大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[29503: 評判気になるさん]

『さいたま市』がひらがなである本当の理由
動画10:09~より
https://youtu.be/1qBDpAxmFW4
漢字の『埼』の字が常用漢字では無かったから
公募1位の『埼玉市』は実現しなかった
逆を返せば
『埼』の字が常用漢字なら
市名は『埼玉市』となっていた

[29504: 匿名さん]

イチローは東口地権者が続々とペンシルビル建ててるのは再開発に協力する気がないからと言ってるね

[29505: 通りがかりさん]

>>29504 匿名さん
イチローさん嫌いじゃないけど思い込みが激しいからなあ。

[29506: 検討板ユーザーさん]

大阪とかの再開発も阪急とかの私鉄が主体でしょ？
大宮の私鉄が東武なのが痛過ぎるんだよな

[29507: 匿名さん]

新しい大阪駅かっこいい
新しくできた博多駅も

あんな感じに東口駅舎も出来ればだけど敷地が無さ過ぎて
薄っぺらい壁駅舎にするしか・・

[29508: 匿名さん]

>>29501 マンコミュファンさん

映画館の数(スクリーン数）

新宿　　9 (42)
渋谷　　9 (29)
池袋　　6 (31)
上野　　1 ( 8）
赤羽　　0
川口　　1 （ 9）
浦和　　1 （ 9）
新都心　1 （12）
大宮　　0
鴻巣　　1 （ 8）
熊谷　　2 （16）
高崎　　3 （11）

横浜　　2 （14）
ＭＭ　　4 （25）
川崎　　3 （31）
千葉　　1 （10）
幕張　　2 （20）

[29509: マンション検討中さん]

>>29499 eマンションさん

上尾駅？

[29510: 匿名さん]

南銀は相変わらず汚いな。

[29511: 検討板ユーザーさん]

>>29508 匿名さん

スクリーン数
神奈川221
埼玉220
千葉220

[29512: eマンションさん]

>>29510 匿名さん

タワマンもこんな使われ方が始まってるそうだ
全く知らなかったのだが、と言うか想像も出来なかったが、

人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か？

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

[29513: 匿名さん]

榊氏ででくるとムサコや湾岸タワマン住民へのやっかみくさい記事にみえちゃうな。

[29514: 口コミ知りたいさん]

>>29506
東武のしかも野田線ていうの東武が力を入れてくれない理由だと推測できるわ
東上線ですら伊勢崎線と比べると大分開発が遅れてるし、大宮越谷支線みたいなのができれば力を入れてくれると思うけど野田線だけだと厳しそうだな

[29515: 匿名さん]

大宮公園は散歩がてらで大宮駅から徒歩で行けてしまうしな。
野田線乗るのって春日部乗り換えで東武動物公園行くくらいか。
それすらJRで久喜乗り換えでもいい訳だし。

[29516: 匿名さん]

>>29511 検討板ユーザーさん

埼玉にそれだけあるんだから大宮は0でいいってこと？
業界にもそう思われてるなら大宮もそこまでの街なのかな

[29517: 検討板ユーザーさん]

>>29516 匿名さん

0でいいも何も、シネコンの時代に再開発しなかったから、大宮に作りたくても作れなかったが正しいと思いますよ。

結果的に、1駅隣に出来た新駅であるさいたま新都心の駅前再開発によって出来たコクーンにMOVIXが入ったので事足りたという事です。

[29518: 匿名さん]

こんなにシネコン連呼してるのは他にどんな娯楽施設作っていいか分からないからだよね
横浜は色んなタイプの娯楽施設作ってる印象でそこまですればやっと人々に街に来てもらえる

[29519: 匿名さん]

さいたま市の指名が平仮名な理由。
埼玉市の「埼」が常用漢字じゃなかったって・・・
今でも常用漢字じゃないのかな？

[29520: 匿名さん]

どっちにしろダサイタマだからどのみちおんなじ
浦和市大宮区、大宮市浦和区なんて絶対収まるわけなかったし
田舎者がちっぽけなプライドで縄張り争いした結果

[29521: 名無しさん]

