大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[31450: マンション掲示板さん]

31447だけど、
区画整理する前に都市化しちゃったことは、ソニック作った時から言われてる
ソニックも市は最初パレスホテルの分を積み増しして、さらに高層化することを考えてたけど、電波障害が広範囲の住民に影響するからって、あの高さになった

そもそも千葉で発展してるのは埋立地
ごちゃごちゃの家の中に新しく何もない広い部屋をもらったようなものだから、スタートラインが違う
ボーナスみたいなものだからしょうがない
神奈川は分からん

[31451: 検討板ユーザーさん]

>>31445 マンション検討中さん

いずれ人口は減少するが、均等に減少するわけではない。利便性の高い土地と低い土地の格差がますます広がるのではないか。東京依存が加速化すると県北が厳しくなる。大宮の拠点性維持強化はやっぱり重要。

[31452: マンコミュファンさん]

>>31449 eマンションさん

それはあるかも
個別に住民説得なんて、大手デベでもやりたがらないからね
六本木とかなら別だけど

[31453: 匿名さん]

>>31445 マンション検討中さん
埼玉県の話？さいたまなら当分大丈夫でしょう。

[31454: 匿名さん]

>>31447 マンション掲示板さん
その開発用の広い土地を確保する為に、未開発の地域の多い周辺の自治体を巻き込むというのも市町村合併の目的のひとつなんだがね
海を埋め立てて土地を確保するなんて荒業は埼玉には出来ないし

[31455: 匿名さん]

>>31447 マンション掲示板さん
いっつもこのいいわけばっかで草。新都心にさんざん土地あったよね。

[31456: マンション検討中さん]

平成ひろば東側の歩道を分断するかたちで戸建て建ってるよね。比較的新そうだけど建てる段階でどうにかできなかったのかな。

[31457: 匿名さん]

>>31455 匿名さん

超高層ビル街と日本一のさいたまスーパーアリーナが誕生
コクーンシティも出来てとても便利になりました！

[31458: 周辺住民さん]

スカイツリーにも高層オフィスも逃げられ病院に
しまむらの低層ビルと平面駐車場が出来ました　笑

[31459: 匿名さん]

アク禁にできないんですかね

[31460: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[31461: 検討板ユーザーさん]

>>31459 匿名さん
右上の…ボタン押して削除依頼出しましょ

[31462: マンション掲示板さん]

>>31458 周辺住民さん

しまむら本社ビルは60mあるけど低層っていうのか？

隣に新市役所を90m程で計画してるし

[31463: マンション検討中さん]

マテリアルの土地はいわく付きだから問題が表に出ない内に土地をとっとと切り売りしようとしたんじゃないですかね
あそこで大規模な開発やろうとしたらまた問題を蒸し返される可能性もあるので
つまり全部マテリアルが悪い

[31464: 評判気になるさん]

>>31462 マンション掲示板さん
荒を探してるだけだから相手しちゃダメよ

[31465: マンション検討中さん]

>>31462 マンション掲示板さん
本社のとなりに広い平面駐車場つきの普通のしまむら店舗があるのよ。

[31466: マンション検討中さん]

>>31465 マンション検討中さん
さらにそのとなりは敷地面積8348.79 ㎡の広い空き地。

[31467: マンション検討中さん]

>>31463 マンション検討中さん
住居用にするほうがハードル高いですよ。１０年も掛けて土壌入れ替えてますから。さいたま市には大規模な開発をできるアイディアも能力もなかっただけ。

[31468: マンション検討中さん]

大宮も川口も100m以上のタワマン禁止にしてるのがほんとにセンス無い。成長を止めてる。

[31469: マンション検討中さん]

>>31468 マンション検討中さん
100m制限なくしてほしいですよね

[31470: 評判気になるさん]

川口100m制限は事実
大宮100m制限は嘘　そんな制限無し

[31471: 匿名さん]

震災とコロナ禍を経験した今なら、スカイツリーより病院の方がありがたいですね。
新都心は大宮駅から離れてるので公共施設で固める、で良いと思いますよ。次は市庁舎と公園でしたっけ?

