大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[29563: 匿名さん]

>>29559 名無しさん

渋谷の再開発が総事業費1兆円超えるらしいけど、新宿はさらに上回る規模になるとか

大成建設と「もう1社」とは？新宿駅1兆円超え大開発に食い込む意外な顔触れ
https://diamond.jp/articles/-/309047
https://diamond.jp/articles/-/309047
>新宿駅再開発は、事業規模1兆円を超えるだろう渋谷駅再開発を
>さらに上回る規模になること必至なのだ。

[29564: まさるさん]

>>29558 匿名さん
いやはやあけましてもなおおめでたい輩ばかりですな。

[29565: マンコミュファンさん]

見沼田んぼは名前を変えて売り出した方が良い

[29566: 匿名さん]

GCSも一兆円規模らしい

新藤信夫議員　
　最初に、大宮駅ＧＣＳ構想の推進について伺いたいと思います。大宮駅グランドセントラルステーション化構想は、平成30年に大宮駅新東西通路の開設による乗り換え時間の短縮ですとか、あるいは東武大宮駅の改良、それから駅前広場の改修や東口の再開発等を中心として、現在の構想がまとまっていると理解しております。

　大宮ＧＣＳまちづくり調整会議において、個別プランの検討と全体調整を行っていると聞いています。さらに、その上部組織として有識者の入った大宮ＧＣＳ推進戦略会議を設けて、この立場から本構想を推進するための大所高所の幅広い意見の聴取を行っているということですが、この会議において、既存のプロジェクトとＧＣＳとの連携や建物とソフトの組み合わせ、それから大宮らしさの創出等、市長のリーダーシップを期待する意見も出されているということのようでございます。

超概算ではありますけれども、この事業への総投資額、周辺整備を含めて１兆円に達するということも言われております。事業期間は、15年から20年近くもかかると想定されております。
　そんな中で、まず市長の、この事業に対する思いをお聞かせいただければと思います。よろしくお願いいたします。

[29567: 匿名さん]

さいたま市はマックとマツキヨの火災跡地を何とかして売ってもらうべきだよな。
駅前の南だけでなく、北側にも市有地取得できれば大宮GCSで1番身のある予算の使い方になると思うけどな。

[29568: まさるさん]

>>29567 匿名さん
いやはやミヌタン守りこそ埼玉県使命ですな。

[29569: 口コミ知りたいさん]

>>29568 まさるさん
意味不明な投稿やめてくれない？

[29570: マンコミュファンさん]

東京都は都内の0～18歳の子供に１人あたり月5000円を給付するんだって
さいたま市もこれくらいしてほしい

[29571: まさるさん]

>>29570 マンコミュファンさん
はてミヌタン守りが意味不明とは貴殿本当にさきたま県人ですかな。

[29572: マンコミュファンさん]

>>29571 まさるさん
大宮と新都心の再開発情報なのに頓珍漢なこと言ってるのあなたですよね？あなたこそ本当に埼玉県人ですか？
見沼たんぼエリアの話は別でやって下さい。

[29573: マンション掲示板さん]

草加松原のこれ格好良すぎ

https://twitter.com/connie_tkht/status/1607025191091306496?s=20&t=P8FV...

[29574: 匿名さん]

なんか名前コロコロ変えてレス番とレス内容バグってる奴いるな

[29575: 匿名さん]

ロッテもハムも新球場でパリーグは西武一人負けになっていきそう

千葉市 老朽化進むスタジアムの方向性本格的な議論へ
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20230104/1080019697.html

[29576: 名無しさん]

>>29575 匿名さん

逆に西武がボールパーク化して先行してる


ボールパークに生まれ変わった「メットライフドーム」は何が凄いのか？

https://getnavi.jp/sports/684618/

[29577: マンコミュファンさん]

>>29572 マンコミュファンさん
再開発ってのは連立して行うもので、道路整備や用地獲得、移転建て替えなど様々な要因が絡み合う。
市外ならともかく、同じくさいたま市の目と鼻の先の見沼田んぼが話題に出るのは当然。

[29578: 匿名さん]

