大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[32977: マンション掲示板さん]

蕨の再開発トリプルタワーカッコ良すぎ

住友不動産のブルーのタワーマンションは良い！

平均坪単価350万ほどではないかと予想

[32978: マンコミュファンさん]

>>32977 マンション掲示板さん
大宮の後背地である上尾や久喜や熊谷にも頑張って欲しいです。

[32979: eマンションさん]

川口とか蕨とか延々話してるのはどこの人なの？

[32980: 口コミ知りたいさん]

>>32978 マンコミュファンさん
そうなのよね、大宮より南の地域は都内に出ちゃうから、大宮以北の地域が大事

[32981: 名無しさん]

>>32980 口コミ知りたいさん
大宮は栃木群馬と後背地にもそれなりの都市があり人を呼び込める素地があるんだから日本の中ではかなり恵まれた土地なんだよな

[32982: 評判気になるさん]

>>32874 eマンションさん

そりゃ日建の方が大手だから

[32983: 検討板ユーザーさん]

>>32974 名無しさん

完全にスパイの拠点になるけどいいのそれ

[32984: 評判気になるさん]

>>32983 検討板ユーザーさん
集約しているほうが、公安が監視がしやすく好都合。

[32985: 職人さん]

まぁ埼玉以北本庄くらいまでは群馬領だけどな

[32986: 口コミ知りたいさん]

てか埼玉は昔から多様性の街なのに排他的な人いるけど他から来た人なの？

[32987: 通りがかりさん]

>>32986 口コミ知りたいさん
北浦和公園のオール埼玉総行動に参加してそう

[32988: マンコミュファンさん]

>>32942 匿名さん
豚のひとときです。
去年夏頃にオープン予定でした。

[32989: 匿名さん]

パレスホテルは3日、子会社が運営する「パレスホテル立川」（東京都立川市）の営業を2023年12月31日で終了すると発表した。新型コロナウイルス禍で経営が一段と厳しくなったことに加え、開業から約30年がたち建物の老朽化も進んでいることから閉鎖を決めた。

パレスホテル立川は、パレスエンタープライズ（さいたま市）が建物を賃借し運営している。50人いる正社員は「パレスホテル大宮」（同）に全員異動する予定という。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC030IX0T00C23A6000000/

[32990: マンション掲示板さん]

立川はどんどん衰退していってるね

[32991: デベにお勤めさん]

>>32986 口コミ知りたいさん
＞てか埼玉は昔から多様性の街なのに

どこがだよ
土着が排他的だから大手デベが入れない
ここまで再開発を阻害してきてよく言えるな

[32992: 評判気になるさん]

>>32986 口コミ知りたいさん
＞多様性の街
初めて知りました
そういうデータあるんですか？
＞排他的な人
そりゃあ県南・都境エリアであのような報道やレポートが頻繁にアップされれば、
問題意識を持つのが自県民でしょう

[32993: マンション検討中さん]

>>32987 通りがかりさん
日本の法律知らなさそう

[32994: 匿名さん]

>>32991 デベにお勤めさん

大宮門街は三井不動産が参加してるけど？
大宮駅西口第3bは三井レジ

武蔵浦和は野村不動産が

[32995: 評判気になるさん]

>>32991 デベにお勤めさん
その場合は、排他的とも言えるけどむしろ、
「こんなおいしい既得権益、誰にくれてやるかよ」なんでしょうね
他県の都市と違い旧財閥系があまり資本投下しなかった土地柄だから
駅前駅近の主要な土地を弱小地元企業や個人事業主に占有されてしまっている
後から栄えて、さあおまえら出ていけといっても難しい
そもそも西口の元バラック街の権利関係なんてどうなっていたのか
まさか戦後の動乱期ドサクサに紛れて勝手に土地占有して所有権主張してる地主なんていないよなｗ

[32996: 匿名さん]

そごうを例にしてもOSS24とスカイビル商店会が混じっているような状況だから、地権者をまとめて大手デベが開発するのは正直無理なんだろうな

[32997: 口コミ知りたいさん]

そごうも建て替えが難しそうだよね
地権者複雑で

[32998: マンション掲示板さん]

そごうも丸井も地権者エリアはひどいもんね
そーいや高島屋はそーゆーエリアないね

[32999: ご近所さん]

高島屋は自社ビル

[33000: ご近所さん]

>>32980 口コミ知りたいさん
新都心だけどコクーンって京浜東北線の南浦和くらいからなら集客できているのでは？
同様に大宮も浦和や武蔵浦和から集客出来ないとね

[33001: 通りがかりさん]

今日ステラタウンめっちゃ人いたな。あのあたり今後もマンションﾓﾘﾓﾘ供給する予定よね。渋滞がヤバい。

[33002: 通りがかりさん]

転職して8年振りくらいに、さいたま戻ったけど、昔は渋滞ここまでではなかったんだよ。今は酷いね

[33003: 匿名さん]

>>33001 通りがかりさん
ステラタウンの周りは10年前からあんまり渋滞変わっとらんぞ
可能性があるとしたらステラタウンと島忠の間の交差点が歩車分離に変わった影響ぐらい

[33004: 匿名さん]

さいたま新都心以上の規模か

川崎市／扇島地区（川崎区）土地利用方針案、ＣＮ先導拠点形成めざす
https://www.decn.co.jp/?p=153540

川崎市はＪＦＥスチール東日本製鉄所京浜地区（川崎区扇島、約２２２ヘクタール）が高炉設備などを休止する９月以降の扇島地区の土地利用方針案をまとめた。日本のカーボンニュートラル（ＣＮ）を先導する拠点形成を目指す。同地区のうち水素供給拠点など早期土地利用転換が可能な先導エリアは、２０２８年度の一部供用開始を見込む。土地利用の概成は５０年度を想定している。概成までの概算投資額は２兆０６００億円と試算。

[33005: 匿名さん]

「旧そごう柏」本館跡地、柏市が購入意向　三井不動産と交渉へ　市長表明「駅前緑豊かな空間に」
https://news.yahoo.co.jp/articles/e14b24371044ced75fcd3f590d6a9313eb33...

