大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[32436: 名無しさん]

門街への苦情とかこういう時こそこのスレの住民で動こうぜ
再開発を傍観するだけじゃなく関与もしていきたい
どこへ意見送ればいい？

[32437: 通りがかりさん]

>>32421 検討板ユーザーさん
商業棟の話してんだけど、、、

[32438: 検討板ユーザーさん]

>>32436 名無しさん
https://www.shiminnokoe.city.saitama.jp/WebSim/WebSim/WebSim04
ここなんかいかがでしょう？

[32439: 通りがかりさん]

苦情というかネガキャンですよね。
門街の事業者に相談しましょうか。

[32440: 検討板ユーザーさん]

三井不動産にでも言えば？

[32441: 匿名さん]

ビルのデザインが発表されても現実はこうだったりするからビルが出来上がるまで安心できないな

[32442: 検討板ユーザーさん]

>>32441 匿名さん
元の写真の投稿にリンク貼ったほうが見やすいんじゃね。
>>32415 契約済みさん

[32443: 検討板ユーザーさん]

>>32442 検討板ユーザーさん
と思ったけどリンクだと画像は表示されないのか。残念

[32444: マンション検討中さん]

大宮駅西口第3adは清水建設
楽しみですね

関東・甲信越
2023-04-03　5面
特定業務代行に清水/大宮駅西口3-A・D/再開発組合
　ＪＲ大宮駅近くで再開発を計画する大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発組合は、特定業務代行者に清水…

https://www.kensetsunews.com/archives/808915

[32445: 販売関係者さん]

>>32441 匿名さん
大宮北銀座の格安ソープですらこんなあからさまなパネマジは使わない

パネマジどころか共通点を探す方が難しい、もはや別のなにか

[32446: 評判気になるさん]

大宮駅西口第３adに続き、野村不動産などや大林組が計画を進めてるらしい
大宮駅西口第3c
大宮駅東口大門町３丁目中地区
大宮駅東口大門町２丁目南地区
のことかな？

大宮のオフィス市況が「別次元の絶好調」その意外すぎる背景とは？築古なのに都心の大型ビルを超える賃料も

https://news.yahoo.co.jp/articles/47530d07f1c9e64c9b87fb7c1bc8d10c6357...

大手デベロッパー主導の再開発計画も

　足元では、再開発案件が少しずつ出てきた。2022年3月、東京建物や中央日本土地建物、大和ハウス工業が主体となる「大宮駅西口第3-A・D地区」の再開発組合の設立が認可された。

　同エリアでは大型複合施設(延床面積は約1.2万坪)の開発を計画しており、2027年度に竣工予定だ。また大宮駅の周辺では複数の再開発準備組合が設立されつつあり、野村不動産などのデベロッパーや大林組を始めとするゼネコンが関与しているようだ。

[32447: マンション掲示板さん]

しかし埼玉って何もかも上手く行かないなぁ

【火曜特集】（311）　運営の赤字にコロナ禍が重なり…不振のムーミンバレーパークに身売り説
http://tskeightkun.blog.fc2.com/blog-entry-12583.html

[32448: マンション掲示板さん]

大宮の再開発は本気でやってほしい
今後日本にこれ以上の大規模な再開発はおそらく最後

[32449: 匿名さん]

>>32447
2021年掲載(笑)

コロナ真っ只中じゃ暗い記事しか書けんわな

[32450: 評判気になるさん]

ブログを書いた本人？

日々埼玉の良くない情報を検索してるのかね？

[32451: 評判気になるさん]

【埼玉・飯能】ムーミンバレーパークに「あそびのひろば」オープン

https://www.arukikata.co.jp/web/article/item/3002268/

2019年3月、一年中ムーミンに会えるパークとしてオープンした「ムーミンバレーパーク」も、先日4周年を迎えました。2023年は、より北欧の「Well-being」な体験を提供できるようにと、年末まで3段階にわけてリニューアルを予定しています。2023年4月28日（金）、リニューアル第一弾として、子供が夢中であそべる屋内施設「ムーミン谷のあそびのひろば」がオープンしました。

[32452: 匿名さん]

>>32451 評判気になるさん
ショボいw
やっぱ大手デベ様が運営してくれないと

[32453: 通りがかりさん]

事業者さん、この会社のようですね。

株式会社中央デパート
https://www.chuoh-dept.com/company/

[32454: マンション検討中さん]

