大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[37734: 匿名さん]

いろんな解釈ができるようにという感じだね
移転時には市長も変わっているだろうし

[37735: 口コミ知りたいさん]

議会が止まったらGCSにも影響するしな。

[37736: 名無しさん]

>>37729 マンション掲示板さん
コンパクトタウン、大賛成です。
なので、あらゆる行政施設を大宮駅周辺に集約して、「コンパクトな埼玉市」
を目指す必要があります。

[37737: 名無しさん]

大原が大宮区に編入された様に浦和パルコと埼玉県庁も大宮区か中央区に区割変更すべきかと思うがどうだろう？

[37738: マンション掲示板さん]

>>37728 匿名さん
そもそも検討されてない
「新市役所に相応しい住所にする」というのは、大宮区の後の町名を変えるという意味だから

[37739: マンション掲示板さん]

住所関連の話題はこのスレを荒らしたいだけの奴が出してるのでスルーで

[37740: 名無しさん]

>>37709 匿名さん
既に幾つかレスついてるけど、古くから発展してた場所、特に地方都市は
ターミナル駅が中心市街地から大抵少し偏った場所にあるね
後追いの鉄道が市街地の真ん中を通すのは、地下化するとかよっぽど財力が無いと困難だから少し外れを通す
https://dl.ndl.go.jp/pid/805976/1/37
明治31年の人口統計だが、新潟市が53000人強、当時の浦和町が6700人、
僅差の大宮町が約6600人で、当時と境界・区割りが異なる点を考慮しても比べ物にならない
そういう街の広がりや構造は現代に至っても尾を引いてるから、
大宮の中心市街地が狭く道路網も貧弱なのは致し方ない
鉄路の開業によってそこを中心に開発されていっただけのこと
むしろ戦後の高度成長期に、人口増にかまけて目覚ましく成長することもなく燻っていたのが痛い

[37741: 検討板ユーザーさん]

大宮停車場大成線のアルシェ横が歩道が広くなり通勤時間帯でもかなり歩きやすくなった

車道も石畳風に
人通りが激しいので地面のみ

[37742: マンション掲示板さん]

市役所の住所だけなら周辺住民にも影響ないから中央区だろうが浦和区だろうがなんだっていいよね。ただなんで市役所だけ飛び地で区がちがうの？浦和の議員がゴネたから。って歴史が永遠に残ることになるけどね。

[37743: 匿名さん]

さいたま市役所　ウィキペディア編集履歴https://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=%E3%81%95%E3%81%84%E3%81%9F...

[37744: 匿名さん]

>>37737
じゃあ市名は浦和市に改称でいいな

[37745: 匿名さん]

まだ建ててもない市庁舎の住居表示なんてここで話しても意味なくね。
市庁舎の機能を早く固めてほしいね。

[37746: 口コミ知りたいさん]

>>37745 匿名さん
民間施設いれるのかね

[37747: 匿名さん]

コスト面では民間施設を入れた方がいいんだけど、民業圧迫になるんじゃないかな。

[37748: 名無しさん]

市役所の土地は大宮区でもいいけど、大宮ナンバーは継続で

[37749: 検討板ユーザーさん]

>>37745 匿名さん
だってこいつは荒らしたいだけだもの

[37750: マンコミュファンさん]

>>37740 名無しさん
つまり人の多い田舎、ださいたまと呼ばれる所以はハッキリとあるという事ね・・・
私は大宮にポテンシャルがあると信じてるので駅前住人は立退きに協力してもらいたいですし大宮美園鉄道も実現して欲しいですけどね

[37751: マンション掲示板さん]

>>37748 名無しさん
市役所だけでなく、県庁ほか行政施設(県警本部、さいたま地裁)やTV局(NHK、テレ玉)も大宮駅周辺に移転して欲しいなあ
ナンバーは、市名を埼玉市にして「埼玉市ナンバー」はどうだろう？

[37752: 匿名さん]

