大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[33639: 匿名さん]

県庁所在地ブーストと政令市ブーストがない都市の限界が大宮だと思う。今の大宮はその両方を使える状態にある。

[33640: マンコミュファンさん]

>>33639 匿名さん
支店経済ブーストも一応ある(北関東＋信越)。

[33641: マンション検討中さん]

支店をもっと呼び込む施策はどう？支店開設したら法人住民税を減額するとか、オフィス賃料サポートとか。スタートアップの呼び込みは東京に敵わないだろうし。

[33642: eマンションさん]

>>33639 匿名さん
長野県松本市より田舎

[33643: eマンションさん]

>>33637 マンション検討中さん
まず、道路の車線数がヤバいのよ
氷川参道超えたら、片側一車線、戸建と電柱って

[33644: 評判気になるさん]

左翼県政の末路

[33645: マンコミュファンさん]

>>33634 マンション検討中さん
東京通勤ルートではなく、大宮通勤ルートとしての整備
GCSで巨大なオフィス街をつくり、多くの企業を誘致し、そのようなニーズを生み出さなければならない

[33646: 評判気になるさん]

>>33645 マンコミュファンさん
流石にここまで話が壮大化して現実味皆無だと最早異世界の話に聞こえる

[33647: 通りがかりさん]

>>33646 評判気になるさん

東京都比べたら微々たるものだけど、東口も中地区、南地区、大宮門街、大門町3丁目中地区とビルが並んだらオフィス街って雰囲気にはなる

大門町2丁目南地区も早く話がまとまって計画が表に出てきてくれるといいのだが

[33648: 通りがかりさん]

オフィス街と遊べる街ってのは相反するものだよ
オフィス街化すればするほど人は遊びに来なくなる

[33649: マンション検討中さん]

オフィス街だけでかいとことかないでしょ笑
相反するとかじゃなくて
中心市街地の役割が分化して拡大変遷していくだけ
どこの都市いったってオフィス街と繁華街や歓楽街の規模はだいたい比例してる

[33650: マンション検討中さん]

名古屋なんかオフィス街の栄と繁華街の錦が隣り合わせだよ

[33651: マンション掲示板さん]

秋葉原や渋谷もオフィス街化してつまらない街になったと言われてるね

[33652: 評判気になるさん]

>>33650 マンション検討中さん


栄と錦は同じ街と考えていいでしょ

[33653: 匿名さん]

そもそも栄はオフィス街か？商業地のイメージだけど。
つまりオフィス街と商業地は相反さない。

[33654: 評判気になるさん]

他の板にあった桜木駐車場
形が悪いから民家を買収してキレイな形にしたら、相当広いから何でも出来るな
ここに全国から大宮に人が集まるモノを造らんとな

[33655: マンコミュファンさん]

>>33654 評判気になるさん

桜木駐車場の事業者の計画書提出は6月28日に締め切られた

10月に事業者決定

容積率200%なのと、北側斜線制限で西側にあるマンションの段々になってるのが高さの限界

企画の提出においては近隣の住民の理解を得られるもの、得られてるものとするということが念を押されてる

[33656: 匿名さん]

MICEを作ろうとしたら民間企業からこんな所じゃ無理と突っぱねられた土地だぞ
イチローのツッコミで借地としての貸し出しになったしあまり夢を見ない方がいい

[33657: eマンションさん]

>>33655 マンコミュファンさん

訂正、6月28日→7月28日

[33658: マンコミュファンさん]

栄もオアシス21辺りなどはオフィス街になっているし、同じく名駅もオフィスと商業、両方充実している方だと思う。大宮のような広域交通の結節点には業務、商業、文化などいろいろあっていいと思ってる。何よりも駅前に働く場をつくることで、後背地の人口増加がある程度期待できる。それよりも駅近にある戸建て住宅の方が勿体無いのでは。

[33659: 匿名さん]

桜木駐車場はニューシャトル新駅設置、JR工場と合わせて開発くらいしないと。

[33660: eマンションさん]

>>33656 匿名さん

一応参加希望は43企業グループあった
敷地の使い方は二分割まで

[33661: 口コミ知りたいさん]

>>33643 eマンションさん
街の軸が中山道沿いだから、まあしょうがない(しょうがなくないけど)
むしろ、街の中心を貫く南北軸の道路をどうにかしてほしい。最低でも氷川緑道西通線(北区間)の拡張を迅速に実施してほしい。

[33662: マンション検討中さん]

大宮の商業面を活気づけるには外国人観光客を呼び寄せるしかない

[33663: 評判気になるさん]