大宮公園整備の具体的な計画もそろそろ発信してほしいな。

[29579: まさるさん]

>>29578 匿名さん
おっしゃる通りにてさいたまミヌタンや草加ミラトンは話題に出て当然ですな。

[29580: マンコミュファンさん]

さいたま市全体を考えないで
近視眼、ミクロで開発やってきた結果がこのザマだろ
ちょっとは学んで成長しろよ

[29581: 匿名さん]

>>29576 名無しさん
なお根本的な問題は解決してないので観客動員最下位で選手流出も止まらず

[29582: 評判気になるさん]

>>29580 マンコミュファンさん
さいたま市全体を考えて平等に満遍なく開発しようとしてる結果が実質の中心地である大宮新都心のエリアの開発の遅れな気がするけど。
さいたま市と同じ対等合併の政令指定都市北九州地の中心地である小倉も同様の問題をかかえてたらしいね。

[29583: 評判気になるさん]

完成した岐阜県庁
立派すぎる＆一般開放された展望室が羨ましい

[29584: 匿名さん]

いや開発が遅れてたのは地権者が乗り気になってくれなかっただろ？
そしてまた遅れようとしてる

[29585: 評判気になるさん]

岐阜県庁前にはバスロータリーも完備
凄すぎる

[29586: eマンションさん]

>>29585 評判気になるさん
土地が空いてていいねくらいの感想しか出てこない、、、

[29587: 口コミ知りたいさん]

>>29584 匿名さん
遅れっていうのは開発の進捗スピードの話じゃなく規模とか予算等発展スピードの話ね

[29588: 匿名さん]

>>29585 評判気になるさん
これで凄すぎるなら新都心見たら失神するんでは。

[29589: 口コミ知りたいさん]

>>29570 マンコミュファンさん

Colabo問題誤魔化すためのバラマキとしか思えないあれ

[29590: まさるさん]

>>29589 口コミ知りたいさん
いやはや土地が空いてていいねくらいの感想しか出てこないですな。

[29591: 匿名さん]

>>29583 評判気になるさん

岐阜は駅前のタワマンも最上階43階が市の無料展望室なんだよね
そういうところサービスいいよね
https://www.city.gifu.lg.jp/kankoubunka/kankou/1013051/1005072/1005074...

ソニックも最上階は県か市が抑えて欲しかったな

[29592: 匿名さん]

>>29581 匿名さん
西武が球団を埼玉以外の場所や企業へ売っぱらえば全て解決
埼玉ではどうあがいても駄目

[29593: 匿名さん]

未だに放火だと信じてる人が多い
https://twitter.com/satoh345/status/1610833015818825728
https://twitter.com/satoh345/status/1610840589402243072

[29594: 口コミ知りたいさん]

>>29591 匿名さん
岐阜県庁から見えるのは山くらいで、たいした景色ではないんだけど、自分の地元であるホームタウンを高い場所から眺めるのは良い事だと思う
マンションの高層階に住んでる人は毎日見て飽きてると思うけど

[29595: 通りがかりさん]

>>29591 匿名さん

大宮駅西口第3bの最上階にそんなの付けたら100億はかかるんじゃないか？
それプラス管理維持費、修繕積立金やら

[29596: 名無しさん]

超高層ビルのメリットの一つが最上階からの展望なので埼玉ではそれ目当ての客が望めないのは大きなマイナスだね

[29597: 評判気になるさん]

>>29596 名無しさん
ソニックも合庁も上って見てみたけど全然大したことなかった
以前あまりにも退屈で凡庸な景観のレビューはこの板にも書き込んだけど、
展望台が無いことが大きなマイナスどころか、むしろプラスになってるとすら思うレベル

[29598: 匿名さん]

大宮ソニックの展望台から新都心方面を望んでも、新都心と縦関係になるから今一つパッとしない景色になる
むしろマテリアルとかカタクラ用地に超高層の展望台があれば
横から新都心の全景が見れて、いい景観になると思う

[29599: 匿名さん]

民間のビルだったら凄いけど、岐阜レベルでこれだったら埼玉新県庁は300メートルだね。マジで税金の無駄遣い。羨ましくも何ともない。

[29600: 匿名さん]

