大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[26867: 匿名さん]

>>26865 匿名さん
そこは公園化あるのみでしょ？
ただ駅から少し離れてるから郊外に行く感覚になる
見沼までの道をもっと楽しく歩けるように出来ればいいんだが

[26868: マンション掲示板さん]

浦和に学区目当てで引っ越してくる人達がいるくらいなんだから教育水準が高いってことだろ。
浦和で育った優秀な人が必ず浦和内の高校に進学するわけでもないのに浦和高校の東大合格者数だけを見てる人ってなんなの？

[26869: 匿名さん]

>>26868 マンション掲示板さん
埼玉県自体が教育水準低いから浦和は埼玉県内ではまともな方ではあると思うよ　
ただそれで文教都市を自認してたら他県民に笑われるって話で

[26870: eマンションさん]

>>26869 匿名さん

埼玉県自体が教育水準が低い根拠はなに？

[26871: 匿名さん]

>>26870 eマンションさん
上に東大合格者数貼ってあったじゃん

[26872: 口コミ知りたいさん]

>>26852 口コミ知りたいさん
横浜は市立大学に医学部がある。
さいたまは医学部以前にそもそも市立大学すらない。
全く横浜並ではない。

市役所跡地への市立大学（医学部含む）及び市立病院新設で文教都市としての進化を目地してはどうだろうか。

[26873: 評判気になるさん]

つか、文教都市ってなんなんだろ。文京区が文教都市って言われるのは東大あるし左翼的な文化も残ってるしでまぁ分かるけど、それ以外の文教都市って何を持って名乗ったりしてるのかな。都心だとSAPIXのあるなしとかでわーわー言ったりしてるけど、それって文教とは程遠いよねぇ。

[26874: 名無しさん]

>>26872 口コミ知りたいさん
同感

[26875: 名無しさん]

想像してた横浜と遥かに違う横浜の区位わかるだろ。笑。横浜って言っても広いだけ。それをさも俺の横浜みたいに言ってるお前は、人としての発展が止まってる笑笑

[26876: 匿名さん]

結局埼玉って全てのスケールが小さい
もっと首都圏内で勝ち抜くという意識を持たないと駄目

[26877: 名無しさん]

>>26876 匿名さん
でました！なんの意味もない精神論！

[26878: eマンションさん]

>>26877 名無しさん
同感

[26879: 匿名さん]

>>26877 名無しさん
実際埼玉って全てがショボいじゃん

[26880: 匿名さん]

しょーがないじゃん魅力度ランキング４５位だもん。

[26881: eマンションさん]

>>26867 匿名さん
公園、大規模な遊園地でも誘致出来れば最高なんだけど
道はいずれにせよLRTと並行して歩道・車線を拡張していかないといけない

[26882: 匿名さん]

大宮第二公園に競技場移す場合も動線が弱すぎるからどうにかしないとな
そうやっていく内に街が広がっていく

[26883: 匿名さん]

池袋も中野も駅周辺に大学のキャンパスがいくつもあって
街に若者が集まり活気がある
大宮に足りないものだ
桜木駐車場は有名大学のキャンパスを誘致すべき

[26884: 名無しさん]

>>26883 匿名さん
そういうのはなるべくなら浦和や北浦和に任せたい

[26885: 名無しさん]

千葉が電通を味方につけよった

電通に決まる/URの千葉エリア地域ブランディング検討

[26886: eマンションさん]

なんでもかんでも大宮に作る必要はない。
さいたま市が発展すればいいわけだから浦和やさいたま新都心と役割分担すればいい。
有名大学のキャンパスとかは浦和、北浦和の方が合ってる。

[26887: 評判気になるさん]

新都心8街区の丸紅案にもあったように新都心駅近のような利便性が高く、通学至便な場所こそ教育機関に相応しいけど、それを市役所役人が消化してしまうのは実に勿体なかった
大学進学率が上昇する一方、2027年度まで東京23区内の大学キャンパス増員は法律で認可されないから、誘致するなら今までがチャンスだったが、もう手遅れだろうな
今更都心から電車で1時間以上かかったり、バスに揺られて15分なんて立地は相手にされないと思う