下記の書き込みを毎回行っているのは対立煽り荒らしなので、以降触れないようにご協力をお願いします

・さいたま市改名厨
・県庁移転厨
・新市役所住所中央区編入厨
・再開発で東京・大阪・名古屋・横浜超え厨
・1000億超えの商業施設が無いから再開発は無駄厨
・駅ビルは駅前の商業施設じゃない！主張の自分ルール厨
・大宮は通過地点厨

[37753: 匿名さん]

レッズをJ3にして、アルディージャをJ1に昇格させるのもよろしく

[37754: マンコミュファンさん]

大宮県大宮市に改名すればダサイタマと馬鹿にされなくなる

[37755: マンション検討中さん]

>>37752 匿名さん
さいたま市の漢字変更や県庁移転などは巷で言われていることですからね
対立煽りではなく埼玉県の発展の為として
荒らしには当たらないですよ

[37756: マンション掲示板さん]

>>37755 マンション検討中さん
どこの巷だよ笑
相変わらず主語デカいな

[37757: 匿名さん]

ここの人達は、どこかの街スレから争いの場所をここに流れてきた人達でしょ。
マンスレなのにマンションに興味はなく、購入の検討などもちろんせず、大宮が上た、千葉が上だ、横浜だ、高さが～とやってるんだから。
マンスレよ荒らしはマンション買えない貧乏人で歪んでしまった人と揶揄されているけど、ここに流れてきた人達も似たようなもんだよな。

[37758: 匿名さん]

大宮を国家にするべき
大宮国の樹立を願っている

[37759: 評判気になるさん]

>>37756 マンション掲示板さん
さいたま市がひらがなであることに疑問を呈している記事のURLを1つずつあげていこうか？

[37760: 匿名さん]

さいたま市議会
令和５年９月定例会　9月11日（月）　　◇代表質問（１日目）　他

渋谷　佳孝　議員
さいたま市議会自由民主党議員団

３．市役所本庁舎移転整備事業等について
（１）市全体のグランドデザインについて
（２）新庁舎整備と新都心ビジョン庁内検討会の検討状況
（３）現庁舎地の利活用について
（４）新市庁舎への交通について

４．東日本の中枢都市づくりについて
（１）バスタ大宮について
（２）新幹線物流について
（３）国・県・鉄道事業者との連携について
（４）大宮駅東口公共施設再編事業について
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=gikai_result&gikai_day_id=...

[37761: 匿名さん]

>>37751 マンション掲示板さん
埼玉市ナンバーダサすぎて草わざとやってるでしょ?

[37762: eマンションさん]

大宮アルディージャj3降格決定です

[37763: 匿名さん]

アルディージャの本拠地は西大宮に移転でいいよ
大宮公園が勿体ない

[37764: 匿名さん]

オウンゴール(ﾟ∀ﾟ)

[37765: 匿名さん]

残り試合毎回2点以上で全て勝てば、まだ可能性はあるw
J1クラブがJ3に落ちるのは大分、松本以来かな

[37766: 評判気になるさん]

大宮は野球の街。
アルディージャは移転してもらって埼玉武蔵ヒートベアーズを誘致したい。

[37767: eマンションさん]

>>37766 評判気になるさん
ライオンズは？

[37768: 匿名さん]

浦和と同じ土俵で戦うのが無理があったな
恥ずかしいのでこのままそーっと消滅して欲しい

[37769: 匿名さん]

浦和学院を大宮学院に改称して甲子園出場

[37770: マンション検討中さん]

>>37768 匿名さん

大宮の住人の地元愛の無さがわかるね

[37771: マンコミュファンさん]

>>37738 マンション掲示板さん
中央区に変更だよ。
バーターだから仕方がない。
拒否権無し。

[37772: eマンションさん]

>>37742 マンション掲示板さん
中央区に変更する前提で移転が確定したんだから仕方がない。

[37773: 周辺住民さん]

実際浦和のほうが全然イメージが良い
文教地区だし高級住宅地もある

[37775: マンション掲示板さん]