自分の町が一望できるってのはうれしいしできたらいいなとは思う。
しかし、新都心がいくらきれいに見えたところで複数ある東京の無料展望台と比べると規模感はあんまりないしランドマーク性のある建物も少ないからはたから見たら微妙に見えると思う。
だからわざわざ作る必要があるかは疑問かな。税金かけるなら観光客増加や知名度アップにつながるようなものじゃないとね。

[29601: 評判気になるさん]

>>29599 匿名さん
なんか岐阜をディスるようなレスだけど、現状のさいたまがそんな偉そうな事言える立場なのかね

[29602: 匿名さん]

>>29601 評判気になるさん
事実を言って何が悪いの？
言われるのが嫌ならここのスレを見なければいいだけ

[29603: 評判気になるさん]

事実って何？「税金の無駄」それとも「羨ましくも何ともない。」っていうやっかみ臭い個人の感想レベルの話？
立派な施設を建てることが「税金の無駄」なら、まず真っ先にさいたま新都心を批判して下さい

そもそも事実陳列に正義を振りかざすなら、横浜や千葉と比較して埼玉が劣ってるデータを持ち出すなとか、そのことで埼玉をディスるなとか今後一切言うなよ

[29604: 評判気になるさん]

>>29603は
>>29602 宛て

[29605: 匿名さん]

>>29603 評判気になるさん
自分は別に埼玉をディスるなとか言ってないけどね
貴方が勝手に思い上がって発狂しちゃってるだけ

[29606: まさるさん]

>>29605 匿名さん
おっしゃる通り土地が空いてていいねくらいの感想しか出てこないですな。

[29607: 匿名さん]

岐阜県庁はどうでもいいけど岐阜と埼玉は似てるようで違う
岐阜は愛知の観光資源の無さを補ってると言われるくらいの観光資源はあるし名古屋に美人を送り出してるのも岐阜人だとか
埼玉は全てを県外に依存してるからイメージ悪いし劣等感も半端ない
東京にすぐ行けるから地元には何もなくていいと言いつつコンプまみれなのが埼玉県民の性

[29608: eマンションさん]

>>29607 匿名さん
つらつらと岐阜について書いてるけど
岐阜についてはなんの印象もない。
岐阜県人がそう言ってるならそうかも知れないが、みんな岐阜って漢字すら書けないくらい関心ないよ。

[29609: 匿名さん]

市長が年頭の会見開いたけどGCSへの言及は無し？トーンダウンしてる？
https://news.yahoo.co.jp/articles/d18e4819012c54bc2c991952063c95fafc77...

[29610: まさるさん]

>>29609 匿名さん
いやはやゲフの話しはもうお腹いっぱいですな。

[29611: 口コミ知りたいさん]

>>29608 eマンションさん

え？そうですか。岐阜は世界遺産の白川郷があって、飛騨高山があって、下呂温泉があって、北アルプスがあって、キムタクも来て。しかも駅前は片側3車線。

なんの印象もないのは圧倒的に埼玉県だと思うけど。なんで他県を下に見るのかさっぱりわからない。

[29612: 契約者さん5]

>>29611 口コミ知りたいさん
駅前が片側何車線かなんて観光客は気にしないし、白川郷に飛騨高山で下呂温泉、どれも大変けっこうだけどだから何なんなの。
大宮と新都心のスレで岐阜県の話しされてもねぇ。しかも老人が好きな観光スポットとオタクみたいな車線の話。暇なのは分かるけど関係ない話はやめてほしいなぁ。

[29613: 匿名さん]

>>29611 口コミ知りたいさん
岐阜を見下してる訳でもなんでもなく関係ないトピックにわざわざ岐阜はこんな凄いんだぞーってムキになる人にうんざりするだけ。だから何？って感じ。
普通に岐阜は好きだよ。

[29614: 口コミ知りたいさん]

>>29612 契約者さん5さん

だからあなたの言う通り岐阜の方が「どれも大変けっこう」なんだよ。あなたが岐阜のことを卑下してるから指摘したのだよ。あなた自身が岐阜の話しをしたんてだよ。それで「関係のない話はやめてほしいなぁ」って。論理が破綻。。