埼玉はさいたま新都心が街開きしたあたりがピークだったね
あの頃はこれからさいたまはどんどん発展していくんだと夢も見れたし、埼スタも出来てレッズも強かった
それ以降ずっと低迷してて今は千葉の方が断然勢いある

[29522: 名無しさん]

>>29521 名無しさん

千葉の勢いは凄まじいよね。
海浜幕張、流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、メディアやTwitterで取り上げられる街がどんどん出てくる。

[29523: 匿名さん]

大宮GCSの地下と地上とデッキでの大宮駅直結の再開発計画が実現すれば、大宮無双の時代がくるんだけどな。
都市計画決定したらすぐ地下を掘るくらいのスピード感が欲しい。

[29524: 周辺住民さん]

大宮GCSがノロノロやってる間に、ほかの都市はどんどん再開発進めてるからな。大宮無双にはならないと思うよ。

[29525: eマンションさん]

>>29524 周辺住民さん

切れ目なく再開発されてる大宮なんだけど？

[29526: 口コミ知りたいさん]

大宮無双の時代なんて来るわけないだろ。
そもそもGCSが本当に実現するのかも分からないのに。

[29527: 匿名さん]

実現したらと無双と条件書いてるのにせっかちだな。
ただ大門町3丁目中地区が2025年着工予定。氷川緑道西通線南区間も拡張されるだろうし、東口もいよいよ感はでてきてるよ。

[29528: 匿名さん]

あっ、氷川緑道西通線南区間はとっくに拡張してたわ。北区間だね。

[29529: 口コミ知りたいさん]

>>29527 匿名さん

大門町3丁目中地区は高層化しそうですかね？

[29530: 評判気になるさん]

ここから大宮GCSの高層ビル群が見れる日を楽しみにしています

[29531: 匿名さん]

さいたま市は生活保護ビジネスの食い物にされて問題になったこともあったな
https://twitter.com/no_saitama/status/1608496778105716737

[29532: eマンションさん]

埼玉を貶めるやり方を真似してみる

千葉だけスルー
首都高速なかっのか

やってみての感想
「やってて楽しいか？」

[29533: eマンションさん]

これを見て普通に思うこと
「関越を首都高速に何故繋げないのか」

何か練馬が反対してて計画が進められないのだそうだ

[29534: マンション検討中さん]

>>29519 匿名さん
今では常用漢字です
何故変えないんでしょうか？

[29535: 販売関係者さん]

>>29533 eマンションさん
これにはもっと複雑な背景があるのですが、まあそんな難しい話は置いておいても、結局今となっては「なぜ繋げないのか」ではなく「繋げる必要がなくなった」になりつつあります。

その大きな要因は圏央道の開通です。

主要高速道路を接続する圏央道が出来たことによって、わざわざ混雑の激しい首都高池袋線と関越道を繋げるメリットが薄れたのです。

その代わりに、池袋線から埼玉方面に伸びている首都高大宮線を北に延伸し、圏央道に接続させようとしているのが、新大宮上尾道路の計画な訳なのです。

[29536: 匿名さん]

大宮は新都心南がすぐ近くだから高速のアクセスはよいよね。
新都心線が東北道延伸してくれれば尚良しなんだけどな。

[29537: 匿名さん]

>>29532 eマンションさん
既に京葉道路とか湾岸線があるのに何言ってんだこいつ?
なんで埼玉だけ都営地下鉄直通してくれなかったのｗｗｗって言うレベル

[29538: 匿名さん]

>>29533 eマンションさん
「練馬が反対して」だと?　用地収用とかで一部の練馬区民が反対してるとかならわかるが、元々練馬区は練馬線推進派だぞ。

[29539: まさるさん]

>>29538 匿名さん
既に京葉湾岸線東関道あるゆえ千葉は大丈夫ですな。

[29540: マンコミュファンさん]

>>29537 匿名さん　京葉道路ではなく首都高速←ここ重要

[29541: eマンションさん]

そこです！

[29542: 匿名さん]

