大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[36163: 匿名さん]

りそな支店と太陽生命の支店の建て替えみたいなものだから、
テナント誘致で頭は悩まさなくていいんだね

[36164: マンコミュファンさん]

>>36163 匿名さん

太陽生命ビルは壊さないよ

[36165: 匿名さん]

>>36163 匿名さん
太陽生命は再開発区域じゃないよ

[36166: 匿名さん]

奇声をあげて走っている人、どうしたんだろう

[36167: eマンションさん]

>>36159 匿名さん

40階だと容積率2000%、50階だと容積率2600%になると思うがそんなの可能なのか？

[36168: eマンションさん]

大宮は立地を活かせる再開発をしていけば良く、名古屋に限らず他の都市と同じものを目指す必要ないと思います。
そもそも立ち位置が違うので。
比較してどうしたいんだろう、と思います。

[36169: 匿名さん]

>>36153 匿名さん
上のアーバンネット御堂筋ビルと階数、高さ、延床面積だけでなく
建築面積もほとんど同じだね
デザインはともかく規模的にはあんな感じになるのかな

[36170: マンション検討中さん]

名古屋は中京圏の中心都市ですが、大宮は首都圏の一都市にすぎません。
名古屋と比較すべきは大宮ではなく東京都心では？
まあ、比較するまでもありませんね。

[36171: 匿名さん]

>>36165 匿名さん

太陽生命ビルは11階建ての大宮じゃ立派なオフィスビルだし
取り壊すのはもったいないよね

[36172: 匿名さん]

ビルが建つのは0.6haの敷地の1/3くらいなんだね
そこに容積率1100％を使うことで100mの高さが実現したんだな
1丁目中地区も敷地が削られるけど、その分高さに期待

[36173: 匿名さん]

CGポリゴンを置いてみました。高さ100mです。
高島屋辺りから
そごうから
門街裏から
氷川参道入口上空から

[36174: 匿名さん]

旧大宮区役所から
スクランブル交差点から

[36175: マンション検討中さん]

>>36174 さん

素晴らしい
氷川緑道西通線が北に延長されるから、道路と歩道の分、建物が細くなる感じですか？

[36176: 匿名さん]

>>36173 匿名さん
やっぱりこれ見ると１２０mか逆に低くして７０mとかが良かったのでは？
門街と同じ高さなのがスカイラインとしては逆に変

[36177: 匿名さん]

門街のオフィス棟がもう少し高かったらよかったね
中地区との間に120ｍくらい欲しかった

[36178: 匿名さん]

【大宮】4K 再開発で変わっていく大宮駅西口を散策/Walk through the ever-changing Omiya Station West Exit
https://youtu.be/Zh1ihkQb9yU

[36179: 匿名]

広場で面積を結構使うみたいですね。スタイリッシュな感じになりそう。

[36180: 匿名さん]

ひのでやはどこかに移転でしょうか？
まさか閉店？

[36181: 匿名さん]

門街って高さ89mだよな？スカイランとか関係なく、単に100m超えたくなかっただけだね

[36182: 通りがかりさん]

>>36178 匿名さん

この動画を見ると西口ペデスの上に屋根なんか絶対いらないと思ったわ

[36183: 匿名さん]

>>36182 通りがかりさん
ここのアンケートでは7割が賛成なんだよね

[36184: マンション検討中さん]

駅前に飲み屋とかいらない
治安悪くなるし

[36185: 匿名さん]

大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画に関する説明会について

大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画に関する説明会を開催しました

大宮駅東口大門町3丁目中地区について、都市計画の決定に関する説明会を下記のとおり開催しました。
下記リンク先より当日投影資料がダウンロードできます。

日 時：1.令和5年8月20日（日）10:00～11:00
　　　　2.令和5年8月21日（月）19:00～20:00
※1，2とも同様の内容です。
場 所：大宮区役所 2階201会議室
内 容：大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画（都市再生特別地区・市街地再開発事業・防火地域）の概要について

関連ダウンロードファイル
当日資料（PDF形式 2,971キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/002/p098996_d/fil/touz...

