大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[36388: 評判気になるさん]

>>36387 マンコミュファンさん
移転する理由がない。
市役所も中央区になるし。

[36389: マンション検討中さん]

バスケ盛り上がってるけど埼玉ブロンコスは3部の弱小か…
大宮アルディージャもJ3降格が迫ってきた…
埼玉って何もかも上手く行かない

[36390: マンション検討中さん]

>>36389 マンション検討中さん

浦和レッズ　ACL優勝　３回！日本一！

[36391: 検討板ユーザーさん]

>>36386 マンション検討中さん
これ本当ににどうなってるか分かんないです。

[36392: 匿名さん]

去年、大宮門街で開催された大宮GCSでどんな風に大宮駅が変わるのかVRで見れるやつの動画が公開されてました。YouTubeで360°見れますよ～
https://youtube.com/watch?v=U_j4sAIqR2Q&si=EYxLjuk4kGnAs3b4

[36393: マンション掲示板さん]

>>36391 検討板ユーザーさん

5.6.7階レベルはほっそり縛られててって、普通にズドンとスクエア型よりお金掛けてて、後ろに線でちょっと描かれてるのが太陽生命のビルだとすると、高層部分の1番長い部分の断面図だと思うんだけど、比率的に凹の1番長いところまでは高層部分はないかと言って短い方までかと言うとそこまではいかない感じ

[36394: 匿名さん]

>>36392 匿名さん
このCGの駅前ビルはそんなに高くないね
商業部分も2～3階程度か

[36395: 評判気になるさん]

>>36394 匿名さん

中地区は大宮門街と比較すると倍くらいだから、多分アセス緩和高さ180mでのイメージだと思う
敷地目一杯にビルをズドンと描いちゃったから低く見えるだけ

南地区は100m位で描いたんだろうけど、あの幅で100mのビルが長方形に巨大に建ってるのは今の所日本にないんじゃないか？

西地区、北地区も高さは180mで描かれてる感じ

[36396: マンション検討中さん]

広場も確定してないのに金かけてCG作る意味…

[36397: 評判気になるさん]

>>36396 マンション検討中さん
完成形を見てもらうことで新たな改善点が見えて来る。という点である程度意味はあったと思う

[36398: 評判気になるさん]

>>36396 マンション検討中さん
完成形を見てもらうことで新たな改善点が見えて来る。という点である程度意味はあったと思う

[36399: 通りがかりさん]

>>36388 評判気になるさん

県庁も区名だけ中央区に変更すればいいよね

[36400: 評判気になるさん]

>>36387 マンコミュファンさん
>>36399 通りがかりさん
そもそも論で移転する土地がありませんよ

[36401: 匿名さん]

せまーい東武大宮駅「南側に60m延伸」で大変貌か 端っこの地上ホームどう変わる？ | 乗りものニュース
2023.08.28

東武大宮駅を「南側に約60m延伸」検討

さいたま市は2023年7月末、東武野田線（アーバンパークライン）大宮駅について、ホームを南側に約60m延伸する方向で検討を進めていることを明らかにしました。

東武の大宮駅は、さいたま市や東武鉄道などが参画している「大宮駅グランドセントラルステーション構想（GCS）」で大規模改良が想定されています。
この構想は、JR大宮駅の北側に新たな東西通路を整備することや、駅前エリアの再開発などが盛り込まれており、その一環として東武線の駅も改良される見込みです。

東武大宮駅は現在、狭い頭端式のホームが一つしかなく、朝ラッシュ時は非常に混雑します。そこで、安全性向上のため、ホームを新たな東西通路の南側に約60m延伸し、
駅を橋上化、新東西通路に面した形で改札口を設けることが検討されています。さらに、ホームを1面2線から2面3線に増設し、鉄道機能の増強も図るとしています。

ホームの増設によって、どのような効果が見込めるのでしょうか。東武鉄道は「ホームと線路を拡張することで安全性が向上するほか、将来的な鉄道輸送能力やサービス性向上の可能性があります」（広報部）と話します。
また、「鉄道事業に必要な用地については、公的手法で取得することが望ましいと考えており、関係者との協議を進めながら必要な検討をしていきます」（同）としています。ホーム増設後の運行形態については未定で、今後検討するそうです。

東武の駅は大宮駅のなかで最も東側に位置しており、隣接する地区でも、2023年6月にゼネコンの大林組などが参画する「大宮駅東口西地区N街区市街地再開発準備組合」が設立され、再開発が計画されています。
線路に隣接して立っていたJR東日本の保線センターなども西口エリアに移転しており、再開発に向けた準備も進んでいることがうかがえます。
https://trafficnews.jp/post/127754

[36402: マンション掲示板さん]

>>36401 匿名さん
野田線沿線人口は減少することが確実なので投資効率としては良いとは思えないね

[36403: 匿名さん]

