大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[33701: 検討板ユーザーさん]

ダイワロイネットって結構大きいけど大宮にそんなに宿泊需要あるのかね

[33702: 匿名さん]

>>33701 検討板ユーザーさん
あるからどんどん建設してるんでしょ
脳死で書き込みすんなよ

さいたま市、ホテル・オフィスの容積率を緩和：日本経済新聞
2019/3/20 21:00

さいたま市は20日、ホテルやオフィスの開発を対象に容積率を緩和すると発表した。ホテルは緩和要件となる最低敷地面積を引き下げ、オフィスは再開発などの街区単位で緩和する新たな仕組みを導入する。市内で不足するホテルやオフィスの開発を促す狙いがある。

新制度は市全域が対象で4月から運用する。ホテルの容積率の緩和は現在、敷地面積1000平方メートル以上の案件が対象だが、4月以降は同500平方メートル以上に引き下げる。
オフィスは現在、同1000平方メートル以上を対象に、指定された容積率の1.5倍以下で、かつ200%の上乗せを上限に緩和する仕組みがある。4月以降は再開発などの街区で同1.5倍以下で、かつ300%の上乗せを上限に緩和する制度を新設する。

さいたま市のオフィスは慢性的な不足状態。宿泊施設の稼働率も80%を超え、受け入れ余力が乏しい。清水勇人市長は同日の記者会見で「会議の誘致もホテルが集積しないと難しい」と述べた。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42718420Q9A320C1L72000/

[33703: 匿名さん]

大門町三丁目もホテルの予定だったけど大宮にこれ以上のホテル需要は無さそうだからオフィスにしたって話じゃなかったっけ？

[33704: 通りがかりさん]

>>33703 匿名さん
ダイワロイネットが決まったからじゃね？
その前ならホテルの予定だったと思うけど

[33705: 匿名さん]

>>33702 匿名さん
君は必ず煽り文句を入れないとレスできないの？
もう少し心の余裕を持って生きた方がいいよ

[33706: 口コミ知りたいさん]

>>33703 匿名さん

イチローが昔に東横インやらオリンピック需要でホテルが沢山建ったために、ホテルを計画していた大門町3丁目中地区がホテル計画を諦めたために道路拡張の用地買収が遅れたとか難癖つけてた

でもその後にカンデオホテルズが建設され、ダイワロイネットホテルが建設中

あの土地って埼玉りそな銀行も入ってるから、オフィスの方が収益高いから結果オーライではと思う

[33707: ご近所さん]

>>33695 匿名さん
本当に大宮西口第4地区辺りの変貌はすごい

ここは東口のGCSみたいな大規模な再開発計画があった訳でもないが、区画整理をするだけでこうも街並みが変わるのかと正直驚いたな

Googleマップのストリートビューでは11年前の2012年までしか遡れないが、それでも10年でどれだけ変わったのかがはっきり分かる、ストリートビューでは見れないが、15年前と比較するともっと変わっている、15年前はこの辺りは本当に巨大ターミナル駅の駅前なのかと目を疑うほど酷い街並みだったから

[33708: 匿名さん]

今年の路線価発表

[33709: 匿名さん]

さいたまは勢いあるけど県単位だと勢いに陰り？

[33710: マンション検討中さん]

路線価でもうすぐ神戸市をも抜きそうなのにそれに見合う評価がさいたま市には付いてきてない

[33711: 名無しさん]

>>33708 匿名さん
これって合併したメリットの一つだよね。合併前は県庁所在地最高路線価が浦和だったから上位に食い込めなかった。
ちなみにこれに載ってなくて大宮より上は立川、吉祥寺、川崎。

[33712: 周辺住民さん]

なんだ立川より下なのか

[33713: 評判気になるさん]

>>33690 通りがかりさん
掲示板で都度句点を振らんと文意が通じないタイプか…

[33714: 匿名さん]

>>33702 匿名さん
横浜の北仲アパホテルなんか日本最大級の客室だけど、空室が多くてやばいらしいけど
あるからどんどん建設しているってのは間違い
大宮に関してはホテルが少なすぎるから当分作りすぎってこともないんだろうけど

[33715: 匿名さん]

>>33707 ご近所さん
当初は批判されてたけどやって良かったな。

[33716: 名無しさん]

>>33712 周辺住民さん
立川は川崎より吉祥寺より高いよ

[33717: 匿名さん]

首都圏なのに千葉はどうしてこんなにショボいのか

広島までが都市って感じ

[33718: 名無しさん]

>>33713 評判気になるさん
句点を省略すると意味が曖昧になる文章を書いた人にとやかく言われる筋合いはない。

[33719: eマンションさん]

戸建をタンクローリーで潰してリアルシムシティをやってくれる政治家が現れないか

[33720: マンコミュファンさん]

そろそろ妄想連呼君が低知能っぷり満載の煽りしてきそう

[33721: 管理担当]

