大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[34101: 検討板ユーザーさん]

いやぁ景観悪くなるわ
屋根付きデッキはダサい

[34102: マンション検討中さん]

駅から出た瞬間にドーンと街が見えずに狭くてゴチャゴチャした印象になるので反対

[34103: 検討板ユーザーさん]

>>34102 マンション検討中さん

武蔵浦和みたいに透明な屋根もありますよ

[34104: マンション検討中さん]

透明な屋根なら暑さも凌げないじゃん

[34105: 戸建て検討中さん]

>>34086

これも何回か書いてることなんですが

本来はどうだったのか知らないのですが、
ここの掲示板ってe戸建てとも共通してるんですよね
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/594014/
んでe戸建てからの書き込みもこちらに反映される
仕組みとか、なんでこういう構造にしているのか、とかは知りません
もっとも、実質e戸建てからの書き込みはゼロに近いとかかもしれませんが

なのでマンションだから云々ではないと思うんですよね
今後の開発で便利になるぞ～その他の結論は変わらないかもですが

[34106: 口コミ知りたいさん]

>>34104 マンション検討中さん

今どきのクリアの屋根材は遮熱ですよ

[34107: マンション検討中さん]

いずれにせよ空に蓋をするのは良くないな
GCSでも駅前に屋根付けて欲しいとはならんでしょ

[34108: 口コミ知りたいさん]

>>34107 マンション検討中さん

大崎駅

[34109: 口コミ知りたいさん]

遮熱の透明の屋根はいいですね！
ソニックまで傘ささずに行きたい

[34110: 匿名さん]

アーケードとか昭和に逆戻りって感じ

[34111: 通りがかりさん]

>>34110 匿名さん

アーケードとペデストリアンデッキの屋根の区別もつかないとは（笑）

[34112: 通りがかりさん]

グラントウキョウサウスタワーのペデストリアンデッキ

[34113: eマンションさん]

>>34112 通りがかりさん

閉塞感がある
屋根はいらない

[34114: 匿名さん]

今まで住民から屋根付けて欲しいって声が多く出てたなら分かるけどそんな声ほとんど聞いたことがないし
急にさいたま市の思いつきでそういう提案をして推し進めようとしてるのは違和感ある

[34115: マンション比較中さん]

屋根いらない

[34116: 口コミ知りたいさん]

>>34101 検討板ユーザーさん
見た目だけで実用性を考えないところが見栄っ張りさんだね。

[34117: マンコミュファンさん]

>>34114 匿名さん
いや実際武蔵野銀行やらJPタワーやら行くときに不便でしょ。雨の日辛いよ。ペデ延伸して屋根できると助かるな。

[34118: eマンションさん]

>>34114 匿名さん

雨、酷暑でも屋根あったら快適ですよ

[34119: 口コミ知りたいさん]

>>34113 eマンションさん
「グラントウキョウサウスタワーのペデストリアンデッキ」
これ見て閉塞感を感じるなら、もう都市生活はあきらめた方がいい。

[34120: 検討板ユーザーさん]

>>34116 口コミ知りたいさん
見た目は大事だからね
欧米でも街に屋根被せてる所はほとんど無いでしょ

[34121: eマンションさん]

屋根だけでこんなに盛り上がるなんて、皆さん凄く大宮が好きなんですね

[34122: 匿名さん]

暑さに関してはデッキ上に街路樹増やせばいいんじゃない？

[34123: 匿名さん]

>>34114 匿名さん

閉塞感は無いし屋根はあった方がより良いですね。

[34124: 通りがかりさん]

閉塞感はあると思いますよ
だから駅前に屋根付けてる街はほとんど無いわけですし

[34125: 通りがかりさん]

品川駅。駅前のデッキに屋根ついてて便利だったぞ。

[34126: 周辺住民さん]

>>34124 通りがかりさん
横がガラ空きなので全然閉塞感はありません。
雨風避けれるのもいいですね。日よけにもなって女性は特に助かります～

[34127: 匿名さん]

本当にそんなに良いなら日本中の街が屋根だらけになってるはずだよね

[34128: 検討板ユーザーさん]

アンブレラフリーは最近の都市開発では当たり前。
猛烈に反対する人がいることに驚きすら感じる。

[34129: 匿名さん]

