大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[30925: 匿名さん]

>>30924 名無しさん
そう思うけど恒陽マンションはそのままみたいよ。
だいぶ古いからね。建て替える話もあるみたいな話は聞いたことあるけど、どうなんだろね

[30926: 口コミ知りたいさん]

容積率200%だから無理です

[30927: 購入経験者さん]

>>30918 匿名さん
高島屋は自社ビル。

[30928: 口コミ知りたいさん]

いや武蔵野興業株式会社ってとこ

[30929: 名無しさん]

>>30925 匿名さん
吉敷町スカイハイツも古くて大きいよね。
あそこも立地はいいから高層化して土地を有効利用すればいいのに。

[30930: 名無しさん]

今日も妄想いい感じ♪

[30931: 匿名さん]

札幌すすきのに門街みたいな複合商業ビル

地上18階、高さ78m「(仮称)札幌すすきの駅前複合開発計画」の建設状況
商業・シネコン・ホテルで構成されるススキノラフィラ跡地の再開発
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52542119.html

[30932: マンション検討中さん]

それとっくに既出よ
門街もこういうので良かったのにって話もした

[30933: 匿名さん]

門街は３人でやってるから無理。

[30934: 通りがかりさん]

大宮門街のグランドオープンはいつ？

建物竣工は2021年10月
みずほ銀行のオープンは2022年3月

2023年2月末時点
商業エリアは Coming Soon だらけ
RaiBoC Hall も人の気配が全然無い

[30935: 匿名さん]

角地だから交差点側にエントランスがあったほうがよかったかもね

[30936: eマンションさん]

>>30934 通りがかりさん
レイボックとメディカルとオフィス賃料だけでも運営側はおKなのでしょう。

[30937: 名無しさん]

桜木市営駐車場の一角ににようやく建物が立った夢を見たよ
4階建のヤマダ電機だった

[30938: 名無しさん]

>>30931 匿名さん
別に背の高いビルじゃなくてもこういう中層ビルを量産すれば楽しい街になるわな
札幌は駅ビル以外は高層ビル少ないが魅力的な街だ

[30939: 通りがかりさん]

>>30937 名無しさん
ワロタ

[30940: 名無しさん]

妄想ばっかりするから夢にまで出てきちゃうんやで

[30941: eマンションさん]

>>30934 通りがかりさん

レイボックホールはすごい使われてる
終演後、スクランブル交差点が混むのでやはりペデで繋げた方が良いと思う

[30942: 名無しさん]

>>30936 eマンションさん

レイボックホールは市の買取区画
賃料は発生しない

NHKの代わりに大栄不動産が事業者に入ったから、東棟は大栄不動産だと思う

後は他の地権者もいるので全てが全てではない
保留床も何区画か売り出してたけど、何処が買ったかは知らない

[30943: 匿名さん]

【第3回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議を開催します】
1.日時
令和5年3月1日（水曜日）午後3時から2時間程度

2.会場
ソニックシティ地下第3～5展示場（大宮区桜木町1－7－5）

3.内容（予定）
議題（1）これまでの議論の振り返り
議題（2）今年度の検討状況について
議題（3）今後の進め方について

4.議事資料
【第3回】調整会議　次第（PDF形式 49キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料1:出席者名簿・席次表（PDF形式 271キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料2:議事資料（PDF形式 6,917キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料3:参考資料編（PDF形式 3,838キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料4:第2回大宮GCSまちづくり調整会議議事録（PDF形式 2,134キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

GCSまちづくり調整会議の資料来たね

[30944: マンション検討中さん]

1年ぶりにGCS情報更新きたー
広場の区域は一応確定した感じなのかな？

[30945: 匿名さん]

Bibli（旧大宮図書館）のグランドオープンはいつ？
20２１年12月19日から段階的にオープンしているはずだが、
資材不足による価格高騰で什器・設備の調達が難しいのか、
行動変容（人出不足）と経済正常化（人手不足）で出店も集客も見込めなくなったのか...

[30946: eマンションさん]

>>30937 名無しさん
iiyamaのPCや飛騨家具を売れば、東日本対流拠点と言えなくもないか。
東日本対流拠点とかいう大言壮語ではなく、ここに出てる屋内型テーマパークとか大学とかもう少し的を絞って募集しておけばという結果にならなきゃいいけど。

[30947: 匿名さん]

>>30944 マンション検討中さん
この図で方針はとりあえず確定したっぽいね

[30948: 匿名さん]

>>30945 匿名さん
特にセレモニーはしてないけど1階の商業フロアは1-7,1-9,1-10以外は全て埋まったしもうグランドオープンはしたって認識という所でしょう
https://bibli.jp/

[30949: eマンションさん]

本当なら中地区を丸ごと広場にするくらいのインパクトが欲しい

[30950: 匿名さん]

>>30949 eマンションさん
地権者から見て賃料収入が全く無しなんてそんなん大反対だわ、むしろもっと広場小さくしろって主張だし
もう中地区と南地区は来年度中の都市計画決定に動いてる

