大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[29901: 販売関係者さん]

ってか、世間は何かと南海トラフ地震ばかり取り上げるけど、それと同じくらいの確率で首都直下地震も差し迫ってるんだよな

首都直下なんて来たら、いくら大宮が地震に強い地域だからと言って、大宮東口前のバラック街やボロビルなんか耐えられるとは思えんのよな

いたるところが崩壊すると思うし、ただでさえ狭い道を塞ぐと車はおろか人すらも通れなくなるだろうし、いったん火が着けば消火なんて困難、辺り一帯火の海よ

地権者たちはそういう事想定してものを言ってるんだろうか？んなわけないよなあ…

[29902: 匿名さん]

清水勇人市長「西口やさいたま新都心駅周辺はオフィス需要が高まっている。東口に新しいビルが建てば、行政として大手企業を誘致したい。｣

[29903: 評判気になるさん]

中地区はディべをもう募ってる
でもやはり駅前広場とかにかなり土地を取られてしまうので、出来る限り広くそして削られる分の見返りを求めてるそうだ

ここら辺の駆け引き調整で手こずってるんだろうね

元々駅前広場が広かったらもっと早かったのに

南地区は2期に分けての開発

[29904: 匿名さん]

>>29903 評判気になるさん
おそらくまちづくり調整会議が延期になってるのもそれが原因だろうね。
進展してないなら開催しても意味ないって発想だと思う。今が一番重要な局面だね。
駅前広場の位置が確定しないと始まらないし。

[29905: 匿名さん]

>>29897 検討板ユーザーさん
大宮とか埼玉では珍しいのかもしれないが埼玉以外ならどこにでもありそうな普通のビルやな。

[29906: 通りがかりさん]

>>29854 名無しさん
横浜東京間も大宮赤羽間もスッカスカなわけない
個人の主観的なデータもあるけど、嘘はよくない
無自覚に嘘をついていて嘘の自覚がなければ尚更タチが悪いけど
もっと言うと浦和赤羽間の下りは結構混雑
https://takumick.com/utsunomiyaline-konzatsu/
https://takumick.com/tokaidoline-konzatsu

[29907: 匿名さん]

浦和に新しく建ったデザイナーズビルも商業テナントが全然埋まらず
もうチェーン店を集めるのも難しいのかもしれない
GCS成功の絵が見えない

[29908: 名無しさん]

東口の火事はもはや冬の風物詩となりかけてるよね。

[29909: 匿名さん]

>>29907 匿名さん
観光要素強い商業施設と高島屋を低層に配置してあとはオフィス、住宅、エンタメ、ホテルを入れれば余裕で成功すると思う。時期を少し遅らせてもいいので良いタイミングで内容、ボリューム、デザインなどみんなが納得する質の高い建物をしっかり作るべき。

[29910: マンション掲示板さん]

>>29907 匿名さん
あれはスケスケ階段がよくないんじゃないの？
女性向けのテナントは入らんだろう。

[29911: マンコミュファンさん]

他都市と差別化が大宮には必要
同じ土俵で戦っても負ける

何を魅力とするか
そこがずーっとぼんやりしてる街
それが大宮

[29912: 検討板ユーザーさん]

>>29911 マンコミュファンさん
魅力は作るもの
別に歴史や現状こうだからは関係ない

[29913: 評判気になるさん]

氷川神社に鉄道博物館、盆栽！

[29914: 匿名さん]

>>29911 マンコミュファンさん
それが地権者が乗り切れない理由の1つでもあると思う
具体的にどんな街を目指すのかが見えてこない
ただ高層の再開発ビルを建てて下さいと曖昧な要求をされてる状態

[29915: マンション掲示板さん]

>>29911 マンコミュファンさん
他都市の差別化って、他都市がどこを想定しているかにもよるけど、長距離まで行ける交通網の完備と都内からの近さと自然の豊かさでしょ
これらが揃っているのは首都圏で大宮だけ

[29916: 匿名さん]

自然の豊かさって見沼田んぼのこと？

[29917: 匿名さん]

東京と同じ物を作ってもとか、他都市と差別化とか言っているけど具体的にどういう事？ぶっちゃけ東京と同じ物を作れたらめちゃくちゃ賑わうし、人通りも増えてお店も儲かるよね。でも現実は作れないんだよね。そのポテンシャルが無い。だから、半分が高層マンションになるとか言われている。でも、それを受け入れないと、ずっと東口はあのまま。そして、震災が来た時に悲劇の舞台になる。そして、地権者は行政を批判する。結局は既得権益の事しか考えてないよね。

[29918: 販売関係者さん]

他の都市と差別化なんてずっとずっと先の話なんですよ。

大宮がレトロな街並みとか言ってる方も居るそうですが、レトロというのは川越の越渡の街並みのようなものを言うのであって、大宮のそれはただボロいだけです。

10年前の型落ちスマホやPCをレトロといいますか？
20年前の過走行中古車をレトロカーといいますか？

言いませんよね？ただのボロです。

ボロになったら、その時代の規格にあったものに取り換える、当たり前のことです、今の大宮というのは、その当たり前の事すら出来ていないのですよ。

まずはその当たり前の、現在の建築基準、消防基準に沿ったものに一新する事が何より優先なのです。

それが完了した上で、大宮公園一帯を総合エンターテイメント施設にするとか、コクーン再々開発で、日本一の大規模SCにリニューアルするとか、色々考えればいいと思います。