>>37754 マンコミュファンさん
ダサイタマの象徴は大宮と川口でしょ。

[37776: 匿名さん]

西武ドームはついに現場から苦言を呈される始末
大宮に新球場を作るチャンス

＜西武1－5ロッテ＞◇16日◇ベルーナドーム

　2位のロッテ吉井理人監督（58）が、5回3安打無失点で3勝目を挙げた美馬学投手（36）と、試合を決めた24号2ランを放ったグレゴリー・ポランコ外野手（32）の投打の主役をたたえた。

　美馬には「良かったと思います」と内容を評価した。84球での降板については「もうちょっと投げられそうだったんですけれども、熱中症みたいな症状が出てしまったので、あの回で代わりました」と明かした。同球場での夏場やデーゲームでの蒸し暑さに関し、「選手のことを考えると、いつまでもこのままじゃダメだと思います」と今後の対策や改善も求めた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d82742bed747d12f23c5d56289e4f9ddf94b...

[37777: 検討板ユーザーさん]

>>37774 eマンションさん

ソースがないから荒らし扱いされるんですよ

[37778: 通りがかりさん]

日本酒好きな人はどうぞ

埼玉県内の酒蔵が集結！「第18回 埼玉酒蔵 大試飲会」が、さいたまスーパーアリーナにて9/20(水)に開催

https://jp.sake-times.com/special/press/p_saitama-daishiinkai_2023

[37779: 通りがかりさん]

>>37775 マンション掲示板さん

ダサイタマと言われる所以は中心となる都市を持たなかったかららしいですよ。他の都道府県は県庁所在地が中心となってくれてるんですけどね。

[37780: 匿名さん]

>>37779 通りがかりさん
いや一番は単純に語呂がいいからでそれプラス人口が多いのに観光名所や
名産品が少ないからでしょ。嘘教えるんじゃないっ！

[37781: マンション検討中さん]

>>37780 匿名さん

根拠もなく川口と大宮がダサイタマの象徴とか言ってる輩よりは説得力あると思いますけど。

[37782: 検討板ユーザーさん]

>>37772 eマンションさん
なおソースなし
このままだと本当に浦和パルコと埼玉県庁が大宮区に区割変更になっちゃうよ、大原みたいに

[37783: 通りがかりさん]

>>37770 マンション検討中さん
地元愛＝アルディージャ愛では無いからな
つか大宮駅中の「アルディージャのある街」って何だよw
なんの宣伝にもなってないだろw

[37784: 匿名さん]

>>37767 eマンションさん
親会社が変わらないと無理

[37785: 匿名さん]

ここまでくだらないやり取りして何が楽しいんだ？
なーんも大宮・新都心の再開発の話もしないし

[37786: 匿名さん]

>>37785 匿名さん
新しい情報がないからしょうがない

[37787: 通りがかりさん]

>>37740 さん
大宮が産業を確立させたのが明治後期とはいえ、各断面ごと(国鉄大宮工場、大宮操車場、各製糸工場設立時など)で、道路を整備していくタイミングはあったと思う。
特に旧中山道は拡張してあれだからね。。

[37788: 匿名さん]

>>37786 匿名さん
無かったら無理やり喋らなくてもいいのに

24年度予算編成動向／さいたま市、国庫補助の活用一段と
2023/09/13　埼玉建設新聞

２０２４年度予算の編成に向け、さいたま市の動きが活発化してきた。このほど公表した予算編成方針には「ゼロカーボンシティの実現に向けた脱炭素の加速化」「ＤＸの推進」などを掲げ、持続可能な都市発展に結び付く予算措置に重きを置く。物価高騰の影響が長引き、先行き不透明でもある中、国庫補助のメニューや配分率を細かく分析した上で、これまで以上の積極活用を図る考えだ。

市の24年度当初予算における収支不足額は、都市基盤整備など大規模事業の進行、義務的経費の増加もあり、23度当初予算の不足額（１９９億円）を上回る３２２億円が見込まれている。こうした中でも大都市としての成熟を深め、人口減少の局面を乗り越える施策を打っていく。