[26888: 名無しさん]

>>26884 名無しさん
浦和だけが文京区だなんて狭い考えは老害。

[26889: 通りがかりさん]

埼玉は～意外と人口多いけど～全く知名度ない～
大宮市や～浦和市が～ないことを～昨日知った～
都民の～認知度は～その程度～

[26890: 匿名さん]

メディアの異常な流山プッシュも電○案件だったのかな
電○さん埼玉の街もプッシュして下さい

[26891: 匿名さん]

＞26871
その数字は高校の所在地別のランキングでしょ。
浦和から開成に通って東大に行く学生は東京都の数字に計上されているんだよ。
そのうえ埼玉には早慶付属もあるからね。埼玉の数字が小さくなるのは当然。

[26892: 匿名さん]

>>26891 匿名さん
開成の生徒って別に埼玉県民は多くないよ
神奈川より少ないくらい
慶応付属なら神奈川にも2校あるしね

[26893: 検討板ユーザーさん]

>>26891 匿名さん
早慶付属には埼玉以外の人も来てるから、その理屈でいくと埼玉以外から通ってる人を除外しなきゃいけないよね。

[26894: 名無しさん]

てか大宮と新都心の開発のスレなんだけど、、、

[26895: マンション掲示板さん]

>>26894 名無しさん
新ネタお願いします

[26896: 通りがかりさん]

>>26895 マンション掲示板さん
新ネタ出さなくてもくだらない会話しかしないんじゃこのスレ閉鎖したほうが良くない？

[26897: 評判気になるさん]

>>26896 通りがかりさん
あんたが見なきゃいいだけじゃね？

[26898: 匿名さん]

>>26896 通りがかりさん
え？君まだここ見てたの？
早く引っ越せば？

[26899: 匿名さん]

>>26884 名無しさん
>>26886 eマンションさん

適地があるならどちらにも誘致すればいいんだよ
いくつもあったほうがいいのだから
それにはまとまった用地が必要なので大宮なら桜木駐車場
浦和だと市役所跡地だね

[26900: 匿名さん]

>>26897 評判気になるさん
>>26898 匿名さん

見なくても検索に引っかかってくる害悪スレなんだよなぁ

[26901: 匿名さん]

前に「このスレ削除依頼して5ちゃんの再開発スレに行ってやる！泣」って泣きべそかいてた人だっけ

[26902: 口コミ知りたいさん]

このデータを見る限り浦和は勿論だけど大宮区中央区、中原区港北区は文教都市名乗っていいレベル
都心4区は異常だから除外で

https://twitter.com/shinagawajp/status/1530835734655279104?s=46&t=jHSx...

https://twitter.com/shinagawajp/status/1530855007557685255?s=46&t=jHSx...

[26903: 匿名さん]

いつGCSは行われるんでしょうか？

[26904: 評判気になるさん]

>>26902 口コミ知りたいさん
むしろ埼玉自体が神奈川は無論、千葉にも劣るという事を再確認してしまった…
残酷なデータである

[26905: eマンションさん]

>>26903 匿名さん
順調に行けば3年後に着工。
デザインや規模はたぶん来年度辺りに発表。

[26906: 匿名さん]

>>26904 評判気になるさん
千葉自体が神奈川は勿論、埼玉にも劣っている事を再確認した、の間違い

埼玉は中央区浦和区大宮区が70％超えだが、千葉は流山しか70％超えがないという悲惨さ

[26907: 周辺住民さん]

大卒・大学院卒の割合
全年齢　埼玉県22.1％ 千葉県23％
30-34歳 埼玉県39％　千葉県37.9%

正直誤差範囲

[26908: 匿名さん]

>>26904 評判気になるさん
埼玉県はさいたま市以外が終わってるからね
ろくな進学校も無いし、街の発展も止まってる

[26909: マンコミュファンさん]

>>26904 評判気になるさん

君は埼玉sageしたいだけでしょ

[26910: マンション検討中さん]

>>26908 匿名さん
川口でも行ってくれば。君みたいなのが憧れてそうな武蔵小杉みたいにタワマンがニョキニョキしてるよ。

[26911: 評判気になるさん]

タワマン好きにおすすめ物件
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70161963/?suit=nsuusbsp2012...

