大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[37111: 匿名さん]

レイボックホールは凄く使われてるが？
利用者数2.1倍

倍になれば成功と言えるのでは？

[37112: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[37113: 匿名さん]

2.1倍の利用者数
大成功

[37114: マンション掲示板さん]

話をまとめるとオフィスとマンションを中心にすれば失敗する可能性は低そうですね。
商業施設や市民会館みたいな文化施設はこれ以上必要ありません。

[37115: 匿名さん]

ゆがんでるのかな

[37116: 評判気になるさん]

門街の話題何回も繰り返してるが、あれは建物の構造が商業施設に合ってないんだよ。
恐らく東京に建ってても上手くいかない。
どこがダメか。
建物の中央にエレベーターとエスカレータを置いて、その周辺を吹き抜けにしたのがダメ。
そのせいで商業施設がコの字型になってる。
商業施設は視界の中に多くのショップや商品が見える造りのほうが良い。
なのに門街はエレベーターで上の階に上がっても直ぐに商業施設が現れない上に、死角のあるコの字型のフロアになってる。
これから行う再開発はこの失敗を活かして再開発してほしい。良い反面教師だと思う。
そして可能なら再開発後、門街の上階は全部公共施設にして(門街は美術館や図書館として使うには優れた構造をしている)、中央デパートにはもっと商業に適した場所を与えて上げてほしい。

[37117: 匿名さん]

小ホールはもう少し必要
あとはスタジオ
大宮門街では予約でほとんど埋まっていて利用することがかなり困難
大ホールも利用困難だがそれほどお金をかける必要はないと思い小ホールだと思う

会議室や集会所とかはこれ以上要らない
大宮門街で空きが多く稼働率が低いから

大宮中央公民館はもう古いので移転先は必要
でも規模拡大とかは必要なし

[37118: 匿名さん]

構造のせい？

[37119: 通りがかりさん]

>>37118 匿名さん

公共施設用の建物の中に無理やり商業施設入れたみたいになってる。
商業がもしうまくいかないなら、間違いなく立地ではなく建物の構造のせい。

[37120: マンション比較中さん]

>>37116 評判気になるさん
何でそんな糞デザインになったのか原因究明して欲しい
さいたま市だって深く関わってるんだから責任はある

[37121: eマンションさん]

>>37119 通りがかりさん
なんかわかるわ
シーノもそんな印象なんだよね

[37122: 匿名さん]

税金大量に投入されてるんだからさいたま市もこのデザインはNOだと言えたよね

[37123: 検討板ユーザーさん]

十分カッコいいけど

1階の貫通通路沿いの奥行きの無い間取りの方をもっと奥行きがあれば良かったのにね、、、

[37124: 匿名さん]

無数の汚れに見える

[37125: 名無しさん]

>>37121 eマンションさん

シーノって公共施設は別棟だけど？
ツインタワーで真ん中に公共施設
富士山も見えて夕日が綺麗です！

[37126: 評判気になるさん]

>>37123 検討板ユーザーさん
最新式のごみ焼却場(処理能力1200t/日)ついに完成って感じですね

[37127: 匿名さん]

応援したいし、贔屓目に見てあげたい気持ちがあっても
現状の門街の商業フロアには悲惨という言葉しか出て来ない。普通の雑居ビルで良いっていう場所じゃないんだよ。

中央デパートの建物の時からそうだけど、家賃に弾力性を持たせて戦略的にキーテナントを誘致するという事を知らんのだろうか。
ホールとオフィスがなかったら目も当てられなかったでしょ。

[37128: 匿名さん]

門街に行けばこのポスターのQRコードから意見できるみたいだから何か言いたい人はこの機会に意見してみたら？
これ以上は何も言えない

https://twitter.com/1112hikawa/status/1695914815070601638

[37129: 検討板ユーザーさん]

その子が黒いのはポリコレ意識？
何もかもズレてて笑えてくる

[37130: マンコミュファンさん]

>>37128 匿名さん

気持ちはわかるがお店のTwitterで結構過激なこと言うよね笑

[37131: eマンションさん]

>>37123 検討板ユーザーさん
いや悪くないと思うよ
ただなんだろう、パッと見、商業施設に見えないんだわ
建物だけみると公共施設のようにも見えるし、レイボックホールの文字のあたりだけ見るとホテルのようにも見える
看板の辺りを見て、なんかテナント入ってるから、あ、店もあるなって感じる
公共施設の中に店が入ってる感じなんだよね

[37132: eマンションさん]