とにかく他県を卑下するのはやめろ。岐阜はいいところだ。埼玉もいいところだ。それはハッキリ言っておく。

[29615: 匿名さん]

中部にも関西にも埼玉のように県外依存してるだけの県って無いんだよね
よく滋賀が関西の埼玉として語られるけど琵琶湖があって内陸京都民のオアシスとしての役割を果たしてるし京都へ水も供給してる
埼玉は東京のおこぼれ人口を貰える代わりに全てを東京に吸い取られてる

[29616: 匿名さん]

>>29613 匿名さん
そうそう、大宮新都心のスレにいきなり岐阜の事語られてもこっちは困るっての。
小学生みたいな自慢してて本当しょーもない。

[29617: 匿名さん]

>>29615 匿名さん
無知って恥ずかしいですね。

東京の水源が埼玉に？浄水場のお話
https://outdoor-kaz.net/2017/07/31/josuijo/

[29618: マンション掲示板さん]

>>29615 匿名さん

最大のベッドタウンの神奈川県だけどなんか文句ある？

[29619: 名無しさん]

>>29612 契約者さん5さん
だから埼玉よりはるかに都会って話じゃないですか？
駅前大通の車線なんてガッツリ再開発に絡む話だけど、田舎ですら出来てるのに唯一出来ない埼玉ってヤバくないですか？
観光客は気にするどころか、そもそも来ないだろう

[29620: マンション検討中さん]

2月で丸1年間GCSの進展が何もなかったことになるけど雑談でスレを持たせたのは凄いよ
それだけ皆さいたま市の発展を本気で考えてるってことだよな

[29621: マンション掲示板さん]

岐阜県は将来的にさいたま市に抜かれる？
それにしても本気で日本をどうにかしようと言う政治家はいないのかね
防衛費かけても守るべき日本人居なくなりそう

岐阜県の人口３０年後６１万人減　２０５０年、１３６万人と推計

https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/59836

[29622: 匿名さん]

用地買収も再開発ももっとスムーズに行くよう法改正して
https://twitter.com/no_saitama/status/1611273689726877697

[29623: 評判気になるさん]

>>29605 匿名さん
過去の君の発言がどうかなんてこっちは興味も無いし、知ったこっちゃないわ
ただし「事実であれば批判に値しない」「言われるのが嫌ならここのスレを見なければいい」という事であれば、反レスもせず黙ってそっ閉じしろよ
ほら、この意見だって気に入らないのならば、無視して立ち去れな

[29624: 匿名さん]

岐阜は路面電車の廃止によって中心市街地が衰退した事から、廃止は失敗だったと言われているが、
これからLRT造る立場の大宮はそれを証明出来るかな

[29625: 検討板ユーザーさん]

>>29622 匿名さん

この木は切るのもったいないな
うまい具合に歩道つくれないか？

[29626: 匿名さん]

>>29619 名無しさん

岐阜＝シャッター街

[29627: 評判気になるさん]

>>29611 口コミ知りたいさん
他県を見下さないと自尊心を保てない人たちなんでしょう
埼玉の掲示板で埼玉以外の都道府県を見下すような流れは傍目良くないので止めたい

[29628: 通りすがり]

>>29627 評判気になるさん

その通りです。
このサイトで活発に発言してる方々は自分が認めていないものは全て見下すのです。
他の板でもそうです。
disrespectしか出来ない可哀想な方々です。
マンションを本当に検討しているのかわかりませんが、
是非一緒のマンションにはなりたく無いものです。

[29629: 匿名さん]

見下す言い方はいただけないが、岐阜はさすがに興味わかんわ。

[29630: 匿名さん]

岐阜問題を考える
人口200万弱から27年後に60万減る県に片側3車線の道路が負の遺産にならないだろうか？

県庁もしかり、現在のさいたま市の人口まで60万人も減るのに将来的に負の遺産にならないだろうか

さいたま新市役所の延べ床面積の2倍の広さの県庁舎で2050年には同じ人口になるというのに

disrespectする前にかなり岐阜の未来を心配してしまう

[29631: 名無しさん]