[26912: マンション検討中さん]

>>26908 匿名さん
早大本庄ってろくな進学校じゃないんだっけ？

[26913: 名無しさん]

>>26912 マンション検討中さん
県民のレベルの低さを表わすような質問だな。進学校の意味も分かってないなんて。

[26914: マンコミュファンさん]

>>26911 評判気になるさん
埼玉ではこんな値段絶対つかないですね。買える人もいない。

[26915: eマンションさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111697

当たり前のことだがやはり東京は規模が違いすぎるな。
gcsなんて東京から見たらマイナー駅が少し便利になるってイメージしかないだろうな。

[26916: 匿名さん]

>26911
これは値付けミスだよ。
一桁間違ってる。
それでも異様な高値だけどね。
価格より賃料のほうが正直。

[26917: 匿名さん]

>>26915 eマンションさん
そういうのは明らかに大手デベが力入れてるのが伝わるね
前から言われてるけど埼玉はまず大手デベからナメられてるからビルも手抜かれる

三井　横浜支店や千葉支店はあるが埼玉支店は無し
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/network/

三菱地所　横浜支店はあるが埼玉支店は無し
https://www.mec.co.jp/j/company/about/

住友　神奈川事業所や千葉事業所はあるも埼玉事業所は無し
https://www.sumitate.co.jp/company/office/

大東　神奈川支店や千葉支店はなく大宮支店はある
https://www.e-map.ne.jp/smt/daitomap/fw.htm?p_f1=1&p_f2=1&cond1=&a...

[26918: eマンションさん]

実は埼玉県が抱えてる一番大きな問題って企業の採用力なんじゃないかな？
ダサイタマなんて言われてる県で働きたい人なんかいないだろうしそのせいで大手企業も移転をしにくくなってる気がする。

[26919: 評判気になるさん]

>>26915 eマンションさん

東京と比べるべきじゃないんだろうけど、これを見るとgcsがメチャクチャへぼく見える。。。
そのくせしてgcsはいまだにいつ完成予定なのかも分からないし。。。

[26920: マンション掲示板さん]

>>26917 匿名さん

舐められてるから、手を抜かれるって…バカか笑

[26921: 検討板ユーザーさん]

実際雑誌でとあるデザイナーが埼玉方面のビルは金や労力をかけないことが多いと言ってたんじゃなかったっけ
その象徴が門街

[26922: 匿名さん]

川口駅に湘南新宿・上野東京ライン停車を　市が調査費

JR川口駅（埼玉県川口市）に湘南新宿ラインか上野東京ラインの停車を――。川口市は9月、停車に必要なホーム増設費などを調査する費用として最大約6000万円を補正予算案に計上し、市議会に提出した。駅周辺で高層マンションの建設が相次ぎ、都心への通勤客が増えるなか、中距離電車の停車で利便性を高め、街の発展につなげたい狙いだ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC203KU0Q2A920C2000000/

[26923: マンション検討中さん]

川口も埼玉県の拠点都市なので是非停めてあげて欲しい

[26924: マンコミュファンさん]

川口の上野東京、湘南新宿ライン停車、一番現実的なんだけど混雑考えると和光みたいにメトロとかの始発が出来たらいいんだけどね。全く実現性がないが。

[26925: 名無しさん]

>>26923 マンション検討中さん
今でも東京通勤圏ギリギリの大宮からの通勤が更に時間かかるようになるけど良いんですか？

[26926: 口コミ知りたいさん]

