大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[31065: マンション検討中さん]

攻めの横浜
守りのさいたま
迷走の千葉

20年がどうなるか

[31066: マンション検討中さん]

新越谷のサンシティ跡地が話題にあがってたけど朝霞台（北朝霞）もポテンシャルなら相当なもの。東上線は和光市朝霞台など乗降客数は多い。川口や志木があれだけ発展しているなら朝霞台や和光市あたりにもっと商業地が形成されても成立すると思う。利用者数は所沢以上なのにただの乗換駅ではもったいない。

[31067: マンション検討中さん]

スレッドのタイトル読めないの？
大宮と新都心以外の事は書き込まないでね

[31068: 買い替え検討中さん]

>>31067 マンション検討中さん
新都心もありだったんだな。最近新都心の話題少ないね

[31069: マンコミュファンさん]

>>31067 マンション検討中さん
いきなり千葉に人口マウント取り始める病人がいるからね

[31070: 匿名さん]

昨日、今任期最後の大宮駅GCS化構想特別委員会が開催されました。
特別委員会は、常任委員会と違い任期の区切りで一度解散することとなります。そのため、任期の最後には４年間の調査研究に基づいた何かしらのアクションを取ることが通例です。

しかし、この任期中にGCS化構想はほぼ進捗せず、特別委員会としても市執行部側からの説明を一方的に聞いているだけで、正直４年間の調査研究に渡る成果を残せるか、大変厳しい状況にありました。

そこで、逆転の発想で代表質問の際に自身が取り上げた「駅前広場の再整備推進の提言であれば、まとまるのではないか？」と思い、小森谷委員長に相談し、許可をいただいた上で、案文を作成し各会派の調整に入らせていただきました。

私は、そもそもGCS化構想における再開発と駅広再整備は、ある程度切り離して進めて行くべきであると考えています。
それは、以前の代表質問でも申し上げた通り、GCS化構想において他の４つの事業が付加価値の事業であるのに対して、駅広再整備だけがマイナスをプラスにする是正の事業であるからです。

現在、大宮駅東口駅前広場は、違法行為を助長する極めて不適切な状況にあります。そのマイナスである状況は何よりも優先して取り掛からなければいけません。
駅前広場再整備は、現行のGCS化構想とは切り離してでも速やかに推進すべきです。

今回の提言書提出にあたり、ご協力いただいた全ての会派の皆様と小森谷委員長に感謝申し上げるとともに、現在も大宮駅東口をバスで利用する一市民として、そして特別委員会副委員長として、駅前広場再整備を力強く推進していくことをお誓い申し上げ結びとさせていただきます。

https://ameblo.jp/kei-takako/entry-12791912697.html

[31071: マンション検討中さん]

この人の違法行為って交番前の横断歩道での一般車両用のロータリーに入る時の事でしょ

ハッキリ言ってGCSで一般車両は地下ロータリー利用は変わるから全て解決なんだけど？

本当にあそこを今すぐに解決したいなら、あの横断歩道の廃止しかない

あそこに信号機をつけるのも解決策の一つだが、歩行者が信号待ちしていては人で歩道は溢れてしまう

不便だが横断歩道を廃止、一般車両用のロータリーをぐるっと回って駅へと行くよう提言すれば？と思う

[31072: マンション検討中さん]

もう都市計画決定へ向けて調整会議で動いてるのに何でと思う

さいたま市、大宮ＧＣＳ駅前広場整備の都市計画へ区域線示す

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/478564

さいたま市は１日、大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想に関するまちづくり調整会議を大宮区内のソニックシティで開き、同駅東口に再整備する駅前広場（交通・交流広場）の区域検討案を報告した。都市計画決定手続きに必要な東西南北の区域ラインなどを示した。２０２３年度に駅前広場についての都市計画手続きを開始する。
　駅前広場の整備に当たり、民地側の活用では立体道路制度や立体都市計画制度などの適用を検討する。駅前の土地を整える基本手法には、土地区画整理事業を用いる案も確認した。23年度に都市計画手続きに着手して、25年度の事業認可を目指す。
　23年度はこのほか、新東西通路の整備計画案（24年度に都市計画手続き）も作成する。

[31073: マンション検討中さん]

GCSはとりあえずもう一回CGで完成予想図を示して欲しい
門街みたいにいつの間にか劣化デザインになってなきゃいいけど

[31074: 周辺住民さん]

そんなの出せるわけがない
ビルを建てるのは民間企業

[31075: 通りがかりさん]