>>33654 評判気になるさん
その広さでは精々ヤオコー１店が関の山
仮に西側のＪＲの工場群を含めても中低層マンション開発が精一杯って感じ

ところでサクラスクエア南側のマンションと雑居ビルをまとめて重機で取り潰せなかったのが残念
雑居ビルなんてオフセットも無いから、ここだけ歩道側に突き出てるように見える
この段差を利用して懸垂幕(のぼり広告)まで出してるようだけど、
こういうのが統一感の無い乱れた街並みに貢献する要素の一つだと思う

[33664: eマンションさん]

歌舞伎町のトー横界隈に次いで、大宮界隈って言われる若い子たちの集いができてきてるみたいだよ。
良くも悪くも、遊び場もオフィスも両立できてるみたいじゃん。

[33665: マンション掲示板さん]

>>33664 eマンションさん
あれは家庭に問題のある行き場のない10代の集まりで負の側面でしかないだろ。

[33666: 匿名さん]

千葉東京横浜のコルク狩りとかヤンキーがいる所が怖いのだが

[33667: 匿名さん]

そろそろソニックシティを超えるシンボルが必要だな
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/1675018575151759360

[33668: eマンションさん]

ソニックシティのところは高校生たちがダンス練習したり、TikTokやらダンスのショート動画アップするために動画を撮影したりしてるだけで微笑ましい

[33669: 匿名さん]

知らなかったのだが、しらこばと水上公園ってほとんどさいたま市内で、コバトンの森もさいたま市

越谷市だとしか思ってなかった

[33670: 評判気になるさん]

>>33667 匿名さん
ソニックシティが雑居ビルクラスに見える
和光駅北側のタワマンは34階で埼玉では数少ない100m超の建物となる予定だが
環境アセスが緩和された大宮で、未だに99m以下の建設計画しかないのが何とも…

[33671: 匿名さん]

これなんでソニックが比較対象なの？
ソニックなんて県外の人間知らないと思うけど。

[33672: マンション比較中さん]

危ない！「歩道に突き出した廃墟」どうしてこうなった？ 一部解体も埼玉の"奇景"

https://news.yahoo.co.jp/articles/a7b43ce00b59f65506786fc5cb571048d757...

[33673: マンコミュファンさん]

>>33670 評判気になるさん

34階建てのタワマンよりは、31階建てのソニックシティの方がいいと思うわ。高さが全てではない。

[33674: 匿名さん]

駅前タワマン開発だけのところって将来的にどうなってしまうんだろうな？

戸建ならこの状態がポツンとあるだけだけど、マンションの場合は総戸数が多ければ多い程将来的に歯抜け状態が一度発生したら管理組合の運営費がちゃんと納められなくなってスラム化一直線のような気がする

[33675: マンション検討中さん]

ビルの優先順位
デザイン＞中身＞＞＞高さ

デザインさえ良ければ中層ビルでも映える
超高層でもマンションよりは若干低くてもオフィスビルの方がいい

[33676: マンション検討中さん]

マンションが歯抜けになることはない。所有権を持っている人がいる限り、誰も住んでなくても管理費は払う義務があるから。管理費払いたくないくらいお金に困る所有者は、そもそもマンション売るだろうし。

[33677: マンション検討中さん]

西口3C地区もマンションなの？もったいないよ

[33678: 坪単価比較中さん]

中山道の地下バイパスなんて本気で作れるのかな、30年後？
10年で何とかできる計画はないのかなあ。

[33679: 評判気になるさん]

妄想マンキター♪o(ﾟ∀ﾟo)(oﾟ∀ﾟ)o♪

[33681: マンション検討中さん]

BRTってそんなにメリットあるの？
大して混まない道路なら普通のバスと変わらないんじゃ？

[33682: 口コミ知りたいさん]

>>33681 マンション検討中さん
「大して混まない道路」なんて大宮駅周辺には皆無なんだが

[33683: 通りがかりさん]

>>33679 評判気になるさん

お前や笑

[33684: マンション検討中さん]

新都心浦和美園間も日頃から混んでるの？

[33685: eマンションさん]

神戸には100年遅れを取っている
川崎には50年遅れを取っている

立派なアーケード街が欲しいね

[33686: 口コミ知りたいさん]

>>33684 マンション検討中さん
混んでるというか道がない

[33687: 口コミ知りたいさん]

>>33686 口コミ知りたいさん
うん、そんな道は無いよね。

[33688: 口コミ知りたいさん]

>>33681 マンション検討中さん

国のバスタ事業だと専用高架をなり専用道を作るみたいなのでメリット大有り