>>29527 匿名さん

2025年着工なら完成予想パースとかもう出てきてもいいね
どれくらいの規模感でやるのか楽しみ

[29543: 匿名さん]

大門町3丁目は来年都市計画決定予定だから、来年は情報でてくるだろうね。
大門町2丁目の後にすぐ3丁目開発と連鎖的に再開発が進むのが大きい。

[29544: 評判気になるさん]

道路挟んですぐの旧大宮区役所跡地もあるから？大宮駅東西で再開発が止まらない

[29545: 検討板ユーザーさん]

勉強会がはじまってる大門町２丁目南地区も何か出てこないかな

[29546: 匿名さん]

白田ビルの隣の平面の時間貸し駐車場とその隣の立体の時間貸し駐車場も、ずっと駐車場にしておくと思えない。

[29547: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
大宮・新都心エリアが益々発展しますように。

[29548: まさるさん]

>>29547 匿名さん
発展しすぎもマイナスゆえミヌタン守りも重要ですな。

[29549: 名無しさん]

>>29546 匿名さん
いつの話を言ってるのだろうか？
少しは勉強した方がいいと思うよ。
街は、日々、変化してるから。

[29550: 検討板ユーザーさん]

与野本町の再開発は結局どうなったんだろう？

[29551: eマンションさん]

>>29550 検討板ユーザーさん

こんなのはなかったと思う
与野での再開発は与野駅周辺のみ

中浦和では昔あったらしいが

[29552: 匿名さん]

スケジュール

2月
駅前広場が確定
各地区の計画とりまとめ
東西通路計画の概要が決定

令和5年度
駅前広場の都市計画手続き開始
南地区、中地区の再開発事業の概要が決定

[29553: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[29554: マンション検討中さん]

感染爆発中だし2月の会議も中止になったりしてね
米国ではXBB.1.5って新たな変異株が大流行し始めてるしコロナは終わらない
GCSももう駄目かも

[29555: 匿名さん]

>>29554 マンション検討中さん
コロナ脳というバカまだ生きてたんだ
もう5類相当に引き下げられるというのに
これだからネガティブ情弱バカは（笑）

[29556: 匿名さん]

既にまた医療崩壊も始まってきてるみたいだからねえ
>>29555 匿名さんのバカが知らないだけで

[29557: マンコミュファンさん]

>>29555 匿名さん
なんでそんなに人のことバカって言えるんだろ。無視しようと思ったけど、新年から掲示板の雰囲気悪くてウンザリ。

[29558: 匿名さん]

悲観と楽観が極端過ぎるスレ。
大宮GCSの具体的な話しがでてくると、期待論が多くなってくると思う。
今年に期待だね。

[29559: 名無しさん]

新宿グランドターミナル構想えげつないな。
GCSの何倍もの規模感なのにGCSより全然早く完成しそう。

[29560: 匿名さん]

さいたま市の税収は大宮に依存している部分が大きいから、今後の10年の大宮の開発はさいたま市にとっても本当に大事。

[29561: マンコミュファンさん]

>>29559 名無しさん

新宿駅は横浜駅大宮駅千葉駅が束になっても勝てません！

[29562: 匿名さん]

>>29550 検討板ユーザーさん

60階建てとか凄いなあ
バブル期の計画かな
武蔵浦和のは知ってたけど与野本町でもあったのかね

[29563: 匿名さん]

>>29559 名無しさん

渋谷の再開発が総事業費1兆円超えるらしいけど、新宿はさらに上回る規模になるとか

大成建設と「もう1社」とは？新宿駅1兆円超え大開発に食い込む意外な顔触れ
https://diamond.jp/articles/-/309047
https://diamond.jp/articles/-/309047
>新宿駅再開発は、事業規模1兆円を超えるだろう渋谷駅再開発を
>さらに上回る規模になること必至なのだ。

[29564: まさるさん]

>>29558 匿名さん
いやはやあけましてもなおおめでたい輩ばかりですな。

[29565: マンコミュファンさん]

見沼田んぼは名前を変えて売り出した方が良い

[29566: 匿名さん]