>>36402 マンション掲示板さん
そんなこと言ったら日本全体で将来的に人口減少の時代になっていくんだけどな
なんでそんな時代に投資するかって、その時代でも魅力的なまちづくりをして少しでも選ばれる街にするためな

[36404: マンション掲示板さん]

>>36403 匿名さん
予算は無限ではないのできちんと考えて投資してねということ
大宮区民が全部負担してくれるなら文句は言わないけどね

[36405: マンション検討中さん]

>>36404 マンション掲示板さん
大宮区の税収を全て大宮区に使えたらどんなにいいか、、、
って前もこの流れあった気がする。

[36406: マンコミュファンさん]

大宮の再開発は今まで40～50年くらい止まってて投資もされてこなかったからね
その間浦和の再開発等にも当然大きな投資してきた
今は大宮のターンになったというだけ

[36407: 通りがかりさん]

>>36406 マンコミュファンさん
大宮が開発されてこなかったのは何の問題？

[36408: 匿名さん]

>>36404 マンション掲示板さん
旧浦和住民みたいな事言ってて草
イチロー見たら卒倒しそう
https://twitter.com/no_saitama/status/1230426602967666688

>>36405 マンション検討中さん
この流れ何度繰り返すんだよってね

>>36406 マンコミュファンさん
そうそうその通り

>>36407 通りがかりさん
旧大宮市が東口の再開発計画をブチ上げるも市側の不誠実な対応によって頓挫、そのまま2001年に合併でさいたま市誕生
↓
さいたま市の初代市長が旧浦和市の相川宗一になり、2009年まで2期8年勤め上げる
当然その間は浦和優先政治になり大宮地区には再開発のさの字も出てこなかった
↓
2009年に清水勇人市長が当選、旧大宮側の人間のため早速大宮地区の再開発を検討するも市議会は浦和派が多数だったためしばらく様子見
↓
2015年に浦和駅高架化工事が一段落&2017年に自民が大宮派と浦和派に分裂した前後の時期を期に大宮GCS化構想策定

こんな感じか？

[36409: 名無しさん]

>>36408 匿名さん
市長が変わったらGCSは頓挫しそうだな

[36410: eマンションさん]

>>36408 匿名さん
やっぱマンションを建てて人口増やしただけじゃ税収が潤わないことが分かるね
大宮の税収が多いのはオフィスがあるからでしょう

[36411: 通りがかりさん]

>>36388 評判気になるさん
中央区になると決まった訳では無いよ笑
浦和サイドが最後の嫌がらせとしてねじ込んでるだけで、大宮サイドが絶対に賛成しないからね

普通に県庁も大宮区でいいよ

[36412: マンコミュファンさん]

>>36411 通りがかりさん
浦和と与野の方が議員が多いので可決できてしまうらしい

[36413: 匿名さん]

>>36409 名無しさん
それ県知事が変わるときも言われてたと思うけど、大野現知事は「上田県政の継承と発展」を掲げて上田前知事本人の後援も受けて当選した
実際に上田前知事時代に策定した「大宮公園グランドデザイン」は大野知事になって「大宮スーパー・ボールパーク構想」としてブラッシュアップされて継続して進められている

つまり後継者がいれば全然問題が無い訳
そもそも相川初代さいたま市長は旧浦和市長時代から数えれば5期18年も就任していたんだから、清水市長も2029年まで5選しても文句は言えないはず

[36414: 匿名さん]

県庁キ○ガイは頭がおかしい人だから一々相手にしなくていいよ

[36415: マンション検討中さん]

ここでGCSに反対気味な人って要するに大宮が発展することを妬んでるだけでしょ？

[36416: マンション掲示板さん]

>>36412 マンコミュファンさん

そもそもなんで与野を頭数に入れてるんだよw
与野が本当にその気なら新都心東側は既に中央区に区割り変更されてるって

[36417: マンション検討中さん]

>>36416 マンション掲示板さん

新市役所の住所を中央区にって言ってるのも中央区の議員じゃなくなぜか浦和区の議員だからね。

[36418: 匿名さん]

大宮の人間だけど市役所の土地を中央区にすることに賛成でーす
新都心周辺は全部中央区でいいよ

[36419: 匿名さん]

吉敷町住民が大宮夏祭り参加できなくなってしまうよ。。

[36420: マンション検討中さん]

>>36401 匿名さん

もうかなりGCSの話は進んでるよね

西地区は大林組で10万㎡規模の再開発

[36421: 匿名さん]

吉敷町は無理だろうね。
あそこは大宮愛強い人多いから。
やるなら飛び地だけどそこまでする必要あるかねえ。

[36422: 匿名さん]

