大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[37151: マンコミュファンさん]

まあ繁華街をマイナスと捉える人は少なからずいるからね

[37152: 匿名さん]

大宮駅前の開発に住みやすさなんか求めて無いだろ
求めてるのは東日本の玄関口にふさわしい街づくりだってのに

[37153: 匿名さん]

かどまちの店舗運営している中央デパートは撤退した方がいい。半導体不足とか明らかに言い訳で裏があるだろこれ

[37154: 匿名さん]

>>37150 マンション掲示板さん
実際埼玉県・さいたま市は転入超過なんだからそのアンケートは全然参考にならないってことだよね

埼玉県、22年は2万5364人転入超過、さいたま市全国最多：日本経済新聞
2023年1月30日 19:12
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC306830Q3A130C2000000/

[37155: 匿名さん]

>>37154 匿名さん

横浜より公立学校荒れて無いし、物価とか都心より安く住みやすいよ

[37156: 評判気になるさん]

>>37147 検討板ユーザーさん
具体的な理由も説明できないとかお前こそ荒らしだろ

[37157: 評判気になるさん]

>>37148 通りがかりさん
将来の川口だな

[37158: 匿名さん]

>>37141 名無しさん
>>37156 評判気になるさん
掲示板マナー・削除されやすい投稿について より抜粋

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

つまりしつこすぎるから

[37159: 評判気になるさん]

やっぱり横浜コンプ君と県庁君って同一人物だったんですね～

[37160: マンコミュファンさん]

大宮にとっては嫌なニュースですね。
さらに都心回帰が進みそう。

都心オフィス空室率10年ぶり高水準、賃料3年で3割低下も
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC204670Q3A720C2000000/

[37161: 名無しさん]

>>37160 マンコミュファンさん

ここの所、大宮は空室率が下がって、賃料が上がってるんだけどな

[37162: 検討板ユーザーさん]

>>37160 マンコミュファンさん
リモートワークが増えてオフィス需要減
少子高齢化で人口減

企業も人も都心や副都心に集約される条件が揃ってきてるわな

[37163: 通りがかりさん]

>>37161 名無しさん

うちの西口のビルも今年2件テナントの契約更新があり賃貸料5%上げさせて頂きました。

[37164: 検討板ユーザーさん]

>>37163 通りがかりさん

門街は賃料が高いから埋まらないとの声もありますが門街の賃料は適正なのでしょうか？

[37165: 評判気になるさん]

>>37164 検討板ユーザーさん
賃料が高いとしても高い賃料に見合うだけの利益が見込めればテナントは埋まるかと。

[37166: eマンションさん]

一階に入ってるホワイトニングの歯科はいつも満席
満席以外の表示を見た事がない

[37167: マンコミュファンさん]

>>37165 評判気になるさん

周辺の物件と比べてどうなんでしょうね
そもそも門街と比較できるような物件がないのかな

[37168: マンション検討中さん]

>>37166 eマンションさん
商業テナントで埋められなければクリニックで埋めるってのが最近の流行りになってきてるね

[37169: マンコミュファンさん]

門街って一階しか行ったことないんだけどどのフロアがスカスカなの？
HP見ると1~4階までは埋まってそうに見えるんだけど。

[37170: 匿名さん]

半分くらいまではきた

[37171: マンション検討中さん]

企業が東京のほかに関東近郊に支店を設けるとすれば、大宮駅周辺が第１候補でしょう。
大宮駅からなら1都6県に移動が容易だから。
大宮のオフィス需要は、今後も減らないと思う。

[37172: 名無しさん]

>>37170 匿名さん
やばいな。

[37173: 名無しさん]

>>37171 マンション検討中さん
リモートでの商談が増えているので支社や営業所は縮小方向だぞ。

[37174: 検討板ユーザーさん]

>>37170 匿名さん

こんなに空きがある訳ないじゃん
現地へ行ったことある人なら分かるが

ヤバいとか言ってる奴も他所の人でしょ

[37175: 口コミ知りたいさん]

>>37173 名無しさん

大宮支店が他の支店を吸収して関東支店へ昇格するだけ
この流れは結構前からある

[37176: 匿名さん]

>>37170 匿名さん

このレイアウトもセンスないよね。
フロア毎になってるわけでもなさそうだしテナントが歯抜け状態になってるような印象を受ける。実際にそうなのかもしれないけどアピールする必要はないよね。

[37177: 匿名さん]

>>37174 検討板ユーザーさん

？？何をおっしゃられてるんですか？
ぜひ公式サイトをご覧になってください。

[37178: 評判気になるさん]

