大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[29421: まさるさん]

>>29420 eマンションさん
しかしながら小生埼玉県に越してから幸せでしたな。

[29422: 匿名さん]

人口に縋ってる時点で苦しさを感じる

[29423: 匿名さん]

人口が増えている理由は分譲マンションが売れているから。
多くの人達は何十年もローンを組み購入する訳だ。
マンション価格や人口増加は、その土地の魅力の指標としては信頼に値すると思うがね。
まあ、冷やかしでもいいから分譲マンションのモデルルーム行ってみなよ。

[29424: マンション検討中さん]

人の多い田舎
誇りもない

[29425: ご近所さん]

この掲示板は本当に終わってるな・・・
人の投稿をけなす人ばっかり・・・

[29426: まさるさん]

>>29425 ご近所さん
みながもう少し広い心持てれば良いスレになりますな。

[29427: 名無しさん]

2027年あたりから人口の東京圏一極集中の是正を本格的に図るらしいけど真っ先にダメージ受けそうなのが埼玉な気がする
ヘッドタウンってこと以外に何も強みがないし

[29428: まさるさん]

>>29427 名無しさん
ダメージ受けるどころか恩恵しかないですな。

[29429: 周辺住民さん]

>>29428 まさるさん
埼玉なんて東京一極集中にあやかって人口増加してきたんだから、東京のプレゼンスが下がって、損するのは埼玉よ。埼玉の人口見てみ？東京周辺に人口集中してるから

[29430: 匿名さん]

>>29427 名無しさん
おっしゃる通りですがそんなのろくに是正なんてできないから心配いらないと思いますよ。

[29431: マンション検討中さん]

最大のベッドタウン神奈川でしょ

でも現実問題として今更また東京一極集中是正って出来るわけないじゃん
一番再開発される予定の横浜の再開発を全てひっくるめても浜松町周辺の再開発の延べ床面積にも満たない

東京にオフィス＆住居の30mの高さ制限とか設けるか

地方の人口減少が急速減少してるから言い始めてるかもしれないけど
結婚出来ない？結婚しない？男たち多すぎ
今年は出生数80万割れで想定の8年も前倒し
防衛費増で増税するぞ～って言って更に出生数下げそう

未婚ばかりで将来は介護職員不足激化

何で結婚すらしないのか

[29432: 口コミ知りたいさん]

>>29427 さん

>>29427 名無しさん
なんもできない無能政府にそんな事できるって本気で思ってる？
東京の隣な限り増え続けるよ、頭お花畑だなお前ってw

[29433: 匿名さん]

地方優遇にも国家戦略特区にも入らない損してばかりの埼玉

[29434: ただの一般人の個人の感想]

>>29433
それでも、「自民党とのパイプが～」と喚き、
統一教会問題に「清濁併せ持つべき」と擁護するなど、
ここのスレ住民は頓珍漢ぶりが目立ちますがね。

[29435: 通りがかりさん]

>>29434 ただの一般人の個人の感想さん
再開発スレで喚いてるあんたも同類かな。

[29436: マンション検討中さん]

そういやNHKさいたま放送局の移転ってあれから全然動いてないね
大宮門街に大ダメージ与えておきながらやっぱ移転しませんとかショボいビル建てますってなったら許さんぞ

[29437: まさるさん]

>>29436 マンション検討中さん
おっしゃる通りもダメージ受けるどころか埼玉には恩恵しかないですな。

[29438: 匿名さん]

結局GCSの続報が無いまま市役所が仕事納めへ…
12月の会議も中止になったことが濃厚に
2月に広場等を確定させる流れだったはずだがどうなるか

[29439: まさるさん]

>>29438 匿名さん
結局GCSの続報が無いままでしたな。

[29440: マンション掲示板さん]

東京一極集中の是正の一環がさいたま新都心でしょ。
少なくともいまのところ埼玉にとって東京一極集中是正は大きなプラスだよね。

[29441: 評判気になるさん]

