マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
\専門家に相談できる/
大宮と新都心の今後の開発について6
26451:
名無しさん
[2022-09-08 19:25:49]
次の会議まだ?
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26452:
評判気になるさん
[2022-09-08 19:50:16]
>>26441 マンション検討中さん
誰が見てもビジネス拠点や文教施設の集積度が大宮より上の渋谷・品川 その渋谷などよりも大宮の定期利用者が多いって事は、つまりここにカウントされてるのはただ乗降してるだけの大宮スルー客が非常に多いって事でしょう 実際大宮の乗り換えは野田線やニューシャトルのような他社線からだけではなく、 JR路線間の乗り換えも非常に多くていつも混雑してる だから再開発にはいまいち乗り気が感じられないJRも、南北のコンコースには立派なエキナカ商業施設を作って客の抱え込みをしようとしてる訳じゃないですかね |
26453:
名無しさん
[2022-09-08 21:44:16]
同じような都市構造の桜木町が1日の乗降客数が約56000人でさいたま新都心が約44,000人だからさいたま新都心もアリーナのおかげかビジネスマンの影響かわからないけど、人を呼ぶ力はあるんだよね
ぱっとみ桜木町の方が多いイメージあったけど、企業集積もなんだかんだすすんだよな |
26454:
名無しさん
[2022-09-08 22:29:19]
たまアリのイベント時に北与野使う人今どれくらいいる?
前は北与野ガラガラな割にさいたま新都心駅大混雑だったからたまアリのHP見たら最寄り駅がさいたま新都心しかちゃんと書いてなくて「馬鹿なの?ちゃんと北与野も最寄りだって周知しないから新都心に集中するんだろ」って思ったわ 今見たら北与野とさいたま新都心両方最寄り駅として同等に書いてあるから HPの改善はしたのか |
26455:
マンション検討中さん
[2022-09-08 22:29:42]
ち、千葉クラス?笑
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26456:
名無しさん
[2022-09-08 22:32:31]
>>26454だけど今見たら同等ではなかったわ
HPの周辺地図見たらさいたま新都心駅は主張デカくて北与野駅は左下にちょこんと書いてあるだけ |
26457:
匿名さん
[2022-09-09 02:09:13]
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26458:
匿名さん
[2022-09-09 07:05:09]
まず大宮駅構内や駅周辺における悪質な風俗スカウトや****をどうにかして欲しい
女性を泣かせるくらい執拗に付き纏ってくるとか |
26459:
評判気になるさん
[2022-09-09 07:52:19]
>>26457 匿名さん
どこに自社線の乗り換えを含んでいるからカウントが実態より水増しされてる、なんて事を書いてる? 渋谷や品川よりビジネス等の拠点性が低い大宮で、渋谷などより定期利用が多いって事は、乗降客数にカウントされたとしても大宮をスルーして余所に行っちゃってるって事でしょ?って話 実際ビジネス都市というよりはほぼ住宅街の北千住なんかも定期利用比率が非常に高い もっともこういうのは実際に駅を降りて、街に人が流れ、どれだけ金を使ったかってデータでないと、比較することの意味はあまり無いと思う |
26460:
口コミ知りたいさん
[2022-09-09 07:57:16]
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26461:
匿名さん
[2022-09-09 08:44:21]
今他所から大宮に遊びにくる人っているのかな?
昔より郊外の商業施設も充実したし せいぜいそごうで買い物するくらいだろうけどそごうもオワコンに片足突っ込んでるからね |
26462:
ご近所さん
[2022-09-09 10:08:14]
>>26453 名無しさん
新都心は近隣に北与野があるが、桜木町はJR以外にも市営地下鉄があって、さらに周辺にみなとみらい、馬車道や日ノ出町があるから、比較対象になりえない。 それにさいたま新都心って乗降客数は北浦和とほぼ同じで意外と少ないんだよね。 |
26463:
匿名さん
[2022-09-09 10:30:17]
さいたま新都心計画時のさいたま新都心駅の一日平均乗降客数の目標は15万人くらいだったはず
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26464:
検討板ユーザーさん
[2022-09-09 11:39:02]
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26465:
マンション掲示板さん
[2022-09-09 12:00:28]
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26466:
名無しさん
[2022-09-09 12:11:33]
やっぱグーグルアースで見ると大宮しょぼいな。駅から離れると高い建物がほとんどない。千葉駅にも浦和駅にも劣ってる。重要はあるのにね。
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26467:
名無しさん
[2022-09-09 12:13:00]
需要でしたm(_ _)m
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26468:
eマンションさん
[2022-09-09 12:32:21]
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26469:
