埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 02:39:52
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【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

 
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大宮と新都心の今後の開発について6

28555: 評判気になるさん 
[2022-11-26 21:33:48]
三菱…東京神奈川
三井…千葉
大栄…埼玉
こんな感じか
28556: 匿名さん 
[2022-11-26 23:30:53]
中央デパートとしては、大手に管理を任せても管理費を無駄に払わせられるだけ。
それなら時前で管理会社を立ち上げた方が、利益にもなるし、自分達の自由に運営できてうまくいくと考えたんだろうけど。
心配なのが今入居してくれてる商業テナントが門街の運営に不満を持ち、高い賃料を払うメリットを感じられず撤退してしまうこと。
中央デパートには謙虚になっともらって、今からでもモール運営を勉強して欲しいところ。
28557: 通りがかりさん 
[2022-11-26 23:38:35]
門街の失敗を見て大宮を敬遠する大手デベが増えるかもね。
28558: まさるさん 
[2022-11-27 00:11:20]
>>28557 通りがかりさん
それはあり得ますな。
28559: 匿名さん 
[2022-11-27 00:32:14]
三井が権利床を取得したのはオフィス床で満床なんだから全く問題ない。
NHK撤退で権利床を取得した大栄不動産屋は、商業運営のノウハウはなさそうだから、アドバイスすらできないのではないかな。
地権者達が運営の大事さを門街で認識してくれれば、大宮GCSにもプラスになるよ。
28560: 匿名さん 
[2022-11-27 01:28:43]
三井の中の人は門街の商業フロアの部分も気にかけてくれてるみたいね

Kohei Sakurai @Kohei__Sakurai
三井不動産。経理税務→市街地再開発事業→レジ系用地取得→新規事業創出。※Twitterでの発信は個人的なものであり、現在所属し、または過去所属した企業や団体とは無関係です。

https://twitter.com/Kohei__Sakurai/status/1565118595444535296
28561: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-27 08:06:06]
速報 スラム街が火事
速報 スラム街が火事
28562: eマンションさん 
[2022-11-27 08:17:38]
また東口がテレビで晒されてしまうのか
28563: 匿名さん 
[2022-11-27 10:02:31]
28564: 通りがかりさん 
[2022-11-27 10:04:09]
この際、門街にマック移転してくれないかな。
この際、門街にマック移転してくれないかな...
28565: eマンションさん 
[2022-11-27 10:06:34]
早く東口の再開発を進めてくれ。
毎回こんな東口がメディアで流される度に大宮って田舎なんだねって思われるだろ。
28566: 匿名さん 
[2022-11-27 10:10:05]
マツキヨとマック全焼だって
マツキヨとラーメン屋の間のボヤ騒ぎだったのが延焼しちゃったんだね
更地にしたらそのまま開発まで放置か簡単に壊せるような建物建てるのかね?
28567: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-27 10:11:55]
ああ、東口の昔から変わらないマックとマツキヨの一角も火事とは
さっさと再開発必要だってやっぱり
危なすぎるよオンボロバラック街じゃやっぱり
28568: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-27 10:37:47]
火事お見舞い申し上げます。

不謹慎なのを承知で申し上げると、今回の火災を契機に、消防活動や駅利用者や鉄道の安全輸送を維持ためにも、速やかに再開発が必要だとの機運が上がってくるといいのですが。
28569: 評判気になるさん 
[2022-11-27 10:41:35]
>>28567 口コミ知りたいさん

そうですよね。
すずらん通りもあぶないですね。
28570: マンション検討中さん 
[2022-11-27 10:43:42]
駅の真前だからまだよかった
消防車が入れたからな
火事が起こったらもっとやばい地区が東口側には沢山あるよ
28571: マンション検討中さん 
[2022-11-27 11:14:49]
不謹慎ではありますが。

大火災を機に大規模再開発をして街の防災度を上げた事例がいくつもあります。
今回の不幸を街再生のきっかけに・・・


大宮の老害地権者たちじゃ無理か。
28572: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-27 11:30:00]
幸い怪我人ゼロみたいで良かった
毎年のように大宮東口は火災が起きてる気がする
28573: 匿名さん 
[2022-11-27 12:37:58]
>>28555 評判気になるさん
三井は川口で新たな再開発やるとこだけど