正直ムーミンバレーパークのことなんてさいたま市民にとってはどーでもいいことなんだよね。

[32455: マンション検討中さん]

鉄道博物館も京都の方が人気

[32456: 評判気になるさん]

>>32455 マンション検討中さん

鉄ちゃんでなくても楽しい「鉄道の博物館」ランキング

https://www.nikkei.com/article/DGXZZO45346290U2A820C1000000/

1位　鉄道博物館（さいたま市）　708点
2位　梅小路蒸気機関車館（京都市）　372点

[32457: マンション検討中さん]

10年前の記事持ち出してきてどうしたんだ？
京都の鉄道博物館が出来たのはその記事の後だし

[32458: 評判気になるさん]

日本の博物館の中でも1位だった
驚き

2021/08/16 08:00（公開）
「日本人に人気の博物館」ランキングTOP20！　1位は「鉄道博物館」【2020年調査】

[32459: 評判気になるさん]

リンク

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1273338.html

[32460: 販売関係者さん]

京都の鉄道博物館はGW直前でも、GW中のシミュレーター体験付きチケットがまだ残っていましたが、大宮の鉄道博物館は体験付きチケットは発売して間もなくGW中の分は即時売り切れてましたよ

[32461: 匿名さん]

門街の商業棟は運営してる中央デパートが絶望的にセンスも能力もなくてあの惨状になってる。だいたい公式Twitterで最初の頃#中央デパートってハッシュタグつけてたもん。もうその名前いらんでしょ？ブランディングがブレるってなんでわからないんだろう・・・。毎日呑気に天気の話ばっかりツイートしてて危機感ゼロ。2～3年後にテコ入れで運営会社を変えたりしない限り何も望めない。しかし中央デパートも再開発の権利者だから多分それも出来ない。。八方塞がり。

[32462: マンション検討中さん]

夜はかなり映えます！

[32463: 匿名さん]

NHK撤退させたのも中央デパートだったりしてね

[32464: 匿名さん]

南銀相変わらず汚く不衛生だったな。
南銀の舗装工事も全く進んでなく、1年前に総選挙なんて言ってサンプル舗装したけど、サンプル舗装も薄汚れてたよ。相変わらず南銀は糞で、大宮の足を引っ張っていました。現場からは以上です。

[32465: 販売関係者さん]

明暗分かれる


大宮のオフィス市況が「別次元の絶好調」その意外すぎる背景とは？築古なのに都心の大型ビルを超える賃料も
https://news.yahoo.co.jp/articles/47530d07f1c9e64c9b87fb7c1bc8d10c6357...

横浜・みなとみらいでひそかに進む「オフィス離れ」の超深刻 割安な「品川・汐留・晴海」に企業本社は移転か
https://news.yahoo.co.jp/articles/49dc06a810513834285cf82251f1ae682334...

[32466: e戸建てファンさん]

>>32458：評判気になるさん
>>32459：評判気になるさん

それ、民間旅行情報サイトに投稿された口コミをもとに作成したランキングであって、有料入場者数ランキングのような客観データではないよね？

[32467: e戸建てファンさん]

>>32465：販売関係者さん

通常の経済なら、
大宮から都内へ移転する動きが出て、
大宮の賃料は適正水準まで下がる（笑）

[32468: 評判気になるさん]

>>32465 販売関係者さん
全く他人事じゃないけどな
大宮も支店や市内の企業しか集まらない

[32469: 評判気になるさん]

テナント料下がらないかな
他所と違ってこの動きは異常

[32470: 買い替え検討中さん]

角街の東側が急に再開発決まったりしたのはそういう事情もあるんだろうね

[32471: 名無しさん]

10年以上前から大宮のオフィスは足りてなくて賃料は都心並とか言われてるのに一向に供給されなかったのは土地がなかったからなのかね。

[32472: 匿名さん]

その割には駅前の野村証券が出ていってしまってから次のテナント決まってないね。

[32473: 検討板ユーザーさん]

レッズがACL優勝した一方、アルディージャはまた負けてついにJ3自動降格圏内
街への集客や大宮公園グランドデザインにも影響するからしっかりしてほしい

[32474: マンション掲示板さん]

オフィス賃料を下げるためにもでかいオフィスビル沢山作らなきゃいかんね
門街商業棟の空いてる区画をオフィスに転用することはできないのかな？
あとはいちこビルの前にある広いコインパーキングをオフィスにするとか

