大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[26647: 通りがかりさん]

イベント大好き、浦和優遇の清水市政の糾弾についてはある程度評価してる

[26648: 検討板ユーザーさん]

>>26647 通りがかりさん

GCS推進、さいたま市役所移転で浦和優遇って言えるかね？

[26649: 匿名さん]

清水市政だから新都心への市庁舎移転をまとめられたのだと思うがな。
それにこれから大宮GCSの開発を始めようとしてるのだから、浦和優遇の糾弾なんていらんだろ。
清水は浦和の開発も進めてるから大宮優遇の開発をしても、地域対立による批判も受けにくい。
逆に大宮の開発に文句言ってるのがイチローさんだからヤレヤレなのよ。

[26650: 匿名さん]

>>26622 匿名さん
そんなことのために簡単に区割り変更出来るわけないしその必要も無いな

[26651: 匿名さん]

与野フードが建て替えするみたいだね。
一階食品スーパー、２，３階は医療系モールになるみたい。
ちょっと噂で聞いただけなんで信じないでください。
駐車スペースを多くしてほしいね。

[26652: 匿名さん]

１階はエコスになるのかなぁ。２４時間営業のマルエツがいいな。

[26653: 匿名さん]

赤十字病院が近頃解体の噂がでてきているラシイです。まあ噂だから信じないでくれ

[26654: 匿名さん]

>>26653 匿名さん
10年以上前にタイムスリップしたかのようなレス
耐震偽装とかやらかしてるなら別だがまあありえん

[26655: 検討板ユーザーさん]

>>26653 匿名さん
理由は何でしょう？

[26656: 口コミ知りたいさん]

新都心駅東口の駅ビルどうなるんでしょうか？解体したとしても何建てるんだろう

[26657: 検討板ユーザーさん]

追加情報で敷地内の駐輪場も閉鎖だそうだ

https://creators.yahoo.co.jp/mmie/0100309198

何が建つかはまだ標識が出てないから分からない

[26658: eマンションさん]

>>26657 検討板ユーザーさん

隣のマルキュービルくらいの高さのオフィス＆商業ビル建たないかな

[26659: 検討板ユーザーさん]

15階建て位で上層5階だけをマンションにしたら坪単価600万くらいは行きそう

かつてない駅直結

[26660: 匿名さん]

新都心はまず鳥の問題をどうにかしなさい

[26661: 評判気になるさん]

>>26660 匿名さん
ムクドリと対策はどこの自治体も頭を生やせてるんだよなぁ。対策してもなかなか結果が出ない。いい案があるならアドバイスしてやってくれ。

[26662: マンション掲示板さん]

>>26661 評判気になるさん
木を切れ。終わり。

[26663: 評判気になるさん]

大宮、さいたま新都心、浦和はそれぞれの街の特徴や雰囲気がまるで違うからかなり魅力的だよな。

[26664: eマンションさん]

>>26660 匿名さん

シントシティ前を対策したせいで駅前にカムバックしたからなぁ
やはり木を切るしかないのか。

[26665: 評判気になるさん]

大宮と浦和の関係は川崎と武蔵小杉の関係に似てるかも。

[26666: 匿名さん]

新宿と渋谷でいいのでは？

[26667: マンコミュファンさん]

>>26662 マンション掲示板さん
アホか、木を切ったら電線に止まるわ。
大宮西口のビックカメラの裏手とかムクドリが電線で夜を越すから下は糞だらけよ。それも踏まえて対策考えてくれよな。

[26668: 匿名さん]

害鳥として市の許可を取れば狩猟鳥として駆除できるのでは？

[26669: 口コミ知りたいさん]

>>26667 マンコミュファンさん
新都心はとまってない。落ち着け

[26670: ご近所さん]

>>26669 口コミ知りたいさん
また駅の周りに移動して来ています。木を切ったりネットじゃ鼬ごっこですな。

[26671: 口コミ知りたいさん]

>>26670 ご近所さん
切ってないとこに移動してきてるね。全部根こそぎきっちゃえばいいのに。糞害がすごい。

[26672: 匿名さん]

