大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[27467: 検討板ユーザーさん]

お前らって大宮歴何年なん？
俺３０年

[27468: 匿名さん]

門街がこの先巻き返すにはどうすればいいの

[27469: 匿名さん]

中央デパートのオサレおじさんこと木村和男社長を信じろ
https://twitter.com/ryuji_fujimura/status/1563465568581488641

[27470: 匿名さん]

改めて見ると本当信じられないくらいダサい

[27471: マンション検討中さん]

普通に客入ってるから、既存のテナント撤退はないだろうな

[27472: 匿名さん]

門街はダサいとかはどうでもいいんだけど、貫通通路の区画がうなぎの寝床で柱まであるのがね。
細切れだし物販もサービスも飲食も普通に商売するのは無理でしょ。
場所はいいから倉庫じゃ勿体ないし、ショーウインドーじゃ賃料とれないだろうし、何の商売を想定した区画なんだろ。

[27473: 評判気になるさん]

>>27470 匿名さん
これは本当に山下設計なのか？？
ランダムなパターンも防音パネルさながらの質感と相まって解体中のビルにすら見える…
高層棟の古めかしい外観もサンシャイン60みたいに細身のビルならまだしも、横長のファサードには似合わないと思う

[27474: 通りがかりさん]

>>27457 匿名さん
JACK大宮と同じ運命たどりそうですね。

[27475: 名無しさん]

>>27473 評判気になるさん

NHKが撤退した後急遽デザイン変更したからその時スケジュールや予算で無茶な要求をして設計会社がブチ切れて投げやり気味になったんじゃないかと思ってる

[27476: 名無しさん]

NHKが撤退したのだって本当は地権者と揉めたからって噂もあるしあそこの再開発は失敗するべくして失敗したのかも

[27477: 匿名さん]

NHK撤退しなかったら、ガーデン自由が丘もなかった訳だからそこはいいんじゃね。
門街に足りないのは運営力。
例えば区画貫通通路の区画は盆栽展示して売るとかね。

[27478: 通りがかりさん]

>>27477 匿名さん
中央デパートは魅力的なテナント呼ぶために努力してんのかなぁ。入ってるテナントからはそう感じない。

もしかして好立地だから勝手にテナント埋まってビル管理だけしておけばいいって発想で当初から来てたのか、、、？だとしたら終わってるなぁ。木村社長ちゃんと説明してくれ。

[27479: マンション検討中さん]

>>27470 匿名さん
この角度カッコいいぞ

[27480: マンション検討中さん]

GCSは地権者や行政の意見聞いてる感じは出しつつも、実際の主導権は大手デベに握らせた方が良いのではないか。
特に地権者の好きそうな懐古主義的な大宮の界隈性とか路地的なものは個人的には地下に埋め込んでほしい。

[27481: 検討板ユーザーさん]

でも実際再開発ビルだけの街になったらとてもつまらない街になるよ

[27482: 匿名さん]

再開発ビルでもいいけどテナントがどうかってとこよね。
ここにいる高層ビルフェチにはわからないと思うけど丸の内とかめちゃくちゃつまんない場所だし。

[27483: 名無しさん]

>>27482 匿名さん
ほぼ毎週仕事で通ってるけど正直つまんないよね。
プライベートで遊びに行こうとは思わないかなー

[27484: マンコミュファンさん]

価値観は人それぞれ
この写真は大阪だけど、この再開発ビル群を見てるだけでワクワクしてくるよ

[27485: 周辺住民さん]

ビルの高さ　人口増加　地価　駅の乗換え人数
高ければ高いほど偉いなんて奴が、何年も同じこと言ってるだけだからな
まず自分の生活を何とかしろと

[27486: 検討板ユーザーさん]

>>27485 周辺住民さん

自分の生活・・・

自己紹介ご苦労様

[27487: 匿名さん]

やっぱ高層ビルは目印になるから安心感を与えてくれるよね。

[27488: 匿名さん]

>>27484 マンコミュファンさん
大阪は他に遊べる街がいくらでもあるからな
埼玉の場合大宮くらいしか遊べる所が無いから事情が違う

[27489: マンコミュファンさん]

>>27484 マンコミュファンさん

大宮門街と同系統のデザインでいいと思う
右側のビルが商業施設部分と
左側のビルがオフィス部分と瓜二つ

[27490: 口コミ知りたいさん]

>>27488 匿名さん

再開発ビルはオフィスだけじゃなくて、商業施設とか映画館も入ってるから

[27491: マンコミュファンさん]

>>27485 周辺住民さん
同意。

[27492: eマンションさん]

>>27487 匿名さん
高く建物が目印になるから安心感あるって無茶苦茶だろ。
高い柱が一本立ってたら安心するのか？

[27493: 匿名さん]

>>27490 口コミ知りたいさん
お前の生活はイオンやコクーンだけで完結してるの？

[27494: マンション検討中さん]

>>27493 匿名さん

あなたがイオンばかり行ってるから、イオンという名前が出てきたのでは？笑

[27495: 匿名さん]

高い柱が一本立ってれば目印になるから自分の場所がわかるね。

[27496: 匿名さん]

１０００ｍの棒を建ててみる実験とかして欲しいね。

[27497: マンション検討中さん]

>>27495 匿名さん
スマホのアプリとか使わないの今時？w

[27498: 匿名さん]

市長は金遣いが荒い気がする
https://twitter.com/no_saitama/status/1581977943328190464

[27499: 評判気になるさん]