マンコミュファンさん
[2022-09-09 13:30:40]
>>26465 マンション掲示板さん
川崎って大宮千葉以下なイメージだったけど、川崎って大した企業もないしさいたま千葉に比べてベットタウン感強いし |
26470:
eマンションさん
[2022-09-09 13:35:45]
>>26462 ご近所さん
? どういう事? あなたの言い分だと、さいたま新都心より桜木町の方がJRの人数が不利にでるにも関わらず、桜木町の方が人が多いって意味にとれるけど。 集客力はアリーナがあるさいたま新都心の方があると思うけど。 |
26471:
マンション検討中さん
[2022-09-09 13:39:36]
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26472:
通りがかりさん
[2022-09-09 15:18:56]
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26473:
マンション掲示板さん
[2022-09-09 17:03:25]
>>26469 マンコミュファンさん
企業とか○○感とかじゃなくて、幹線道路が何車線か、市街地の範囲はどれくらいかの話をしようよ |
26474:
マンション掲示板さん
[2022-09-09 17:08:29]
大宮駅東口ロータリー前のアイメガネ建替工事
やはりプレハブ仕様ですね いきなりステーキ跡地のアルシェキューブと同様に GCSを見据えてかな 来年都市計画決定とはなっているけど、水面下で着々と設計、費用、コンセプト等進んでいれば良いですけどね 広島や札幌等で実行している大規模な都市開発は街の希望 大宮も生まれ変わってほしい |
26475:
マンコミュファンさん
[2022-09-09 17:20:40]
本年度(来年の3月)にGCSのインフラ面の計画案が出て、来年度に都市計画決定なので、それに合わせて中地区や南地区、駅ビルの概要が出ると思う
西口の第3adが始まる頃には、再開発は東口の方にバトンタッチって感じですね 国の事業の西口のバスタ計画はまだまだコロナが続いてるので需要も戻ってないのでじっくりやる感じになるかと |
26476:
匿名さん
[2022-09-09 17:40:28]
高島屋の向かいのビルの地権者とかかなり厄介と聞くが本当に退いてくれるのかね
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26477:
マンション掲示板さん
[2022-09-09 18:10:49]
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26478:
マンコミュファンさん
[2022-09-09 18:15:56]
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26479:
口コミ知りたいさん
[2022-09-09 18:31:15]
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26480:
匿名さん
[2022-09-09 18:37:15]
>>26451 名無しさん
次のGCSの会議は、今月の中旬から下旬にかけて推進戦略会議とまちづくり調整会議の両方を開催するよ それまでこのスレでは他所との比較とか至極どうでもよくしょーもない言い争いが続くと思うがスルーや我慢してくれ |
26481:
eマンションさん
[2022-09-09 18:49:31]
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26482:
名無しさん
[2022-09-09 19:01:55]
>>26481 eマンションさん
川口は京浜東北線(各駅停車)しか停まらない 副都心方面に一本で行けないから結局赤羽にて乗り換える 一方武蔵浦和は通勤快速停まる&副都心方面乗換なし 浦和は上野東京ライン&湘南新宿ライン停まる&副都心方面乗換なし そして移動時間がいずれも変わらない ただ単に距離が近いからと言って良いわけでは無い 当たり前の話だけど |
26483:
eマンションさん
[2022-09-09 19:28:19]
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26484:
口コミ知りたいさん
[2022-09-09 19:36:36]
>>26483 eマンションさん
これに関しては否定的な意見の方がかなり多いよね 赤羽との連続停車は快速停車の機能を持つ上野東京ライン&湘南新宿ラインの価値を下げることになる そして、川口以北の利便性を下げることになる 川口市民のためか 川口以北の埼玉県&群馬、栃木県のためか |
26485:
マンション掲示板さん
[2022-09-09 20:54:18]
>>26478 マンコミュファンさん
川口と武蔵小杉を比べるのは無理があるだろ。 まず路線数が違いすぎるし、武蔵小杉は東急東横線が通ってて金持ちが多いイメージだが川口はそういうのが皆無。 川口に対して悪いイメージ持ってる人かなり多いぞ。 |
26486:
匿名さん
[2022-09-09 21:55:37]
川口は埼玉のガン
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26487:
匿名さん
[2022-09-09 21:58:35]
陰湿で心歪みのいるものが多いね、残念だ。
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26488:
名無しさん
[2022-09-09 22:08:20]
京浜東北線あれば良いって人にとっては川口はかなりお得なんだよな東京に近い割に安くて
それが湘南新宿ラインや上野東京ラインが止まるようになれば一気に価格が上がってお得感がなくなる |