[32475: 匿名さん]

オフィス賃料下げるために開発に協力する地権者などいる訳がない。
大宮の場合は他所との比較じゃなく街の分析と具体的な将来像の深堀が足りてない。

[32476: 評判気になるさん]

西口のダイワのビルももう7.8割はテナント決まってるみたいね

[32477: 匿名さん]

>>32465 販売関係者さん

明暗と言っても、これからオフィスビルを造ろうとしている大宮と
既に大量供給を開始しているMMの比較だからね

MMは都心部の賃料引き下げ前に企業本社の移転など恩恵を受けたけど
大宮は都心の賃料引き下げが始まってしまってからの供給となる

[32478: eマンションさん]

>>32473 検討板ユーザーさん
大宮はライオンズ誘致して野球の街にした方がいい

[32479: 匿名さん]

ホテルにグレードがあるようにオフィスにもグレードがある
大宮にビジネスホテルが建ってもハイグレードなホテルは建たない
大宮に中小企業や支店向けのオフィスがちょくちょく供給されても大企業向けのオフィスが需要あるかはまた別の話

[32480: マンション掲示板さん]

>>32478 eマンションさん
西武と東武が合併するか、身売りでもしない限り来ないでしょ
身売りしても大宮近辺で買えそうな会社なさそうだし
そもそも西武ドームに180億も投資して改修したばかりだし
アルディージャがJ1に戻る以上に現実味がない

[32481: マンション検討中さん]

浦和レッズ凄すぎ
これを自発的にやれてしまうサポーター

https://youtu.be/e1MKUbkv5ss

[32482: 大宮住みレッズサポ]

なんか話題がいつもとかなり違ってて間違えてサッカーのサイトを覗いたのかと思いました。笑

[32483: eマンションさん]

>>32477 匿名さん

みなとみらいはこれからも供給あるとなると5割埋まってていい方だと言うことはかなり余ってきそうだな

千葉の二の舞い？

GCSはダイナミックにとは思うがオフィスの5割が埋まらないという無謀は避けて欲しいな

現在さいたま市の空室率が2％、都内や横浜が6％で3倍、千葉は8％で4倍のテナント募集の貼り紙があるってもうあちこちにある感じだよな

[32484: 匿名さん]

>>32483 eマンションさん

でも、オフィス床は余ろうが造ったもの勝ちなんだよ
また景気が回復し需要が増加すれば既に存在している床が使われるし
その際、タワマンを造ってしまっていたらそれにもあずかれない

幕張のオフィスビル群も既に存在しているから何だかんだ利用されている
存在していなければあそこに進出しようとは思わない

[32485: 匿名さん]

>>32479 匿名さん

GCSで高級ホテルが一つ欲しいね

2023年開業のラグジュアリーホテル5選＜関東編＞
https://goetheweb.jp/lifestyle/travel/20230503-hotel-kanto

[32486: 口コミ知りたいさん]

>>32484 匿名さん
新都心の開発に失敗して病院にしてしまったのが本当に痛かった。
あそこに186mのビルが建っていれば、もっと企業を呼び込めていたはず。

[32488: マンコミュファンさん]

柏レイソルのショボすぎるサッカー場w

[32489: 匿名さん]

>>32486 口コミ知りたいさん
この掲示板でもエンプラス予定地が空いたらタワマンが良いって人がいるぐらいだからな。

[32490: 検討板ユーザーさん]

>>32489 匿名さん
オフィスビルとタワマンじゃ全然違うんだけど

[32491: マンション検討中さん]

>>32473 検討板ユーザーさん
多分誰も知らなすぎて大した影響力がない

[32492: 口コミ知りたいさん]

>>32486 口コミ知りたいさん
あそこ駅から遠すぎて需要無いんですよ多分。サッカープラザ作るとか言われてたくらいだし。
残念ながらオフィス需要あるのは大宮駅近辺くらいって事でしょう。今のところはね。
スカイツリー誘致に失敗したのは事実。東京都に手を挙げられたら勝てないでしょう。

[32493: 匿名さん]

住みたいランキング3位でも「でも」って言われるのか

「大宮でも高いのか…」年収660万円・36歳サラリーマン、高崎線「上尾」で戸建てを実現も「たったひとつの後悔」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b664bcd5cd125741eaa340739133d4dace4c...