>>29630 匿名さん

んなこと言いたしたらほぼ全ての県がそうですよ？
論ずるに値しない。
是非政治家になって見直して下さい。

[29632: マンコミュファンさん]

>>29630 匿名さん
岐阜と大宮を比較してみれば、間違いなく大宮の方が田舎なんですけど、それでも人口だけは増え続ける『人の多い田舎』だから、財政的には健全なんですよね。
いつか大宮も岐阜と肩を並べるような都会に成長して欲しいですけど、確かに財政的に見れば不安ではありますね。

[29633: デベにお勤めさん]

>>29632 マンコミュファンさん
いやいや、岐阜より田舎はないでしょ！？
確かに大宮より人口も少なくシャッター街の所も多いけど、あの人口規模で大宮より道路が広く市街地もでかいのでもうちょっと大宮も頑張ってくれよ！とは思ってしまいますが。
賑わいでは圧倒的に大宮のほうがあるので本当に歯がゆいです。

[29634: 匿名さん]

岐阜は先日も名鉄駅前の再開発の話が出てきたし
再開発計画が目白押しなんだよな
ほとんどタワマンだけど100m超が多い
高層づいてるのは名古屋の開発に影響されたんかな

[29635: 匿名さん]

岐阜は県庁や駅前のタワマンだけでなく、市庁舎にも無料展望スペースがあった
https://aun-web.jp/blog/blog-6159.html

新都心の新市庁舎も最上階に展望室ができればGCSや西口のビル群がよく見えるだろうね

[29636: 匿名さん]

いつまで岐阜の話してんの笑
いい加減いいでしょ

[29637: 契約者さん５]

>>29614 口コミ知りたいさん
「卑下」の意味すら知らないのに指摘とか。そういう人に持ち上げられる県が可哀想。岐阜ボーイさん、もう来ないでね。

[29638: 匿名さん]

岐阜の田舎者はとにかくしつこい、というのがよく分かりましたね。

[29639: 契約者さん５]

さいたま市の大宮、さいたま新都心という超限られたエリアの話をしてるところに岐阜「県」を持ってくるのはねぇ。
そういうのはケンミンショーとか見てストレス発散してなよ。どうせおじさんだからテレビ見てるでしょ。まだ、あの番組やってるかすら知らんけど。

[29640: ただの一般人の個人の感想]

>>29633
大宮の都市基盤は人口規模や巨大鉄道ターミナルを抱えながら、
余りにも貧弱極まりない。本当に異常。
だから、世間一般的に激しくディスられるのです。
更に問題なのは浦和中心主義の行政と地元民の無関心。
ここを抜本的に改めなければなりませんね。

[29641: 匿名さん]

>>29640 ただの一般人の個人の感想さん
相川時代はともかく今は浦和中心主義とは感じないけど
無駄に対立煽るのやめてくんない？

[29642: 匿名さん]

>>29640 ただの一般人の個人の感想さん
清水時代になって市議会の半数以上が大宮会派を占めるようになってからは大宮・新都心地区の都市整備が動き出すようになったんだが。
情報のアップデート遅いよ。

[29643: マンション掲示板さん]

他県にリスペクトと言いながら、さいたまをディスりに来るという矛盾

[29644: 匿名さん]

浦和区の10倍近くの税収を稼ぐ大宮区。それだけに大宮区が転けたら、さいたま市全体の転落にもなる。
大宮の開発は未来のさいたま市の命運を握っていると言ってもいい。

[29645: 匿名さん]

さいたま市どころか埼玉県の命運を握ってるよ
大宮以外にこの先発展していきそうな街が無いからな

[29646: 匿名さん]

だからGCSは絶対タワマンで妥協しちゃ駄目
タワマンなんてどこにでも建てられる

[29647: 匿名さん]

