大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[31270: 匿名さん]

>>31260 マンコミュファンさん
大宮公園のあたりは住環境としては最高
ただ、駅から遠い

[31271: 匿名さん]

>>31267 匿名さん
ロータリーの為だけに地下を掘る街って他にあるのかね？
いずれ地下街作れるように掘るのかな？

[31272: マンコミュファンさん]

実際住んでるものからすると、氷川神社より向こうは現状維持で、駅前は計画通り再開発してもらうくらいでちょうどいいなと思ってる。

ビルがあることより氷川神社、参道、大宮公園などが大宮の強みな気がする。
あと、規模が小さいけどサッカーチームや吉本の劇場があって応援したくなるのもいいところだと思う。

関東圏の出身じゃないけど、大宮は住んでて愛着が湧いてきている。

[31273: 匿名さん]

>>31271 匿名さん

地下1階を地下街にして、車は地下2階が理想
地下1階を車道や駐車場にしてしまったら地下街は難しい

[31274: 検討板ユーザーさん]

>>31272 マンコミュファンさん
本当そう思う。俺も同じ境遇。
なんとなく住んで気に入って最終的に家買ったけど本当いい街だよ。大宮は。

[31275: 口コミ知りたいさん]

駅前開発と併せて大宮公園のリニューアルやセントラルパーク計画がしっかり進めばいいですね。セントラルパーク予定地はアクセスがいまいちだけど。

[31276: 口コミ知りたいさん]

大宮の都市規模で満足できる人は、かなりの田舎出身の人だと思う

[31277: 名無しさん]

>>31276 口コミ知りたいさん

都市規模で満足出来る出来ないの問題じゃなくて、色々とちょうど良くて一度住むと便利で離れられなくなる感じ

[31278: 名無しさん]

>>31276 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるかわからないです笑

[31279: 匿名さん]

なんか、これってのがないな

鉄道のまち大宮　ロゴマーク投票キャンペーン
https://www.jreast.co.jp/omiya/tetsumachi_omiya/touhyou/

[31280: eマンションさん]

>>31274 検討板ユーザーさん
やすやす買えました？
大宮駅徒歩圏に戸建てだと一億ちかくいくと思うのですが。

[31281: マンコミュファンさん]

この掲示板をちょいちょい見てるけど大宮を貶すコメントがくるとすぐに参考になるが2つつくのは何でだろうなぁ
もしかしてこの掲示板にずっと貼り付いてるアンチがいたりして笑

[31282: 匿名さん]

>>31280 eマンションさん
10分以内の新築戸建が6000万円弱であると思ったら借地権だった。
20分圏内に広げればそれなりにありそうだけど、10分圏内はやすやすは買えなさそう。

[31283: 匿名さん]

やすやすを価格の話と勘違い奴いるけど東京駅徒歩圏に戸建て売りに出す不動産屋がいると思う?用途地域の制限で戸建てなんか建てれないしマンションやオフィス建てたほうが企業も儲かるからそんな土地の使い方しない。
そんな分譲地存在すること自体大宮の限界ってことそろそろ理解しよっか。

[31284: マンコミュファンさん]

>>31283 匿名さん

渋谷も池袋も新宿もちょっと歩けば、戸建ての住宅街が広がってるけどね

[31285: eマンションさん]

>>31283 匿名さん
東京駅と比べてくれるのは光栄だけどさすがに荷が重いっす

[31286: 匿名さん]

>>31284 マンコミュファンさん
戸建て街の範囲が違いすぎる

[31287: 匿名さん]

松濤や高輪は有名だし、西池袋あたりも相当戸建がある。
横浜だって10分も離れれば同様。
さすがに東京駅を比較対象に出すのは大宮を過大評価し過ぎ。

[31288: マンション掲示板さん]

>>31276 口コミ知りたいさん
自分の尺度でしか物測れないのでだろうね。見栄っ張りなのが行間から透けて見えてるよ。

[31289: 匿名さん]

>>31261 匿名さん
県内随一のターミナル駅徒歩圏でやすやすと戸建てが買えない駅はどこですか？

[31290: 匿名さん]

>>31283 匿名さん
例えが馬鹿だなぁ

[31291: マンション掲示板さん]

これ凄くないか？
横浜駅徒歩15分
土地30坪あって5980万！
2階建て！

https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_98176045/

[31292: 検討板ユーザーさん]

>>31291 マンション掲示板さん
なんで横浜？そして物件も微妙、、、。

[31293: 通りがかりさん]

戸建てはあって良いよ
ただ区画整理した上でかな
必要な広さの歩道や道路や公園など準備したうえでね

僕は近くに住んでるけど、都市再生緊急整備地域の内側は全て区画整理したほうがよいと思うんだよね

第五地区や第四地区の南側もさ、全然計画が見当たらないけど、100年かけても計画立ててやった方がいいよ

[31294: 匿名さん]