28574: マンション掲示板さん 
[2022-11-27 13:29:24]
>>28573 匿名さん

あれはもはや都心並な感じ
川口はこれからは内廊下になっていく気がする

蕨の再開発も内廊下だろうし

28575: 匿名さん 
[2022-11-27 13:43:02]
か、川口が都心並???
28576: 匿名さん 
[2022-11-27 13:43:28]
三井は千葉と神奈川には支社があるけど埼玉には支社作ってないしな
28577: 匿名さん 
[2022-11-27 14:13:44]
火事が起きないと再開発が進まない街
あんな駅前晒されるの恥ずかしいけど燃えてくれて良かった
28578: 通りがかりさん 
[2022-11-27 14:50:51]
>>28575 さん

あの再開発のタワマンかなりお金をかけてると思う
大宮や浦和はもとから億越えはありだったけど、川口もプラウド川口クロスで余裕で売れる事が分かったので、あそこも上層階は億越えでしょ
内廊下にもなってるし
28579: 匿名さん 
[2022-11-27 15:00:03]
川口は高さ規制があるから、インパクトがない高層マンションばっかり。
28580: 匿名さん 
[2022-11-27 15:23:17]
マツキヨと武蔵家のビルの間の室外機の上のダンボールが燃えて延焼したようだね。
雑居ビルの問題は見た目とかよりも、駐車場や駐輪場はもちろんゴミ置き場すら設けないことだわな。
雑多な街が良いとか昭和が良いなんて言って問題から目を背けてるから火災ばかり起きてるんだわな。
28581: 評判気になるさん 
[2022-11-27 15:53:45]
>>28579 匿名さん
埼玉最高層は川口市だぜ
28582: 名無しさん 
[2022-11-27 16:08:32]
この火事で陰謀論ぼやいてる人いるけどGCS計画が進んでいるっちゃ進んでいるのにわざわざ放火なんかするんでしょうか、、?
28583: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-27 16:32:55]
再開発の過激派が放火したのかと思った
28584: マンション掲示板さん 
[2022-11-27 17:39:51]
西地区S街区は駅前広場のためにどこかの地区に移転しても良いとか、現在位置での再開発でも単体でやっていけると言ってるところなので想像力豊かな陰謀論者が言ってるだけでしょ
28585: 名無しさん 
[2022-11-27 17:43:55]
GCSとは関係なく、あの場所に、武蔵家とかミニストップとかみたいなプレハブビル建てるための、不動産屋流の暖かみがこもったソリューションなんじゃないの?
曜日とか時間帯とかに、安全管理の意思を感じる。
28586: まさるさん 
[2022-11-27 21:20:32]
>>28585 名無しさん
曜日とか時間帯とかに、なぜ安全管理の意思を感じますかな。
28587: 匿名さん 
[2022-11-27 21:56:23]
武蔵家のビルは何とか使えそうだけど、火元のダンボールの管理が武蔵家だとしたら営業再開は無理じゃないかね。
マックもマツキヨも全焼だからな。
28588: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-27 22:30:56]
>>28587 匿名さん
武蔵家の管理かわからんし、武蔵家管理だとしてもダンボールでは重過失(燃やす強い意志)にはまず認定されないだろうから、失火責任は問われず、まあ営業するでしょ。
居づらかったら、居抜きで別の屋号の家系ラーメンになるだけだ。

人が死んでない。通勤がなく人通りが一番少ない日曜の早朝時間帯。日中の捜索、検証で良好。マツキヨとマックの損害は建物の火災保険で弁償される。店子は自動的に居なくなった。あの立地抜群な場所には7,8階建てくらいのビルが立つ。
十分でしょ。
28589: eマンションさん 
[2022-11-27 22:50:18]
”香港にあった水上レストラン「ジャンボキングダム(珍宝王国)」の末路がクソ物件オブザイヤーとして強い”
的な式次第感ある。
28590: eマンションさん 
[2022-11-27 22:57:08]
>>28589 eマンションさん