駅前整備に必要な土地の確保のために高度化のタワマンも含めた複合開発はあり。
付随のメリットで複合ビルの商業テナントの固定客としてタワマン住民を呼び込める。
大宮GCSがタワマンだらけでは困るが、頭は柔らかくしないと逆に開発が遅れ大宮及びさいたま市の凋落に繋がる。

[29648: 販売関係者さん]

日本はこれからどんどん人口が減っていきます。30年後の人口分布予想を見たことがありますか？

もちろんベースとなる日本の人口が減るので、どの都市に関しても現在と比べるとマイナスベースにはなるのですが、その中でもやはり減少率が激しいのは地方都市です。

結局、埼玉も千葉も神奈川も、東京大都市圏という、実質東京の経済圏に飲み込まれているので、東京が日本の首都であり続ける限り安泰です。東京とそれ以外になるだけなのですから。

地方の中枢都市ですら危ないのですから、その地方都市の周りの都市なんかはもう絶望的ですよ、まあ何処とは言いませんけどね。

[29649: 匿名さん]

新都心の中心部もオフィスじゃないとダメだとこだわった結果
病院に

[29650: 名無しさん]

これからは人口多い地域ほど高齢者を支える負担が増すから大変なんだけどね
東京はどうにかなるけど埼玉みたいに人口だけ多くて経済が貧弱な県は一番厳しくなるかもしれない

[29651: 匿名さん]

財政苦しく老朽化した病院や公共施設も建て替えできないようじゃ困ってしまうからね。
しかし赤十字病院も小児医療センターも建て替えできたし、市役所も新築移転が決まった。

[29652: 匿名さん]

この前の火事でも露呈してたがビルの裏にもボロ屋があるのが厄介だな
https://twitter.com/keiichikurokawa/status/1611635554378219520

[29653: 匿名さん]

さいたま市は埼玉県内でも中心に成り切れていない
一方、横浜や千葉は地域の核になっていて巨大デパートが成立する理由も分かる

[29654: 販売関係者さん]

>>29650 名無しさん
いいえ、最もお金がかかるのはインフラの整備・維持です。

これから人口が少ない地域はインフラを維持する事すら難しくなってくるでしょう。

日本はただでさえ災害が多い国です。これからはどんどん人口に見合わない地域は切り捨てられていくことになりますよ。

[29655: 匿名さん]

駅前の火災跡地も覆われて解体が本格的に始まりそう。

[29656: 匿名さん]

大宮区桜木町複合施設ビル新築計画／(仮)ダイワロイネットホテル大宮
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5595.htm...

(仮称)大宮桜木町1丁目計画
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5594.htm...

大宮サクラスクエア 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5593.htm...

[29657: 匿名さん]

今夜のアド街は川越だけど15分拡大SPだって、すごいね

[29658: マンション検討中さん]

>>29654 販売関係者さん

岐阜県でさえ27年後に200万人から60万人以上減少して今のさいたま市と同じくらいの人口に激減

財政破綻して夕張市のようになる市町村が日本中に発生しそう
田舎へ移住しようとか言う宣伝につられて移住したら痛い目に合うだろうな

と言いつつも日本自体が破綻しそう
でも奥の手のハイパーインフレでチャラにするから平気？

[29659: 販売関係者さん]

>>29658 マンション検討中さん
日本自体が破綻することはありませんよｗ

東京に住んでる方が、夕張市が財政破綻した事で何か影響を受けたでしょうか？何もありませんよね？そういう事です。

第2第3の夕張市はこれからどんどん出てくるでしょう。しかし日本は、世界最大級の都市東京を首都に持つ国です。地方の小都市が倒れたところで何の影響もありません。ダメなところはどんどん切り捨てて、あわよくばそれすらも養分として、東京圏という都市圏をさらに肥大化させていくでしょう。

[29660: マンコミュファンさん]

そういや、大宮駅前の火事現場サクサク解体されてるな。跡地になにができるんだろ。

[29661: 通りがかりさん]

大宮って岐阜と比較される程度の街なのか？。。。
埼玉はマジで本格的に終わってるな

[29662: 匿名さん]

>>29661 通りがかりさん
岐阜の田舎者のキチガイが一方的に絡んでいるだけ
今までのスレの流れ見てないのか？