グーグルアースで大宮の街並みと渋谷、池袋、新宿、横浜と比べてみると明らかに高層建築物の立ってる面積が少ないことがよくわかる。特に真上から見ると大宮の規模がわかりやすい。

[31295: 匿名さん]

>>31294 匿名さん
現状はね。これから増える。

[31296: マンション掲示板さん]

>>31294 匿名さん
そんなとこと比べなくていいよ笑

[31297: 検討板ユーザーさん]

>>31294 匿名さん
わぁ大きいビルがいっぱいだー！すご～い！

[31298: 匿名さん]

ぼくのかんかく
超一流政令市　横浜名古屋大阪
一流政令市　札幌仙台京都神戸広島福岡
準一流政令市　川崎千葉
二流以下政令市　それ以外
以後レベル間の比較を禁止してこのスレも幸せ

[31299: マンコミュファンさん]

>>31298 匿名さん
横浜さん、どさくさに紛れて大阪名古屋と並ぼうとするの良くないですよ
あなたは昼間人口率が100%切ってるから甘く見ても準一流政令市が妥当ですよ

[31300: 匿名さん]

徒歩5分内はオフィス、ホテル、商業、タワマン
徒歩5分超は公園、公共施設、整然と並んだ高級戸建
という感じでうまくゾーニングできれば理想的なんだけどね
行政がうまく誘導してくれれば良いんだけど

[31301: マンコミュファンさん]

>>31294 匿名さん
渋谷池袋新宿←わかる
横浜←？
この並びに大阪梅田とか出てくるなら分かるけど横浜だと2ランクぐらい格落ちするような…

[31302: 検討板ユーザーさん]

>>31298 匿名さん
おっさん子供のフリしてるけどそれ20年以上前の感覚だぞ

[31303: 匿名さん]

さいたまに野球球団が無いのは痛過ぎる

[31304: 検討板ユーザーさん]

サッカーチームが2チームあるからチャラということで

[31305: 通りがかりさん]

>>31299 マンコミュファンさん

昼間人口比率が100切ってるから何？て感じだけど、オフィス供給量的に横浜が大阪名古屋と同レベルはありえない
大阪と名古屋も差があるんだけど、括り的には札幌福岡の下辺りだよね

[31306: eマンションさん]

>>31297 検討板ユーザーさん
確かに大きいビルが多いと凄いよな
大した事ないところには建たないわけだし
大手町なんかもっと凄いよ

[31307: 通りがかりさん]

大宮が県内最大ターミナル駅ってのが埼玉のヘボさを象徴してるよな

[31308: 検討板ユーザーさん]

大宮駅は国内有数のターミナル駅なわけですがそれは日本のヘボさを象徴しているということでしょうか？

[31309: 匿名さん]

>>31306 eマンションさん
皮肉だよ

[31310: マンコミュファンさん]

>>31294 匿名さん
大宮はそれらの都市に比べて区画が狭いよね
これだとディベロッパーも再開発が難しそう
六本木みたいな旨みがあれば別なんだけど

[31311: マンコミュファンさん]

>>31304 検討板ユーザーさん
ライオンズは身売りしないかぎり来ないから言ってもしょうがないが、アルディージャでチャラは無い
不人気、J2、大宮浦和煽り合いの要因、むしろマイナスでは？
狭いさいたま市内に2つもチームは必要ない

[31312: 匿名さん]

横浜も２チームあるぞ
神奈川だけでJ１クラブが４つもある
横浜は野球やバスケもあるし色々と格が違うな

[31313: eマンションさん]

大宮って都会度で言えば武蔵小杉にすら負けるんじゃないか？

[31314: 名無しさん]

>>31298 匿名さん
小売販売額や従業者数が大宮以下の
千葉、川崎もランク外かも。

[31315: 検討板ユーザーさん]

>>31314 名無しさん
販売額とか従業員数とか、街の景観に全く反映されないんだけど。あくまで景観・インフラでしょ。
千葉川崎がその順位なら大宮は大津や秋田くらいのポジションじゃない？

[31316: 匿名さん]

しょうもない比較ばかりする奴ばっかだからまともな議論をしたい人が消えていって残りカスしか無くなったスレ
もう閉鎖していいでしょここ

[31317: 匿名さん]

街づくりで県外の街と張り合おうとしてるのは埼玉では大宮だけだから比較ネタは避けられないな
再開発ネタも常時あるわけではないし
他の埼玉の街はベッドタウンに特化してるから大宮がコケたら埼玉自体が終わる

[31318: 口コミ知りたいさん]

>>31315 検討板ユーザーさん
インフラは大宮が圧倒的な気がするけど

[31319: 匿名さん]

>>31317 匿名さん

そもそもマンションコミュニティ自体、比較ネタといえども地域対立煽りやスレの趣旨を逸脱するような話題、特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張はマナー違反として削除対象になるんですけどね


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