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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 07:28:16
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【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

 
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大宮と新都心の今後の開発について6

30265: マンション検討中さん 
[2023-02-06 00:44:16]
門街には多額の税金を投入したけど、他の再開発ビルは資金をどうするのかって懸念があるね
30266: 匿名さん 
[2023-02-06 01:05:39]
門街は市民ホールが入るからという名分があったからね
GCSではビルのフロアを市がいくつか取得するって形もあるかな
最上階は展望フロアとして使えるけどね
30267: 検討板ユーザーさん 
[2023-02-06 02:15:59]
>>30258 匿名さん
とても共感しました。
30268: マンション掲示板さん 
[2023-02-06 09:58:03]
>>30260 検討板ユーザーさん
3人だからな笑 
30269: 匿名さん 
[2023-02-06 16:27:39]
>>30246 評判気になるさん
そういう話じゃなくていづみやの前の横断歩道で歩行者が待っているのにも関わらず車が横行する違法行為問題について
それと昨年の火災現場を市が用地買収すべき事案について
30270: 匿名さん 
[2023-02-06 22:31:06]
>>30269 匿名さん
その違法行為が横行するのも頷ける状況だけどね
危ないったらありゃしない
30271: 匿名さん 
[2023-02-06 22:50:39]
市議会の当日分の録画はまだ見られないのか
大門三丁目の再開発についてとか知りたかったのに
30272: 匿名さん 
[2023-02-06 22:51:48]
今、適当にググったら出てきた
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=64423
30273: 匿名さん 
[2023-02-06 22:55:47]
>着工 2020/08/10
>完成 2022/02/09

それじゃなさそうだ
30274: 匿名さん 
[2023-02-06 23:00:33]
>>30271 匿名さん
録画映像は、生中継終了のおおむね4日後(土曜・日曜・祝休日を除く)から5年間ご覧いただけます。
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/

金曜辺りには見られるかな
30275: 評判気になるさん 
[2023-02-06 23:19:05]
>>30272 匿名さん

それはプルメリア大宮大門町です
参道近くの賃貸マンション
30276: 通りがかりさん 
[2023-02-07 09:15:58]
来年度も予算が取られない東西交通大宮ルートは定例会議をする必要があるのかね。試算では浦和美園から岩槻より採算が取れるみたいだけど。
30277: マンション検討中さん 
[2023-02-07 10:30:16]
大門町3丁目再開発とは区役所跡地のことでしょうか?
30278: 販売関係者さん 
[2023-02-07 14:33:17]
>>30277 マンション検討中さん
門街の東側、りそなとか駐車場とかある所の区画ですね
30279: 匿名さん 
[2023-02-07 19:30:45]
30280: マンコミュファンさん 
[2023-02-07 23:08:21]
芸術祭とやらは市民の大半が開催されてることすら知らないと思う
30281: マンション掲示板さん 
[2023-02-07 23:48:29]
>>30279 匿名さん

ここって確か都市計画道路から廃止する候補に上がってたけど。
東浦和駅の道でしょ?
あと首都高に接続するって事はないと思う。
インターが出来るとしたら現在の終点の第二産業道路
30282: 評判気になるさん 
[2023-02-07 23:51:09]
大宮の再開発の進み具合が遅すぎて
ボヤですら嬉しく感じてしまう
古い建物全焼なら尚更
30283: 匿名さん 
[2023-02-08 00:27:14]
色々と少しづつ進んでますよ
https://twitter.com/metdesignhome/status/1622847363244249093
30284: マンコミュファンさん 
[2023-02-08 08:04:44]
>>30283 匿名さん
こんなことは30年前にやっていないければならないこと

30285: マンション掲示板さん 
[2023-02-08 09:06:17]
>>30284 マンコミュファンさん
だから何だよ。べき論で物事進むなら今頃開発終わっとるわ笑
30286: 検討板ユーザーさん 
[2023-02-08 09:28:42]
>>30285 マンション掲示板さん