>>31073 マンション検討中さん

中地区と南地区が本年度都市計画決定予定だからその時に大体分かるかと

[31076: 名無しさん]

本年度って今月中てこと？

[31077: 検討板ユーザーさん]

23年度は4月から・・・

[31078: 通りがかりさん]

調整会議の資料で令和5年とある

[31079: 匿名さん]

もうすぐ開業一周年
https://twitter.com/OIC92247883/status/1632351631609323526

[31080: 名無しさん]

どーでもいいことだけど23年度は来年度では？

[31081: マンション掲示板さん]

>>31074 周辺住民さん

民間企業が既に絵を描いてるよ

[31082: 匿名さん]

さいたま市緑の基本計画
https://www.city.saitama.jp/001/010/019/005/p095979_d/fil/siryou2.pdf

議事録
https://www.city.saitama.jp/001/010/019/005/p095979_d/fil/sannkou2.pdf

さいたま市緑の基本計画改定版素案
https://www.city.saitama.jp/001/010/019/005/p095979_d/fil/sannkou3.pdf

[31083: マンション検討中さん]

最近では街路樹を削減する自治体も出てきた
維持管理費の問題や落ち葉、鳥の問題もある
緑を増やしたいといっても簡単には行かない

[31084: 販売関係者さん]

氷川参道の緑地も綺麗にメンテナンス出来てないのに…

[31085: 名無しさん]

氷川参道って市が管理してるの？
氷川神社かと思ってた。

[31086: 匿名さん]

>>31084 販売関係者さん
毎日清掃してて二から三の鳥居までは植栽まで管理されてると思うけど、具体的にどこの何が不満なの？

[31087: 名無しさん]

大宮公園もなんか薄暗くてじめっとしたイメージだよね。
氷川の杜ってくらいだからあれが正しい姿なのかもしれないけど。

[31088: 名無しさん]

>>31087 名無しさん

第２公園第3公園に行けばファミリーがたくさん遊んでる

大宮公園は日比谷公園と同じ本多静六の設計
大正時代だから和風
てか昔は避暑地みたいな自然を楽しむような場所だったんでしょ

桜の季節は見事だよ

[31089: 検討板ユーザーさん]

雑草・虫・野良のフン・カラスがずーっと鳴いているイメージ
>>大宮公園

[31090: マンコミュファンさん]

>>31079 匿名さん
オフィスは満室なんだから商業より業務に特化したらいいのに
商業は大宮以南は都内に流れるから厳しいけど、オフィスなら逆に地の利があるから成功するわ

[31091: 検討板ユーザーさん]

大宮公園の整備されたボート池の周辺とか散歩してて気持ちいいけどな。
ある程度お金かけて整備してると思うよ。雑草なんて生えてるか？メインのエリアはちゃんと刈り込んでるように見えるけど。売店は汚いおっさんで溢れてるから綺麗にして欲しいけど。

[31092: 匿名さん]

ネットには載ってない地元の話題を出すと>>31084や>>31089みたいな余所者が簡単に釣れるからいいね

[31093: 検討板ユーザーさん]

大宮バスタ計画が大宮駅とさいたま新都心駅の一体化を目指す壮大なものになってて驚き

食肉センター跡地の再開発も視野にやはりJRの技術センター横の空き地がバスタ位置になりそう

点線部分がデッキってどれだけ長いんだか
次世代モビリティの通行にも使われる装丁


大宮駅西口交通結節点事業計画検討会

令和５年３月６日（月）

https://www.ktr.mlit.go.jp/oomiya/oomiya00585.html

[31094: 名無しさん]

最近行ってないけど大宮公園、第二公園は雑草とかアスファルトのヒビとかでこぼことか放置のイメージ

[31095: 匿名さん]

品川の再開発のように自動運転モビリティも導入するんだ
バスタは国が絡む事業だから思ったより大規模な開発になりそうだね
大宮新都心間って開発スペースあるのかな？

[31096: マンション掲示板さん]

>>31095 匿名さん

食肉センターが業務商業施設限定用地になってる
後は国際学院埼玉短期大学も合わせて再開発すれば結構な土地

早咲きの桜が咲く所の土地ももったいないと思うが何とか使えないかな？

[31097: マンコミュファンさん]

>>31093 検討板ユーザーさん

大宮駅と新都心周辺がペデスドリアンデッキで結ばれるの？
景色が良さそうで散歩にいいね

[31098: 通りがかりさん]