>>29440 マンション掲示板さん
故土屋先生の偉業
立川に決まりそうなのをなんとか覆したというのが自著に載ってる
強い政治家先生がいるというのは本当に強みだった
埼玉が色々進んだのはその時だけで基本外様だから、国は歯牙にもかけない
他の地域ばっか投資してこのままだと埼玉人が発狂しそうだから
少しは進めとくかって感じで進みが遅い
神奈川と千葉と埼玉の道路を比較すると、有料道路や国道指定区間レベルでは
埼玉が一番劣ってると感じる

[29442: マンション検討中さん]

外環、圏央道って埼玉が先行整備されて、首都高速大宮線や埼玉新都心線も出来て、今は首都高速大宮線は更に延伸と東埼玉道路も着工と結構進んでるけど

有料道路の254号線は償還して無料道路へ

西関東自動車道も秩父で整備中
東京や神奈川を通らずに中部まで抜けられるように

[29443: 評判気になるさん]

>>29442 マンション検討中さん
東埼玉道路も上尾道路も埼玉クラスの経済規模の県であれば
30年以上前に完成していて良いと思う
上尾道路はもちろん熊谷まで延伸の状態でね
そこから仮に140号高規格専用部が秩父まで延びていたとしたら、
例えるならばそれが今の神奈川や千葉の高速道路網レベル

[29444: マンコミュファンさん]

>>29441 評判気になるさん
お前みたいなのが先生先生と議員を持て囃した結果、今の日本の惨状だけどな。

[29445: 匿名さん]

>>29443 評判気になるさん
また隣の芝生が青く見えるお病気に掛かっているようですね

高規格幹線道路の都道府県別整備現況（2022年3月31日現在）＜全高速調べ＞
2022年3月31日現在

予定延長 (km) 開通延長 (km) 残延長 (km) 整備率 (%) 前年度整備率 (%)

埼玉 225.1 225.1 0.0 100.0% 100.0%
千葉 287.2 262.9 24.3 91.5% 91.5%
東京 112.0 75.0 37.0 67.0% 67.0%
神奈川 210.4 127.0 83.4 60.4%

http://www.zenkousoku.com/maintenance/%E9%83%BD%E9%81%93%E5%BA%9C%E7%9...

[29446: 匿名さん]

>>29406 マンション検討中さん

やっぱり成功している街は一つ一つ抜け目がないね

>シネコンはTOHOシネマズの招致に成功した。柏の葉キャンパスは松竹系のMOVIXを入れた。
>井崎の要望通りスクリーン数は流山おおたかの森が一つ多い。

>TOHOシネマズは2020年、ここに4Kレーザー投影システムの「IMAXレーザー」を導入した。
>関東のTOHOシネマズでIMAXレーザーを備えているのは新宿と流山おおたかの森の2カ所
>である(22年8月時点)。流山のシネコンが大成功している証と言える。

[29447: マンション検討中さん]

東宝シネマズの店舗

千葉県
TOHOシネマズ ららぽーと船橋
TOHOシネマズ 市川コルトンプラザ
TOHOシネマズ 柏
TOHOシネマズ 八千代緑が丘
TOHOシネマズ 流山おおたかの森
TOHOシネマズ 市原

神奈川県
TOHOシネマズ 海老名
TOHOシネマズ 小田原
TOHOシネマズ 川崎
TOHOシネマズ ららぽーと横浜
TOHOシネマズ 上大岡

埼玉県
TOHOシネマズ ららぽーと富士見

[29448: 匿名さん]

>>29447 マンション検討中さん
シネコンなんて会社によってそこまで大きな違いはないし、埼玉には東宝以外のシネコンがあるだけなのにその数字に何の意味があるのか・・・

とりあえずヤオコーの店舗数でも載せとくわ
埼玉県
97店舗

東京都
13店舗

千葉
32店舗

神奈川
10店舗

これくらい意味のない比較だと思うぞ

[29449: 匿名さん]

>>29447 マンション検討中さん
早く大宮駅に誘致して欲しい。
大宮駅なんて駅の利用者で言ったら東口と西口に一つずつシネコンがあってもいい。なきゃいけない。

[29450: マンション検討中さん]

ちなみに東京一極集中の東京に、さいたまは含まれているからな。

[29451: マンション検討中さん]