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/002/p098996.html

当日の説明会の資料もアップされましたね

[36186: マンション検討中さん]

竹中工務店ならデザインも期待できますかね？

[36187: 検討板ユーザーさん]

>>36179 匿名さん
グリーンインフラの概念が早速導入されてるんだね

[36188: 名無しさん]

>>36179 匿名さん

凄いなこれ
平面図に断面位置が記入されてないので詳しくは分からないが、かなり凝ったデザインだな

ありがとうございます！

[36189: マンコミュファンさん]

>>36179 匿名さん

建物ってキレイな四角じゃないんだ？
凸凹になってる

[36190: 匿名さん]

>>36183 匿名さん

キレイな空が見えなくなってもいいの？

[36191: マンション掲示板さん]

>>36189 マンコミュファンさん

ただのスクエア型じゃなくて良かったです！
デザインに期待大！

[36192: 匿名さん]

超高層オフィスが建つだけでも頑張ってるね
150mのタワマンより99mのオフィスビルの方が良くない？

[36193: 匿名さん]

でも、やっぱり高さは100mまでってなっていたようだね
180mまで可というのは駅前のGCS地区だけなのかな？

[36194: マンション掲示板さん]

>>36193 匿名さん
これは8割以上オフィスにすることで容積率1100%まで認めるってことなのかな？

[36195: マンション掲示板さん]

削られて敷地面積0.34haで良くぞここまで頑張ってくれてありがとうございますって感じ

[36196: マンション掲示板さん]

しかもその狭い敷地に広場を南北に配置して建築面積減らして高くしてくれたってところも感謝

容積率1100%に出来たのは都市再生特別地区になったから？ここは元々400%だったと思うが

容積率緩和を最大限に活かしてもダイワロイネットのところは900%？だった？あそこは元々の容積率500%のに

[36197: 検討板ユーザーさん]

逆に言えば今までの西口の再開発が容積率緩和を利用できなかったのは勿体なかったね

[36198: 匿名さん]

緑ってそんなにいいかな？

[36199: 匿名さん]

埼玉は99mでいいやという風潮

[36200: マンション比較中さん]

これ最終的には新宿並になりそうだな
すごいな大宮！

[36201: 匿名さん]

>>36199 匿名さん
理由があるんだからいいだろ
何がそんなに嫌なの？

[36203: マンション検討中さん]

>>35695 評判気になるさん
県庁も中央区でいいよ

[36204: 通りがかりさん]

>>35801 匿名さん
いずれは県庁も中央区になるよ
それは勿論現在の中央区ではなく、大宮方面に移転して区割りを中央区に変更するって意味で

[36206: 匿名さん]

もともと大宮県だったわけだし県庁も大宮区がふさわしいかもね。

[36207: 匿名さん]

何で大門町の再開発の話題からいきなり県庁の話にすり替えようとしてるの？

[36208: 管理担当]

[No.36202～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[36209: マンション掲示板さん]

>>36207 匿名さん
大宮の人はちょっとあれだから

[36210: 匿名さん]

>>36200 マンション比較中さん
新宿並みにはならないとは思うけど埼玉随一の高層ビル街にはなりそうだよね

再開発が全然途切れない

2023年ー大宮区桜木町複合施設ビル新築計画（ダイワロイネットホテル大宮、オフィスと商業施設)
2023年ー大宮ソラミチKOZ（オフィス、商業施設）
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）
2029or30年？ー大宮駅東口大門町3丁目中地区

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA
南地区ーフジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可）
↓
中地区（2023年度都市計画決定）
↓
南地区1期目（2023年度都市計画決定・2031年度完成？）
↓
西地区N街区（2025年度都市計画決定・2032年度完成？）
↓
南地区2期目（2023年度都市計画決定・2035年度完成？）
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和5年（2023年）度
駅前広場の都市計画手続き開始
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定

[36211: 匿名さん]

>>36209 マンション掲示板さん
俺も大宮の人だが？

[36212: 匿名さん]

>>36210 匿名さん

大門３丁目などの再開発に刺激されて、計画に上がって無い大宮駅東西の雑居ビルの建て替えも今後充分あると思う
例えばジャック大宮とか
大宮バブルと言ってもいいほど、再開発の連続が止まらない