>>26923 マンション検討中さん
大宮、浦和で満員なのに、川口は今さら停まらなくていい。
川口の人は自転車で赤羽まで行けばいいでしょう。

[26927: マンション掲示板さん]

>>26925 名無しさん

数分なんて特に問題ない
でも大宮駅で通勤圏ギリギリって思っても見なかった言葉

[26928: 匿名さん]

大宮は東京通勤にはキツイって人もいるよね
浦和までがギリで

[26929: 匿名さん]

>>26852 口コミ知りたいさん

横浜は市立大学もあってそっちに医学部もあるんだよ
https://www.yokohama-cu.ac.jp/med/med_c/

市役所跡地にさいたま市立大学とか難しいかな

[26930: 匿名さん]

>>26927 マンション掲示板さん
毎日数分伸びるのが問題ないって通勤してない人間だからこそ言えることだね
川口に用事あることなんてまず無いし

[26931: 口コミ知りたいさん]

>>26930 匿名さん
もしくは隠れ川口市民。

[26932: 匿名さん]

以前、埼玉大学と群馬大学の統合話があったけど立ち消えになったね
医学部の無い埼玉大学と経済学部の無い群馬大学で統合効果は高いと
思われたけど群大の教育学部を移すことや本部メインキャンパスの位置などで
まとまらなかったのかなと思う

[26933: マンション比較中さん]

川口は蕨と戸田と合併して政令市入りをすべき

[26934: 評判気になるさん]

>>26929 匿名さん

地ならしとして、浦和美園に順天堂大学病院に医学部大学院が併設される。

将来的には埼玉県立大学に医学部を

てか国へは要望出してるのに認可されない
嫌がらせなんかな？

[26935: 評判気になるさん]

>>26917 匿名さん
https://www.kanbini.co.jp/store
その反面「韓ビニ」みたいなやつは埼玉にやたら多い
何しろ川口が本店
でも掲載序列は神奈川＞千葉＞＞＞＞埼玉

[26936: 評判気になるさん]

>>26918 eマンションさん
それが正解だよ
だから翔んで埼玉みたいなのを「悪名は無名に勝る」的な良心的解釈で視てはいけない
今週もテレビで放送されるけど、あんなのを見て県外の人は、やっぱ埼玉は嫌だな(うちはああいう扱いされなくて良かった)ってなる

[26937: マンション掲示板さん]

>>26935 評判気になるさん
掲載順なんて別に店舗がオープンした順じゃね
そこまで気にするとか気持ち悪い

[26938: マンコミュファンさん]

>>26922 匿名さん
交通の利便性は川口市発展のネックになっていましたので、中距離電車が停車したら、川口はきっと勢いがつきますよね。

[26939: マンション検討中さん]

>>26929 匿名さん

行政より優遇条件を与えて東京の名門校を誘致したら理想的だよね。

[26940: 匿名さん]

埼玉がフォーカスされる時って必ず物価や家賃の安さが強調されるよね
でもそんな取り上げ方されても埼玉の地位は上がらない

賃貸で住みたい街1位は大宮…プチ郊外人気を支える“安売り天国”の物価事情
https://biz-journal.jp/2022/09/post_319185_2.html

[26941: マンコミュファンさん]

>>26938 マンコミュファンさん
発展のネックにはなってないけど、電車止まったときに川口元郷まで歩かなくて済みそう。

[26942: 評判気になるさん]

>>26933 マンション比較中さん

その通り！
草加やら越谷など伊勢崎線沿線も
和光やら川越など東上線沿線も
東京都に接してるところは全て政令指定都市へ

もう少子化で人口減少、市町村はそんなに要らない
まとまってスリム化を

[26943: 匿名さん]

川口は埼玉に大量の外国人を流入させたり、快速の停車駅を無駄に増やそうとしたり、神奈川や千葉の第二都市と比べてもまるで魅力がなかったりと
何も良いところがないのでもっと頑張って欲しい

[26944: 評判気になるさん]