門街については、内装があまりきれいに見えない
特に正面の吹き抜け部分が新品なはずなのにかなり年数経ったように見えてしまう
建物正面に何もない、エスカレーターとエレベーター、建物を通り抜ける道があるだけ
建物正面から見えて、10秒以内に買える店がない

[37133: 通りがかりさん]

門街はラクーンが参考になると思うよ
駅から同じくらいの距離で、正面にエスカレーターあって似たような建物の構造だけど、ラクーンのほうが賑わってる

[37134: eマンションさん]

>>37133 通りがかりさん

立地の問題かと

[37135: マンコミュファンさん]

とこのうしんが休業するのはさすがにトラブルとかじゃないよね？

[37136: 匿名さん]

１階のガラス張りの部分に変なポスターみたいな紙置くのやめた方がいい。
汚らしく見える。あと正面の玄関口が暗いから中に入りにくい印象を与えてると思う。

[37137: マンコミュファンさん]

スレの住人とアンチが門街という共通の敵を見つけたことにより一つになれて感慨深いですね。

[37138: 匿名さん]

構造の部分についてはしょうがないんじゃねえの？
そもそもNHKを入れる予定で設計したのに寸前でトンズラされて仕方なく、
そこにも商業区画設けたわけだし

[37139: マンション検討中さん]

NHKが撤退した後、そんなに急いで設計する必要あったの？
事故物件レベルのビルでOKしなきゃいけないくらい余裕が無かったの？

[37140: 匿名さん]

クルド人のお祭りみたいのここでやったら楽しそう

[37141: 名無しさん]

>>36990 匿名さん
・埼玉市への改名
・県庁移転
この辺は大宮に取ってマイナスでは無いのに何故荒らし扱いなの？

[37142: 匿名さん]

>>37128 匿名さん
もちろん送りましたよ

[37143: 匿名さん]

1年半経っても1階が埋まってないって結構やばいよね

[37144: マンション掲示板さん]

は、半導体不足のせいだから…

[37145: 検討板ユーザーさん]

>>37143 匿名さん
オーバーストア状態だと思われ

[37146: 検討板ユーザーさん]

>>37139 マンション検討中さん
途中での設計変更は大変

[37147: 検討板ユーザーさん]

>>37141 名無しさん
もう来なくていいよ

[37148: 通りがかりさん]

住みここちランキングが続々と発表されていますね。
大宮は住みたい街では上位なのに住みここちや幸福度では下位という昨年と同じような結果。
見栄よりも住みやすさ重視で開発してもらいたいです。

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumitai_station.ht...
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/love_station.html

[37149: 匿名さん]

住みやすさという指標ではどのメディアでも埼玉は千葉に完敗してます

[37150: マンション掲示板さん]

>>37148 通りがかりさん

実際住んでみて住み心地が悪ければ転出超過になるだろうね
マンションだって安くないんだから

[37151: マンコミュファンさん]

まあ繁華街をマイナスと捉える人は少なからずいるからね

[37152: 匿名さん]

大宮駅前の開発に住みやすさなんか求めて無いだろ
求めてるのは東日本の玄関口にふさわしい街づくりだってのに

[37153: 匿名さん]

かどまちの店舗運営している中央デパートは撤退した方がいい。半導体不足とか明らかに言い訳で裏があるだろこれ

[37154: 匿名さん]

>>37150 マンション掲示板さん
実際埼玉県・さいたま市は転入超過なんだからそのアンケートは全然参考にならないってことだよね

埼玉県、22年は2万5364人転入超過、さいたま市全国最多：日本経済新聞
2023年1月30日 19:12
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC306830Q3A130C2000000/

[37155: 匿名さん]

>>37154 匿名さん

横浜より公立学校荒れて無いし、物価とか都心より安く住みやすいよ

[37156: 評判気になるさん]

>>37147 検討板ユーザーさん
具体的な理由も説明できないとかお前こそ荒らしだろ

[37157: 評判気になるさん]

>>37148 通りがかりさん
将来の川口だな

[37158: 匿名さん]

>>37141 名無しさん
>>37156 評判気になるさん
掲示板マナー・削除されやすい投稿について より抜粋

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つまりしつこすぎるから

[37159: 評判気になるさん]

やっぱり横浜コンプ君と県庁君って同一人物だったんですね～

[37160: マンコミュファンさん]

大宮にとっては嫌なニュースですね。
さらに都心回帰が進みそう。

都心オフィス空室率10年ぶり高水準、賃料3年で3割低下も
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC204670Q3A720C2000000/