GCSも一兆円規模らしい

新藤信夫議員　
　最初に、大宮駅ＧＣＳ構想の推進について伺いたいと思います。大宮駅グランドセントラルステーション化構想は、平成30年に大宮駅新東西通路の開設による乗り換え時間の短縮ですとか、あるいは東武大宮駅の改良、それから駅前広場の改修や東口の再開発等を中心として、現在の構想がまとまっていると理解しております。

　大宮ＧＣＳまちづくり調整会議において、個別プランの検討と全体調整を行っていると聞いています。さらに、その上部組織として有識者の入った大宮ＧＣＳ推進戦略会議を設けて、この立場から本構想を推進するための大所高所の幅広い意見の聴取を行っているということですが、この会議において、既存のプロジェクトとＧＣＳとの連携や建物とソフトの組み合わせ、それから大宮らしさの創出等、市長のリーダーシップを期待する意見も出されているということのようでございます。

超概算ではありますけれども、この事業への総投資額、周辺整備を含めて１兆円に達するということも言われております。事業期間は、15年から20年近くもかかると想定されております。
　そんな中で、まず市長の、この事業に対する思いをお聞かせいただければと思います。よろしくお願いいたします。

[29567: 匿名さん]

さいたま市はマックとマツキヨの火災跡地を何とかして売ってもらうべきだよな。
駅前の南だけでなく、北側にも市有地取得できれば大宮GCSで1番身のある予算の使い方になると思うけどな。

[29568: まさるさん]

>>29567 匿名さん
いやはやミヌタン守りこそ埼玉県使命ですな。

[29569: 口コミ知りたいさん]

>>29568 まさるさん
意味不明な投稿やめてくれない？

[29570: マンコミュファンさん]

東京都は都内の0～18歳の子供に１人あたり月5000円を給付するんだって
さいたま市もこれくらいしてほしい

[29571: まさるさん]

>>29570 マンコミュファンさん
はてミヌタン守りが意味不明とは貴殿本当にさきたま県人ですかな。

[29572: マンコミュファンさん]

>>29571 まさるさん
大宮と新都心の再開発情報なのに頓珍漢なこと言ってるのあなたですよね？あなたこそ本当に埼玉県人ですか？
見沼たんぼエリアの話は別でやって下さい。

[29573: マンション掲示板さん]

草加松原のこれ格好良すぎ

https://twitter.com/connie_tkht/status/1607025191091306496?s=20&t=P8FV...

[29574: 匿名さん]

なんか名前コロコロ変えてレス番とレス内容バグってる奴いるな

[29575: 匿名さん]

ロッテもハムも新球場でパリーグは西武一人負けになっていきそう

千葉市 老朽化進むスタジアムの方向性本格的な議論へ
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20230104/1080019697.html

[29576: 名無しさん]

>>29575 匿名さん

逆に西武がボールパーク化して先行してる


ボールパークに生まれ変わった「メットライフドーム」は何が凄いのか？

https://getnavi.jp/sports/684618/

[29577: マンコミュファンさん]

>>29572 マンコミュファンさん
再開発ってのは連立して行うもので、道路整備や用地獲得、移転建て替えなど様々な要因が絡み合う。
市外ならともかく、同じくさいたま市の目と鼻の先の見沼田んぼが話題に出るのは当然。

[29578: 匿名さん]

大宮公園整備の具体的な計画もそろそろ発信してほしいな。

[29579: まさるさん]

>>29578 匿名さん
おっしゃる通りにてさいたまミヌタンや草加ミラトンは話題に出て当然ですな。

[29580: マンコミュファンさん]

さいたま市全体を考えないで
近視眼、ミクロで開発やってきた結果がこのザマだろ
ちょっとは学んで成長しろよ

[29581: 匿名さん]

>>29576 名無しさん
なお根本的な問題は解決してないので観客動員最下位で選手流出も止まらず

[29582: 評判気になるさん]

>>29580 マンコミュファンさん
さいたま市全体を考えて平等に満遍なく開発しようとしてる結果が実質の中心地である大宮新都心のエリアの開発の遅れな気がするけど。
さいたま市と同じ対等合併の政令指定都市北九州地の中心地である小倉も同様の問題をかかえてたらしいね。