しかしまずは、他の都市が当たり前に出来ている事を当たり前にやることが最優先だと思うんです。

[29919: 匿名さん]

結局、今の昭和の街だって前の世代の街をぶっ壊して作ったわけだからねw

[29920: 検討板ユーザーさん]

オースティンやアトランタのように自然豊かな街を作れれば差別化は図れるだろうね
高層ビル建てても劣化東京にしかならないし勝負するところはそこじゃないでしょ

[29921: 検討板ユーザーさん]

日本の街は息苦しい

[29922: eマンションさん]

>>29918 販売関係者さん
一言一句同意。
レトロな街並みがいいって言ってる人は川越なり豊島園なり行けばいいしそこでずっとレトロを楽しんでればって思う
大宮のはってん足を引っ張らないでくれ

[29923: 口コミ知りたいさん]

>>29915 マンション掲示板さん

自然豊かさ?
どこが？
どの辺りが？
単なる、昭和の街、開発されてない街、小汚い街では？
氷川神社と参道だけでは？

[29924: 評判気になるさん]

大宮第二公園から新都心

[29925: 評判気になるさん]

大宮第3公園から大宮

[29926: 匿名さん]

レイクタウンのような大規模な水辺が欲しい
見沼田んぼは治水の役割があるようだけど、いっそ大規模な調節湖にでもしたほうが
景観的にも公園としても良いんじゃないかな見沼田んぼって

[29927: 匿名さん]

柏の葉も水辺空間がたくさんあるんだよね
SR延伸の中間駅も参考にして欲しいわ
https://www.udck.jp/about/kashiwanoha_MAP_2016_s.pdf

[29928: 匿名さん]

大宮公園の情報もきてた

埼玉県の大宮公園/3施設を再整備/基本計画検討で提案競技
https://www.kensetsunews.com/archives/780474

[29929: 匿名さん]

レイクタウンほど大規模じゃなくてもいい雰囲気は作れる

柏の葉アクアテラス
https://www.nikken.co.jp/ja/projects/landscape/kashiwanoha_aqua_terrac...

[29930: 匿名さん]

>>29927 匿名さん

越谷

[29931: 匿名さん]

大宮駅周辺は大きい公園ないからねえ。住みやすさで売っていくならペットや子供がのびのび遊べる大きな芝生の公園がほしいね。公園内にスタバとかあると最高

[29932: マンション掲示板さん]

>>29928 匿名さん
双輪場存続させるんだ
大野知事にはガッカリ

[29933: 通りがかりさん]

見沼田んぼをわざわざ訪れる市民はいない
公園等に整備すべき

[29934: 匿名さん]

さいたま新都心から大宮

[29935: 匿名さん]

第一公園からスタジアムを退かす決断が出来るかが大事なポイント

[29936: 販売関係者さん]

>>29935 匿名さん
退かしてどこに持っていくんですか？

[29937: マンション掲示板さん]

高校サッカーの時も近所からの苦情で鳴り物応援が制限されたと聞いた

[29938: 匿名さん]

海が無い分、大規模な人工湖でも作って強引にでもウォーターフロントシティにしたほうが人気出るよ

くだらない低層団地や宅地開発ばかりしないで、メリハリある街づくりをしないと
その点でさいたまはセンスが無い

[29939: 匿名さん]

越谷は水辺と調和した街づくりが上手いよね。

[29940: マンション検討中さん]

>>29918 販売関係者さん

ちげーよ

ビジョンがないと動かないって言ってんの

[29941: 通りがかりさん]

>>29936 販売関係者さん
熊谷に移転するのでいらないです

[29942: 通りがかりさん]

>>29934 匿名さん

上空から見ると大宮公園氷川神社氷川参道すごく綺麗だな
なんとか活かせないものか...
大宮駅から参道に続く一番街と一宮通りをなんとかしたいな
立派な神社なのに川越のほうが有名な気がする...

[29943: 匿名さん]

一の宮通りは旧中山道側はもう工事が始まってて今年完成予定

[29944: 匿名さん]

来月こそは進展を
https://twitter.com/no_saitama/status/1615707049891106821

[29945: eマンションさん]

>>29931 匿名さん
大宮公園は大きくない？

[29946: 通りがかりさん]

おー！完成したら参道と一体化して良くなりそうだね。少しずつではあるが色々進んでるんだね

[29947: マンション掲示板さん]

>>29944 匿名さん

大宮駅の北側にバスタを作るだけの再開発だけが良いと思う人ここにいる？
大栄橋がこれ以上に混雑するのを望む？

ＪRは工場移転は全く考えてないとの回答済み

[29948: 名無しさん]

新宿羨ましいっちゃ羨ましいけど大地震の時とか本当に大丈夫なの？

[29949: 口コミ知りたいさん]

線路集約すれば駅と首都高直結の4車線道路作れないですかね

[29950: 匿名さん]

>>29945 eマンションさん
大宮駅から徒歩２０分もかかる大宮公園は大宮駅周辺エリアとは呼べないと思う。
徒歩１０分か甘く見ても徒歩１５分以内で行けるところが駅周辺エリアってイメージ