現状では解体後の跡地にタワーマンションが建設される可能性が高いとの認識を示し、市としては「一部の住民の住まいではなく、多くの市民が共有し集う場にしたい」と強調した。

　用途として「柏駅前はオープンスペースが少ない。駅前の緑豊かな空間としたい」と説明。近くにある「スカイプラザ柏」「ファミリかしわ」の商業ビルも建て替え時期になっているとして、市が同本館跡地の地権者となることで、東口全体の再整備に主導的立場で関与していく考えも示した。

　市は昨年12月から今年3月にかけ、三井不動産やJR東日本、東武鉄道などの代表者で構成する「柏駅東口未来検討委員会」（委員長＝出口敦・東大大学院教授）を3回にわたり開催。「広がりある高い回遊性」「みどり豊かなゆとりある空間」などを「地域の協調」により実現するとした「まちづくりの方向性」をまとめた。

[33006: 通りがかりさん]

柏も東大教授を呼んで会議やり始めたのは大宮GCSに触発されたからなんかね？
三井が参加してることは羨ましい

[33007: マンコミュファンさん]

なんか駅前タワマンて自治体に嫌がられはじめてない？

[33008: 評判気になるさん]

柏はそごうの地権者から買い取ってまとめたってところは市に売却して駅前広場にするだけなんだな

市が土地を購入する額って上乗せとか全然ないから、安く地権者から買えてたのかな

柏の葉が出来てきたから駅前商業施設は大打撃を受けてるからその影響か？

[33009: 検討板ユーザーさん]

大宮駅前の開発イメージと似てるな
柏と同程度の駅前広場じゃいかんわ

柏市が「旧そごう柏本館」跡地を購入意向「柏駅東口未来ビジョン」へ向けた第1歩かも
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51857401.html

[33010: 名無しさん]

大宮バスタ計画は大宮駅とさいたま新都心駅の一体化ですから壮大です

[33011: 評判気になるさん]

>>32999 ご近所さん
大宮高島屋は「自社ビル」ではありませんよ
賃貸です
「地権者が複雑ではない」には当てはまると思われますが

[33012: 匿名さん]

>大宮バスタ計画は大宮駅とさいたま新都心駅の一体化

自動運転バスの定期運航でそこまで言うのは大げさかな

[33013: 匿名さん]

>>33008 評判気になるさん

柏市にしたら権利関係をまとめてくれた三井様様だだろうね

[33014: 匿名さん]

桜木駐車場の各社提案もこうやって公開してくれるのかな

山下ふ頭再開発の新たな事業計画策定に向けた
市民意見募集等の結果概要について
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/kowan/2023/...

[33015: 匿名さん]

スレチだけど川口のそごうも早くどうにかして欲しい

[33016: マンション検討中さん]

今月28日が提出期限

[33017: 匿名さん]

>>33004 匿名さん

400haじゃ、さいたま新都心というよりは幕張やみなとみらいだね
湾岸はそういう用地が出現するから羨ましいね

[33018: 匿名さん]

>>33004 匿名さん
あんな所に高層ビルや住宅は建てないよ！エネルギー関係でしょ。羨ましくも何ともない。Google mapsやEarthで見てみ。

[33019: マンション検討中さん]

パースを見ると水素供給拠点でタンクだらけ
その近隣に低層のマンションを建設する感じですかね？

東北の震災のときに千葉の石油コンビナートだかの火災を見ると流石に近所には住みたくないな
https://youtu.be/TZqhc-ysHzM

[33020: 匿名さん]

大宮の「鮨政 東口1号店」が閉店、大宮門街に「鮨政庭」として新規オープンへ
https://twitter.com/miyahara_media/status/1665609359567769605

[33021: 匿名さん]

また水増しやろうとしたのは大きめの新スタをねだる為？

J2大宮が入場者数を過大発表…カウンターに不具合「お詫び申し上げます」
https://news.yahoo.co.jp/articles/0d530a86b4e5baa38ce7d7d43695ec7947c9...

[33022: eマンションさん]

ライオンズ誘致したいね
昨日も観客いっぱいだった

[33023: 匿名さん]

サッカー場いらない
野球場改修早くして欲しい

[33024: eマンションさん]

サッカーはまじで金にならない
年間70試合大宮公園で野球やったら経済効果凄いだろうね

[33025: マンション検討中さん]

野球チーム欲しいなぁ

[33026: 検討板ユーザーさん]

サッカー応援してたけど弱い上に水増し不正だからなぁ。昨日のライオンズ盛り上がってたしやっぱ野球の方がいいのかもね。