大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[37051: 検討板ユーザーさん]

そろそろスレ違いに気付こうか

[37052: マンション検討中さん]

埼玉県立図書館も熊谷とか久喜ではなくさいたまに置けば良かったのに
https://twitter.com/chibanippo/status/1698818225151115740

[37053: 匿名さん]

>>37038 匿名さん
大宮区...

[37054: マンション掲示板さん]

>>37043 匿名さん
まぁ、大宮の人はちょっとあれだから。
極端な例が吉田議員。

[37055: 匿名さん]

この掲示板って本当に誰が何を言ってもまず否定しかされないんですね。
あと根拠のない個人の思い込みだけを元にして話す人が多過ぎます。
大宮の人はちょっとあれだからとか全く意味がわかりません。

[37056: 匿名さん]

>>37053 匿名さん
大宮区も5年前の調査より4,011人増えてるよ

[37057: 匿名さん]

イチロおつかれ

[37058: 匿名さん]

偏見をなくしていこう

差別、偏見が生んだ悲劇　関東大震災 朝鮮人虐殺事件　見沼区で姜大興さん追悼会
https://www.tokyo-np.co.jp/article/53410

[37059: 評判気になるさん]

>>37055 匿名さん

書き込み見る限り、たぶん二人ぐらいの異常な粘着質が永遠といろんなネタでネガキャンしてるだけだよ
だからネガティブな書き込みを見かけたら「すんごい暇人だな～人生無駄に生きてるな～」と生暖かい目で見守ってあげればいいと思うよ

[37060: 評判気になるさん]

>>37059 評判気になるさん
じっさいモチベーションが謎だよね。
何がこんなことをさせてるのか凄い不思議。

[37061: 名無しさん]

>>37054 マンション掲示板さん

大宮の人でもないのにここに書き込んでる方がちょっとあれだと思うぞ。
って前にも言った気が。

[37062: 匿名さん]

>>37059 評判気になるさん
本日のおまいうレスみーつけた!

[37063: 口コミ知りたいさん]

>>37054 マンション掲示板さん

そいつは北区だろ

[37064: マンション掲示板さん]

>>37062 匿名さん

純粋に疑問なんだけど君のこのスレに書き込むモチベーションはなんなの？

[37065: 匿名さん]

GCSは絶対成功するという過信に疑問を感じてるだけだが？　

[37066: マンション掲示板さん]

>>37065 匿名さん
大宮の人はちょっとあれだからお察し。

[37067: 口コミ知りたいさん]

>>37065 匿名さん

疑問を感じるのはまあそういう人もいるだろうけどさ、ここまで執拗に否定するほどGCSが成功すると信じてる人がいると君に何か不都合あるの？ふつう大宮の人が大宮のスレで大宮のことどう言ってようが他所の人にとってはどーでもいいことだと思うんどけど。

[37068: 匿名さん]

まず既存の商業施設を賑やかにするにはどうすればいいかを考えた方がいい
https://twitter.com/KBTokyo12/status/1683054003901599745
https://twitter.com/1112hikawa/status/1695914815070601638
https://twitter.com/harahettayoooo/status/1693591838828220562

[37069: 周辺住民さん]

そごう大宮
現時点で閉鎖の予定なし
池西以外の９店舗で200億円を投じ改装を実施、集客力を高める

日経新聞一面

[37070: マンション掲示板さん]

>>37068 匿名さん
これが大宮の実態であり現実でしょうね

[37071: 評判気になるさん]

>>37070 マンション掲示板さん

大宮のじゃなくて門街のね。
大宮は完璧で問題なんてないとは思ってる人はいないと思うからアンチの指摘もある一理あると思うんだよね。ただ一部のマイナス面だけを取り上げて強調してそれが大宮の全てみたいな言い方するから全力で否定されるんだよ。

[37072: 検討板ユーザーさん]

市民会館失敗、門街失敗。
何をやれば成功するのか。

[37073: 匿名さん]

>>37072 検討板ユーザーさん

個人店ばかりだった30年前の西口再開発は成功したと思いますが

[37074: 検討板ユーザーさん]

>>37072 検討板ユーザーさん

門街はオフィス大成功だろ。
市民会館は失敗なのか？

[37075: 名無しさん]

>>37072 検討板ユーザーさん
タワマン

[37076: 匿名さん]

>>37070 マンション掲示板さん
ルミネもDOMもアルシェもラクーンもテナントがほぼ埋まってる
門街だけ1Fの門街通りの北側だったり5Fのレストランフロアが全然埋まってないから中央デパートの実態・現実でしょ
勝手に大宮全体の実態・現実にすんなよ

[37077: マンション検討中さん]