>>31094 名無しさん
え、まじでどこのこと言ってんだろ。
第一も第二も第三も草は綺麗に刈ってあるし休日はポップアップテント広げたり、ピクニックしてるグループや親子で賑わってるよ。

ゴミが散乱してることも殆どないし、かなり手入れが行き届いてる方だと思うけどなぁ。
たまにアコーディオンやらギターやら笛やら楽器弾いてるおじさんとかいて結構いい雰囲気だよ。

[31099: eマンションさん]

本当はバスタも新幹線駅も武蔵浦和に作った方が合理的なのにな

http://blog.livedoor.jp/usanagist/archives/19614170.html

まず大宮駅のアクセスの良さ。これだけ広いエリアの乗客が、30～60kmの在来線を乗り継いで大宮までやって来る。これを仮に武蔵浦和に新幹線を停めたらどうなるか？これらの人たちは全員武蔵浦和が最寄りになるし、それによって新幹線アクセスまでの時間(つまり座れるまでの時間)が10～20分程度短縮されることになる。

次に、「大宮」の高速道路網へのアクセスの良さ。これは本当に、よくできたチャートだと思う。このイラストを見ると、大宮がとても便利に描かれている。

が、これは裏を返すと「大宮は東北道、関越道、外環道、圏央道どこに行くにも距離がある」ということではないか？不動産広告でよく見る「二駅利用可」とまるで同じ。どの高速道路にも近くない、全ての主要道路の間にある高速道路空白地帯、それが大宮だ。

唯一東京都心方面に対しては首都高が近くを通っているのでアクセスが良いが、東北道、関越道、外環道に出るためにはまず大前提として現在は存在しない首都高さいたま新都心線と新大宮上尾道路(首都高5号線延伸)の圏央道までをこれから建設しなければならない。これは言うまでもなく、相当な費用を要する。また計画通りであれば首都高さいたま新都心線は東北道の浦和インター～岩槻インター間の中間地点に接続するため、果たして首都高さいたま新都心線の開通で東北道へのアクセスが改善するのかどうかも未知数だ。

そこで大宮から武蔵浦和に目を移してみると、武蔵浦和はすぐ近くに外環浦和インターがあり、そこから左右に外環道で高速移動して当然東北道、関越道へもすぐアクセスできる。圏央道へは当然遠いが、「二駅利用可」でどちらの駅までも遠い物件よりも、どちらか一駅に近い物件の方がトータルでの所要時間では有利なのは言うまでもない。あまり頭を使わずとも、高速道路網へのアクセスにおいては実は武蔵浦和>>大宮である。何より、武蔵浦和は今後新たに予算を投入して高速道路を建設しなくても良いというのが大宮とは全く違うところだ。

①大宮駅が新幹線列車の合流点であることは異論を待たないが、首都圏南部からの集客なら武蔵浦和に駅を設けた方が有利。

②高速道路網へのアクセスは大宮駅周辺はむしろ不便で、それを補うためにさらなる首都高の建設が必要。そんな予算があるなら武蔵浦和の方が既存のインフラのみで主要高速道路へアクセスが便利。

[31100: eマンションさん]

大宮駅は本当に大きい。それは大宮の人間の誇りであり、現代大宮の象徴でもあるのだが、この大宮駅という「巨神」は、そもそも東京の一衛星都市であるさいたま市にとっては「大きすぎる宿題」であり、「もてあますほどの巨大駅」だということをよく認識した方が良いだろう。

最後に都市開発の方向性を決めるのは当のさいたま市民であるべきだが、「大宮駅はポテンシャルにあふれる駅なのに駅前がしょぼ過ぎてそのポテンシャルを発揮できていないからもっと開発すべき」という認識には警鐘を発したい。
その点浦和の都市開発はよくも悪くもほぼ今あるニーズにこたえられる商業開発に限られているように思える(若干JRがアトレを追加で作ったことで東口の大丸が閉店するなど、そろそろ過剰供給の面も見えているが)。

「大宮駅はポテンシャルにあふれる駅なのに駅前がしょぼ過ぎてそのポテンシャルを発揮できていないからもっと開発すべき」ではなく、
「大宮駅は巨大過ぎてさいたま市がどれだけ予算を投入して周辺を開発してもさいたま市自体が大宮駅の規模に相応しい都市になるには程遠い」が実相ではないか。