本当に金のあるところなら地下街、地下道を整備するが
それが難しいところは屋根付きデッキ

[34130: 検討板ユーザーさん]

この必死さ
マジで市の職員なの？

[34131: 匿名さん]

コストはどうなんだろうね。
雨避けたければデッキの下歩けばいいと思うけど。

[34132: マンション検討中さん]

屋根付けるべきだし、デッキそのものを延伸すべき

[34133: 匿名さん]

屋根付けたら駅出た時に感じる「大宮都会だ～！なんでもある！」っていう
感動がなくなっちゃうじゃん。だから付けたら駄目。

[34134: 匿名さん]

川越駅のデッキ
https://www.youtube.com/watch?v=iSuXtLFBuvQ

[34135: マンコミュファンさん]

>>34131 匿名さん
それと透明だと経年劣化で黄色く汚くならないか心配ですね。アクリル？ポリカーボネート？FRP？

[34136: マンコミュファンさん]

>>34120 検討板ユーザーさん

すぐ欧米引き合いに出すのが引き出しの無さと見栄っ張りの象徴みたいなレスだな笑

[34137: 匿名さん]

>>34131 匿名さん

さいたま市道路環境課の説明では今のままのデッキに屋根は付けられない（付けるにしてもデッキの強度補強が必要）な為、欄干をパンチングボードにしたり強化アクリルなどにして軽量化して屋根を設置する予定との事でした。全体的にペデストリアンデッキの明るさが増すそうです。路面も最新の物にするとの提案でした。
費用はあくまで概算でお聞きしましたが、私のビルが所有管理しているデッキ部分に設置する場合、メリットを考えれば負担できる範囲かな？と思う位でした。

[34138: 通りがかりさん]

>>34135 マンコミュファンさん

ガラスでしょ
さいたま新都心もそうだし

[34139: 検討板ユーザーさん]

>>34138 通りがかりさん
かなり重くなる気がしますが、そうなんですね。

[34140: 匿名さん]

さっきから上で貼られてる屋根画像を見ても全く良いとは思えない

[34141: 口コミ知りたいさん]

17号渡ったとこまでデッキ伸ばしてほしい。あそこ信号待ち長い。

[34142: マンション検討中さん]

川越駅西口の屋根は残念でしかない
ああいうのはやめてほしい

[34143: 匿名さん]

利便性を第一義に開発を進めれば、大宮の開発は失敗はないよ。
雨の日に傘をささずに大宮駅から再開発ビルまでたどりつける方が利便性が高いに決まってる訳で。
デッキに屋根があった方が良いかではなく、どういう屋根が良いかの議論だな。

[34144: eマンションさん]

年間通して晴れの日が雨の日より多いんだから、屋根はいらない
空が狭くなる屋根はいらない

[34145: 名無しさん]

>>34144 eマンションさん
今後ビルがたくさん建つし、ビジネスマンやマンションユーザーとしては欲しいけどね。きっと使わない人間の意見だよね。

[34146: マンション検討中さん]

>>34144 eマンションさん

猛暑日も多いよね。

[34147: 匿名さん]

>>34142 マンション検討中さん

川越は西口、東口どちらのデッキにも屋根が付いてるよ
https://www.youtube.com/watch?v=_DX_meJOHN4
https://www.youtube.com/watch?v=WIg4xz6_G8Q

[34148: 匿名さん]

市の説明では点字ブロックも薄くなっていてバリアフリー化と老朽化による事故対策が最優先との事でした。公共交通機関までの導線には屋根を優先的に設置したい意向でした。
車椅子の方や白杖の方は傘させないですし。
ちなみに某大型ビルやいくつかの個人所有のビルは自費でのペデストリアンデッキ改修に消極的な発言をされてましたので、もしかしたらそのビルの所有デッキ部分は古いデッキのままかもしれません。うちは借金しても街の統一感の為に行政に合わせてデッキ改修する方向です。

[34149: 検討板ユーザーさん]

一人で屋根を激推ししてる人がいるけど何らかの利権が絡んでるの？

[34150: 匿名さん]

大都市で屋根つけてる街なんてほとんど無いしね
そんなに良いならどこも屋根つけてる

[34151: 口コミ知りたいさん]

長年、親しんできたこの景色が見れなくなっちゃうよ？
いいの？

[34152: 口コミ知りたいさん]