28591: 匿名さん 
[2022-11-27 23:11:08]
北階段まだ閉めてるし検証は今日中には終わらなそうな感じ。尾を引きそうよ。
マックとマツキヨは全焼。隣のチケット屋は半焼くらいかな。
武蔵家も立ち入り禁止になってたな。

28592: まさるさん 
[2022-11-27 23:26:29]
>>28591 匿名さん
おっしゃる通りマックとマツキヨは全焼ですな。
28593: 名無しさん 
[2022-11-28 13:30:58]
段ボールを置いてたのも悪いけど、あんな早朝からラーメン屋もやってないだろうし失火原因はおそらくタバコポイ捨てじゃないのかな。
28594: 匿名さん 
[2022-11-28 13:37:20]
この陰謀論で再開発反対派が活気づかなければいいが
https://twitter.com/alumi_mikan/status/1596766524098105344
28595: 匿名さん 
[2022-11-28 17:00:56]
28596: 匿名さん 
[2022-11-28 17:57:49]
ほんと大宮ってクソだわ
28597: 匿名さん 
[2022-11-28 18:03:27]
そうならないようにマッキーが国の支援を取ってきてGCS化構想の加速を後押しするってよ
https://twitter.com/hmakihara/status/1596799461971218433
28598: 通りがかりさん 
[2022-11-28 21:34:49]
>>28597 匿名さん

この人統一教会系の人なんでしょ…
なんか胡散臭い
28599: 匿名さん 
[2022-11-28 23:26:52]
地元政治家が大宮GCSを加速させると言ってることに関しては素直に期待したい。
28600: eマンションさん 
[2022-11-29 00:12:27]
横浜は開発のスピードがえげつないな。
次から次へと開発計画が出てくる。
さいたま市と何がそんなに違うんだろ?
28601: 通りがかりさん 
[2022-11-29 00:25:45]
>>28598 通りがかりさん
金とってきてちゃんと仕事すりゃ何でもええわ。
根拠ない批判ほど下らないことはないよ。
28602: 匿名さん 
[2022-11-29 00:52:41]
「住みたい街」3位に翔んだ大宮、何が魅力? “中の人”が詳説
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00730/00003/
28603: eマンションさん 
[2022-11-29 01:35:41]
>>28601 通りがかりさん

https://smart-flash.jp/sociopolitics/200151/1

根拠あるんだけど
宗教系とか全般無理だわ
創価学会でもきついのに日本を売り渡すことを目的とした統一教会なんて論外オブ論外だわ
再開発の推進をやってもらうなら宗教絡みがない人でいいじゃん
28604: 匿名さん 
[2022-11-29 05:52:04]
政治家は票になりそうな団体から呼ばれれば、喜んでくるからな。正直に申告すればいいのに脇が甘いね。
大宮GCSを加速させることができれば、宗教系の団体など頼らず票を獲得できるんだけどな。
28605: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-29 07:33:54]
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

まあみんなそう思ってるけども、なかなか進まなかった理由を、行政も市民も考えるきっかけになるといいですね。
28606: eマンションさん 
[2022-11-29 11:38:33]
さいたま市って今後も人口増加が続くと思いますか?
28607: eマンションさん 
[2022-11-29 12:00:10]
とりあえず今年は今の所8000人以上は増加中
28608: まさるさん 
[2022-11-29 12:40:48]
>>28607 eマンションさん
まだまだ増えますな。
28609: eマンションさん 
[2022-11-29 12:59:27]
合併20年で20万人増加
28610: まさるさん 
[2022-11-29 14:23:26]
>>28609 eマンションさん
今後ますます見込めますな。
28611: マンコミュファンさん 
[2022-11-29 14:54:58]
>>28603 eマンションさん
じゃあ次の衆院選で票入れずに落とせばいいんじゃない?
0か1かで物事考えるのではなく、国会議員でも何でもいいけど使える物は上手く使って街づくり進めほうがいいと思う。宗教の問題は別に考えるべきかな。
28612: 大宮住みレッズサポ 
[2022-11-29 16:24:27]
>>28602 匿名さん
どなたか読まれた方にお聞きしたいのですが続きは読む価値ありますか?有料会員登録するか迷ってます笑
28613: まさるさん 
[2022-11-29 16:40:44]
>>28612 大宮住みレッズサポさん
続きも無料ですな。
28614: 評判気になるさん 
[2022-11-29 19:23:44]
県内に物流倉庫の誘致や建設はもうやめよう
どうぞ海があってうらやましい湾岸辺りでやってくれ
ただでさえ道路整備率が悪く国道の指定区間も短く県負担が大きい埼玉の道路事情がますます劣化する
https://merkmal-biz.jp/post/26282
>大型トラック1台が通行時に道路へ与えるダメージは4人乗りのセダン1万台分が通行した時のダメージと同等
税金で作った道路に大型トラックが集中し、大して県内経済に貢献しない物流倉庫の増加で道路の痛みがますます激しくなって補修にも莫大な金がかかる
埼玉は橋も多いので、多分そっちへのダメージも相当
28615: eマンションさん 
[2022-11-29 19:37:35]
>>28613 まさるさん
ごめんなさい、なんか勘違いしてました。無料みたいですね。ありがとうございます。
28616: まさるさん 
[2022-11-29 19:40:21]
>>28615 eマンションさん
登録がめんどいだけですな。
28617: マンコミュファンさん 
[2022-11-29 19:52:26]
>>28611 マンコミュファンさん