繰り返しになるが、今後もし清水市長が市長選を制すれば、まず市長は寝返って与党になってくれた自民党の大宮・与野派に返礼をしなければならない。その時に必ず出てくるのが大宮駅周辺とさいたま新都心の際限のない開発、そして市役所移転、東西交通大宮ルート(これは大宮と与野の間でもルートを巡って対立があるが)だろう。
清水市長が当選すれば恐らくさいたま市の都市開発予算はうなぎ上りに増えて行くだろう。その先には間違いなく浦和や岩槻の凋落が待っているだろうが、それより前にさいたま市が破産してしまうことだけは、避けなければならない。

[31101: 匿名さん]

>>31099
>>31100 eマンションさん

そのクソアフィブログ久々に見たわ
まさかクソ管理人？

[31102: 匿名さん]

大宮門街WEST 6F
とこのうしん
レストラン
【3月21日 OPEN】

ごあいさつ
私は幼い頃から、この埼玉に育ててもらいました。
「埼玉に来たら、これだけは食べて帰りたい」
「これは、埼玉でなければ食べられない」
そんな声が生まれるような、
埼玉の美味しさが十二分に詰まったお料理を作りたい。
食材は、埼玉県をはじめとした作り手から、
心血が注がれた新鮮なものだけを仕入れました。
一つひとつのお料理には、
この埼玉の地を愛する温かい気持ちがたくさん詰まっています。
県外から来られるお客様には何度でもお越しいただける埼玉県の魅力を、
県内のお客様には埼玉県の新たな魅力に触れていただく、
そんな素晴らしい機会をご提供できれば幸いです。

店舗詳細
店舗名
とこのうしん

カテゴリ
肉懐石

営業時間
11：00～22：00

URL
https://tokonoushin.jp/

https://omiyakadomachi.com/shops/1827

https://twitter.com/kadomachi_ew/status/1633006297523314688

[31103: 匿名さん]

こういう要望って効果あるのかな
https://twitter.com/hattori244kun/status/1633271952000585730

[31104: 買い替え検討中さん]

やらないよりやるに越したほうが良いし、会ってもらえてるわけだし良いのでは？

[31105: 評判気になるさん]

>>31097 マンコミュファンさん
デッキに頼らず道路と歩道拡張しよう
余所者に街に降りてもらう努力をしよう、さいたま市

[31106: ご近所さん]

>>31093
大宮駅から１０分程度離れたところに作るって本気なのかな...
そんなところに作っても現状同様1日1000人も使わないのでは...?

「。駅前のそごうやＤＯＭなど、新幹線開業時の建設
から約４０年経過、今後、大宮駅のターミナル機能強化のため更新の余地有り。」とあるので、そごうとDOMの場所も一応検討しているように見えるね

国道17号の４車線化とセットでやればいいのにね。

[31107: ご近所さん]

必ずデッキで結ぶとは書かれていません。
「次世代モビリティで移動する区間」という意味の表示ですね。

[31108: 職人さん]

武蔵浦和に新幹線駅を・・・という荒唐無稽な妄想は勝手にどうぞという感じですが
そもそもこのブログの記事めっちゃ古いじゃないですか・・・。
同じさいたま市の話なのに大宮が浦和が与野が岩槻がって区切って考える人本当に嫌い。全域でうまく分散して発展して行けばいいんですよ。でその中の大宮と新都心の話題をこのスレッドで扱ってるだけに過ぎないんでね。

[31109: 名無しさん]

ウエストサイドの牛の介の跡地にできた久保という店がわずか3ヶ月で閉店したんですけどどなたか理由ご存知ないですか？

[31110: 評判気になるさん]

>>31106 ご近所さん
新宿みたいに駅と一体化したバスタ作れないのかね

[31111: 匿名さん]

駅と一体じゃなきゃ不便なだけだよなバスタって
大きな荷物抱えて駅まで歩けっての？

[31112: 評判気になるさん]

>>31099 eマンションさん
どうでもいいけど、外環浦和インターは「ハーフＩＣ」なので「そこから左右に外環道で高速移動」はできません。
右だけです。

[31113: 評判気になるさん]

外環だけの比較でいいなら新都心西から美女木まで10～15分（渋滞してなければ）で、真に「そこから左右に外環道で高速移動」だからな
外環浦和とはあまり変わらんということになる

武蔵浦和駅から関越方面は外環浦和じゃなくて戸田西だよね
戸田西も外環浦和も普段使わなくて２回くらいしか使ったことないからよくわからんけど

まあどっちにしろ近いっちゃ近いけど大宮駅から新都心西までともあまり変わらない（ちょっと遠いくらい）

[31114: 口コミ知りたいさん]

>>31113 評判気になるさん

武蔵浦和は倍以上遠い