この長い駅舎も新幹線の発着も見れなくなるよ？

[34154: 口コミ知りたいさん]

利便性より街の美観のほうが大事

[34155: 匿名さん]

住民からの意見公募を開始したらこのスレ民で反対しよう
こういう時こそ動くべき

[34156: 匿名さん]

横浜駅からベイクォーターまでのデッキにも屋根付いてるけどね
古い価値観の人が発狂してて草

[34157: 匿名さん]

利用者の多くはデッキの屋根に賛成だろうよ。
大宮駅からアルシェにもそごうにも丸井にもソニックシティにも傘をささずに利用できる訳。
ここの住民が束になろうが、利用者の0.1%にも満たないしな。

[34158: 匿名さん]

>>34156 匿名さん
それ見ても全然良いと思わない
街が暗くなる

[34159: 匿名さん]

このスレには開発より街の美観が大事（）って人が大分前から居着いちゃったねぇ
普通利便性第一なんだけどな開発って、そうじゃなきゃ発展もしないよ

[34160: マンション検討中さん]

田舎街感が強い

[34161: ご近所さん]

大宮西口のペデストリアンデッキに、
・ガラスなどの透明感のある素材
・遮熱性能がある素材
の屋根をつけることに

賛成
反対

[34162: 通りがかりさん]

>>34156 匿名さん

屋根は無い方が良くね？

[34163: マンコミュファンさん]

>>34148 匿名さん
素晴らしいオーナー様ですね。一市民として感謝申し上げます。

[34164: 口コミ知りたいさん]

>>34162 通りがかりさん
気持ちはわかったので >>34161 にご投票ください

[34165: 匿名さん]

デッキの改修費用ってビル所有者負担なのか。
道路と同じようなもんなんだから、さいたま市の全額負担でも良い気がするけどな。

[34166: 検討板ユーザーさん]

>>34153 口コミ知りたいさん
別に見ないし。そんなの気にするのオタクだけだろ。

[34167: 通りがかりさん]

>>34166 検討板ユーザーさん

大宮は「鉄道の街」を謳ってるのに、新幹線が見れないとか本末転倒
ちなみに自分は鉄ヲタじゃない

[34168: eマンションさん]

>>34165 匿名さん
一部負担なのかね？

[34169: マンション掲示板さん]

間違いなく街の景観は損なわれるな

[34170: 匿名さん]

>>34168 eマンションさん

さいたま市所有のペデストリアンデッキ部分以外の各ビルの所有のデッキ部分は30年前のデッキ建設から維持管理修繕まで全てビル側の負担です。ちなみにうちが屋根付デッキ改修をやると大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーのそこそこの部屋が買える位の費用負担になるとの事です。

[34171: 検討板ユーザーさん]

それオーナー側にメリットあるんですか？
通行人が激増しますよと市が言いくるめようとしてるんですか？

[34172: 匿名さん]

>>34171 検討板ユーザーさん

そもそもペデストリアンデッキ直結とそうで無い同立地ビルの賃料は全く違います。あとオーナーにメリットがあるか無いかは入居テナント様、ビル利用のお客様のメリットにも関わるので一概に言えないですが、西口を良くしたいとは思っていますので前向きに検討してます。
ちなみにさいたま市が工事しても各ビルの工事は任意ですし、もちろん予算的に工事しないと言う選択肢もあるので言いくるめるられるとかはないですよ（笑）

[34173: eマンションさん]

西口駅前のビルオーナーならみんなそのくらいは払えるってことか、すげーな

[34174: 匿名さん]

>>34160 マンション検討中さん

横浜とそっくりな形状だね

[34175: 匿名さん]

北与野から新都心へは全部ガラス

[34176: マンション掲示板さん]

>>34175 匿名さん
屋根があるせいで高層ビル群があまり見えないね

[34177: マンション検討中さん]

>>34176 マンション掲示板さん
撮る角度の問題でしょ。いちゃもん付けたいだけ。

[34178: 口コミ知りたいさん]

>>34177 マンション検討中さん
まあ、このスレの19％の人は
「車椅子の人が傘ささずに利用できること」より、
「ビルや新幹線が見えることが大事」
って考えてるということですね、、、
論理的な反論は全然ないようだし、一人で喚くのはもうやめましょう

