大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[27967: 匿名さん]

>>27963 マンション掲示板さん

前に見沼田んぼに死体遺棄された事件があったよね

[27968: まさるさん]

>>27963 マンション掲示板さん
見沼田んぼの良さがわからんとは情けないですな

[27969: マンコミュファンさん]

>>27963 マンション掲示板さん
荒廃した土地ではないと思うよ。
街灯も少なく人もあんまり来ないから生き物からしたら天国。今ある公園を整備するのは賛成だけど、あのエリアをわざわざ開発しなくていいかな。

[27970: 検討板ユーザーさん]

>>27969 マンコミュファンさん
生き物の立場から意見するのなら再開発スレに来るのをやめて、
自然の風光明媚を感じられる、秩父とかに移住してみては。
片柳に住む人間の立場からしたら手付かずの不便な土地のまま。
さいたま市は130万の政令指定都市だ。

[27971: eマンションさん]

>>27959 検討板ユーザーさん
いいですね。癒やされます。問題は光に引き寄せられて突っ込んでくる虫たちですね。特に巨大な蛾。

[27972: まさるさん]

>>27970 検討板ユーザーさん
なんでもかんでも開発すればいいわけではないですな

[27973: 匿名さん]

>>27966 検討板ユーザーさん
既に印旛日本医大あるから

[27974: マンション掲示板さん]

>>27973 匿名さん

？？？

[27975: 匿名さん]

>>27959
俺は賛成
なんか雰囲気いいねこれ

[27976: 検討板ユーザーさん]

せめて日本一のビオトープ！！
とかで世界に売り出せたらね。

[27977: 匿名さん]

あのデッキはタイで9:35頃から見れます
インスタ映えの場所になってるようです
見沼田んぼ活用にいいと思った
https://youtu.be/FL7U-n8xkMs

[27978: 名無しさん]

>>27970 検討板ユーザーさん
片柳の方なら仕方ないけど、文化度低いね。そもそもあそこは大宮新都心エリアじゃないでしょう、、、
都市部を広げれば再開発だと思ってるのかな？都市化するエリアと自然を保つエリアをきちんと線引きして開発してこそ埼玉の魅力が上がるってもんでしょう。いつでもどこでも明るく人が来ればいいってわけではない。

[27979: マンション掲示板さん]

いずれにしても見沼田んぼを観光に活用できてないのは痛い。

[27980: 通りがかりさん]

>>27978 名無しさん
人が来た方がインフラ整備もされて悪い点が見当たらないんだけど
未開の土地を手付かずのままにする事が自然を保つことだと思ってるの？
魅力上がってますか？

[27981: 匿名さん]

さあー今日は田んぼを見に行こう！！

なんて人間はまずいないと思う
早く公園とかに整備したほうがいい

[27982: 買い替え検討中さん]

>>27978 名無しさん
まさにおっしゃる通り。
壊すのは簡単だが保つことの方が難しい。
新しいものだけが価値あるものではない。

[27983: 匿名さん]

>>27982 買い替え検討中さん

あの田んぼに価値があるのかな？

[27984: 買い替え検討中さん]

>>27983 匿名さん
価値とは何か、という話しからしないとダメかな？
つまりお金になるものだけに価値があると思ってない？

[27985: マンション掲示板さん]

>>27984 買い替え検討中さん

誰もお金の話しはしてないですよ

[27986: 買い替え検討中さん]

>>27985 マンション掲示板さん
ならば話しは早い。
ではなぜ観光用にしたいと考えた？
金のためではないのか？

[27987: マンション掲示板さん]

別に金のために見沼田んぼを観光用地にするでも問題ないでしょ。
人々が金を落としてくれてこそ周辺地域が栄えるし、さいたま市の知名度貢献にも繋がる。

[27988: 周辺住民さん]

なんでただの田んぼに人が来ると思うんだ、他にもいくらでもあるのに
人口増加、ビルの高さ命　憎き神奈川・千葉　田んぼが観光地
奇人変人の集まりだな

[27989: 買い替え検討中さん]

>>27987 マンション掲示板さん
あんなデッキ付けるのが本当に好ましいと考えているのか？
歴史ある城の周りをハロウィン的LEDライト飾るようなものぞ？

[27990: 検討板ユーザーさん]

歴史的遺産である見沼田んぼを有効利用出来る人

＜ひと物語＞農業で人の輪広げる　「見沼田んぼ」で露地野菜を栽培・丸山恵美子さん

https://www.tokyo-np.co.jp/article/123068

[27991: 通りがかりさん]

