだろう。

[3914: 匿名さん]

大栄橋から電車が見えなくなると言ったのは、大宮GCS会議の2回目ね。
第3回目の会議では、北口の連絡通路から電車が見える対案を出して、大枠で賛成しているよ。
地権者達の店舗から電車が見えるようにしたりもJRは修正したりするかもね。
国交相の役人も再開発ビルを建てることにより、逆に回遊性がなくなるという地権者達の主張に理解を示してるから、地権者達も大枠で賛成に変わったんだね。

[3915: 匿名さん]

逆に回遊性が無くなるってどゆこと？
街に人が流れないってこと？

[3916: 匿名さん]

国交相の役人は、再開発ビルに人を集めるのは容易いが、再開発ビルに集めた人達を回遊させるのは難しいとの趣旨の発言をしている。
大宮駅前地権者の主張を汲み取ったものだね。
北口改札作り駅ビル新設するのはいいが、そこで囲っては駄目だよってJRに限るをさしたんだね。

[3917: 匿名さん]

今更何が回遊性とか笑　まちづくりナントカ委員会みたいな連中の好きな常套句じゃん。
街のど真ん中に駅構えてる以上回遊性なんてそもそも期待できない。
綺麗な再開発ビル建てて人の流れが変わって駅前の我利ゴネ得地権者が息絶える方がマシ。
だいたいJRがそんな事いうなら大宮駅全路線を地下化して東西の人の流れを完全にフリーにしてくれ。
街として一体化すれば初めて回遊性なんて言葉も意味を持つだろう。
電車が見えない？　大栄橋から電車覗き見してるやつなんてほぼ皆無だわ笑

[3918: 匿名さん]

地権者の土地を行政代執行で収用しちゃえよ
大阪市がやったように

[3919: 匿名さん]

役人らしい考え方なのかもしれないね。
駅ビル効果で見栄えが良くなり、大宮に訪れる人も増えて利便性が増すなら、後は如何にして街に人を流していくかを考えるべき。
頭からネガティヴに規制するのは良くないよね。
課題があるなら、それを克服するために知恵を絞った方が地域の発展につながる。

[3920: 匿名さん]

国交相の役人の地権者達の意見を汲んだ発言。
学識経験者の綺麗な絵を描くことが目的ではなく、課題を解決し事業化することが目的との発言。
地権者の大枠で合意している。何か力になりたいとの発言。
ここで批判している人達よりよっぽど前向きだよ。GCS計画はこれから基盤整備の話を先にして、それを街づくりに反映していく。
良い流れだね。

http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p049634_d/fil/28-03...

[3921: 匿名さん]

地権者がごねてる限り再開発だけでなくどんどん大宮駅改造が遅れていく

[3922: 匿名さん]

ごねてるだけじゃなく東は土地の権利関係が複雑すぎるんですよ。

[3923: 匿名さん]

セントラルパーク計画もそろそろ始まるみたいですよ

（仮称）セントラルパーク整備事業の環境影響評価調査計画書の縦覧を行いますhttp://www.city.saitama.jp/001/009/007/p051507.html

（仮称）セントラルパーク整備事業 環境影響評価手続状況
http://www.city.saitama.jp/001/009/007/p052586.html

[3924: 匿名さん]

芝川沿いは工業団地とかにした方が税収になるのになんで公園にするんだよ

[3925: 匿名さん]

凄いな。大宮区開発計画ばかりじゃん。

[3926: 匿名さん]

浦和には超高層マンションやら都市計画道路にふんだんに税金を使い、大宮には高度規制を強化して、公園でも作って建物が立たないようにしとけというさいたま市

[3927: 匿名さん]

見沼の自然を守るっていったって、ただの田舎の風景のままじゃねえか。

[3928: 匿名さん]

高層マンションもいいけど、公園整備も嬉しいよ。

[3929: 匿名さん]

大宮区のどこに住んでても何らかしらの開発の恩恵受けられそうだね。

[3930: 匿名さん]

公園つくる金があるならさっさと駅前整備と道路整備でもしろよ、大宮公園あるんだからもうイラネ

[3931: 匿名さん]