西関東連絡道路とは
西関東連絡道路は、埼玉県深谷市から山梨県甲府市に至る延長約110km（山梨県側約34km）の「地域高規格道路」で、このうち甲府市桜井町～山梨市東までの間を「甲府山梨道路」として整備し、自動車専用道路として供用しています。

この道路の整備により、一般国道140号の渋滞が緩和されるとともに、甲府圏と峡東地域・秩父方面との連携がさらに強まります。

[29452: まさるさん]

>>29451 マンション検討中さん
東京一極集中の東京に、さいたまは含まれておりますな。

[29453: 匿名さん]

TOHOって業界最王手だろ？
埼玉はユナイテッドシネマとかいう微妙なシネコンがやたら多い印象

[29454: 名無しさん]

>>29447 マンション検討中さん

シネコンネタは止めたほうが良いかも
神奈川埼玉千葉がスクリーン数がほぼ同じ

https://uub.jp/pdr/am/screen_2.html

人口当たりだと
千葉＞埼玉＞神奈川

神奈川は埼玉に負けると暴れる

[29455: マンション検討中さん]

>>29443 評判気になるさん
同感です。

[29456: マンション検討中さん]

首都高速大宮線は将来的には群馬県まで延伸する
埼玉県内は北本鴻巣の所だけ用地買収が終わってないけど、そこ以外は群馬県境まで用地買収は完了してる

[29457: 匿名さん]

大宮門街 2階 アイドル by やまとの隣に眉毛スタイリング専門店が1月15日にオープン

https://omiyakadomachi.com/shops/1335

[29458: 評判気になるさん]

>>29444 マンコミュファンさん
昭和の小学生っぽい発想だな
そういう発想を単細胞っていうんだよ
そもそも「今の日本の現状」なんて何の脈絡も無い
頭大丈夫？

[29459: 評判気になるさん]

>>29445 匿名さん
拠点間の移動にかかる時間の比較ならまだしも、
異なる出発点と目標を与えられてるんだから、その達成率で比較しても余り意味がない
そもそも東京は既に整備開通済みだから距離も短い

やや古いデータで高速道路限定でもないが、神奈川や千葉と比較して
いかに埼玉の道路に国費が投入されていなかったかが分かる（9ページ）
https://www.dir.co.jp/report/research/policy-analysis/regionalecnmy/12...
(東京は富裕自治体なのでそもそも国費が投下されない)

この板見てると「隣の芝が青い」んじゃなくて「手の届かない葡萄は酸っぱい」が多いね

[29460: 評判気になるさん]

>>29456 マンション検討中さん
高速バスがさいたまを忌避し、東北北陸方面からのバスですら埼玉をスルーして
東京に直行したがるのは、高速を降りてからのターミナル駅までの
アプローチ(下道区間)が長く時間ロスが大きいからだと聞くけど、
これが出来ると大宮駅発着の便が増えて便利になると思う
個人的には群馬方面延伸より新都心線の東西延伸に期待してるけど

[29461: eマンションさん]

>>29446 匿名さん

ドルビーシネマの関東初はMOVIXさいたまだけど
自分の知ってる世界だけで勝負するのは恥ずかしいね笑

[29462: マンション掲示板さん]

>>29443 評判気になるさん

有料道路は千葉が1番ひど…

[29464: 匿名さん]

シネコンは県内にいくらあろうが大宮駅から徒歩圏内に無いのが問題

[29465: 匿名さん]

>>29448 匿名さん

ヤオコーは本社川越の地元企業なので比較に出すのはちょっと違うかな

[29466: 匿名さん]

あの、ここ政治の話する場所じゃないよ。
まぁ相手にされないからこんなとこくるんだろうけど。
句読点使えない時点であなたの日本語能力だいぶ怪しいけど、大丈夫？

[29468: 匿名さん]

ちょっと前のデータだけど埼玉の国税徴収額少な過ぎ
国から冷遇されても仕方ないのかも
https://ryukyushimpo.jp/news/entry-491200.html

[29469: 評判気になるさん]

>>29462 マンション掲示板さん

渋滞による都道県別総損失時間
https://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-perform/h17/01_4.pdf
東京＞埼玉＞千葉＞神奈川