>>27989 買い替え検討中さん
あのタイの写真はすごく魅力的に感じたよ
首都圏の130万政令市にだだっ広い田んぼを手付かずのままにしておく事が本気でいいと思ってますか？
人が作った城郭と田んぼを何故比較対象にしてるんだか

[27992: 名無しさん]

田んぼは魅力ある派はおそらく高齢者でしょう
東口の昭和レトロな感じが魅力あると思ってる人間と同じ人種

[27993: eマンションさん]

>>27984 買い替え検討中さん
そんな話しなくていいから、
再開発スレに来るのをやめて、新潟辺りに移住すればいい
分かった？

[27994: 買い替え検討中さん]

>>27991 通りがかりさん
ああ良いと思ってるよ。
そこ開発しないといけないくらいさいたま市は他に土地残ってないと思ってるのか？
そして比較じゃなくて例えな？

[27995: 買い替え検討中さん]

>>27993 eマンションさん
ん？答えになってないな。
価値とは何か、という話しからしないとダメかな？
つまりお金になるものだけに価値があると思ってない？

[27996: マンション掲示板さん]

自然を残すのは大賛成だけど、現状は行こうと思わないし入れない
というか歩けない

[27997: マンコミュファンさん]

>>27995 買い替え検討中さん
オウム返しはやめて、
田んぼを残せなんて人が再開発のスレに来るのはお門違いだから、書き込みやめてください、と言っています。

[27998: 買い替え検討中さん]

>>27997 マンコミュファンさん
ん？なにか悪いこと言ったか？書き込みの権利はく奪したのか？

[27999: 通りがかりさん]

見沼田んぼの上を歩きたい
こんな感じで

[28000: 買い替え検討中さん]

>>27996 マンション掲示板さん
歩けない？じゃあ田んぼ耕してる人はどうやって入った？
行こうと思わなければ行かなければいい。

[28001: 口コミ知りたいさん]

>>28000 買い替え検討中さん

皆、価値観が違うからどちらが正解なんて無いよ

[28002: マンション比較中さん]

>田んぼを残せなんて人が再開発のスレに来るのはお門違い

なんで？
見境無く開発することが是ではありませんよ。

そもそも「再開発」は既に開発されている場所を「再び」開発するのことを指すのであって、
開発されているとは言えない田んぼを新たに開発することは「開発」ではあっても「再開発」に該当しません。
田んぼを開発しろという方がスレ違いなのです。

[28003: マンション掲示板さん]

とうとうキレ始めた

[28004: マンション掲示板さん]

見沼たんぼは普通に散策とサイクリングも出来る

季節によって花も違うし

https://youtu.be/6cnUZKAhREc

https://youtu.be/UJhyOxw_ajg

https://youtu.be/y5K9eqaJYE8

[28005: 名無しさん]

やばいやつがいる
多様性が叫ばれている時代だけどこういう奴はどこにでも1人はいるからそういう人も多様性にいれると意見て纏まらないね
再開発に限った話じゃないけど

なんで？
多様性とは～とか訳わからない返答されそうだけど

[28006: 匿名さん]

桜並木が綺麗なだけであって田んぼが綺麗なわけではないよね

[28007: 名無しさん]

田んぼなんて埼玉県内でも腐るほどあるんだからそれ見てりゃいいのに
田んぼをなくしたいんじゃなく、大宮駅至近の利用価値の高い場所に田んぼであり続けるのは意味がないんじゃない？って思うけどな
都会に自然は良いとは思うけど、敢えて大宮駅の側って思うわ（田んぼって自然ではないけど）
埼玉県の田舎にまで高層ビル建てろって言ってるわけではないし
要は適材適所でしょ

[28008: 匿名さん]

>>28007 名無しさん
あれって調整池じゃなかったっけ？？
大雨とかの水害はだいじょうぶ？？

[28009: 匿名さん]

そうだよ
調整池の役割を担ってるので大雨が降れば水没することもあります

[28010: 匿名さん]

>>28009 匿名さん
じゃあ開発するならデッキ付けるくらいしかないってことだね。
埋められないならさ。

[28011: マンコミュファンさん]

桜回廊をデッキで回れたら最高じゃないですか？
それこそ、他所からも訪れる人が来る。
見沼地域は、まだLRTの計画は残ってるんですよね？

[28012: 匿名さん]

>>28011 マンコミュファンさん
それはやりすぎというか無駄な気がする。
だって今でも十分綺麗だし歩きやすいし。

[28013: 匿名さん]