入れるわけないじゃん
日本を韓国に捧げなければならないとか言ってるカルト教団と関係持ってる人を別の問題として考えられるわけないでしょう
都合が良すぎるわ
28619: 匿名さん 
[2022-11-29 21:59:33]
28620: まさるさん 
[2022-11-29 22:08:27]
>>28619 匿名さん
逆にカッコいいですな。
28621: マンション掲示板さん 
[2022-11-29 22:22:49]
てかルミネなんだけど

中を見たことがない人だな
28622: 評判気になるさん 
[2022-11-29 23:03:28]
https://myhome.nifty.com/chuko/mansion/tokyo/kotoku/suumof_70161963/
アーバンドックパークシティ豊洲 タワーB
29億9800万円
桁一つ間違えて表示してるのかと思った
大宮が1億2億超えとか言ってる間に青山でも赤坂でもない豊洲で30憶って東京怖い
物件価格の差より貧富の差が怖い
28623: 評判気になるさん 
[2022-11-29 23:13:48]
中古マンション相場推移
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220831/data.pd...
都下横浜さいたまが拮抗(横浜は郊外内陸が足引っ張るからしょうがない)
28624: まさるさん 
[2022-11-29 23:38:11]
>>28622 評判気になるさん
物件価格の差も十分に怖いですな。
28625: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-29 23:44:33]
>>28617 マンコミュファンさん
はいはいそうだね。
せいぜい清廉潔白な議員探してくれ。
28626: まさるさん 
[2022-11-29 23:53:03]
>>28625 口コミ知りたいさん
なかなか難しい問題ですな。
28627: 匿名さん 
[2022-11-30 00:31:54]
自公連立の時点で宗教と政治の問題もね。
与党や野党問わず宗教団体以外にも民団やパチンコ団体や中共との繋がり議員もいる訳だしな。
結局、政治は数なのだから清濁併せ呑むしかない。
大宮の開発も似ていて、丁寧な説明も必要ではあるけど、開発を進めるには数や力が必要なのだから与党議員も地元野党議員だって巻き込んでいく必要がある。
28628: 匿名さん 
[2022-11-30 00:42:25]
>>28607 eマンションさん

今の所8000人以上は増加中ってそんなデータどこにあるの?
28629: まさるさん 
[2022-11-30 01:15:05]
>>28628 匿名さん
市の月報には載っておりましたな。
28630: マンション検討中さん 
[2022-11-30 08:17:02]
そもそも今更GCSに国へ協力を仰ぎますっておせーよって話
なぜ今までしてなかったのよ
28632: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-30 10:40:49]
>>28623 評判気になるさん