脱炭素の加速化では、脱炭素先行地域でもあるさいたま市発の「公民学によるグリーン共創モデル」を進める。電力の地産地消、民間活力を生かした再生可能エネルギーの拡大などを目指す。ＤＸの推進では市民サービスの向上、市役所業務の効率化につながるデジタル活用への転換を図る。

大規模なまちづくり、都市基盤整備を自治体の財政だけで賄うのは現実的ではなく、国庫補助の有効活用が欠かせない。開会中の９月議会で、この観点が取り上げられた。

11日の一般質問で渋谷佳孝市議（さいたま自民）は、今後の予算編成を念頭に「国への要望などの方法を工夫し、これまで以上に国費を取りに行く必要がある」と強調した。

清水勇人市長は「これまでも必要な国庫補助の確保に努めてきたが、分野別の補助金の配分をしっかり分析するとともに、新たな補助メニューなどの動向を注視する」と答弁した。

さらに「国庫補助が配分されやすい重点事業への位置付け、内示率の高い補助制度の積極的な活用」などに努める考えを示した。

23年度当初予算の収支不足額はこれまでにない規模となり、市は財政調整基金の取り崩しや、特例的な市債の活用で収支均衡を図っている。国庫補助活用などでは、これまで以上の手腕発揮が期待される。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/491191

[37789: 匿名さん]

結構大事な事を代表・一般質問で聞いてたのに市議会はだーれも見て無さそうね
荒らしに簡単に流されすぎ、無視しろよ

さいたま市議会
令和５年９月定例会　9月11日（月）　　◇代表質問（１日目）　他

渋谷　佳孝　議員
さいたま市議会自由民主党議員団

３．市役所本庁舎移転整備事業等について
（１）市全体のグランドデザインについて
（２）新庁舎整備と新都心ビジョン庁内検討会の検討状況
（３）現庁舎地の利活用について
（４）新市庁舎への交通について

４．東日本の中枢都市づくりについて
（１）バスタ大宮について
（２）新幹線物流について
（３）国・県・鉄道事業者との連携について
（４）大宮駅東口公共施設再編事業について
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id=21...

[37790: 匿名さん]

令和５年９月定例会
代表・一般質問通告書

9/13（水）
８番 服部剛（２０分）

１ 住みやすく、子どもを育てやすい大宮の未来について
(1) 大宮駅ＧＣＳ構想の進捗状況とＧＣＳプラン更新に向けた新たな取り組み
について
(2) 大宮小学校の方向性と旧大宮区役所跡地の活用について
(3) 大宮南小学校をめぐる課題と子どもを育む環境づくりについて
https://www.discusscabinet.net/saitama/

[37791: マンション検討中さん]

議員らの発言内容まとめて

[37792: 匿名さん]

>>37791 マンション検討中さん
人に指図する前に自分でやりましょう

[37793: マンコミュファンさん]

>>37790 匿名さん

南小の課題ってなんだ？
プールが遠いとか？

[37794: マンション検討中さん]

>>37792 匿名さん
じゃあどうでもいいわ

[37795: 匿名さん]

>>37794 マンション検討中さん
こういう自分勝手な輩がいつも荒らしてるんかと思うわ

[37796: 匿名さん]

>>37791 マンション検討中さん
市庁舎に向かう新たな道路の整備と市庁舎周辺の再開発の検討
旧大宮区役所＋隣接する小学校＋周辺の民地の一体的再開発の検討
東西大宮交通ルートは市庁舎と絡めながらLRT、モノレール、地下鉄軸に検討

俺が気になったのはこの辺りかな

[37797: マンコミュファンさん]

>>37788 匿名さん
お金ないのか。
GCSなんてやってる場合ではないじゃん。

[37798: 口コミ知りたいさん]

>>37791 マンション検討中さん
文盲なのか、かわいそう

[37799: 匿名さん]

大宮GCS会議長々やり過ぎと思ってたけど、会議の目的の1つは国交相とのパイプ作りなのかもしれないな。パイプないと国からの予算もおりないだろうから。

[37800: 匿名さん]