桜回廊になってる所はパーゴラとか休める所が配置されてる

[28014: eマンションさん]

そごうの外資売却が決定したみたいですね。
ヨドバシグループと連合を組んでいるみたいですから、そごう大宮店がもしかしたらヨドバシになるかもですね。その場合、新都心からは撤退ですかね。

どのみち超一等地なので、そごうのまま経営を続けて欲しい気持ちもあります。今後の動きに注目したいです。

[28015: 匿名さん]

大宮そごうについては触れられてないけど大宮にもヨドバシ誘致することは考え辛いよな

セブン、米ファンド・ヨドバシ連合にそごう・西武売却へ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC07AAZ0X00C22A9000000/

関係者によると、フォートレスは西武池袋本店（東京・豊島）やそごう千葉店（千葉市）などの主要店舗にヨドバシを誘致する。ヨドバシは店舗不動産の一部を取得して営業するもようだ。

[28016: マンション比較中さん]

ヨドバシとビックが通路でつながるとは思えないからどうなるかな
ビックと入れ替えか、ビックのところは駐車場にするか

[28017: マンション検討中さん]

とりあえず千葉そごうは存続確定で大宮そごうはヨドバシどころか存続も分からないと

[28018: 匿名さん]

不動産価値が高いから、GCSの地区に加えて国のバスタわ加えた再開発へとなってくれると嬉しいのだが

GCSに加わるとアセスの緩和の180mまで行ける
容積率も1000%になる

[28019: 口コミ知りたいさん]

まずは大宮カドマチのテナントを埋めるところから

[28020: 匿名さん]

そごう大宮はヨドバシになるよ。ビックは撤退するだろうね。

[28021: 匿名さん]

手付かずのままでいいなんて寂れた田舎のやることじゃん。大宮にそれ求めてないって。
将来的には高速道路とLRTが横断する予定だから、
自然公園化やウッドデッキ＋ビオトープなら、魅力的な土地に生まれ変わるんじゃないか。
>>見沼田んぼ

[28022: 匿名さん]

西口にビック、ソフマップ、新都心にヨドバシ
東口にはさくらやがあったけど今ないもんな
門街にそういうメインテナントがあれば集客効果あったね

[28023: 検討板ユーザーさん]

>>28021 匿名さん

さいたま新都心近くはセントラルパークにするんだけど
将来的には浦和レッズの練習グラウンドまで

セントラルパークの先行のさいたま市合併記念公園にビオトープある

あと首都高速埼玉新都心線にも

見沼たんぼ
首都高ビオトープ

https://www.shutoko.jp/ss/shutoeco/kankyo/minuma.html

[28024: 匿名さん]

>>28020 匿名さん
その場合は新都心からは撤退かな？
あそこにヨドバシがあるの好きなんだけどね
これ以上商業施設増やすのも限界あるし片倉はどうするか

[28025: 検討板ユーザーさん]

電動キックボードも借りられるようになったみたい
ちょっと試してみようっと

さいたま市のシェア型マルチモヒ?リティ実証実験に電動キックホ?ート?か?参加

～電動キックボードのシェアリングサービス「LUUP」を加えて、より便利に～

https://luup.sc/news/2022-11-04-saitama-start/

OpenStreet株式会社(以下「OpenStreet」)、ENEOSホールディングス株式会社(以下「ENEOSホールディングス」)、さいたま市および株式会社Luup(以下「Luup」)は、「さいたま市スマートシティ推進事業」の取り組みの一つとして展開している「HELLO CYCLING」と「HELLO MOBILITY」の貸出・返却拠点となるマルチモビリティステーションに、新たに電動キックボードのシェアリングサービス「LUUP」を加えた実証実験を、2022年11月9日(水)より開始することをお知らせいたします。
マルチモビリティステーションに LUUP が加わり、より顧客のニーズに合ったモビリティを選択 することが可能となります。現在約10万人を有する会員の拡大や街の回遊性向上への貢献を目指します。
(1) マルチモビリティステーションとは

複数のシェアモビリティが借りられる場所です。アプリに表示されているステーションであればどこでも返却可能です。そのうち11カ所でLUUPが20台、貸出し・返却が可能となります。
【さいたま市内にあるステーション(2022年10月末時点)】

(2) 実施期間

2022年11月9日(水)13時~2022年12月4日(日)22時
※最終日のみ貸し出しは21時迄、返却は22時迄となります。
※天候等により、予告なく変更させていただく場合がございます。
※2022年11月5日(土)にサイクルフェスタ(会場:さいたま新都心公園周辺)にて電動キックボードの交通安全講習を実施します。詳細:https://saitama-cyclefesta.com/
(3) LUUPの貸出・返却が可能なステーション(11カ所)