すぐカッとなるのは頭の悪い人間です
平常時を保ちましょう
30287: 匿名さん 
[2023-02-08 09:49:01]
>>30283 匿名さん
THE埼玉な街並みですね。

30288: 匿名さん 
[2023-02-08 10:02:22]
>>30284 マンコミュファンさん
その通りだとは思うが一歩ずつ進むことが大事
ウジウジ言っても仕方無い
30289: マンション検討中さん 
[2023-02-08 10:24:31]
>>30284 マンコミュファンさん

30年前と言うと大宮市の頃にということか
30290: 匿名さん 
[2023-02-08 11:56:47]
門街も徐々に埋まってきた

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移転にあたり、皆様には多大なるご迷惑をおかけいたしますこと、心より深くお詫び申し上げます。

ご不明な点がございましたら、店舗またはお客様相談室までご連絡いただけますようお願い申し上げます。

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新店舗:エステティックサロン ソシエ 大宮店
新住所:埼玉県さいたま市大宮区大門町二丁目 118 番地 大宮門街 2F

●オープン日
2023年3月9日
https://www.socie.jp/shop/kanto-koshinetsu/009/
30291: 匿名さん 
[2023-02-08 12:04:55]
じゃあ区画11と16は何が入るんでしょうね。
じゃあ区画11と16は何が入るんでしょう...
30292: 検討板ユーザーさん 
[2023-02-08 12:07:46]
>>30291 匿名さん

16は不動産屋さんがもう入ってたと思う
30293: 名無しさん 
[2023-02-08 12:53:50]
>>30291 匿名さん
>>30292 検討板ユーザーさん
16区画は既にタイセーホームズという不動産屋さんが入っている

タイセーホームズ 大宮門街支店

タイセーホームズはこの大宮門街の1階に支店を構えております。ご所有不動産にまつわる相談がございましたら、お気軽にご来店くださいませ。
https://taisehomes.co.jp/omiya-kadomachi/

11区画はまだ不明
16区画は既にタイセーホームズという不動...
30294: マンション検討中さん 
[2023-02-08 14:54:56]
なんか統一感ないよね。
ただテナント埋めてってるかんじ。
30295: 匿名さん 
[2023-02-08 15:31:22]
>>30294 マンション検討中さん
がら空きのままちょっと前までのピエリ守山みたいに明るい廃墟と揶揄されるよりは全然、何でもいいからどんどん埋めて欲しい
30296: 匿名さん 
[2023-02-08 21:00:36]
普通の通りに並んでる店が入ってる感じだね
30297: マンション検討中さん 
[2023-02-08 21:26:37]
https://twitter.com/metdesignhome/status/1623208936706031616?s=46&t=eS...

タイムズの立体駐車場が2月で使えなくなるらしい
ここら辺も一体開発するのかな?
30298: マンコミュファンさん 
[2023-02-08 21:38:01]
>>30297 マンション検討中さん
うなぎの寝床みたいな壁ビジホだったら嫌ですね
30299: 坪単価比較中さん 
[2023-02-08 21:47:14]
>>30297 マンション検討中さん
ここって高島屋の特約駐車場だけど、高島屋と関係深いんだっけ

高島屋って南地区再開発の間どうするんだろ
30300: 評判気になるさん 
[2023-02-08 21:57:37]
>>30281 マンション掲示板さん
Googleマップで見ると道路拡張の準備出来てるところは出来てるんだよな
30301: 匿名さん 
[2023-02-08 22:05:56]
【悲報】船橋の再開発、高さ200mの超高層建設へ
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p1123...
30302: ご近所さん 
[2023-02-08 22:21:30]
>>30301 匿名さん
駅前がタワマンになること認めれば大宮でもこういうのは建てられると思うけど、さいたま市はそういう計画に冷たいよね
30303: 匿名さん 
[2023-02-08 22:31:05]
>>30302 ご近所さん
新都心に出来たのは壁マンでした
30304: 匿名さん 
[2023-02-08 22:43:58]
>>30301 匿名さん

西武跡地の再開発だよね
当初150mのタワマン計画があったけど、それがポシャって
用地の一部に12階建てのオフィスビル2棟を建てていた
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5562.htm...