[31472: 名無しさん]

>>31470 評判気になるさん

建設は可能だけど、アセスメントで周辺住民などの賛同を得られないと建設出来ないので高さに関してはほぼ無理で事実上の規制
武蔵浦和の210mマンション計画は様々な配置計画を示したが全て合意を得られず、断念してあの形に。あの形にしたのも北側住宅への配慮

でも近年大宮とさいたま新都心の一部で緩和されたのでその地域なら可能

さいたま新都心のコクーンシティの平面駐車場の所は北側斜線制限で高さを出すのは無理だそうだ（新市役所移転候補の時の情報）

100m以上はGCSに期待するしかない

[31473: eマンションさん]

>>31460 匿名さん
アク禁と言われただけで反応しちゃうお前も中々メンタル雑魚いよっw

[31474: 評判気になるさん]

>>31472 名無しさん
環境アセスは住民の賛同を得るものでもなければ、許可や中止を求めるものでもなく
事業が環境へ与える影響を評価公開して、自治体や住民が意見を付けるもの
実質的にこの制度が事業者への足枷、制限になっていたとしても、
東京神奈川千葉では100m超えが続々と建設されるなか、埼玉だけが99m以下に留まってるのは
やはり事業者が埼玉物件にだけは余計なカネ手間暇かけたくない、即席ですぐ現金化したいって意図の現れだと思う

[31475: 匿名さん]

業者の中にも埼玉への差別意識ってのがあるのかね？

[31476: 検討板ユーザーさん]

>>31459 匿名さん
事実を言ったらアク禁？なんで？？

[31477: 匿名さん]

ここは昔のネット掲示板か。
煽り合いから加齢臭がしてるんよ。

[31478: 匿名さん]

>>31474 評判気になるさん
埼玉なら下に見ていい、埼玉なら軽く扱っていいって意識が日本人の根底にあるよね
埼玉人の郷土愛の薄さもそれの免罪符になってる

[31479: 検討板ユーザーさん]

大宮駅西口第三b
8階まできた

手前のマンションの藤和シティホームズ大宮桜木町と同じくらいの高さまでに（12階建て？）

かなり好調で残りは73戸

ここが完売するとファミリー向けマンシャンがお隣の大宮駅西口第三adの2027年まで待たなくてはならなくなるので、せっかく住みたい街ランキング3位になってて人気なのに残念

[31480: 通りがかりさん]

>>31478 匿名さん
被害者意識甚だしいわ。陰謀論とか好きそう

[31481: 検討板ユーザーさん]

>>31478 匿名さん

ダサイタマとか言ってる人の心理

「人を見下す人」は一見、自信家のように見えますが、実は劣等感を持っている人が多いのです。 それは自分に自信がないため、他人を見下すことで自己肯定感を高めようとしているから。 自分に自信を持っている人は、他人を見下すようなことはしません。

[31482: 匿名さん]

マスコミとかテレビが埼玉を馬鹿にするような発信してますからね

[31483: 匿名さん]

まーたしょうもない陰謀論じみたアホな考察始まってるよ
こんなんより資料

[31484: 匿名さん]

その2

[31485: 匿名さん]

その3

[31486: 匿名さん]

その4

[31487: 匿名さん]

その5

[31488: 匿名さん]

その6

[31489: 匿名さん]

その7

[31490: 匿名さん]

その8

[31491: 匿名さん]

その9

[31492: 匿名さん]

その10

[31493: 匿名さん]

その11

[31494: 匿名さん]

その12

[31495: 匿名さん]

その13

[31496: 匿名さん]

その14

[31497: 匿名さん]

その15

[31498: 匿名さん]

その16

[31499: 匿名さん]

その17