都道府県別の人口あたり渋滞損失時間
https://empowerment.tsuda.ac.jp/detail/62915
埼玉＞東京＞神奈川＞千葉

昼間12時間平均旅行速度
https://www.mlit.go.jp/road/census/h27/data/pdf/syuukei05.pdf
千葉市35.5km
横浜市31.6km
川崎市29.4km
さいたま市25.0km

自動車起終点調査
https://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-data/census_visualization_car/index....
車社会の北海道・愛知に続き埼玉が東京神奈川を抑えて３位
埼玉も車社会…

[29470: 評判気になるさん]

>>29468 匿名さん
これは酷いね…
どうりで色々と神奈川千葉に差を付けられる訳だ
一体誰のせいなのか？

[29471: 匿名さん]

>>29470 評判気になるさん
力の無い政治家と政治に無関心でそういう政治家が選ばれ続ける状況を放置する県民のせい。

[29472: 検討板ユーザーさん]

>>29469 評判気になるさん
まさに実感通り。なのに広い道路必要ないとか、人口減るから必要ないとか、自分には理解できない。県庁所在地直近の国道、県道レベルで片側1車線、右折レーンなしはホントにないからね。気づいた方ががいいよ。

[29473: 通りがかりさん]

>>29464 匿名さん
東口と西口に一つずつあるべき
川崎駅に出来て何故大宮駅で出来ない？

[29474: 名無しさん]

>>29473 通りがかりさん
舐められてるんですよ。ダ埼玉だから。金持ってる人たちがたくさんいるのにね。

[29475: マンション検討中さん]

吉本劇場があるじゃないか！

何でシネコンシネコンって必死になるのか謎
確かに駅前にあれば便利だけど、そう何回も何回も行かないから、イオン大宮のイオンシネマ、新都心のMOVIX、浦和のユナイテッド・シネマで事足りてる

でもGCSのどこかの地区に多分入るんじゃないの？

[29476: 名無しさん]

>>29475 マンション検討中さん
どのターミナルにもあるのに大宮駅だけ無いからだよ
イオン大宮は北区、新都心は新都心駅前、ユナイテッドは浦和区
全く足りてない

[29477: 通りがかりさん]

>>29475 マンション検討中さん
吉本劇場はシネコンだったのか

[29478: 匿名さん]

県内のJR沿線で駅前にシネコンがあるのは

川口駅、浦和駅、さいたま新都心駅、鴻巣駅、熊谷駅

[29479: 匿名さん]

DOMあたりに入ってれば利用客も多そうだけど
ああいうのは後から造れないんだよね

[29480: 匿名さん]

映画館の数

新宿　　9
渋谷　　9
池袋　　6
上野　　3
赤羽　　0
川口　　1
浦和　　1
新都心　1
大宮　　0
鴻巣　　1
熊谷　　2

[29481: eマンションさん]

映画館を欲してる時点で志が低い
大宮に人を集めるにはそれ以上のものが必要だろう

[29482: 匿名さん]

大宮GCSも賑わいが～とかウォカブルとか曖昧な話しはもういいから、シネコン誘致に必要な床面積や想定賃料、想定の動員数や波及効果など具体的な話をしてほしいね。

[29483: eマンションさん]

わざわざ１８００円払って映画見たい？
アマゾンプライムなら月５００円で何作品でも見放題だべ

[29484: 匿名さん]

アマゾンプライムでは新作見れないのだから全く別物だろうよ。
1800円という価格帯も娯楽として良いのよ。学生でも何とか払える金額でしょ。
映画見て、食事して、買い物してと波及効果もあるからSCに導入されてる訳だしね。

[29485: 匿名さん]

映画館がたくさんある必要もないが、ゼロはないだろう
映画館が成り立たない場所だとしたら
商業エリアを名乗る資格すらないのでは

[29486: 販売関係者さん]

まあシネコンに関しては、GCSでどこかしらに出来るでしょう。

理由としては、

北区のイオンシネマ有するイオン大宮店は、規模がとても中途半端な上、競合となるスーパーなどが多い地域なので集客能力がそこまで高くない、加えて建物の老朽化が目立つようになってきたので、いずれ閉店や移転の可能性が高い事。