[30951: 匿名さん]

GCS今後のスケジュール

[30952: 匿名さん]

逆に南地区の地権者は広場小さいよって言ってるじゃん

[30953: 匿名さん]

しかし資料に無駄にカタカナが多くて笑えてくるわ
横文字使えば仕事してるアピールになると思い込んでそう

[30954: 匿名さん]

>>30952 匿名さん
中地区に偏りすぎているから周りの地区にも協力して負担軽減してくれって話だな

[30955: ご近所さん]

なんで中地区だけってもっともだよね
半分敷地が削られるんだから

中地区がもっと敷地削っても大丈夫と考えるようなインセンティブ与えないとだめだよね
交流広場は公的な意味合いが大きいんだから、全地区またはさいたま市がお金出して買い取るとかさ

[30956: ご近所さん]

＜藤村オブザーバー＞大門町二丁目の完成したビルの１階にはセットバックされた空間があって、何か活用できないかという話が出ているが、１階が閉じられていると、１階の歩行者空間と街路沿道を一体的に利活用するというイメージが作りづらい。せっかくセットバックによってできた歩行者空間で賑わいが作れたとしても、１階のテナントとの相乗効果が得られなくなってしまう。

いいこと言ってるわ。門街の１階のコンビニとスーパーと銀行じゃ、でかい街路に面してても活かせないよな。カフェとか飲食店が一つあるとオープンテラスにできるんだが。

[30957: マンション検討中さん]

グリーンキャピタルとやらの説明を見てもピンと来ないけど緑溢れる都市を目指すってことでOK？

[30958: 匿名さん]

中地区はかなり削られるね。これは不平不満が出るよ。

[30959: 匿名さん]

ビルにも木材を的なことが書いてあるのがちょっと不穏だな
市長はあの有名建築家とも絡んでるから
木材ペタペタビルなんて勘弁

[30960: 匿名さん]

議事録後日公開って記述も無いけどまた隠そうとしてるんじゃないだろうな？

[30961: 匿名さん]

>>30950 匿名さん

令和7年度にようやく大宮も特定都市再生緊急整備地域に指定されるのか
GCSの狭い範囲だけでなく100haくらいを対象にして欲しいな
https://www.chisou.go.jp/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html

[30962: 匿名さん]

宮町1丁目を加えたのなら大門2丁目や3丁目も加えればいいのにな
GCSに入ることを望んでないのかな？

[30963: 口コミ知りたいさん]

>>30962 匿名さん

宮町1丁目は地権者がGCSに加わりたいと申し出て加わった

[30964: 口コミ知りたいさん]

>>30959 匿名さん

あの建築家の国立競技場の中のデザインなんかめちゃくちゃつまらない

[30965: 匿名さん]

再開発を望む一方こういうの見ると寂しい気持ちになるな

[30966: 通りがかりさん]

>>30965 匿名さん

市が別の場所と立ち退き費用を用意してくれるんでしょ？
俺が店の人間だったら逆に嬉しい

[30967: マンコミュファンさん]

GCSがいつ完成予定って話しはまだ出ていない？

[30968: マンション検討中さん]

物件借りてるだけの飲食店は立ち退き料ほとんど貰えないでしょ

[30969: 名無しさん]

>>30965 匿名さん
その向かいのボロボロの建物とか並びの元和菓子屋？とか使わないのになぜ手放さないのか理解に苦しみます。
並びの床屋さんももし自分だったら火を付けられたらとか考えてしまって正気ではいられないと思う。

[30970: 名無しさん]

これどこ？
焼肉喰心のとこ？

[30971: 名無しさん]

西口ダイワロイネットホテルのビルのテナント募集広告。
募集してない区間は1Fはコンビニ、2Fは朝食対応レストランで決まってるそうです。

[30972: 名無しさん]

区画の間違いです。すみません。

[30973: 匿名さん]

>>30961 匿名さん
特定の方に指定されるとさらに税制優遇などがあって企業の進出に追い風になるみたいだし、GCSによる再開発にも勢いが出るかもね

>>30970 名無しさん
紙に書いてあるけど「すし 七搦（ななからげ）」ってお店

[30974: 口コミ知りたいさん]

さいたま市、大宮ＧＣＳ駅前広場整備の都市計画へ区域線示す

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/478564

さいたま市は１日、大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想に関するまちづくり調整会議を大宮区内のソニックシティで開き、同駅東口に再整備する駅前広場（交通・交流広場）の区域検討案を報告した。都市計画決定手続きに必要な東西南北の区域ラインなどを示した。２０２３年度に駅前広場についての都市計画手続きを開始する。

　駅前広場の整備に当たり、民地側の活用では立体道路制度や立体都市計画制度などの適用を検討する。駅前の土地を整える基本手法には、土地区画整理事業を用いる案も確認した。23年度に都市計画手続きに着手して、25年度の事業認可を目指す。

　23年度はこのほか、新東西通路の整備計画案（24年度に都市計画手続き）も作成する。