大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[31591: 名無しさん]

>>31586 マンション検討中さん
赤十字の看護学校の生徒は周辺の店が何も無くてつまらないだろうね

[31592: マンコミュファンさん]

>>31590 マンション検討中さん
大宮、浦和辺りだとコンプレックスはないって。ただし、都会度を上げる為には開発は人一倍やらないとダメ。都会度は商業施設や企業の進出の多さの尺度らしいから住み心地だと川崎は下位になる。

[31593: 通りがかりさん]

>>31572 匿名さん
多分コンプレックス転嫁してるだけ。自分が勝てないから他の事で勝った負けたやって溜飲下げてる人々かと。

[31594: 検討板ユーザーさん]

>>31584 名無しさん
そうだな。職場のビルも高層階だけど、そこに魅力は感じてない。

[31595: 検討板ユーザーさん]

レイクタウンにスタバのお茶の専門店が出来るそうだ

それでレイクタウンのスタバ店舗数が７店舗に
地方の県民はそれを見て自分の県より多いじゃんと嘆いたらしい

何でスタバ好きなのか？

[31596: 検討板ユーザーさん]

着々と進む新庁舎計画

2023-01-26　5面
新庁舎審議会が初会合/11月にも基本計画素案/さいたま市
画像のキャプション
　さいたま市は、移転整備を予定する新庁舎の基本計画を検討するため、有識者らで構成する審議会を設置し、…


2023-04-04　7面
4月21日まで参加受付/さいたま市/新庁舎発注等支援業務
　さいたま市は３日、「さいたま市新庁舎整備に係る発注等支援業務」の公募型プロポーザルを公告した。参加…

[31597: マンション掲示板さん]

>>31595 検討板ユーザーさん
個人的にはスタバより個人経営のカフェ多い方が嬉しいけどなぁ。
東口の特に氷川参道沿いに最近個性のあるカフェやコーヒー屋増えてきていい感じだよね。スタバも悪くないけどね。新清水園には是非テラス席作って欲しいなぁ。

[31598: 通りがかりさん]

参道にカフェ増えて欲しいね
若者を呼ぶという意味では、スタバも悪くない。
なんだかんだで人気だからね
参道沿いに落ち着いた外観の路面店のスタバが欲しいな。

[31599: 匿名さん]

都市間競争と言っても、どこが都会か～の話じゃないですよね。
大宮の場合だと便利さや快適さを頑張って高めるべきかな。
近頃は駅前に人が増えて歩きにくくなってきましたね。

[31600: マンション検討中さん]

大宮公園の中にスタバとかいいよね。
あんな小汚い売店じゃなく。

[31601: マンション掲示板さん]

>>31600 マンション検討中さん
たまに池の周りの売店で散歩がてらビールとモツ煮買うけど、どっちも衛生的じゃないよね。見た目の問題じゃなくて店の衛生観念低すぎて良くない。

ボート池の整備進めるなら合わせてやって欲しいよね。
スタバもいいし、役所の横のプラントみたいなのもいいな。少し割高でも小綺麗な酒も頼める場所があると楽しいよね。

[31602: 評判気になるさん]

氷川の杜文化館とか入口からして地味過ぎて気付かない人が多いだろうし、せっかくだから食事処も置けばいいのに

[31603: 匿名さん]

>>31598 通りがかりさん
スタバができるだけで人が増えて華やかになる。スタバ１軒で個人店１０軒に匹敵する効果がある。

[31604: マンション検討中さん]

>>31603 匿名さん
盲目的過ぎるでしょ笑根拠あるの？

[31605: デベにお勤めさん]

>>31602 評判気になるさん
もっと地味なのが土器の館
めっちゃ近所だけど正確な場所わからない

[31606: 通りがかりさん]

>>31604 マンション検討中さん
データがないと判断出来ないのはロボット。人間は感覚で判断できます。

[31607: 名無しさん]

>>31606 通りがかりさん
無茶苦茶だなぁ。話が通じないってよく言われない？
主張するならそれを支える根拠とセットだともうよ。

[31608: 通りがかりさん]

>>31607 名無しさん
仕事できないだろ？会話するのにいちいち根拠の資料提出させるんだ？

[31609: 評判気になるさん]

>>31581 名無しさん
いちいち創価学会とか持ち出さないとやってられない程度の頭が何か言ってるわ
すぐに宗教に絡めたがるやつはマジで気持ち悪い

[31610: 検討板ユーザーさん]