MOVIXさいたまが入るコクーン1も、再々開発による建て替えの計画がある為、いずれ無くなる事。

ここら辺を考慮すると、新たにシネコンが参入してこなくとも、イオンシネマかMOVIXがGCSのタイミングで大宮駅前に移転する事は十分考えられますし、又、いずれ無くなるであろう周辺のシネコンから一気に客を奪えるチャンスでもあるので、他のシネコンが先手を切って乗り込んでくる可能性もあります。

[29487: 評判気になるさん]

電車で移動する都心のターミナル駅と、電車より車移動が多い埼玉の街を比較しても意味がない。埼玉のシネコンは大抵郊外のショッピングモールに入ってるんだから。

別にシネコンの有無がその駅の価値とは関係ないんじゃない？

[29488: 匿名さん]

眼鏡屋さんのビル、エレベーター付きでデジサイまであって、とても数年で壊すように思えないんだけど。

[29489: 販売関係者さん]

>>29488 匿名さん
逆よ

デジタルサイネージで見栄えよく誤魔化してるだけ、中身は簡単な造りの掘っ立て小屋よ

[29490: 通りがかりさん]

>>29489 販売関係者さん
でも、エレベーター付きよ？

[29491: 販売関係者さん]

>>29490 通りがかりさん
今どき戸建て一軒家にもエレベーターある時代よ、そりゃエレベーターくらいあるでしょう

[29492: 匿名さん]

エレベーター付けるとか長く使う気満々じゃん
高い金払って保守契約してるだろうし、ほんとタチ悪いわ
チンタラやってるからこうなる

[29493: 販売関係者さん]

ってかあんな所、再開発地域のど真ん中なんだから、工事始まったら辺り一帯一般人は立ち入れなくなるだろうし、そんな所で店開いてたって意味ないんだから、まともな頭なら再開発始まったらとっとと店畳んで出ていくでしょ、金はたんまり貰えるんだし。

アイメガネって割とマシな企業っぽいし、駅のど真ん中で再開発妨害するような、企業ブランドを著しく損なうような事なんてやらないと思うけど？

[29494: 評判気になるさん]

>>29492 匿名さん
利便性考えるとエレベーターくらいつけるでしょ。
保守契約内容なんて当事者しかわからないし。
思い込みで物言いすぎ。

[29495: 匿名さん]

>>29492 匿名さん
エレベーターが付いていてもわずか築4年で閉鎖解体された
西口3-B地区のアクシーズタワー桜木町（再開発決定直前に駆け込みで再開発地区に食い込む形で建ててた賃貸マンション）をお忘れなく
https://www.townhousing.co.jp/building/%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%...

ちゃんと情報頭に入れようぜ

[29496: 匿名さん]

なる程。都市計画決定直前にビル建てるのは、権利床を増やすためとかなのかな。
一概に反対という訳でもなさそうね。

[29497: マンション検討中さん]

サクラスクエア敷地内の嫌がらせビルは結局退かないままなんだっけ？

[29498: 販売関係者さん]

むしろアイメガネの思惑としては、再開発が始まるまでの残された時間を限りなく有効に使いたいって事だと思うよ。

建て替えた所に入ったのって、アイメガネじゃなくて新規に立ち上げた新しいブランド形態の店舗でしょ？

アイメガネにしたら、巨大ターミナル駅大宮の駅前の一等地で商売できる時間ももう限られてるわけだから、この場所は新規ブランドを広めるために使おうって舵切ったんだとおもうよ。

その為に全面ガラス張りでデジタルサイネージ付けたりして、出来るだけ人の目に触れるようにする為に建て替えたって所じゃないかなと思う。

[29499: eマンションさん]

再開発で変貌を遂げた大阪駅

[29500: 評判気になるさん]

>>29481
>>29483
>>29487
個人の感想を述べてもなんの意味も無いな
商業都市を名乗る埼玉1利用者の多い駅前にシネコンが無いのがおかしいって話なんだから

[29501: マンコミュファンさん]

>>29480 匿名さん

でも神奈川埼玉千葉と同じスクリーン数と言う事実

[29502: 匿名さん]