大宮門街普通に人いるけど？
レイボックホールもほぼほぼ使われてる

まぁ、子供達がわちゃわちゃはレイボックホールのみで
後は大人向けのちょいリッチ系ではないので人混みにってはならない

懐石料理のとこのうしんとか企業の接待用だろって感じだし

1階の歯のホワイトニングは満席以外の表示を見たことがない

スーパーもザ・ガーデン自由が丘だし
みんな大好きヤオコーや激安スーパーのOKみたいな庶民的じゃない

わちゃわちゃしない店舗を入れてる

みんなの期待＝庶民的で人が多く集まる
現実

現実＝落ち着いたちょいリッチ系＆医療モール、わちゃわちゃはレイボックホールのみ、モスカフェも庶民だな

[37078: 匿名さん]

>>37072 検討板ユーザーさん
>>37074 検討板ユーザーさん

門街はオフィス部分は全部埋まってるし、市民ホール部分は利用者が2018年度の2.1倍にもなっている
足を引っ張っているのは中央デパート管理・運営の商業部分だけなんだよ

大宮の｢オフィス市況が絶好調｣の意外すぎる事情 #東洋経済オンライン
2023/05/05 5:30

コロナ禍を経て、大宮駅周辺では大型ビルの開発が徐々に進んでいるが、それでもなお当面の間は供給が限られている。

大型複合施設「大宮門街」では、外食企業のハイデイ日高や全国生活協同組合連合会など、すべてのオフィスフロアでテナントが入居している。

2023年には、大型ビル「大宮ソラミチKOZ」（5月竣工予定、延床面積は約2万坪）や、大和ハウス工業による大型複合施設「大宮区桜木町複合施設ビル」（12月竣工予定、延床面積は約1.2万坪）が予定されている。

大和ハウスリアルティマネジメントの高橋将寛執行役員は、「大宮エリアは交通の要衝だが依然として新規供給が不足しており、力強いオフィス需要が眠っている印象だ。
30～40坪程度のテナント需要を取り込めており、大宮区桜木町複合施設ビルは7～8割程度のテナントが内定している。2024年3月頃の稼働に向けて、2023年内には満床にしたい」と意気込む。
https://toyokeizai.net/articles/-/669460

https://twitter.com/magcup1963/status/1691339241320747008

[37079: 匿名さん]

>>37073 匿名さん
門街の商業部分も中央デパート時代末期よりは随分良くなったしな

[37080: 検討板ユーザーさん]

>>37079 匿名さん
なぜこんな画像が笑

[37081: eマンションさん]

発狂しててワロタw

[37082: 検討板ユーザーさん]

発狂、必死。
中身で反論できない人がよく使うワードですね。

[37083: 評判気になるさん]

門街は建物の構造的に2階より上は図書館等の公共施設にした方がいいと思う。
作った人には申し訳ないがあれは商業施設の作りじゃない。

[37084: 匿名さん]

門街に入ってる本社って、日高屋ぐらい？ｗ

[37085: マンション掲示板さん]

>>37065 匿名さん
それはさいたま市民のほとんどが感じていることでしょ。
失敗してさいたま市の財政状況が悪化したら最悪だし。

[37086: 匿名さん]

>>37084 匿名さん

全国生活協同組合連合会

[37087: 匿名さん]

スーパークレイジー君・・・

[37088: 名無しさん]

>>37085 マンション掲示板さん

自分の意見をあたかもみんなの意見のように言うなっていつも言われてるでしょ。
大宮新都心エリアの開発は国も推奨してるから少なくとも国に推奨されていない市内の他のエリアの再開発よりは失敗するリスクは低いんじゃないかな。財政も大宮はさいたま市の稼ぎ頭にも関わらず今までほとんど開発してないからこれから集中的に投資するくらいでバランスとれてるよ。国から補助金も出るしね。

[37089: 匿名さん]

タワマンにすれば失敗はない

[37090: マンション掲示板さん]

>>37088 名無しさん
エビデンス出して

[37091: 匿名さん]

>>37090 マンション掲示板さん
はい

[37092: 検討板ユーザーさん]

>>37090 マンション掲示板さん

なんの？

[37093: 匿名さん]

>>37090 マンション掲示板さん
その2

[37094: 匿名さん]

>>37090 マンション掲示板さん
その3

[37095: eマンションさん]

ここまでエビデンスなしwww

[37096: マンコミュファンさん]

他所の再開発は国からの補助金受けてないの？

[37097: 口コミ知りたいさん]

ここでいちいちエビデンスを求められてもね。仕事じゃあるまいし、無責任な荒らしの反応はスルーでいいと思う。

[37098: 名無しさん]

>>37085 マンション掲示板さん
さいたま市の税収の半分以上は大宮区が稼いでるらしいし再開発で税収増やすのは大事なことではあるけどね

[37099: 通りがかりさん]

国が推奨している=失敗の可能性が高そうですね
お役所仕事なので現実とかけ離れた試算をしているでしょうから

[37100: 評判気になるさん]

都市再生緊急整備地域は、県内に3地区（大宮駅、新都心駅、川口駅）しかない。この制度で各種税制優遇や金融支援が受けられる。

https://www.chisou.go.jp/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html

大宮駅はこのように捉えられている。
https://www.chisou.go.jp/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/pdf/housin...