見沼田んぼにマンションや団地を作れ？？？

[3932: 匿名さん]

浦和美園にあるマンションとスタジアムはもともと見沼田んぼだよな

[3933: 匿名さん]

>>区画整理以前には、地区東側の綾瀬川沿いの低地は田畑が広がり、植木など観賞用植物の栽培なども盛んであった。住宅地としては、エリアの東端に戸建の野台団地があったのみである（区画整理前に宅地化された部分と区画整理後に宅地化された部分は一体化しており、違いは建物の築年数だけとなっている）。また、地区西側の台地には畑が多く民家や農家が点在していた。（wikipediaより抜粋）

[3934: 匿名さん]

現在の見沼田圃は農地の放棄が進み荒地となっている箇所も増えたことから、さいたま市は見沼田圃の歴史と自然を後世に残すため『さいたま市見沼田圃基本計画』を策定した。
主に見沼セントラルパーク構想を軸とするもので、区域内を100haの公園に整備する構想である。その先駆けとして合併記念見沼公園（1ha）が開園している。今後その南側に防災公園（16ha）を整備する計画である。
他にも見沼代用水に沿って日本一の桜並木を整備する取り組みも行われている[7]。緑区には芝川第一調節池が整備され、往時の見沼の姿が一部復活している。

[3935: 名無しさん]

姫路セントラルパークの観光客数は年64万人。
最寄駅から徒歩1時間、姫路駅からバスで30分の立地でここまでの観光客が来るからねー。
内容によるが、少しは期待してもいい気がする。

[3936: 匿名さん]

今日も妄想が止まらない♪

[3937: 匿名さん]

東口とGCS計画が着実に進んでくれればそれでいいので、
国交省様よろしくお願いします。
ゴネる地権者は去ってもらって結構だよ

[3938: 匿名さん]

何度も言うが高層ビルを建てるより、まずは道路整備の方が重要。
無秩序に住宅開発して道路がぐちゃぐちゃしてる首都圏。
道路作ってから、建物を建てた名古屋を参考にした方がいい。今更名古屋のような広い道路は作れないけど、車線少なくてもいいから、さいたま市の都市計画道路の整備をもっと進めるべき。
名古屋の参考道路

[3939: 匿名さん]

あと大事なのが広い歩道と電線の地中化。
高層ビルが無くても道路が立派なら政令市の風格が出る。

名古屋の自転車専用レーンあり、電柱が無く広い歩道

[3940: 匿名さん]

見沼の公園なんか開発のうちに入らねえよ、あほみたいに賞賛してるのはさいたま市の職員か？しらじらしい

[3941: 匿名さん]

>>3939
名古屋は市街地が焼け野原になったから成功しただけ、住宅密集地のさいたまで拡幅するとしても4車線が限界

[3942: 匿名さん]

道路は名古屋みたいにはなれないけど、大宮駅の再開発の時に駅ビルだけは絶対に高層化してもらいたい。
そのポテンシャルは大宮駅にはある。
さいたま市民が自分の街を誇りに思える街作りをしてもらいたい。

名古屋の駅ビル

[3943: 匿名さん]

名古屋は三大都市だろ、なぜ大宮の比較対象になるんだよ。

[3944: 匿名さん]

今日は見沼セントラルパークに発狂か
病的な人がいるなぁ

[3945: 名無しさん]

>>3942 匿名さん
もう名古屋はお腹いっぱい‥‥。

[3946: 名無しさん]

まあ、見沼は荒地が増えてるから、公園の整備は必然だな。
あわよくば、姫路みたいなセントラルパークを‥

[3947: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/001/009/007/p051507_d/fil/youyaku.pdf
これで観光地になるなら苦労しないよ、でも人形会館よりは人がくるかもなｗ

[3948: 匿名さん]

名古屋駅周辺は池袋渋谷新宿といった東京の副都心より都会だと思う

[3949: 名無しさん]

>>3947 匿名さん
想像したてのと全然違うw
まあ、荒地が整備されることはいいことだから別にいいけど。

[3950: 匿名さん]