>>37797 マンコミュファンさん
むしろGCSのために膨大な予算が必要だから国とパイプを作って予算引っ張ってこいって事だよ

[37801: 通りがかりさん]

大宮バスタ計画も大宮からさいたま新都心への歩行者デッキやら高架の自動運転の定時運行の何らかのシステムの導入も考えられてるから色々引っ張ってこれそう

なんか大臣が今回の内閣は埼玉県出身が多いらしいし

そしてここでマッキー！
君の出番だ

[37802: マンション比較中さん]

>>37731 検討板ユーザーさん
大宮駅からさいたま新都心駅までのデッキはいらない。モノレールやニューシャトルなら賛成。
デッキ街中に作っても暑苦しくなるだけ。

[37803: 匿名さん]

千葉モノレールは憧れる

[37804: 検討板ユーザーさん]

知ってた

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1703195721032491209

[37805: マンション検討中さん]

>>37804 検討板ユーザーさん
とてつもないお金と労力がかかる上に成果がかけたお金と労力に見合わないのは明らかだからなぁ。
例の一郎議員がJR絡みの部分だけを開発しろと言っている理由の1つもそれだし。

[37806: 口コミ知りたいさん]

>>37804 検討板ユーザーさん
やる気ないってどういうことだろう？

[37807: マンコミュファンさん]

>>37804 検討板ユーザーさん
やっぱり期待できないな

[37808: 匿名さん]

そりゃGCS周りなんて表に出る情報が少ないんだから、すんで埼玉なんてフォロワー数稼げればいい素人と変わらないインフルエンサーが毎回の会議の議事録情報だったり建設業界新聞の内容なんて知るわけがないじゃん

そんな奴のポストをわざわざ引っ張ってきて煽りたい奴は対立煽りがしたいだけだろ

[37809: 匿名さん]

GCSは同じ様な会議を延々と繰り返している時点でお察しでしょう

[37810: 匿名さん]

GCS「埼玉で大規模開発やるぞ、超高層オフィス建てるから企業移したい奴は来い」
↓
都内企業「いや、埼玉はいいです横浜行きます」
↓
GCS「マンション建てるか…」

[37811: 匿名さん]

>>37809 匿名さん
このスレに入り浸っているくせに今年度中に中地区と南地区が都市計画決定すら知らないのかよお前

[37812: 匿名さん]

>>37810 匿名さん
少なくとも中地区の副理事長は一等地の自覚があるから最後まで住宅機能はなるべく入れたくない方針も知らないのかよ
無知な奴ばっかだな対立煽りかただのバカな奴かは知らないけど

第3回大宮GCSまちづくり調整会議 議事録より

＜坂委員＞（大門町一丁目中地区市街地再開発準備組合 副理事長）
私たち中地区が、恐らく東口では一等地だと思うが、その上層階に住宅が入ったら、金太郎あめではないが、どこかのまちの開発と同じように、駅前開発が低層商業、中層業務、高層住宅といったまちなみになってしまう。これでは、何のためにやるのかという話になってしまう。

ハードの部分をまちづくり調整会議でやるのもいいが、「グリーン・キャピタル」や「大宮のブランディング」という言葉がやっと出てきた。
とにかく私たちは、少なくとも駅の真正面の上に住宅を置きたくないという思いはある。恐らくこのまま進めていくと、最後には事業性の問題で住宅を乗せなければ成り立たない。

つまり、住宅を乗せる開発をやるか、開発をやらないかという選択を地権者に迫らなければいけない地区も出てくるわけである。これは、我々民間だけの努力でポテンシャルを上げるというのは、不可能な話である。
もちろん、ＪＲさんにどんどん大宮にお客さんを運んでいただくが、魅力がないと運んでこられないので、今のままではいずれ人が降りなくなってしまう。