しかし、タワマン計画が150mから200mにパワーアップして復活か
200mって千葉、埼玉には今までなかった世界だわ


>>30302 ご近所さん

それなら3Bのがソニックと同じ130mくらいになっててもよかった
30305: ご近所さん 
[2023-02-08 22:49:26]
>>30304 匿名さん
結局市が容積率を更に緩和してくれるかどうかなんじゃないの?違うのかな

あと船橋は徒歩1分のところでしょ。大宮で言えばそごう潰してそこに200mタワマンができるって構図よね
今後出来るなら自分は買うけど(大宮のタワマン購入済なのでタワマン間での移動にしかならないが)
30306: マンション掲示板さん 
[2023-02-08 22:50:35]
>>30297 マンション検討中さん
隣も平面駐車場だよね?合わせたらけっこうな広さになりそう。
30307: 名無しさん 
[2023-02-08 23:04:21]
200mのタワマンはいらないだろ。景観的に悪すぎる。観光用のデザイン的に工夫されたタワーなら300mくらいまではありだけど。
30308: 販売関係者さん 
[2023-02-08 23:05:57]
>>30297 マンション検討中さん
噂はあったけどやっぱり無くなるのですか

まあ一等地なんで何とでも活用できますし、駐車場なんて再開発したビルの地下に作り直せばいいだけですしね
30309: 匿名さん 
[2023-02-08 23:08:09]
大宮駅西口第3-A・D地区  容積率 約650%
大宮駅西口第3-B地区    容積率 約645%
船橋市本町一丁目地区    容積率 約750%
30310: 匿名さん 
[2023-02-08 23:13:11]
>>30307 名無しさん

いや、街のランドマークには200m級は一つ必要だよ
130m台のソニックがいつまでもシンボルじゃダメ
渋谷のスクランブルスクエアは230mあるけどスリムなら壁のようには感じない
30311: 販売関係者さん 
[2023-02-08 23:14:25]
>>30301 匿名さん
これってなにか具体的な計画があるわけではなく、該当地区の高さ制限を緩和したってだけですよね?
30312: 販売関係者さん 
[2023-02-08 23:16:02]
>>30311 販売関係者さん
よく見たら容積率も少し緩和されてますね
30313: 匿名さん 
[2023-02-08 23:20:10]
>>30311 販売関係者さん
高さ制限の緩和ならさいたま市もやってるよね

新都心、大宮駅で、延べ15万㎡・高さ180mの建築可に
2020/07/10 埼玉建設新聞

さいたま市は1日、さいたま新都心周辺と大宮駅周辺地域を対象に、高層建築物の高さ制限を従来の100mから180mに引き上げた。大規模建築物の延べ床面積も従来の10万㎡から15万㎡へ増床となる。
都市再生特別地区に関する環境影響評価条例施行規則の一部改正によるもの。改正により従来施設の容積率が増し、オフィスやホテルなどの都市機能誘導を促しやすくなる。

市内では従来の条例により、高さ100m未満の建築物が多く、オフィスやホテルを有しない住宅・商業系が多い傾向にある。さいたま新都心周辺は本庁舎移転候補先に選定。
一方、大宮駅ではグランドセントラルステーション化推進などが進行中。また都市再生緊急整備地域の制度活用を民間事業者に促すため、要件緩和と環境影響評価の簡素化が喫緊の課題に挙がっていた。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/414381

早とちりした>>30301恥ずかしい
30314: 匿名さん 
[2023-02-08 23:27:02]
>>30313 匿名さん

緩和はしたけど未だに第1号案件はない
それに200mとなるとそれをもオーバーしている

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