大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[36183: 匿名さん]

>>36182 通りがかりさん
ここのアンケートでは7割が賛成なんだよね

[36184: マンション検討中さん]

駅前に飲み屋とかいらない
治安悪くなるし

[36185: 匿名さん]

大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画に関する説明会について

大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画に関する説明会を開催しました

大宮駅東口大門町3丁目中地区について、都市計画の決定に関する説明会を下記のとおり開催しました。
下記リンク先より当日投影資料がダウンロードできます。

日 時：1.令和5年8月20日（日）10:00～11:00
　　　　2.令和5年8月21日（月）19:00～20:00
※1，2とも同様の内容です。
場 所：大宮区役所 2階201会議室
内 容：大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画（都市再生特別地区・市街地再開発事業・防火地域）の概要について

関連ダウンロードファイル
当日資料（PDF形式 2,971キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/002/p098996_d/fil/touz...

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/002/p098996.html

当日の説明会の資料もアップされましたね

[36186: マンション検討中さん]

竹中工務店ならデザインも期待できますかね？

[36187: 検討板ユーザーさん]

>>36179 匿名さん
グリーンインフラの概念が早速導入されてるんだね

[36188: 名無しさん]

>>36179 匿名さん

凄いなこれ
平面図に断面位置が記入されてないので詳しくは分からないが、かなり凝ったデザインだな

ありがとうございます！

[36189: マンコミュファンさん]

>>36179 匿名さん

建物ってキレイな四角じゃないんだ？
凸凹になってる

[36190: 匿名さん]

>>36183 匿名さん

キレイな空が見えなくなってもいいの？

[36191: マンション掲示板さん]

>>36189 マンコミュファンさん

ただのスクエア型じゃなくて良かったです！
デザインに期待大！

[36192: 匿名さん]

超高層オフィスが建つだけでも頑張ってるね
150mのタワマンより99mのオフィスビルの方が良くない？

[36193: 匿名さん]

でも、やっぱり高さは100mまでってなっていたようだね
180mまで可というのは駅前のGCS地区だけなのかな？

[36194: マンション掲示板さん]

>>36193 匿名さん
これは8割以上オフィスにすることで容積率1100%まで認めるってことなのかな？

[36195: マンション掲示板さん]

削られて敷地面積0.34haで良くぞここまで頑張ってくれてありがとうございますって感じ

[36196: マンション掲示板さん]

しかもその狭い敷地に広場を南北に配置して建築面積減らして高くしてくれたってところも感謝

容積率1100%に出来たのは都市再生特別地区になったから？ここは元々400%だったと思うが

容積率緩和を最大限に活かしてもダイワロイネットのところは900%？だった？あそこは元々の容積率500%のに

[36197: 検討板ユーザーさん]

逆に言えば今までの西口の再開発が容積率緩和を利用できなかったのは勿体なかったね

[36198: 匿名さん]

緑ってそんなにいいかな？

[36199: 匿名さん]

埼玉は99mでいいやという風潮

[36200: マンション比較中さん]

これ最終的には新宿並になりそうだな
すごいな大宮！

[36201: 匿名さん]

>>36199 匿名さん
理由があるんだからいいだろ
何がそんなに嫌なの？

[36203: マンション検討中さん]

>>35695 評判気になるさん
県庁も中央区でいいよ

[36204: 通りがかりさん]

>>35801 匿名さん
いずれは県庁も中央区になるよ
それは勿論現在の中央区ではなく、大宮方面に移転して区割りを中央区に変更するって意味で

[36206: 匿名さん]

もともと大宮県だったわけだし県庁も大宮区がふさわしいかもね。

[36207: 匿名さん]

何で大門町の再開発の話題からいきなり県庁の話にすり替えようとしてるの？

[36208: 管理担当]

[No.36202～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[36209: マンション掲示板さん]

>>36207 匿名さん
大宮の人はちょっとあれだから

[36210: 匿名さん]

>>36200 マンション比較中さん
新宿並みにはならないとは思うけど埼玉随一の高層ビル街にはなりそうだよね

再開発が全然途切れない

2023年ー大宮区桜木町複合施設ビル新築計画（ダイワロイネットホテル大宮、オフィスと商業施設)
2023年ー大宮ソラミチKOZ（オフィス、商業施設）
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）
2029or30年？ー大宮駅東口大門町3丁目中地区