シネコンは結構な床面積が必要となるから、大宮GCSに入るとしたら駅ビルか南地区しかないんじゃないかな。
高島屋とJRが1番の地権者だろうから。商都大宮の復活を期待したいところ。

[29503: 評判気になるさん]

『さいたま市』がひらがなである本当の理由
動画10:09~より
https://youtu.be/1qBDpAxmFW4
漢字の『埼』の字が常用漢字では無かったから
公募1位の『埼玉市』は実現しなかった
逆を返せば
『埼』の字が常用漢字なら
市名は『埼玉市』となっていた

[29504: 匿名さん]

イチローは東口地権者が続々とペンシルビル建ててるのは再開発に協力する気がないからと言ってるね

[29505: 通りがかりさん]

>>29504 匿名さん
イチローさん嫌いじゃないけど思い込みが激しいからなあ。

[29506: 検討板ユーザーさん]

大阪とかの再開発も阪急とかの私鉄が主体でしょ？
大宮の私鉄が東武なのが痛過ぎるんだよな

[29507: 匿名さん]

新しい大阪駅かっこいい
新しくできた博多駅も

あんな感じに東口駅舎も出来ればだけど敷地が無さ過ぎて
薄っぺらい壁駅舎にするしか・・

[29508: 匿名さん]

>>29501 マンコミュファンさん

映画館の数(スクリーン数）

新宿　　9 (42)
渋谷　　9 (29)
池袋　　6 (31)
上野　　1 ( 8）
赤羽　　0
川口　　1 （ 9）
浦和　　1 （ 9）
新都心　1 （12）
大宮　　0
鴻巣　　1 （ 8）
熊谷　　2 （16）
高崎　　3 （11）

横浜　　2 （14）
ＭＭ　　4 （25）
川崎　　3 （31）
千葉　　1 （10）
幕張　　2 （20）

[29509: マンション検討中さん]

>>29499 eマンションさん

上尾駅？

[29510: 匿名さん]

南銀は相変わらず汚いな。

[29511: 検討板ユーザーさん]

>>29508 匿名さん

スクリーン数
神奈川221
埼玉220
千葉220

[29512: eマンションさん]

>>29510 匿名さん

タワマンもこんな使われ方が始まってるそうだ
全く知らなかったのだが、と言うか想像も出来なかったが、

人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か？

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

[29513: 匿名さん]

榊氏ででくるとムサコや湾岸タワマン住民へのやっかみくさい記事にみえちゃうな。

[29514: 口コミ知りたいさん]

>>29506
東武のしかも野田線ていうの東武が力を入れてくれない理由だと推測できるわ
東上線ですら伊勢崎線と比べると大分開発が遅れてるし、大宮越谷支線みたいなのができれば力を入れてくれると思うけど野田線だけだと厳しそうだな

[29515: 匿名さん]

大宮公園は散歩がてらで大宮駅から徒歩で行けてしまうしな。
野田線乗るのって春日部乗り換えで東武動物公園行くくらいか。
それすらJRで久喜乗り換えでもいい訳だし。

[29516: 匿名さん]

>>29511 検討板ユーザーさん

埼玉にそれだけあるんだから大宮は0でいいってこと？
業界にもそう思われてるなら大宮もそこまでの街なのかな

[29517: 検討板ユーザーさん]

>>29516 匿名さん

0でいいも何も、シネコンの時代に再開発しなかったから、大宮に作りたくても作れなかったが正しいと思いますよ。

結果的に、1駅隣に出来た新駅であるさいたま新都心の駅前再開発によって出来たコクーンにMOVIXが入ったので事足りたという事です。

[29518: 匿名さん]

こんなにシネコン連呼してるのは他にどんな娯楽施設作っていいか分からないからだよね
横浜は色んなタイプの娯楽施設作ってる印象でそこまですればやっと人々に街に来てもらえる

[29519: 匿名さん]

さいたま市の指名が平仮名な理由。
埼玉市の「埼」が常用漢字じゃなかったって・・・
今でも常用漢字じゃないのかな？

[29520: 匿名さん]

どっちにしろダサイタマだからどのみちおんなじ
浦和市大宮区、大宮市浦和区なんて絶対収まるわけなかったし
田舎者がちっぽけなプライドで縄張り争いした結果