人口50万の宇都宮にLRTが開通するんだから人口130万のさいたまにだって余裕でできるよな？


な？

[31611: マンション検討中さん]

>>31608 通りがかりさん
日常会話でも個人経営よりスタバの方が10倍効果があるって話するなら普通根拠言うでしょ。説得力ないもん。

すでに会話成り立ってないからまぁそう言う人なんだろなぁ。残念ながら。

[31612: マンション検討中さん]

https://trafficnews.jp/post/125213
羽田アクセス線できたら大宮は益々便利になるな。いい話だね。

[31613: マンション検討中さん]

まあスタバは個人店に比べて単純にキャパが大きいから10倍かどうかは別にしてもそんなに無茶苦茶な理論じゃないでしょ。
言い切っちゃうのはどーかと思うけど笑

[31614: 口コミ知りたいさん]

大宮駅西口第4Aの大和のビルの裏側（南側）

[31615: 評判気になるさん]

>>31611 マンション検討中さん
スタバに行ったことがある人なら店内の混雑具合から簡単に推測てきるだろ。ちなみに少し余裕をみて個人喫茶の10倍くらいだと思う。

[31616: 検討板ユーザーさん]

>>31615 評判気になるさん
スタバはよく行くし、ディスってるわけでもなんでもないけど、10軒の個人店より1軒のスタバが本当に効果あるのか？って思ったんだよね。そりゃ大宮公園の中に建てるなら便利って意味でスタバやプロントがいいと思うよ。キャパもあるしテイクアウトも充実してるからね。

ただ個人経営でも特色のあるカフェが多くあれば街としての雰囲気も良くなるし、それを目当てに参道行ってみようかって思う人も出てくる。それこそ大宮の個性に繋がるからいいと思うんだけどね。実際参道沿いはそうなりつつあるから個人的に嬉しい。

[31617: 匿名さん]

>>31616 検討板ユーザーさん
氷川参道には大きなのスタバが１つはできて欲しいですな。そうすれば大宮ルミネの激混みスタバじゃなくそっちに客が流れれば参道も活気づくだろうしスタバなら潰れない安心感はあるな。だが参道沿いの店は植え込みが邪魔で店舗側が勝手に通路作ったりしているから市はその辺をきちんと整備したほうがいいだろうな。

[31618: 評判気になるさん]

>>31617 匿名さん
確かにそれはそうかも。ホール跡の空き地になる部分にあったりするといい感じに人の流れできるかもね。

[31619: 評判気になるさん]

>>31617 匿名さん
せっかく参道沿いにあるのに参道から入れなかったりするもんね。木を切るわけにはいかないだろうからデッキとかで参道から入れるようにできないのかね。

[31620: マンション検討中さん]

参道沿いに自転車専用道路も整備できるならして欲しい

[31621: 匿名さん]

>>31619 評判気になるさん
木を切らなくても草だけの部分を上手く店舗入り口に繋げるようにするとか、あと岩みたいなのがあるだけの部分はオシャレな飲食でも作った方が活気が出ていいだろう。岩も残したいなら浮〇者が座ってるだけのベンチを撤去していくつか店舗を作ってみたらいいのではないか。

[31622: マンション掲示板さん]

>>31621 匿名さん
平成広場もあり方を変えた方がいいかもね。

[31623: 匿名さん]

大宮ソラミチKOZ

写真撮れなかったけど、歩道も一部壊してなんかやってました。樹木？

[31624: 名無しさん]

>>31621 匿名さん
平成ひろばのことかな？
広場内に店舗って発想は新しいね。参道扱いだとしたら難しいかもしれないけど。
平成広場といえばかつて水が流れていたところはもう水を流さないならどうにかしてほしい。

[31625: マンション検討中さん]

スタバに関しては、浦和はパルコ、アトレ蔦屋書店内、高砂のデザイナーズビルの一階、別所の県庁前にテラス席併設の独立店舗の4店舗ともお洒落で特色ある店舗なので、大宮も参道沿いか大宮公園内あたりにお洒落なスタバが1店舗くらいはあったほうがいいと思う

[31626: 匿名さん]

>>31622 マンション掲示板さん
岩場エリアは平成広場っていうんですね。

[31627: マンション検討中さん]