大宮の場合はもともとオフィスの数自体が少なすぎるので増やすべき
商業施設はオーバーストア状態なので増やすよりリニューアルが優先
マンションは需要が高いのでオフィスと同様に増やすべき

[37179: 匿名さん]

ガンガン商業施設つくって競争から脱落したところは解体→再開発でいいよ。

[37180: マンコミュファンさん]

>>37179 匿名さん
箱物は一度建てたら簡単に壊せません。

[37181: 匿名さん]

JR東日本、中野駅のリニューアル概要を発表。既存改札の西側に新駅舎、南北自由通路、駅ビルを併設予定
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1528966.html

[37182: マンコミュファンさん]

>>37178 評判気になるさん
それが一番成功するだろうな。
ここの人は気に入らないみたいだが。

[37183: 匿名さん]

>>37176 匿名さん
>>37177 匿名さん

実際今現在の空きテナントに全てのテナントが入居してもこのレイアウトの全ての枠が埋まらないっていうね
今空いているのは1Fの5区画、2Fの3区画、3Fの2区画、5Fの4区画の合わせて14区画だけど、全て埋めようとしても12枠も余るしレイアウトがそもそも合ってない

[37184: eマンションさん]

>>37180 マンコミュファンさん

大宮駅前なら買い取って更地にしてタワマン建てたい業者がいくらでもいるよ。大宮の商業施設の多くはそろそろ建て替えてもいいくらい年月経ってるしね。既存の商業施設を守るために新規参入を阻害するべきではない。もちろん参入してくれる商業施設があればの話だからホントにオーバーストア状態なら新規参入自体無くて杞憂に終わる話だけどね。

[37185: 匿名さん]

飛んで埼玉でまた人気出るよ埼玉は

https://www.youtube.com/watch?v=glbZ1H9oT5k

[37186: eマンションさん]

>>37171 マンション検討中さん
横浜かと

[37187: eマンションさん]

>>37186 eマンションさん
普通はみなとみらいだよね

[37188: 通りがかりさん]

アンチ大宮は大宮が発展するのは許せないけどマンションが建つのは許せるらしい

[37189: eマンションさん]

>>37185 匿名さん
翔んで埼玉がヒットしても埼玉には何も良いことがなかったし続編は絶対コケる

[37190: 匿名さん]

予告見たら結構面白そうだったｗ

[37191: eマンションさん]

>>37189 eマンションさん
決めつけは良くないよ。まあ観てみましょうよ。

[37192: 匿名さん]

>>37183 匿名さん
あ、その店舗案内板の枠の数の話なんですね…。
元々募集していた区画を２つとか３つとか繋げて使っているテナントがあるので、そのせいですね。

[37193: 評判気になるさん]

？？「翔んで埼玉面白かった！」「ディスられるの慣れてるし！」「悪名は無名に…」
県外民「お前ダサイタマ人じゃんｗｗｗ」
？？「なんだと！！テメーどこ住みだよ？ 所詮田舎モンのクセに！！(怒)」
ってどうせなるんだから、いい加減こんな人生後半戦間もなく終了の
団塊ジジイ発コンテンツなんか、県民自ら盛り上げるのはやめよう
立派な地域中傷、地域差別だよ

[37194: マンション掲示板さん]

>>37193 評判気になるさん
被害妄想がすごいな。

[37195: 匿名さん]

GCSの全事業費分くらいか

築地再開発案にスタジアム、事業費9000億円　三井不連合
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/

[37196: 検討板ユーザーさん]

>>37193 評判気になるさん
浦和「俺等関係ないし」

[37197: マンション検討中さん]

三井と読売は東京ドームシティ大規模リニューアルもするのに築地にもスタジアムとか何考えてるんだろ
いずれにせよ東京の再開発は規模が違い過ぎて目眩がするな

[37198: 評判気になるさん]

>>37194 マンション掲示板さん
埼玉なんて既に落ちるとこまで落ちてるから、と思ってる奴にとっては
最早妄想としか感じられないのだろうな

[37199: 評判気になるさん]

>>37196 検討板ユーザーさん
…まあ、それはあるかも
実際浦和民は一般的な埼玉県民が持ってないプライドみたいなものを持っていて、
全国的に見れば非常にスクエアというか、まともな意識だと思う

[37200: 評判気になるさん]

以前この板で紹介されていた川崎の工業地帯跡地
https://nordot.app/1072486305337492391?c=65699763097731077
所詮重化学工業地帯跡地と思っていたら、これは素晴らしい
海も絶対こんなに青くはないけど、ここまでの緑溢れる住環境は真似し難い