大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[31045: マンコミュファンさん]

>>31042 匿名さん

埼スタは日本代表戦に必要だから鹿島スタジアムとは違う

[31046: 検討板ユーザーさん]

さいたま新都心ってポテンシャルはありそうなんだけどいまいちパッとしないよな。流山おおたかの森なんかはあれだけ持ち上げられてて正直羨ましいと思う。

[31047: 通りがかりさん]

たしかに流山おおたかの森はすごい持ち上げられてる
何もなかったところから開発したから発展の余地が大きい。
さいたま新都心駅はともかく京浜東北自体はは昔からあるし
地価も駅利用者数もさいたま新都心が高いから決して人気がないわけではない。

埼玉は力はあるのに、イメージというかブランディングが下手くそ。千葉はそうゆうの上手だよね。

[31048: eマンションさん]

新都心周辺は市役所移転予定が8年後だから今後少しずつ周辺整備されていくと思います。

[31049: マンション検討中さん]

流山おおたかの森はただのマンション団地で終わり

[31050: 匿名さん]

>>31046 検討板ユーザーさん
>>31047 通りがかりさん
>>31049 マンション検討中さん

流山は丁度こんな記事も出てるけどね
見掛け倒しだってさ


人口増加率全国1位「千葉県流山市」は本当に“住みやすい街”なのか　学校や地域の「格差」を指摘する声も〈dot.〉(AERA dot.)

人口増加率が6年連続で全国1位となり、注目されている千葉県流山市。ここ数年は、流山市を称賛する書籍が出されたり、「住みやすい街」としてメディアに取りあげられたりすることも多い。

だが、当の住民たちに取材をすると、人口急増によりさまざまな問題が生じているようだ。住民からは「市が良い面ばかりを宣伝している」と、冷ややかな本音も聞こえる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9296ef8f28fdbe4b78a67431ed2e4177789e...

[31051: マンション検討中さん]

>>31050 匿名さん

小学校の建設計画も何もなく適当な開発だったんだな
メディアのスポンサーは三井かな

流山の高齢化問題も発生、大変そうだな

[31052: マンション検討中さん]

埼玉でもさいたま市はまだ頑張ってるけど他の街がベッドタウンに甘んじ過ぎなのよ
他の街にももっと独自性打ち出して頑張ってもらいたいんだがね
さいたま市の孤軍奮闘だけでは厳しい

[31053: 通りがかりさん]

>>31052 マンション検討中さん

千葉は色んな街が本当に頑張って開発してると思う。

[31054: 匿名さん]

>>31052 マンション検討中さん
たぶんさいたま市以外の伸びが悪いのはハードじゃなくてソフトの面だと思う。
子育てとか教育に力を入れる自治体が増えてくればもっと埼玉は伸びると思う。
再開発は千葉より埼玉の方が積極的だし独自色もない訳ではないよ。
川越は観光頑張ってるし所沢は野球あるし越谷は日本一でかい商業施設あるからね。
目に見えない部分で差が出てるのが伸びが悪い原因だと思う。

[31055: 口コミ知りたいさん]

>>31054 匿名さん

要するに埼玉はマーケティングや広報が下手ってこと。
今は東京に近いことしか売りにしてない街が多すぎ。
ちゃんとマーケティングすればかなり伸びるはず。

[31056: 匿名さん]

>>31055 口コミ知りたいさん
広報は重要だろうね。
住む場所決める時すべての街をくまなく調べる人は稀だからね。
なんとなくの印象とか何気ない言葉とかにも左右されるものだからね。
流山市が成功してるのもそういった部分が大きいだろうね。

[31057: 匿名さん]

まぁさいたまも現状ショボいんだけどね

都市 総生産 1人当たり総生産（順位）
1 大阪 18兆7361億 698万（ 1）
2 横浜 12兆3399億 333万（14）
3 名古屋 12兆3193億 542万（ 2）
4 札幌 6兆4896億 335万（13）
5 福岡 6兆4619億 429万（ 4）
6 神戸 6兆1044億 396万（ 7）
7 京都 6兆0734億 413万（ 6）
8 川崎 5兆1386億 355万（11）
9 広島 4兆9773億 427万（ 5）
10 仙台 4兆8904億 458万（ 3）
11 さいたま 4兆0463億 327万（15）
12 千葉 3兆4722億 360万（10）
13 北九州 3兆3659億 348万（12）
14 新潟 3兆1300億 386万（ 8）
15 岡山 2兆6545億 372万（ 9）

[31058: マンション検討中さん]

>>31057 匿名さん

横浜が凄すぎて草

[31059: マンション検討中さん]

頑張っても千葉県＆千葉市の転入超過激減
何故なのか？

[31060: 通りがかりさん]