>>36420 マンション検討中さん
もう西地区N街区は都市計画決定や権利変換認可、着工や竣工までの具体的なスケジュールが既に出てるのにね

大宮駅東口西地区Ｎ街区再開発（さいたま市大宮区）／総延べ１０万平米に／準備組合
2023年8月3日 日刊建設工業新聞

◇最短で２４年度に都決手続きへ
さいたま市の大宮駅東口エリアで計画されている「大宮駅東口西地区Ｎ街区第一種市街地再開発事業」で、再開発ビルが総延べ約１０万平方メートルの規模になることが分かった。
早ければ２０２４年度に都市計画手続きに入り、２５年度に市から都市計画決定を受ける。最短で２６年度に本組合設立認可、２７年度に権利変換認可を受け、２８年度に既存建物を解体し本体工事に着手。３２年度の完成想定とみられる。

西地区Ｎ街区の所在地は大宮駅東口駅前広場に接するさいたま市大宮区宮町１の５（区域面積約１・１ヘクタール）。大林組を事業協力者とする「大宮駅東口西地区Ｎ街区市街地再開発準備組合」が６月に発足した。

市はＪＲ大宮駅の駅舎改良と駅前広場整備、駅周辺の再開発事業を三位一体で進める大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の一環として、駅を東西に貫き西地区Ｎ街区の南側に接する「新東西通路」を設ける予定だが、「整備の長期化が想定される」（再開発関係者）。このため西地区Ｎ街区の再開発ビルのうち、通路から離れた北側を先行開業する案が浮上している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20230803CST30502001/previ...

>>36402や>>36409はちょっと情弱過ぎ

[36423: 検討板ユーザーさん]

GCSの各地区の再開発に補助金も出すだろうからまだ安泰ではないな
補助金が減らされたら再開発内容も変わってしまう
中山道の地下バイパス化や区役所跡地と小学校の一体開発、路面バスなども次の市長次第では行方が分からない

[36424: 評判気になるさん]

>>36422 匿名さん

皆さん素人だけど一生懸命考えているから、あまり気にしない方がいい

[36425: 通りがかりさん]

>>36418 匿名さん
それだと県庁大宮移転の先行モデルになるんだよね
大宮区に県庁が移転して中央区に区名変更されるという

[36426: マンコミュファンさん]

県庁と北浦和はスルーで
頭がおかしい

[36427: 匿名さん]

GCS各地区の竣工までいくつ段階があって現状どの段階にあるのかの一覧を作成してください。今日中で大丈夫です。

[36428: マンション掲示板さん]

>>36427 匿名さん
自分でやれや

[36429: 検討板ユーザーさん]

県庁移転の話は聞いたことがないですが、そういった話は実在するのでしょうか？
今の場所で建て替えると聞いています

[36430: 匿名さん]

>>36427 匿名さん
自分でやって下さい。
クレクレくんは嫌われますよ？

[36431: マンション検討中さん]

>>36429 検討板ユーザーさん

以前浦和の議員が県庁と市役所は近くにあるべきだとおっしゃっていたので市役所移転が決まった今浦和の議員の方から県庁移転案が出ているのかもしれませんね。

[36432: 匿名さん]

さいたま新都心に住んでるが、いつの間にか、さいたま新都心駅からみどりの窓口が消えていた。めちゃくちゃ不便。カネ払ってわざわざ大宮駅に行かなければならない。

さいたま新都心駅にみどりの窓口が復活するまでは、JRの施設では買い物しないようにする。

[36433: 匿名さん]

県庁も新都心に移動させれば、利便性が上がりさいたま市全体が活性化しただろうし、行政を集約化させることで余計な経費も減っただろうにね・・・。浦和の議員は大局的に物事を考えるべきだよ。市役所移転にしても、浦和の議員が邪魔してたんでしょ(怒)

[36434: 匿名さん]

>>36429 検討板ユーザーさん
今のところ無いですよ
ここでは前から頭おかしい人間一人が新都心に県庁移転しろと連呼してるだけです
新都心にほぼ土地がないことも知らないようです

[36435: 名無しさん]

>>36431 マンション検討中さん
皮肉ってて草

>>36432 匿名さん
アナログ派の昭和世代の人間だとやっぱり対話型の窓口を残して欲しいって気持ちは分からなくもない
けどもうJR自体が有人窓口をやめたがってるからねー

【#みんなのギモン】「若い人はいいけど、年をとると大変だよ！」何が困る？…閉鎖相次ぐ「みどりの窓口」(日テレNEWS)
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/8aca3745ba9f1dc2c7df0187158b8974a908...

時代の流れだししゃーないね

[36436: 評判気になるさん]

>>36432 匿名さん
JR東が7割減らすって明言してるんだから復活しないよ。
てか今どきみどりの窓口でしかできないことってそんなある？爺さん婆さんしかいないイメージ。

[36437: 名無しさん]

>>36434 匿名さん
自分に都合の悪い意見を頭がおかしいと言うのはやめましょう
市役所を大宮区から中央区にという主張の方がおかしいと思いますよ