>>27482 匿名さん
？？丸の内の範囲をどこまでと定めてその投稿なのか判らんが、
今丸の内ってショッピング相当充実してるぞ
https://fashionmaptokyo.com/marunouchi-area-map/
https://www.tokyopocketguide.com/tokyo/marunouchi.japanese.html
イオンのフードコートや100円ショップくらいしか縁が無い人間にとっては苦痛な場所かもしれんが
そりゃあ事務所ビルの基準階だけ捉えてつまらないって言っても意味が無いよ

[27500: 匿名さん]

丸の内に遊びに行く人なんてまずいない

[27501: 買い替え検討中さん]

>>27481 検討板ユーザーさん
大宮が再開発に成功して大手町みたいになったらそれにつられて浦和などどこかが商業の街ができたり繁華街や高級住宅街もできるようになり街の多様性が上がるよ
さいたま市の特徴は住宅街という特色しかないのが欠点なのよね
大きなオフィス街ができたら近くに役員クラスが住んで街の質も上がるだろうし

[27502: eマンションさん]

金持ちがたくさん住むような街さえ作れればそれでいい。金持ちが増えれば街はいい方向に勝手に進む。豊洲なんかがいい例。

[27503: 匿名さん]

所得水準によって棲み分けしたほうが、貧困層も一般人も富裕層も幸せになれるよね。貧しくなる自由もあるし。

[27504: 匿名さん]

>>27499 評判気になるさん
何かと思って開いてみたらめちゃくちゃ大したことないサイトだった。これで相当充実とか君よっぽど田舎なんだな。
知らんと思うから教えてあげるけど、そこに載ってるブランドとか東京だったらわざわざ丸の内なんかに行かなくてもあるし、近くの銀座有楽町行けばそこに加えて他にもブランド色々あるんですわ。
そのへんで一番面白みのあるのは残念だけど東京駅じゃないの笑

[27505: 匿名さん]

イオンとか百均をバカにしたところで高層ビルフェチさんの立場が良くなるわけじゃないよ。高層ビルが出来ても君が偉くなるわけじゃないよ。このことに気がつこうね。

[27506: マンション検討中さん]

商業はどんどんECに食われていくから、そんなに拡大するのは難しい。
供給すべきは足りてないオフィスと広域的な集客を図れるコト消費の大規模施設。

[27507: 名無しさん]

やはり子育て世代にアピール

現状、大宮区浦和区などは港区品川区に次いで文京区などと同じ世帯年収だそうなので、更にファミリー層の獲得へ！

[27508: マンション掲示板さん]

>>27498 匿名さん
実際イチローの指摘は細かいけどもっともなんだよな。

[27509: 匿名さん]

>>27499 評判気になるさん
東京のオフィスが立ち並ぶ弩級の一等地を大宮が目指すべきかって話でしょ？イオンのフードコートと100均を引き合いに出すのが極端すぎるわ。もっとある目指すべき姿があるでしょ？

[27510: マンコミュファンさん]

>>27499 評判気になるさん
本当に現地みてんの？絵だけみていってない？丸の内を目指すべきだって言ってる？半分有楽町だし。
トゥモローやらシップスを始めとするセレクトショップ及びサブブランドは大宮駅界隈にあるし、そもそもこんな街を目指すべきか？
丸の内はこれでいいんだけど、わざわざハイブランドなセレクトショップを並べるほどの位置に大宮はないだろ？クソ田舎者のぼくの理想の街でしかないな。

[27511: 匿名さん]

結局大宮の市街地が狭過ぎるのが問題
ここはオフィスエリアであっちは商業エリアでって区分けができない

[27512: eマンションさん]

>>27511 匿名さん
丸の内だってもともと棲み分けてたわけじゃないし徐々に棲み分けていけばいいんじゃない？大宮だって駅前にコクーン規模の商業施設があるならまだしも現状棲み分けられないだろ？

[27513: 評判気になるさん]

>>27504 匿名さん
何で丸の内VS他の東京の繁華街みたいな話になってんだよ？
丸の内が高層ビルだけのつまらない街って意見に対しての反証だろ
実際界隈で働いてるやつは夜にちょっといい店で買い物してそのあとディナーに行ったりする
大宮じゃせいぜい一杯飲み屋だろ
繁華街ランキングみたいな話したいならまずは地元の大宮・新都心晒してそこと比較しろよ田舎モン
勝てる要素なんか一つもないだろ？

[27514: 評判気になるさん]

>>27510 マンコミュファンさん
論点がズレてるよ
丸の内にはオフィス以外のものもあるってだけの意見に何を構えているのか…
ただ例えばオアゾなんかで飯食うと、SCのフードコートなんかより高くつくよって話
そもそも大手町日本橋丸の内八重洲界隈なんて、例えばビルの地下街とかＪＲガード下とか結構大衆的な店も少なくない
繁華街比較に話を持っていきたい人は、「丸の内」と「大宮」とどっちがオシャレで行ってみたい街かアンケートを勝手にやってればいいと思う
いや案外大宮は善戦するんじゃない？

[27515: 匿名さん]

丸の内になんかなれないし、なる必要もないから不毛過ぎる議論だな

[27516: eマンションさん]

>>27514 評判気になるさん

え、マジで言ってる？論点定めてるつもりならもっとマシな例出したほうがいいよ。最初から言い逃れありきの話題出して都合悪くなったら論点ずらしてるようにしか見えんけど。