[著作権所有者様からのご指摘からの依頼により、削除しました。管理担当]

[33722: 評判気になるさん]

>>33718 名無しさん
おじさん構文使ってそう
40代以上かな？

[33723: 匿名さん]

>>33721 匿名さん

カレー屋気になります

[33724: 口コミ知りたいさん]

なかなか分譲マンション出ない大宮で出物

中央住宅
（仮称）大宮区下町二丁目計画
15階建て56戸

[33725: 評判気になるさん]

他人のツイッターを無断で載せない方がいいよ

[33726: 評判気になるさん]

>>33724 口コミ知りたいさん

具体的にどの辺ですかね？

[33727: eマンションさん]

>>33722 評判気になるさん
煽り下手だな。

[33728: 職人さん]

>>33726 評判気になるさん
GMTの西隣のブロックみたいですね！

[33729: 通りがかりさん]

大宮で働ける企業を増やさないとダメだ
企業誘致、大宮初のスタートアップを増やそう

[33730: 検討板ユーザーさん]

>>33729 通りがかりさん

ではまず貴方から招致活動してください

[33731: 匿名さん]

南銀カラスの糞だらけだし、ネズミやゴキブリは多いはであんなところで飲み食いするの罰ゲームだろ。
GCSとか関係なくなんとかならないのか？

[33732: マンション掲示板さん]

>>33731 匿名さん
反社の＊＊だからムリ。

[33733: 通りがかりさん]

南銀より銀座通りがGCSの再開発の影響を受けそうだけど銀座通りを潰したら大宮の魅力が失われない？

[33734: 匿名さん]

>>33733 通りがかりさん
失われない。銀座通りに大した店ない。

[33735: ただの一般人の個人の感想]

>>33733
あんな闇市由来のリアルスラムに最初から魅力はないでしょう。

[33736: 匿名さん]

チェーン店とオフィスだけの街が魅力的だとは思えないね

[33737: マンション掲示板さん]

>>33736 匿名さん
じゃあ戸建ぶっ潰してそこに南銀を再建しようぜ
もちろん戸建に魅力なんかないだろ？

[33738: マンション比較中さん]

>>33724 口コミ知りたいさん
上の赤丸ですね！足銀の路地のところ
下の赤丸も13階マンション建ちますし

[33739: 匿名さん]

マンションかあ

[33740: マンション掲示板さん]

>>33736 匿名さん
別に南銀潰しても周辺に個性的な飲食店はあるし、需要があればできるからな。水商売好きにとっては困るかもな。

[33741: 匿名さん]

>>33737 マンション掲示板さん
そう思う人が居るから主要駅の駅前に戸建てが無いんじゃないの？

[33742: 口コミ知りたいさん]

>>33740 マンション掲示板さん
南銀はGCSでも潰れないだろ
銀座通りは潰れるかもしれないが

[33743: 匿名さん]

>>33738 マンション比較中さん

そうですね
上がルピアでプラウド大宮桜木町とほぼ同じ規模と戸数なのでファミリーあると思います！


区役所前の通り側なので結構落ち着いてる
人通りも増えました
ファミリー多い

下の方はワンルームの投資用の賃貸マンション

[33744: マンション掲示板さん]

そこら辺一帯がマンションだらけで勿体ない
上手くやれば区役所や氷川参道や新都心からの人の流れを作れたのに

[33745: 匿名さん]

南銀が潰れないのは一定数利用する人達がいるからだろうけど、ゴキブリやネズミだらけの南銀で飲み食いする神経が理解できない。

[33746: 評判気になるさん]

>>33727 eマンションさん
苦し紛れに変なレスつけて、程々にしておけばよいものを
ついに立つ瀬が無くなったか？
お前は句点が無ければ、改行コードが入っていようが
文体が全て結合されると解釈する、という事でいいんだな
LINEとかTwitterとか理解するの大変そう

[33747: マンション掲示板さん]

>>33744 マンション掲示板さん

高島屋配送センターのところはヨドバシが来ようとしてたんですけどね

[33748: 評判気になるさん]

>>33727 eマンションさん
変なレスってのはこれな↓

>>33689 評判気になるさん
「ソニックシティが雑居ビルクラスに見える和光駅北側のタワマンは34階で埼玉では数少ない100m超の建物となる予定」(以下略)

自分で書き込んでて意味判るのかい？

[33749: 匿名さん]

品川駅の新しい駅前広場やデッキのデザインが公開された
デッキを一面に広げて限られた空間を工夫して使っている
1階に日が差さないなんて意見に配慮していたら中途半端なものになるだろう

新しい品川駅西口広場のデザインコンセプト「ミチウエ＆スクエア＆品川」公開
https://www.youtube.com/watch?v=pvunEAu-hoo

[33750: 匿名さん]

こちら
https://www.youtube.com/watch?v=pvunEAu-hoo