何回も言っているが、さいたま市に、他の部署の方たちを巻き込んで、オールさいたまの総力戦で大宮東口に向かっていっていただかないと、ポテンシャルを確保するのは難しいと思う。今日の議論と少しずれるかもしれないが、その辺をぜひお願いしたい。
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

[37813: 匿名さん]

＞最後には事業性の問題で住宅を乗せなければ成り立たない。

自覚してるじゃん

[37814: 匿名さん]

野村不動産「（駅直結大儲けできるやん、はやくタワマンつくらせろや…）」

[37815: 匿名さん]

>>37810 匿名さん
なお現実は「いや、横浜はいいです都内行きます」な模様

横浜みなとみらいで進む｢オフィス離れ｣の超深刻
https://toyokeizai.net/articles/-/670097

[37816: 匿名さん]

>>37813 匿名さん
だからなるべくは入れたくはないんだよ、容積率が足りない分は入れることになると思うけどな
レジデンスを入れたくないというのもオフィスや商業施設を削ってまでやりたくないって事
予定しているオフィスや商業施設の床で容積率をフルに使えないなら残りの部分を住宅にするってニュアンスだろ
東京都心だって麻布台ヒルズは住宅込みの高層ビルだし

[37817: マンション掲示板さん]

>>37815 匿名さん

都内も横浜もオフィス過剰供給失敗のいい例だね

[37818: 匿名さん]

もたもたしているうちに都内と横浜でオフィス作りまくってるからね

[37819: マンコミュファンさん]

アメリカはオフィスの空室率30%とかだけどちゃんと成長してるから関係ない

[37820: 匿名さん]

>>37817 マンション掲示板さん

オフィスビル建てまくって成功だろ
失敗っていうのはモタモタして一等地がマンションになってしまうことだ

[37821: マンコミュファンさん]

>>37820 匿名さん

大失敗だろ

[37822: マンション検討中さん]

>>37820 匿名さん
それは需要次第。
大宮スカイの売れ行きを見る限り大宮にマンション需要があるのは間違いない。
そして、門街の惨状を見る限り大宮にこれ以上商業施設は不必要。

[37823: 匿名さん]

徒歩5分にタワマンが建つのが大宮、横浜とは違う

[37824: 評判気になるさん]

>>37823 匿名さん
THE YOKOHAMA FRONT TOWERは横浜駅直結
あっという間に完売

[37825: 評判気になるさん]

>>37820 匿名さん
>>37821 マンコミュファンさん
最も最悪なのは需要からかけ離れた開発をすることです
何か勘違いしていませんかね？

[37826: マンコミュファンさん]

ひとつ確実なことはアンチにとって最も喜ばしいのがマンションだということです

[37827: 口コミ知りたいさん]

千葉もバブル期に幕張にオフィス建てまくったおかげでさいたま市の2倍オフィス面積ある
さいたま市は低過ぎる空室率のせいで今までどれだけ機会損失があったことか
建てられる内に建てておいた方がいい

[37828: 匿名さん]

>>37827 さん

ビルのオーナーじゃない平民だから適当な事が言えるんだよ

[37829: 検討板ユーザーさん]

>>37828 匿名さん

その通り。
オフィスにするか商業施設にするかホテルにするかマンションにするか、それはデベロッパーが決めること。我々平民はわいわい理想を語りましょう。

[37830: 匿名さん]

>>37828 匿名さん
大宮駅周辺の雑居ビルのオーナーなんかさっさと消滅してくれて大手企業が総合開発がしてくれたほうがよっぽどマシ。

[37831: 匿名さん]

>>37824 評判気になるさん

THE YOKOHAMA FRONT TOWERは大宮ならジェクサーの辺りに
43階建て高さ約180m（4階まで店舗、12階までホテル）
こういうのだったら大歓迎だよ

[37832: 匿名さん]

150m以上の超高層ビル計画
https://skyskysky.net/construction150.html

こんだけ建てるんだからマンションになるのも仕方がない話ではある

[37833: 通りがかりさん]

>>37831 匿名さん

横浜駅徒歩3分なんだけど？

大宮スカイ&スクエアは徒歩5分