[28026: マンション掲示板さん]

そごうとDOMって築何年？
駅前一等地の2棟を建て替えてほしい
どちらも洗練された複合商業＆オフィスの高層ビルで
名古屋駅東口とまでは行かなくても、そんな感じの駅前ならいいのにな

[28027: 匿名さん]

わざわざ新都心のヨドバシ潰して、ライバル店が目の前にあるのに大宮にヨドバシ店舗構えるとは思えないけどな、立地は新都心より良いけど

そごう大宮店の不動産は単純に他所に売却じゃないの？

[28028: 匿名さん]

大宮店にヨドバシ入れたところで再生できるかどうか

[28029: 匿名さん]

そごう大宮は建て替えるには少し早過ぎる気はするよね。

[28030: 名無しさん]

門街は権利が複雑でテナントごとに不動産屋が違っていたり、無駄な開発しちゃったね。高島屋が門街に移転かメンズ館や高級店舗出せれば良かったけど、大宮は権利が複雑で再開発で成功が出来ない街だね。

[28031: マンコミュファンさん]

>>28030 名無しさん

仕方がない
元々都市計画の無い場所が故に再開発には限界がある
昭和の大宮、駅開業時の区画を見れば一目瞭然

[28032: マンション掲示板さん]

大宮駅西口第４地区aとb

かなりガラスパネルが付いてきた
全面ガラスってあまり好みではないのだが、下層のデザインはかなり良いと思う

大和の方は8階まできた
オフィス＆商業施設の部分だけで、カンデオホテルズ以上の高さになるようだ

[28033: 名無しさん]

>>28029 匿名さん
そごう大宮も、門街と同じ、地権者合同ビルだから、そごう（の後継者）の一存では建て替えられない。

[28034: 匿名さん]

借り物な上に収益も悪い大宮そごうをフォートレスがどうするか心配ですね

[28035: 評判気になるさん]

>>28034 匿名さん
そうですね。そごうがなくなったら西口から百貨店がなくなりますね。残るは東口の高島屋のみになるのでしょうか。
建て替えて一階はバスタ、中層階まではそごう、上層階はオフィスとかになればいいですね。そうすればそごうに客が戻るかもしれませんね。

[28036: 名無しさん]

そごうは、居抜きで高島屋に売るのが一番いい結末なんではないだろうか。

[28037: 名無しさん]

https://miteomiya.info/?p=41391
面白そう

[28038: 匿名さん]

>>28023 検討板ユーザーさん
ここ朽ち果ててきてるから再整備してあげればいいだけだと思うんだよな。田んぼエリア潰してわざわざ整備する必要はないよね。

[28039: 匿名さん]

>>28026 マンション掲示板さん

DOMは新東西通路の西口側の出口だから建て替えを促されるだろうね
それによって駅前広場の拡張もあるかも

[28040: 匿名さん]

>>28028 匿名さん

損益・客数が所沢店でも〇なのに大宮店は△なのか
門街といい商業エリアとしての求心力はかつてほどないのかな

マーケット・不動産価値の評価は高いようだから
オフィス、マンションとしての需要ならあるのかもしれないな

[28041: マンコミュファンさん]

>>28040 匿名さん
そうですね。駅前再開発の停滞時期が長すぎましたね。

[28042: 匿名さん]

>>28038 匿名さん

合併公園だっけ？
小川にも泡浮いてたりしてかなり汚れてた

[28043: 匿名さん]

昔は周辺エリアの人達が買い物や映画を観にきたりしてたけど
各地に大型SCが出来たりして以前ほど大宮に来る理由がなくなった

路線がたくさん集まってはいるけどターミナルというよりは通過駅
大型シネコンが増え続けている池袋のような集客力はない

[28044: 匿名さん]

人が多くても金はあまり落とさなき貧民では意味ないってことよね。
今より人が少なくても大宮にはタワマンなど高額分譲マンションを増やした方が商業施設維持できるんじゃね。

[28045: 匿名さん]

>>28038 匿名さん
田んぼエリアがそもそもいらないよね
どこにでもあるんだから
わざわざ首都圏の政令市に残しておく必要が無い
緑を残したいのなら自然公園なりしなければダメ

[28046: マンション比較中さん]

いやだからあれは水害対策に必須の遊水池なので

[28047: 匿名さん]