[29583: 評判気になるさん]

完成した岐阜県庁
立派すぎる＆一般開放された展望室が羨ましい

[29584: 匿名さん]

いや開発が遅れてたのは地権者が乗り気になってくれなかっただろ？
そしてまた遅れようとしてる

[29585: 評判気になるさん]

岐阜県庁前にはバスロータリーも完備
凄すぎる

[29586: eマンションさん]

>>29585 評判気になるさん
土地が空いてていいねくらいの感想しか出てこない、、、

[29587: 口コミ知りたいさん]

>>29584 匿名さん
遅れっていうのは開発の進捗スピードの話じゃなく規模とか予算等発展スピードの話ね

[29588: 匿名さん]

>>29585 評判気になるさん
これで凄すぎるなら新都心見たら失神するんでは。

[29589: 口コミ知りたいさん]

>>29570 マンコミュファンさん

Colabo問題誤魔化すためのバラマキとしか思えないあれ

[29590: まさるさん]

>>29589 口コミ知りたいさん
いやはや土地が空いてていいねくらいの感想しか出てこないですな。

[29591: 匿名さん]

>>29583 評判気になるさん

岐阜は駅前のタワマンも最上階43階が市の無料展望室なんだよね
そういうところサービスいいよね
https://www.city.gifu.lg.jp/kankoubunka/kankou/1013051/1005072/1005074...

ソニックも最上階は県か市が抑えて欲しかったな

[29592: 匿名さん]

>>29581 匿名さん
西武が球団を埼玉以外の場所や企業へ売っぱらえば全て解決
埼玉ではどうあがいても駄目

[29593: 匿名さん]

未だに放火だと信じてる人が多い
https://twitter.com/satoh345/status/1610833015818825728
https://twitter.com/satoh345/status/1610840589402243072

[29594: 口コミ知りたいさん]

>>29591 匿名さん
岐阜県庁から見えるのは山くらいで、たいした景色ではないんだけど、自分の地元であるホームタウンを高い場所から眺めるのは良い事だと思う
マンションの高層階に住んでる人は毎日見て飽きてると思うけど

[29595: 通りがかりさん]

>>29591 匿名さん

大宮駅西口第3bの最上階にそんなの付けたら100億はかかるんじゃないか？
それプラス管理維持費、修繕積立金やら

[29596: 名無しさん]

超高層ビルのメリットの一つが最上階からの展望なので埼玉ではそれ目当ての客が望めないのは大きなマイナスだね

[29597: 評判気になるさん]

>>29596 名無しさん
ソニックも合庁も上って見てみたけど全然大したことなかった
以前あまりにも退屈で凡庸な景観のレビューはこの板にも書き込んだけど、
展望台が無いことが大きなマイナスどころか、むしろプラスになってるとすら思うレベル

[29598: 匿名さん]

大宮ソニックの展望台から新都心方面を望んでも、新都心と縦関係になるから今一つパッとしない景色になる
むしろマテリアルとかカタクラ用地に超高層の展望台があれば
横から新都心の全景が見れて、いい景観になると思う

[29599: 匿名さん]

民間のビルだったら凄いけど、岐阜レベルでこれだったら埼玉新県庁は300メートルだね。マジで税金の無駄遣い。羨ましくも何ともない。

[29600: 匿名さん]

自分の町が一望できるってのはうれしいしできたらいいなとは思う。
しかし、新都心がいくらきれいに見えたところで複数ある東京の無料展望台と比べると規模感はあんまりないしランドマーク性のある建物も少ないからはたから見たら微妙に見えると思う。
だからわざわざ作る必要があるかは疑問かな。税金かけるなら観光客増加や知名度アップにつながるようなものじゃないとね。

[29601: 評判気になるさん]

>>29599 匿名さん
なんか岐阜をディスるようなレスだけど、現状のさいたまがそんな偉そうな事言える立場なのかね

[29602: 匿名さん]

>>29601 評判気になるさん
事実を言って何が悪いの？
言われるのが嫌ならここのスレを見なければいいだけ