>>31626 匿名さん
あの辺り全体を宮下パーク化してもらってもかまへん。

[31628: 匿名さん]

GCSも緑がテーマだし東口デッキもミヤシタパークみたいな感じになるんかね

[31629: 名無しさん]

GCSのビルのデザインは派手にして欲しい
思いっ切りインパクトあるやつ希望

[31630: 名無しさん]

ビルとかマンション作るのはいいがデザインがダサいのばっかり

ヨーロッパの建物見てこいって建築家たちは

[31631: マンション検討中さん]

そもそもGCSっていつなのよ？

[31632: マンション掲示板さん]

2023年ー大宮区桜木町複合施設ビル新築計画（ダイワロイネットホテル大宮、オフィスと商業施設)
2023年ー大宮ソラミチKOZ（オフィス、商業施設）
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第３-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）
2026or27年？ー大宮駅東口大門町３丁目中地区

GCS
中地区ー大成建設、RIA（2023年度の都市計画決定予定）
南地区ーフジタ、本郷計画事務所、久米設計（2023年度の都市計画決定予定）
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組
宮町一丁目中地区ー戸田建設

令和5年度
駅前広場の都市計画手続き開始
南地区、中地区の再開発事業の概要が決定


これ毎回貼らないと忘れる人出てくるよなぁ

[31633: 名無しさん]

大成建設大丈夫か？

[31634: 匿名さん]

GCSの中では大成はマシな方じゃない？

南地区（大門町１の約１.５ha）で検討を進める大宮駅東口駅前南地区まちづくり推進協議会の沖田定男会長は、同日の推進会議で新型コロナの影響を受け、「３月３１日に準備組合を設立する予定だったが、９月末から１０月初旬には立ち上げたいと考えている」と話した。南地区では事務局支援としてフジタ、本郷計画事務所、デザインコンサルタントとして久米設計が参画している。

西地区（宮町１、大門町１の約１.２ha）の栗原俊明大宮駅東口西地区まちづくり推進協議会会長は、準備組合発足に向け検討を進めてきたものの、新型コロナにより「会議も開けない状況が続き、（商店街も多いため）漠然とした不安があり、このまま話を進めていいのかという声もある」と明かした。事業協力としてアイテック計画とフジタが参画している。

　中地区（大門１の約１.１ha）の大宮駅前大門一丁目中地区市街地再開発準備組合（町田宏遠理事長）は、６月に事業協力者として大成建設を内定した。コンサルタントはアール・アイ・エー。

　北地区（宮町１の約０.７ha）でも大宮駅東口北地区市街地再開発準備組合（齋藤巌理事長）が検討を進める。

[31635: eマンションさん]

GCS自体は全く決まってないんだな。

[31636: 検討板ユーザーさん]

>>31635 さん

下記のこの方が書き込みしてくれた通りもうインフラ面で決定して各街区が割り当てられた地形での都市計画決定へ向けて作業中だが？

東武鉄道は中地区または宮町1丁目中地区への参画を希望

地下ロータリーは地表近くではなく地下２階レベルに建設、その上には共同溝を設ける

各街区とインフラの整備は土地区画整理事業として行う
などなど

>>31632 マンション掲示板さん

[31637: 匿名さん]

>>31635 eマンションさん
資料貼らないと分からないか？

[31638: 匿名さん]

駅前はマンションばかり…千葉市、オフィス整備に最大20億円補助
https://news.yahoo.co.jp/articles/75dfec3ed2b3cb4209385db9b316e9cf1681...

東京近郊の指定市と比較したデータでも魅力は見劣りしている。大規模ビルの1坪あたりの賃料は、さいたまエリア2万1893円、川崎エリア1万7353円、横浜エリア1万5621円に対し、千葉エリアは1万1189円にとどまる。

[31639: マンション検討中さん]

>>31638 匿名さん
利便性を考慮すると横浜より高いのは納得できるけど、少し高すぎだな
それならほぼ半額の千葉を選択肢にいれてしまうのもわかるわ
何れにせよ大宮はオフィスが少なすぎるから需要過多だわ

[31640: マンション検討中さん]

>>31638 匿名さん
この記事を見ると政令指定都市のうち9市に同様の補助金制度があるみたいね。さいたま市はやってるのかな？
やはりマンションは人口は増加しても街の賑わいにつながらないということみたいね。