>>3939
電柱の地中化じゃないけど、照明のLED化は進める方向で検討しているみたいだね

さいたま市が街路灯ＬＥＤ化で検討進める
2017年3月9日 埼玉建設新聞

さいたま市は街路灯のＬＥＤ化に関して、省エネやＣＯ２排出抑制のため、推進していく必要があるとの認識を示した。現在はＥＳＣＯ事業を導入した川崎市をはじめ、リース方式を導入した県の事例などを調査し、検討を行っている段階。

今後については、電気料金や長寿命化を含めた維持管理上のさまざまな課題に対応できるよう、ＥＳＣＯ事業といった民間の力を活用した手法を取り入れるなど、早期のＬＥＤ化実現に向けて取り組む考え。
中山欽哉議員（自由民主党）の代表質問による。

https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00331348

[3951: 匿名さん]

大宮公園に続いてセントラルパーク事業もか。
休日は少し歩いて公園で過ごすのもいいね。
大宮はまた住みたい町ランキング上がっちゃうな。

[3952: 匿名さん]

見沼の話はもうよくないですか？
全く興味ないんだけどこのスレってその辺の住民が多いの？

[3953: 匿名さん]

開発計画が多過ぎてネタがつきないな。
大宮駅周辺や新都心駅周辺で、映画やコンサート観たり、買物したりで過ごすのもいいけど、たまには緑豊かな公園で過ごすのもいいな。

[3954: 匿名さん]

見沼区軽視のレスが出ると即座にキレるやついるからなｗほっとけ、ショボイ公園ができるだけだぞ見沼区民。それよりも駅周辺の開発が重要。

[3955: 匿名さん]

>>3953
徘徊がはかどるな

[3956: マンション検討中さん]

セントラルパークって名前だけじゃねえか、小さすぎだろww

[3957: 匿名さん]

大宮公園もこれからリニューアルするんだっけ
野球グラウンドとかいらないんだけど誰か使ってるのかな

[3958: 匿名さん]

>>3956
名前欄変えても同一人物なのはバレバレですよ

[3959: 匿名さん]

>>3957 匿名さん
高校野球、都市対抗野球、プロ野球ほか。
ヘタしたらサッカー場より稼働してるよ。

[3960: 匿名さん]

ちょくちょく市職員っぽい書き込みがあるよな、仕事やってますアピールいいから。さっさと地権者締め上げて再開発やってくれ。

[3961: 匿名さん]

片倉の開発計画も早く発表してほしいな。

[3962: 匿名さん]

姫路セントラルパークがどんなものか調べたらサファリパークと遊園地の複合施設だった。
見沼はただの原っぱと池だから集客は見込めないだろう。
7号線延伸とLRTの需要増を名目にテーマパークでも誘致したらどうだ。

[3963: 匿名さん]

最終的に１００haの見沼田んぼを公園にするらしい。
合併記念公園の南側にできる公園は１６ha
残りまだ８４haあるから相当でかい公園になると思う。

[3964: 匿名さん]

凄い広さだね。自然豊かな公園で過ごすのは、結構贅沢なことなのかもしれないな。

[3965: 匿名さん]

100haですごい広さ？大宮公園ってそれよりでかくね？

[3966: 匿名さん]

>>3941
新大宮BPは5車線化構想(上下10車線)もあった。
>>3965
単純に1km四方だね。

広いか広くないかは個人の感じ方だが、
イメージを見てもごくごくありきたりの普通の公園で、
水元公園の下位互換って感じ。さいたまは樹木が少ないから、
どうせ開発するならベルリンのティーアガルテン(200ha)みたいなのがインパクト有る。
http://eskipaper.com/images/berlin-siegessaule-tiergarten-1.jpg
埼玉県議もいっちょまえに外遊なんかするくらいなら、こういうの学んで来いよ。

[3967: 匿名さん]

名古屋と比較していただける方がいるのは光栄ですね。

東日本の出発口としての大宮駅の将来性は負けてはないと思いますよ！

[3968: 匿名さん]

さいたま市議団分裂へ　自民、清水市政めぐり対決
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170310-00000539-san-pol

[3969: 匿名さん]

こんなICに近い場所公園にするとか都市計画間違ってるでしょ。

[3970: 周辺住民さん]