千葉と違って派手な宣伝しなくても人増えちゃうからね埼玉は
上手い下手とかいう以前にそもそも広報する気がないんだよ

[31061: 名無しさん]

>>31060 通りがかりさん

名前に埼玉、さいたまって付かなかったら今より人口増えてたと思う。
ダサイタマのイメージにも関わらず人口増えまくってるの凄い。

[31062: マンション掲示板さん]

>>31058 マンション検討中さん
横浜よりも大阪の方がすごくない？
順位も1位だし、横浜より6兆も稼いでるとかバケモンでしょ
流石は日本第2位の大都市だけはあるよね

[31063: マンコミュファンさん]

【さいたま市大宮区】建て替えのため昨秋閉館となった「さいたま新都心駅東口ビル」の解体工事が始まりました

https://saitama.goguynet.jp/2023/03/04/saitamashintoshinekihigashiguch...

[31064: eマンションさん]

>>31062 マンション掲示板さん
大阪は政令市の中だと群を抜いてるから見てもしょうがない
大阪名古屋は東京と比較するべきであって羨んでもしょうがない
さいたま市が参考にするのは横浜千葉京都神戸の様な大都市の衛星都市（神戸や京都は昼間人口比率が高い云々は大阪の求心力が低いだけで、基本は東京大阪が都市圏の核になっている）を参考に街づくりを行うべき

[31065: マンション検討中さん]

攻めの横浜
守りのさいたま
迷走の千葉

20年がどうなるか

[31066: マンション検討中さん]

新越谷のサンシティ跡地が話題にあがってたけど朝霞台（北朝霞）もポテンシャルなら相当なもの。東上線は和光市朝霞台など乗降客数は多い。川口や志木があれだけ発展しているなら朝霞台や和光市あたりにもっと商業地が形成されても成立すると思う。利用者数は所沢以上なのにただの乗換駅ではもったいない。

[31067: マンション検討中さん]

スレッドのタイトル読めないの？
大宮と新都心以外の事は書き込まないでね

[31068: 買い替え検討中さん]

>>31067 マンション検討中さん
新都心もありだったんだな。最近新都心の話題少ないね

[31069: マンコミュファンさん]

>>31067 マンション検討中さん
いきなり千葉に人口マウント取り始める病人がいるからね

[31070: 匿名さん]

昨日、今任期最後の大宮駅GCS化構想特別委員会が開催されました。
特別委員会は、常任委員会と違い任期の区切りで一度解散することとなります。そのため、任期の最後には４年間の調査研究に基づいた何かしらのアクションを取ることが通例です。

しかし、この任期中にGCS化構想はほぼ進捗せず、特別委員会としても市執行部側からの説明を一方的に聞いているだけで、正直４年間の調査研究に渡る成果を残せるか、大変厳しい状況にありました。

そこで、逆転の発想で代表質問の際に自身が取り上げた「駅前広場の再整備推進の提言であれば、まとまるのではないか？」と思い、小森谷委員長に相談し、許可をいただいた上で、案文を作成し各会派の調整に入らせていただきました。

私は、そもそもGCS化構想における再開発と駅広再整備は、ある程度切り離して進めて行くべきであると考えています。
それは、以前の代表質問でも申し上げた通り、GCS化構想において他の４つの事業が付加価値の事業であるのに対して、駅広再整備だけがマイナスをプラスにする是正の事業であるからです。

現在、大宮駅東口駅前広場は、違法行為を助長する極めて不適切な状況にあります。そのマイナスである状況は何よりも優先して取り掛からなければいけません。
駅前広場再整備は、現行のGCS化構想とは切り離してでも速やかに推進すべきです。

今回の提言書提出にあたり、ご協力いただいた全ての会派の皆様と小森谷委員長に感謝申し上げるとともに、現在も大宮駅東口をバスで利用する一市民として、そして特別委員会副委員長として、駅前広場再整備を力強く推進していくことをお誓い申し上げ結びとさせていただきます。

https://ameblo.jp/kei-takako/entry-12791912697.html

[31071: マンション検討中さん]

この人の違法行為って交番前の横断歩道での一般車両用のロータリーに入る時の事でしょ

ハッキリ言ってGCSで一般車両は地下ロータリー利用は変わるから全て解決なんだけど？

本当にあそこを今すぐに解決したいなら、あの横断歩道の廃止しかない

あそこに信号機をつけるのも解決策の一つだが、歩行者が信号待ちしていては人で歩道は溢れてしまう

不便だが横断歩道を廃止、一般車両用のロータリーをぐるっと回って駅へと行くよう提言すれば？と思う

[31072: マンション検討中さん]