[34179: マンション掲示板さん]

>>34177 マンション検討中さん
いや角度の問題ではないでしょ
高層ビル群の風景を屋根が邪魔してる

[34180: 匿名さん]

>>34178 口コミ知りたいさん
では街の至るところに屋根をつけるように要望したらいかがでしょう？
GCSでも街全体に屋根をつけて氷川参道にも屋根をつける
世界初のインドア都市を目指しましょうか

[34181: マンコミュファンさん]

>>34178 口コミ知りたいさん
デッキの下通ったらええやん

[34182: 匿名さん]

大宮駅の場合は、地上がバスとタクシーと一般車でデッキレベルが歩行者と分かれてるからな。
歩行者レベルのデッキに屋根をつけなきゃ意味なしよ。
多くの大宮駅利用者が便利になることを反対してては再開発は進まないよ。理屈は再開発反対駅前地権者と同じだもの。

[34183: マンコミュファンさん]

LGBTトイレの押し付けとかと同じ臭いがする

[34184: マンション検討中さん]

絶対つけるなというわけではないが
あとはセンスの問題
川越駅西口みたいなやつは勘弁してほしい

[34185: 匿名さん]

>>34172 匿名さん
その場合部分的に屋根がなくなったりするのでしょうか？

[34186: 匿名さん]

100年以上“猛暑日知らず”の街「エアコンいらず」涼求め旅行客殺到　移住者続々
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000308016.html

今度は勝浦がメディアからヨイショされ始めてるな
しかも埼玉を下げながら
千葉にはメディア受けのいい街が次から次へと出てくるね

[34187: 通りがかりさん]

>>34186 匿名さん

ここのスレと何の関係があるの？

[34188: 口コミ知りたいさん]

>>34184 マンション検討中さん

たしかに横浜とか川越みたいなショボい屋根は勘弁
岐阜駅みたいなオシャレな屋根なら付けてもいいかな

[34189: eマンションさん]

東京都心で屋根が流行ったらその時に真似すればいいよ

[34190: 匿名さん]

大宮GCSではデッキは全てさいたま市所有としてほしいな。もしくは所有は再開発ビル側としても、デッキの改修などの管理はさいたま市とするとか。
再開発で土地を大きく削る地区がでてくる訳だが、その上空の土地の所有権の問題なんだろうね。
大宮の高額タワマン購入できる程のデッキ改修費用だと、回収時に反対しても責められない訳だしね。

[34191: eマンションさん]

>>34186 匿名さん

勝浦の現状はこうなんだけどね
騙されたら後悔するよ
とにかく千葉県は空き家率が高くてヤバい

勝浦市の人口は、昭和 33 年の 31,400 人をピークに減少し続けており、令和２年 ４月１日現在の人口は 17,092 人まで減少している。 国立社会保障・人口問題研究所 が平成 30 年３月に公表した推計によると、本市の人口はさらに減少傾向が続き、令 和 27 年には 8,858 人まで減少するとされている。

[34192: 名無しさん]

>>34190 匿名さん

残念ながら今の法律では不可能です。

[34193: 匿名さん]

>>34191 eマンションさん
長期的にみれば内陸の埼玉より将来性ありそう。
埼玉は夏暑すぎ冬寒すぎで人の住むところではなくなりつつある。

[34194: 匿名さん]

>>34188 口コミ知りたいさん
岐阜は大都会だからできたんで、大宮はね…

[34195: 名無しさん]

>>34193 匿名さん
勝浦ディスるつもりはないけど、長期的に見ると津波でやられるリスクもあるんだけどね。
暑い寒いも困るけど、家流されたら終わりよ。
もう少し考えてもの言った方がいいよ。

[34196: マンション検討中さん]

>>34194 匿名さん
いよっ大都会！！！笑

[34197: マンション検討中さん]

>>34194 匿名さん

なんで岐阜？？（笑）

[34198: 通りがかりさん]

>>34196 マンション検討中さん
ハイ、大都会です。

[34199: 検討板ユーザーさん]

>>34198 通りがかりさん
前もいたよな岐阜の話を唐突にする奴。
聞いてないし興味もないわ。

[34200: 通りがかり]

岐阜、結構都会じゃん。市街地の広さでは負けているね。やっぱり大宮は道路が狭すぎるよね。