[32494: 通りがかりさん]

>>32493 匿名さん
メディアが大宮を馬鹿にしてるのは不快

[32495: 口コミ知りたいさん]

>>32494 通りがかりさん
今までずっと馬鹿にされ続けてきたから今更なんとも思わないですよ。
所詮ダサイタマって分かってますから。

[32496: 匿名さん]

>>32495 口コミ知りたいさん
地域差別は許されないよ

[32497: マンション検討中さん]

>>32496 匿名さん
埼玉県人は昔からみんないじられるの好きですから。

[32498: マンション掲示板さん]

>>32493 匿名さん

千葉と比べると段違いに高いからな

千葉みなとのマンション価格が南栗橋レベル

[32499: 匿名さん]

てか幻冬舎っていつもこんな記事書いてるよね

[32500: マンコミュファンさん]

これが登場

[32501: 通りがかりさん]

>>32500 マンコミュファンさん

もう今年度の基本計画で来年度に事業者決定だからすぐだよな

[32502: eマンションさん]

>>32501 通りがかりさん
２０３１年にスタートだからだいぶ先だよ

[32503: マンション掲示板さん]

>>32502 eマンションさん

今後の予定

[32504: 口コミ知りたいさん]

>>32503 マンション掲示板さん

間違いなく随分先だよ
５年後にやっと建設開始

[32505: 評判気になるさん]

>>32503 マンション掲示板さん
まだまだまだまだ先だね…
こんなに時間余裕あるなら、現状のつまらなそうな99m程度の計画を大幅に変更して欲しい
駅近の優良な土地を市役所ごときに占有させるのは勿体ない

[32506: 匿名さん]

>>32505 評判気になるさん
じゃあなんなら満足なの？タワマン？

[32507: マンション掲示板さん]

裁判所の周りには法律事務所ができたり税務署の周りには税理士事務所ができたりするけど市役所のまわりってなんかできるのかね。

[32508: 検討板ユーザーさん]

>>32507 マンション掲示板さん
そりゃーその流れで行くと行政書士やら司法書士じゃないの？

[32509: ご近所さん]

>>32507 マンション掲示板さん
浦和の市役所の周りは行政書士や司法書士事務所が多いから多分そうなる
他は就労人口が増えるから飲食店が増えると思う
飲食店少なすぎて土日はキャパオーバーしているが平日の人口増えるなら出店しやすくなるだろう

[32510: 匿名さん]

おかげでさいたまの自民は未だに分裂したまま
本当にこれで良かったんですかね

[32511: 匿名さん]

浦和派が市役所移転先の住所変更を画策してるみたい

[32512: マンション掲示板さん]

住所はどうでもいい
分かりやすく中央区で良いんじゃないって思う

さいたま新都心に移転さえすれば目的は達成

[32513: 評判気になるさん]

>>32510 匿名さん
どこの国向いて政治やってんのか判らん変な政党が得票できて、
そういう連中にとっては願ったり叶ったりですなー
まあ自民もそこそこアレだけど…

[32514: 評判気になるさん]

>>32506 匿名さん
タワマンならばエルザクラスといきたいけど、豊島区役所みたいに庁舎一体構造も良いと思う
新都心丸紅－三菱商事案を髣髴とさせるようなシンボリックで複合的なものを作ってもらいたい
既に病院は出来ちゃったから、商業施設、教育施設、オフィス、ホテル、住居などのコンプレックス
まあそういうのはGCSでやるかもしれないので、ここは官製主導で良いので、
最低シンボリックものを建てて欲しいね

[32515: マンション掲示板さん]

>>32509 ご近所さん
就労人口の観点でいくと、しまむら本社が移転してきて、飲食店が増えていない現状からすると、市役所もきてもたいして変わらなそう。

[32516: 評判気になるさん]

>>32512 マンション掲示板さん
そんな無駄でしかないことするなら
さいたま市を漢字表記の埼玉市にして欲しいわ

[32517: 通りがかりさん]

>>32515 マンション掲示板さん
それはコロナで外食する人が少なかった時期と被ったからじゃないですかね。今後はしまむら関係者内だけでも外食需要が増えていくはず。

[32518: 匿名さん]

県民がこんな感じじゃ一生馬鹿にされるよな

「埼玉って東京だから」田中みな実×ハライチが爆笑埼玉トーク、朝霞と上尾で張り合いも!?
https://news.yahoo.co.jp/articles/59334b4795b42956149167bff56954cdf227...