>>26669 口コミ知りたいさん
例え話よ。切ったら付近の電線に止まるから糞害は治らん。ちっとは頭使え。

[26673: 匿名さん]

>>26672 匿名さん
例え話下手すぎでは。言葉遣いも悪いのでムクドリよりもあなたに消えて欲しいです。

[26674: マンション検討中さん]

鳥が留まらない木とかないの？

[26675: ご近所さん]

市が害鳥（騒音、糞害、衛生問題など地域住宅への損害）に指定して業者に駆除してもらえばいい。他の市でもやってるの聞いたことないけど、理論上は可能ではないか。

[26676: 匿名さん]

>>26657 検討板ユーザーさん

敷地いっぱいに使うんだね
これまでのが暫定開発だとしたら
今度のは本格開発になるかもしれない

西口で建設中のロイネットホテルのように
容積率緩和制度を利用できたらいいな

[26677: eマンションさん]

>>26676 匿名さん

こんな感じのホテルが建ったらいいですね
敷地面積も似たような長方形だし

[26678: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26679: 通りがかりさん]

>>26653 匿名さん

信じません、ウソにしか聞こえません。

[26680: マンション掲示板さん]

>>26677 eマンションさん

…新都心の底地は狭くないか？
こんな立派なの建てられるか？あんな狭い坪数で

[26681: 通りがかりさん]

>>26680 マンション掲示板さん

縦に伸ばすと狭い敷地でも広く感じるんですよ

[26682: ご近所さん]

いや、明らかに横幅はこんなにないです。

[26683: マンコミュファンさん]

>>26677 eマンションさん

ガンデオホテルズ大宮に似てるな

[26684: マンション検討中さん]

>>26666 匿名さん
？

[26685: 匿名さん]

>>26683 マンコミュファンさん

確かに！あくまでグーグルマップ上での採寸だけど、建築面積だけならほぼ同じだね
なら高さ60m弱はいけるのかな？
まあ建ぺい率にもよるけど

[26686: 匿名さん]

さいたま市／宿泊施設及びオフィスの整備に着目した容積率緩和方針https://www.city.saitama.jp/005/003/015/001/p064545.html

ロイネットはこれを適用して容積率500%のところを900%でやってんだよね
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/401193

[26687: 匿名さん]

バスタ八重洲開業したけどGCSでこういう形は検討しなかったの？

[26688: 名無しさん]

>>26687 匿名さん

GCSは市の事業（各地区は民間だけど）
バスタは国の事業

バスタは大宮駅西口の方に建設したいと国の方では思ってるみたいよ
元々長距離バスは西口から出てるし、桜木町の大通りを行けば直ぐに首都高速の出入り口があるからってこともある

協議会にJRが入ってるからどうなるのか

[26689: ご近所さん]

>>26688 名無しさん
操車場付近でしょ？
あれ駅からそれなりに歩くことになりそうだから、首都高入口から遠くなるのは承知で北口に作ってほしいな(大宮岩槻線の4車線化も同時進行で)。

[26690: 匿名さん]

新さいたま市役所の画像見たけどもう少し土地を有効活用してほしいな～まだイメージ画像だからわからないけど。

[26691: 名無しさん]

>>26688 名無しさん
さいたま市ってなんで高速道路が貧弱なんだろ？
横浜や千葉に比べると首都高が途中で切れてるし、単純に高速道路の数も少ないし

[26692: 名無しさん]

前知事の上田が緊縮財政やったから

[26693: マンション比較中さん]

>>26691 名無しさん
単純に重工業地帯じゃないから

[26694: 名無しさん]

>>26691
何を見てるんだか知らないが高速道路に関しては千葉も埼玉も大差ないだろ
千葉は首都高もほとんどないぞ

[26695: 匿名さん]

道路網計画の枠組み
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p088983_d/fil/siry...

将来道路網の検討
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p088983_d/fil/siry...

[26696: マンション掲示板さん]

>>26690 匿名さん

どんな画像？