何か千葉県の主要エリアが浦安、船橋、市川?
何故千葉市を入れてやらないのか
市川より千葉だろ

浦安は高いから分かる
船橋は県下2位なので分かる

何故市川なのか
何か千葉県の主要エリアが浦安、船橋、市川...
28633: まさるさん 
[2022-11-30 11:19:56]
>>28632 口コミ知りたいさん
単純に浦安、船橋、市川は近いからではないですかな。
28634: 周辺住民さん 
[2022-11-30 17:01:33]
>>28628 匿名さん
2022年は8000人行くか微妙なところだけど…
2022年は8000人行くか微妙なところ...
28635: 匿名さん 
[2022-11-30 17:35:02]
マテリアル跡地も買収しとけよ
https://twitter.com/no_saitama/status/1597813679302397952
28636: 口コミ知りたいさん 
[2022-11-30 18:01:29]
>>28635 匿名さん

都市計画決定をした場合、売却出来る相手は市しかないために、あそこは市の所有地になっただけだと思うが

マックやマツキヨの所はGCSの西地区S街区として地権者による再開発準備組合を設立してるからわざわざ売却することはないでしょ
28637: 匿名さん 
[2022-11-30 18:10:26]
>>28636 口コミ知りたいさん
そうそう、既に再開発の準備組合を設立しているし自分も売らないと思うよ
そうそう、既に再開発の準備組合を設立して...
28638: 匿名さん 
[2022-11-30 18:25:51]
28639: まさるさん 
[2022-11-30 23:09:39]
>>28638 匿名さん
とうとうあの廃墟が消えたのですな。
28640: マンション検討中さん 
[2022-11-30 23:41:41]
もう一つの方もやっちゃえばいいのに。
28641: まさるさん 
[2022-11-30 23:55:31]
>>28640 マンション検討中さん
どうせなら両方とも撤去して欲しいですな。
28642: 検討板ユーザーさん 
[2022-12-01 00:06:50]
>>28600 eマンションさん

横浜は新規の再開発がとまって今は過去の再開発を進行させてるだけだぞ?
カジノもなくなってホテルも過剰になってしまったし、これからの発展の推進剤はなくなったよ
GCSが待っている大宮の方が楽しみだけどな
28643: 検討板ユーザーさん 
[2022-12-01 00:20:20]
マツキヨとマックもやったんだし。
28644: まさるさん 
[2022-12-01 09:17:48]
>>28643 検討板ユーザーさん
マツキヨとマックもやったことですしこれからですな。
28645: 匿名さん 
[2022-12-01 18:12:13]
>>28642 検討板ユーザーさん

どこの世界の横浜?
再開発計画が目白押しだろ
28646: まさるさん 
[2022-12-01 18:31:55]
>>28645 匿名さん
過去の再開発を進行させてる横浜は計画が目白押しですな。
28647: マンション比較中さん 
[2022-12-01 19:19:44]
第四地区にビルが建つみたいですがどこだろ?桜木町1丁目296-2で検索するとプラウド大宮の南側の区画だけど。
第四地区にビルが建つみたいですがどこだろ...
28648: まさるさん 
[2022-12-01 19:39:49]
>>28647 マンション比較中さん
これは気になりますな。
28649: eマンションさん 
[2022-12-01 23:10:58]
さいたま新都心へGO

https://youtu.be/eadCD-D2cZk
28650: 匿名さん 
[2022-12-02 00:08:41]
今日のさいたま市議会荒れまくってたらしいな
28651: まさるさん 
[2022-12-02 00:20:20]
>>28650 匿名さん
はてそれは何か問題ですかな。
28652: 匿名さん 
[2022-12-02 08:45:49]
市議会も議長とかどうでもいいから、大宮の火災の問題点を早く話しあってほしいよ。
駅前の雑居ビルの何が問題かだが、高さがないとかではない。
ビル内にゴミ置き場すらまともに作らないこと。
密集した駅前にスプリンクラー設置義務のない面積でビルを建て、飲食や商品の多い物販店舗をテナントとして入居させビル賃貸業をしていること。
今回の火災で問題は明らかになった訳だから。
28653: まさるさん 
[2022-12-02 09:03:08]
>>28652 匿名さん
まったくおっしゃる通りですな。
28654: 匿名さん 
[2022-12-03 16:18:19]
W杯で活躍してる日本代表も神奈川出身者ばかり
埼玉の方がサッカー処だったはずなんだが…
何もかも神奈川が持ってくなぁ

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