米ニューヨーク生まれで、中学から埼玉という田中は「出身はどこですかと聞かれると、生まれはニューヨークです、と言っちゃいます」。澤部から「中学から埼玉なら埼玉です」とばっさり認定され、爆笑しながらうなずいた。

　澤部が「僕は上尾です」と語ると、「上尾は埼玉ですよ」とばっさり返り討ちに。自身は朝霞市であるとし「朝霞ってほぼ板橋区なんですよ。ほぼ東京」。澤部が「上尾も大宮だから、ほぼ東京」と張り合うと、同じく上尾出身の岩井勇気がスタジオ観覧者たちに向かって「埼玉って東京だから。埼玉ってないから。東京だけ。でっかい東京」と力説していた。

[32519: 評判気になるさん]

>>32516 評判気になるさん
あといい加減「大字」表記も撲滅して欲しいね

>>32518 匿名さん
つっこみ待ちのネタにマジレスしてもしょうがない
彼らは「そんなことない、所詮埼玉は埼玉だ」という反論が美味しくてしょうがないだけ

[32520: マンション検討中さん]

芸人だからこういうネタに釣られる人がいるから話すだけ

見事に釣られてる

[32521: 匿名さん]

2023年も埼玉はこういう扱い
マンション価格が上がっても埼玉の評価は上がってない

『踊る！さんま御殿!!』（日本テレビ系）は3時間スペシャル。「魅力度ランキング“ワースト5”」「豪華芸能人のプライベートのお悩み」「忖度なしのホンネ女子」の3ブロックに、はなわ、村重杏奈ら総勢38名のタレントが登場する。

　「魅力度ランキング”ワースト5”」には、「都道府県魅力度ランキング2022」47位の佐賀県から中越典子、はなわ、益田恵梨菜、46位の茨城県から磯山さやか、マシコタツロウ、45位の埼玉県からダイアモンド☆ユカイ、若槻千夏、44位の群馬県から井森美幸、宮下兼史鷹（宮下草薙）、43位の山口県から松陰寺太勇（ぺこぱ）、村重杏奈、やす子が登場。ワーストとして集められたことにオープニングでは野次が飛ぶも、それぞれが結果を残そうと各県の魅力を熱弁する。

https://www.crank-in.net/news/125352/1

[32522: マンション検討中さん]

住みたい街ランキング3位の大宮なのだが

[32523: マンション検討中さん]

買うべし！

“埼玉人気”今も健在、都会と田舎の境界線は　切り込んだ「地球の歩き方“埼玉版”」誕生　情報量が圧倒的

https://news.yahoo.co.jp/articles/bc35fe1bfc901172d84eacf0360735d959f4...

[32524: 評判気になるさん]

>>32521 匿名さん
こういうのは恐らく団塊ジュニア50代前後のおっさん連中が
考えたであろう企画なんだろうが、番組の意図が良くわからないね
魅力の無い県を更に一方的にこきおろすとかならば痛快で良いのだが、
低ランクを煽る一方で出演者にグチグチと言い訳や反論を吐き出させて、
そこを擁護したり理解のコメントをつけるという展開は、
ある意味前者と比較にならないくらいタチが悪いと思う
後者はあくまで自分ら(テレビ局)を安全な立ち位置におきつつ、
爆弾を投下して方々代理戦争をさせて楽しんでいる構図だからだ

よってこういう番組に出演したり、ここで自県の魅力を語るなんて行為は馬鹿らしいと思う
埼玉出身者は誰一人として出演せず「どうぞご自由に馬鹿にして下さい。なんなら最下位でいいです」と開き直るほうが正解

[32525: 匿名さん]

テレビにマジになっちゃってどうすんの
視聴率なんて年々下がって誰も見ないメディアになりつつあるのに
本当にさいたまに住んでるのかな>>32518とか>>32521とかって

[32526: 匿名さん]

とりあえずスレ違いの話題は消しましょうか

[32527: 検討板ユーザーさん]

その2

[32528: eマンションさん]

その3

[32529: 口コミ知りたいさん]

その4

[32530: 通りがかりさん]

その5

[32531: 名無しさん]

その6

[32532: 評判気になるさん]

その7

[32533: 通りがかりさん]

その8

[32534: 名無しさん]

その9

[32535: マンション掲示板さん]

その10