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA
南地区ーフジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可）
↓
中地区（2023年度都市計画決定）
↓
南地区1期目（2023年度都市計画決定・2031年度完成？）
↓
西地区N街区（2025年度都市計画決定・2032年度完成？）
↓
南地区2期目（2023年度都市計画決定・2035年度完成？）
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和5年（2023年）度
駅前広場の都市計画手続き開始
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定

[36211: 匿名さん]

>>36209 マンション掲示板さん
俺も大宮の人だが？

[36212: 匿名さん]

>>36210 匿名さん

大門３丁目などの再開発に刺激されて、計画に上がって無い大宮駅東西の雑居ビルの建て替えも今後充分あると思う
例えばジャック大宮とか
大宮バブルと言ってもいいほど、再開発の連続が止まらない

[36213: 匿名さん]

>>36212 匿名さん
西口に関しては、新東西通路周りのデッキや周辺等西口将来像の検討も今年の会議でGCSの検討事項に加えられたし、JACKやDOM辺りも建て替えで変わりそうな感じはする

[36214: 匿名さん]

大宮の人でもないのにこのスレにいるほうがちょっとアレだと思うぞ

[36215: 匿名さん]

大門三丁目計画は９９ｍか！頑張ったね
200ｍ級はＧＣＳ計画のいずれかの街区に頑張ってほしい

[36216: 匿名さん]

２００ｍは無理でしょ

[36217: 匿名さん]

>>36214 匿名さん

大宮の発展が気になって仕方ないんだと思う
それで嫉妬で荒らす笑

[36218: マンション掲示板さん]

駅前通りの拡幅構想ってあるんですね
初めて知りました

都市計画図にも載ってませんが

大宮門街沿い、キッチンカーを並べるスペースですがそれにしても広いなと思ってたのですが、拡幅構想があるためだったんですね

[36219: 評判気になるさん]

でも大宮西口のマンションやビルの竣工ラッシュは凄いね。

[36220: 通りがかりさん]

青はこれから開通する道路、
赤は開通して欲しい道路、
緑は新都心周辺の引っ越してほしい住宅地、
黄色は住宅展示場

[36223: 匿名さん]

現実は99m

[36224: 匿名さん]

>>36218 マンション掲示板さん

今年3月に策定した「わたしの時間がみちるまち／大宮駅周辺ウォーカブル推進戦略（活動編）」の中にも大宮中央通り線を30mから40mに拡幅すると予定されているね

更新日付：2023年8月16日 / ページ番号：C097617
「わたしの時間がみちるまち／大宮駅周辺ウォーカブル推進戦略（活動編）」を策定しました

「わたしの時間がみちるまち／大宮駅周辺ウォーカブル推進戦略（活動編）」を令和5年3月に策定しました。
今後は、本編に記載されたコンセプトや考え方等をもとに、大宮駅周辺のウォーカブルなまちづくりを推進してまいります。

■「わたしの時間がみちるまち／大宮駅周辺ウォーカブル推進戦略（活動編）」
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/009/006/p097617.html

大宮駅周辺ウォーカブル推進戦略（活動編）（PDF形式 5,729キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/009/006/p097617_d/fil/walk...

[36225: 名無しさん]

>>36224 匿名さん

知らなかった
もう色んな事が動き出してるんだな

大宮駅西口第3adは岩槻街道の４車線化のためにスペースを空けて計画されてるのは知っていたが

[36227: 管理担当]

[NO.36221～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[36228: 名無しさん]

>>36220
同意です！
でも赤の道路とか絶対厳しいでしょうね。
大宮の道路工事は時間かかりすぎです。
青の道路ですら全然工事が進んでないですし。
さいたま市のホームページも令和4年3月末時点で事業進捗率が更新されていませんし。。
進捗止まってるんでしょうか？
https://www.city.saitama.jp/001/010/018/007/006/004/p069593.html

[36229: 匿名さん]

GCSで駅舎はどうなりますでしょうか？

[36230: マンション検討中さん]

大宮のオフィスビルはこの後西口の第3A-D地区にもう1本建ち、GCSでも更に増やすとなるとどこまで需要があるか業者や地権者は慎重になるかもね

12月竣工のアドグレイス大宮は10階や9階の大規模区画はまだ売れ残ってるけど7階と8階の大規模区画は埋まったようだ
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-111103026018/

[36231: 評判気になるさん]

西口の埼玉りそな銀行は鎧塚公園の近くに移転します

[36232: 口コミ知りたいさん]

>>36231 評判気になるさん

そろそろ大宮駅西口第3adも動き出すのかな？