地盤が悪くて使い物にならないから公園にすんだよ。

そんなことより、西武ライオンズが売りにでるらしいから、これを期に球団本拠地をさいたま市に誘致したらいいね。

[3971: 匿名さん]

清水市長もさいたま市議自民のドンこと鶴崎氏も見沼区の人だっけ？
やっぱり大宮駅前開発よりも見沼公園最優先なのね。
金使う順番逆だろ・・・。

[3972: 周辺住民さん]

さいたましまむライオンズ
大宮レッドライオンズ
とか

[3973: 匿名さん]

>>3968
これは今後さいたま市政にどういう影響及ぼすんだ？

[3974: 匿名さん]

>>3970
西武よりロッテのほうが向こうの経営陣がズタボロのせいでよっぽどヤバいけどな

[3975: 匿名さん]

>>3970
そんな地盤弱いズタボロなところに自治医大あって大丈夫なんですかねえ

[3976: 匿名さん]

しまむライオンズワロタ

[3977: 匿名さん]

しまむライオンズ、なかなかネーミングセンスがいい。

[3978: 匿名さん]

自民党さいたま市議団が分裂　新会派結成
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170310-00010002-teletama-l11

[3979: 匿名さん]

そごう裏はなにができる？

[3980: 匿名さん]

あそこちけんしゃだれなの？

[3981: マンション検討中さん]

>>3971 匿名さん
大宮駅前開発が進まないのはいい加減予算措置のせいじゃなくて、地権者がまとまらないからだってことに気づけ

[3982: 匿名さん]

>>3970 周辺住民さん

ライオンズが売りにでるってソースは

[3983: 匿名さん]

>>3982
ソース無しの妄想。

[3984: 匿名さん]

全国住みたい街ランキング2016年版

41位 埼玉県さいたま市

http://www.seikatsu-guide.com/area_national_rank/

[3985: 匿名さん]

政令市の中で幸福度ランキング１位がさいたま市みたいなのがあったけど、あんなの嘘っぱち

全国住みたい街ランキング
41位 埼玉県さいたま市

が現実

[3986: 匿名さん]

そりゃ住めるなら東京に住むよ俺だって

[3987: 匿名さん]

市議会自民も大宮と中央区が手を組んだね。
大宮と新都心の開発を進める体制は整ってきたな。

http://varietesaitama.hatenadiary.jp/entry/2017/03/10/204054

[3988: 匿名さん]

地権者がごねてるかぎり永遠に無理

[3989: 匿名さん]

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[3990: 匿名さん]

>>3987
正確には居場所がなくなったのと責任追及から逃げた、日ごろのうっぷんも相まってるだろうけど。

[3991: 匿名さん]

議事録読むと地権者達も開発することに協力すると言い出してるぞ。
単なるビルの建て替えでは駄目まで言ってる。

[3992: 匿名さん]

ただし、条件が自分たちに有利であればの話ね。

[3993: 匿名さん]

清水市長は見沼出身だけど、反浦和ではない。
浦和の開発もしっかりやってきてるから、浦和票が中森にあまり流れないような気がする。
清水が再選されたら、市長と大宮区と中央区の自民と民主などで、大宮と新都心の再開発を本格化させるんだろうな。

[3994: 匿名さん]

清水さん頑張れ！

[3995: 匿名さん]

一番の理想は清水が自民で最大会派も自民で国家戦略特区の申請がしやすいように政権とコネがあればよかった。

[3996: 匿名さん]

逆に中森が勝っちゃったらどうなるんだろ

[3997: 匿名さん]

新会派の自民はまだ8名だけど、まだ増える可能性はあるね。大宮と新都心の開発が本格化した際に今の自民が反対ばかりしていたら、今残っている見沼議員も合流したりね。
岩槻議員は様子見だろうけど、市長と協力しないと開発は進まないからね。

[3998: 匿名さん]

中森勝ったら武蔵浦和開発がさらに進むだろうな。ただ、開発する要素が残ってるかわからんが。

[3999: 匿名さん]

あの議会で発狂しちゃうほどやばい高子がいないのが不思議

[4000: 匿名さん]

中森なぜか稲田とツーショット撮ってるｗなぜｗ