もう都市計画決定へ向けて調整会議で動いてるのに何でと思う

さいたま市、大宮ＧＣＳ駅前広場整備の都市計画へ区域線示す

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/478564

さいたま市は１日、大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想に関するまちづくり調整会議を大宮区内のソニックシティで開き、同駅東口に再整備する駅前広場（交通・交流広場）の区域検討案を報告した。都市計画決定手続きに必要な東西南北の区域ラインなどを示した。２０２３年度に駅前広場についての都市計画手続きを開始する。
　駅前広場の整備に当たり、民地側の活用では立体道路制度や立体都市計画制度などの適用を検討する。駅前の土地を整える基本手法には、土地区画整理事業を用いる案も確認した。23年度に都市計画手続きに着手して、25年度の事業認可を目指す。
　23年度はこのほか、新東西通路の整備計画案（24年度に都市計画手続き）も作成する。

[31073: マンション検討中さん]

GCSはとりあえずもう一回CGで完成予想図を示して欲しい
門街みたいにいつの間にか劣化デザインになってなきゃいいけど

[31074: 周辺住民さん]

そんなの出せるわけがない
ビルを建てるのは民間企業

[31075: 通りがかりさん]

>>31073 マンション検討中さん

中地区と南地区が本年度都市計画決定予定だからその時に大体分かるかと

[31076: 名無しさん]

本年度って今月中てこと？

[31077: 検討板ユーザーさん]

23年度は4月から・・・

[31078: 通りがかりさん]

調整会議の資料で令和5年とある

[31079: 匿名さん]

もうすぐ開業一周年
https://twitter.com/OIC92247883/status/1632351631609323526

[31080: 名無しさん]

どーでもいいことだけど23年度は来年度では？

[31081: マンション掲示板さん]

>>31074 周辺住民さん

民間企業が既に絵を描いてるよ

[31082: 匿名さん]

さいたま市緑の基本計画
https://www.city.saitama.jp/001/010/019/005/p095979_d/fil/siryou2.pdf

議事録
https://www.city.saitama.jp/001/010/019/005/p095979_d/fil/sannkou2.pdf

さいたま市緑の基本計画改定版素案
https://www.city.saitama.jp/001/010/019/005/p095979_d/fil/sannkou3.pdf

[31083: マンション検討中さん]

最近では街路樹を削減する自治体も出てきた
維持管理費の問題や落ち葉、鳥の問題もある
緑を増やしたいといっても簡単には行かない

[31084: 販売関係者さん]

氷川参道の緑地も綺麗にメンテナンス出来てないのに…

[31085: 名無しさん]

氷川参道って市が管理してるの？
氷川神社かと思ってた。

[31086: 匿名さん]

>>31084 販売関係者さん
毎日清掃してて二から三の鳥居までは植栽まで管理されてると思うけど、具体的にどこの何が不満なの？

[31087: 名無しさん]

大宮公園もなんか薄暗くてじめっとしたイメージだよね。
氷川の杜ってくらいだからあれが正しい姿なのかもしれないけど。

[31088: 名無しさん]

>>31087 名無しさん

第２公園第3公園に行けばファミリーがたくさん遊んでる

大宮公園は日比谷公園と同じ本多静六の設計
大正時代だから和風
てか昔は避暑地みたいな自然を楽しむような場所だったんでしょ

桜の季節は見事だよ

[31089: 検討板ユーザーさん]

雑草・虫・野良のフン・カラスがずーっと鳴いているイメージ
>>大宮公園

[31090: マンコミュファンさん]

>>31079 匿名さん
オフィスは満室なんだから商業より業務に特化したらいいのに
商業は大宮以南は都内に流れるから厳しいけど、オフィスなら逆に地の利があるから成功するわ

[31091: 検討板ユーザーさん]

大宮公園の整備されたボート池の周辺とか散歩してて気持ちいいけどな。
ある程度お金かけて整備してると思うよ。雑草なんて生えてるか？メインのエリアはちゃんと刈り込んでるように見えるけど。売店は汚いおっさんで溢れてるから綺麗にして欲しいけど。

[31092: 匿名さん]

ネットには載ってない地元の話題を出すと>>31084や>>31089みたいな余所者が簡単に釣れるからいいね

[31093: 検討板ユーザーさん]

大宮バスタ計画が大宮駅とさいたま新都心駅の一体化を目指す壮大なものになってて驚き

食肉センター跡地の再開発も視野にやはりJRの技術センター横の空き地がバスタ位置になりそう

点線部分がデッキってどれだけ長いんだか
次世代モビリティの通行にも使われる装丁


大宮駅西口交通結節点事業計画検討会

令和５年３月６日（月）

https://www.ktr.mlit.go.jp/oomiya/oomiya00585.html

[31094: 名無しさん]

最近行ってないけど大宮公園、第二公園は雑草とかアスファルトのヒビとかでこぼことか放置のイメージ