川口駅に湘南新宿ラインとかマジでやめて欲しい。
大宮にはかなりマイナス影響あるぞ。

[26945: 評判気になるさん]

>>26937 マンション掲示板さん
やっぱ埼玉ってそういうのだけは進んでるんだね

[26946: 評判気になるさん]

海浜幕張の前に新駅できるがそちらも一駅増えたくらいで価値下がるのか？

[26947: 評判気になるさん]

>>26946 評判気になるさん
元から京葉線なんて圏外ですよ。

[26948: 名無しさん]

>>26946 評判気になるさん

そもそも海浜幕張は東京への通勤時間を売りにしてない。

[26949: マンコミュファンさん]

>>26947 評判気になるさん

マンションマニアさん、4000万台や5000万円台のマンションを求めてる東京通勤の方々に幕張のタワマンを一押しにするんだが、、、
圏外とかちょっと千葉に失礼

[26950: マンコミュファンさん]

>>26949 マンコミュファンさん
大宮、さいたま新都心のスレで京葉線は圏外でしょう。え？新都心違いでしたか？

[26951: 匿名さん]

>>26950 マンコミュファンさん

通勤圏外ってことだろ

[26952: マンコミュファンさん]

単純に川口に快速機能を持つ上野東京ラインと湘南新宿ラインが停車することによる恩恵を受けるのは川口市民のみ。
浦和以北（例えば大宮、上尾、鴻巣、熊谷、高崎、久喜、小山、宇都宮等）は都心への通勤時間が増えてしまう。
川口市民のためか、川口以北の通勤通学ユーザーのためか

[26953: マンション検討中さん]

川口市民も通勤時間帯はあんま乗れないよね？

[26954: 評判気になるさん]

都内への通勤時間短くしたいなら川口始発の京浜東北線快速でターミナルの赤羽上野東京止まるだけのやつを作るとかはどうなんだろ。東京以降は普通の快速。

川口以北から川口へ通う人そんなおらんでしょ。鉄道事情が詳しくないけど詳しい人どうなんでしょ？

[26955: マンション掲示板さん]

日中は快速運転してる(山手線が各駅停車の代わり)

通勤通学時間帯は快速運転出来ないほどの過密ダイヤ←

川口市は湘南新宿ラインを希望してる
東京方面と新宿方面両方に乗換なしで行けるようになりたいんでしょ

あとは京浜東北線が止まったときの代替え

[26956: 評判気になるさん]

>>26955 マンション掲示板さん
以前に上野東京ラインで見積もり取ったら高すぎで断念したから、今度は湘南新宿ラインで再見積もりしてるのだよ。

[26957: マンコミュファンさん]

狭量な大宮区目線でいうと、浦和停車を半分に削減して、その分を川口停車に回すとかなら、ギリ受け入れられるかもしれない。（絶対もめる。）

[26958: マンコミュファンさん]

晴海フラッグの商業施設も大宮門街のデザインを真似てきたね

不規則模様

[26959: eマンションさん]

西口カンデオ隣のビル
こんなデザイン案もあったみたい

[26960: eマンションさん]

どっちが好み？

[26961: マンション検討中さん]

>>26960 eマンションさん
左。

[26962: 評判気になるさん]

>>26960 eマンションさん
断然変更前
形状が複雑な分、変更前のほうが金も掛かる
変更後は全体的に素っ気なく、東側はほぼのっぺらぼう
低層部なんて何か朝鮮総連の建物そっくり
大門町同様、埼玉案件なんて安物でイイ！って劣化した感じで残念
正直知らないほうが良かったかも

[26963: 評判気になるさん]

>>26960 eマンションさん
このデザインどこに載ってる？

[26964: マンション検討中さん]

>>26960 eマンションさん

左めっちゃお洒落笑笑
こんなお洒落なビルが大宮にあると逆に浮く笑

[26965: マンション掲示板さん]

>>26963 評判気になるさん

ここです
https://corp.shinryo.jp/3092/

[26966: マンコミュファンさん]

パース