住民がカネ持ってなくても、オシャレで綺麗なデパートを作れば女性が集まってそこでパパ活して莫大な消費が行われるよ。パパ活を制する都市が勝つ。

[28048: マンション掲示板さん]

平均世帯年収

800万
千代田区

750万
港区、中央区

650万
文京区、世田谷区、渋谷区
さいたま市浦和区、大宮区

625万
浦安市

600万
横浜市中区、西区
さいたま市南区、中央区、緑区

575万
さいたま市北区
千葉市美浜区

550万
千葉市中央区

525万
さいたま市見沼区

浦和区の世帯年収
正確には665万

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

[28049: eマンションさん]

>>28045 匿名さん
無知って怖いな。不謹慎かもしれんが津波被害の家建てるなって代々伝わってきた場所に家建てた人ってこんな感じなんだろうな。

[28050: 匿名さん]

河川沿いを国が綺麗に整備してくれればいいのにね。
草ぼーぼのまま放置なのな

[28051: 匿名さん]

まぁ現状見沼田んぼを魅力的だと思ってるのはほんの一部の人だけで、メディアにも「さいたまにはこんな素敵な田んぼがある」と取り上げられた記憶がない程度のスポットなのは確かですね

[28052: 匿名さん]

大宮そごうの収益が少ないのはそごうというより西口全体の問題でもありますよね
今の西口は行きたいと思える魅力的な街ではないと
東口も上手くやらなければ再開発してもつまらない街になってしまいます

[28053: ただの一般人の個人の感想]

>>28041
これに尽きますね。
平成年間で解決すべき懸案を引き延ばした挙げ句、
少しずつ地盤沈下していくと。
無能行政と強欲中小地権者にはウンザリですよ。

[28054: マンション掲示板さん]

>>28051 匿名さん

NHKが季節によって見沼田んぼから中継してる

[28055: マンコミュファンさん]

ここ数日、このスレは田んぼの話題で大盛りあがりだね！

[28056: 名無しさん]

浦和美園に用事あるとき、見沼田んぼ真ん中の農道をぶっ飛ばしていくけど、だいたい汚ねえ畑じゃん。
美田にするかビル建てるか、どっちかにしろ。今のままでは価値がねえ。

[28057: 口コミ知りたいさん]

>>28051 匿名さん
見沼エリアをわざわざ観光地化する金があるならまだまだリソース投入すべきところなんていくらでもあるでしょう。
あと自分に関係ない田畑じゃ面白くないからビルや観光地化して自分に利のある場所にして欲しいってのは視野狭いとおもうよ。

[28058: まさるさん]

>>28057 口コミ知りたいさん
まったくその通りですな。

[28059: 匿名さん]

また千葉から起用で埼玉からは選ぶ気ナッシング

【速報】葉梨法相が辞表提出　後任に斉藤健元農相（衆院千葉７区）起用へ　「死刑のはんこ」失言で
https://www.chibanippo.co.jp/news/politics/997220

[28060: 名無しさん]

人口増加数1位！子育て世代に人気のさいたま市が取り組む環境づくりとは？(日テレNEWS)
https://news.yahoo.co.jp/articles/2a467f8cfdf71ec6d6eb3e3a2e6738bfc90c...
https://youtu.be/zn-pZX7oCqk

[28061: 匿名さん]

さいたま市がやっとこういうポジティブな形で取り上げられたのは良いことだけどおは4かぁ…

[28062: 匿名さん]

建設ラッシュの印西市など、都心部郊外や地方都市へとシフトが進むデータセンター開発
https://dime.jp/genre/1278030/

データセンターは見沼区、北区にも今後増えるかもしれない
千葉などに集中させず首都圏で分散したほうがいい

[28063: 匿名さん]

>>28028 匿名さん
埼玉地盤悪いから一番しょぼい

[28064: 匿名さん]

https://dime.jp/genre/files/2021/12/f96d9b4281f6d16b3c7589aed5a17be5-5...
埼玉災害に弱すぎでしょ

[28065: 匿名さん]

メディアが扱ってくれないと街の評価は上がらない
いかにテレビ映えする街にするか、記事を書きたくなる街にするかという視点で街作りをすべき

[28066: 匿名さん]

外から訪れたくなる街と住みやすい街は別物。
大宮は両面求められるけど、Amazon等で街に出ず何でも安く買える世の中。大型SCですら将来わからない。
外からの買い物客を呼び込もうとするより、住みやすい街にして、そこそこお金ある人達の人口を増やして、商業も発展させる方が確実。