26489:
匿名さん
[2022-09-09 22:53:03]
>>26488 名無しさん
だからあんな治安悪いんですね |
26490:
通りがかりさん
[2022-09-10 07:45:49]
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26491:
ご近所さん
[2022-09-10 08:18:53]
>>26470 eマンションさん
桜木町の方が分散するはずなのに乗降客数が多いという意味であってます。 集客力ですが、桜木町の方がコンスタントに入るのでは? 駅前を見ていてもそう感じます。 新都心はコンサートがある日に集中するくらいです。 |
26492:
マンコミュファンさん
[2022-09-10 12:11:28]
ラグビーの事はあまり知らないが、群馬から熊谷へ移転してきて直ぐに優勝、幸先は良い
NTTリーグワンプレーオフ決勝で、東京サントリーSGを下し、初代王者に輝いた埼玉パナソニック ラグビーのリーグワン初代王者「埼玉パナソニックワイルドナイツ」の優勝パレードが11日、熊谷市宮町の熊谷市役所前からコミュティひろばまで、約350mのコースで行われる。 https://nordot.app/941146104562974720 |
26493:
匿名さん
[2022-09-10 13:56:26]
>>26480 匿名さん
それまでやないぞ。そんな会議を何度開こうが他所との比較とか至極どうでもよくしょーもない言い争いは永遠に続くぞ。 |
26494:
口コミ知りたいさん
[2022-09-10 17:19:21]
>>26484 口コミ知りたいさん
「大宮が東京から遠くなります。」 「不動産表示でも東京・新宿からの所要時間分数が増えます。」 「大宮の不動産価値が下がるということです。」 なので、まあ、大宮スレで賛成する人なんて居ないよね。 ベッドタウンである川口を目的地として通勤する人なんてほとんど居ないんだし。 |
26495:
eマンションさん
[2022-09-10 18:45:34]
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26496:
匿名さん
[2022-09-10 19:00:00]
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26497:
匿名さん
[2022-09-10 22:53:18]
所沢にビル建てた途端にどんどん崩壊していく角川
埼玉企業は上手く行かない**にでもかかってるのか KADOKAWA 万博などのコンサルタント契約装い賄賂提供か https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220910/k10013812671000.html |
26498:
eマンションさん
[2022-09-10 23:52:20]
>>26497 匿名さん
自民党は裏金よこせ政治だから、スポンサーも用意しないとならなくなるって仕組みでしょ 安倍やら森やら裏だらけ 森喜朗組織委元会長を参考人聴取 東京五輪・パラ贈収賄事件 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220909/k10013810581000.html いざとなったら企業に責任を押しつける |
26499:
ただの一般人の個人の感想
[2022-09-11 11:23:07]
大宮は周知の通り、道路や街区が狭い上、電線地中化も遅れている。
基本的なインフラ整備が全国都道府県庁所在地でもワーストクラスに思う。 |
26500:
匿名さん
[2022-09-11 11:39:36]
|
26501:
匿名さん
[2022-09-11 11:45:54]
>>26500 匿名さん
埼玉県の県庁所在地は「さいたま市」です。浦和区も大宮区も桜区も同じです。 |
26502:
マンション検討中さん
[2022-09-11 12:03:04]
>>26500 匿名さん
横浜市西区は横浜市中区と同列ではないと? |
26503:
マンション検討中さん
[2022-09-11 12:03:05]
>>26500 匿名さん
横浜市西区は横浜市中区と同列ではないと? |
26504:
匿名さん
[2022-09-11 12:09:58]
>>26490 通りがかりさん
千葉市は 千葉ー千葉中央ー本千葉、幕張豊砂ー海浜幕張の2つのエリアに市街地がある それに対抗するならさいたまは さいたま新都心ー大宮ー宮原、浦和ー北浦和か? どっちがインフラ整備されているかは明白だけど |
26505:
名無しさん
[2022-09-11 12:13:35]
>>26504 匿名さん
でも千葉は駅前が住宅街じゃん |
26506:
eマンションさん
[2022-09-11 13:03:33]
>>26501 匿名さん
行政区分上は大宮区も県庁所在地であっても、もとの >基本的なインフラ整備が全国都道府県庁所在地でもワーストクラス というインフラ括りで言うと、ちょっとまた違うだろと。 それ言ったら、岩槻区まで網羅した話、他県で言うと金沢区や若葉区まで網羅した話になってしまい、 インフラ云々の話で言ったら、道幅とか以前の話で、まずそもそも下水道が未整備な地区をどうにかしろよ、みたいなピンボケした話に至ってしまう。 都市地区で言っても、千葉駅と海浜幕張駅を一緒に語るのって、さすがにおかしくない?両方県庁所在地だって言われても。という粒度の話。 |
26507:
通りがかりさん
[2022-09-11 13:22:21]
>>26500 匿名さん
都庁があるのは新宿区じゃなくて西新宿です、というくらいどうでもいいですね。 浦和の人は気にするのかもしれませんが、そこまで細かく言うなら上木崎とかどこが「浦和」なのって話で、ほんと浦和が絡むとしょーもない話が出てきちゃう。 |
26508:
匿名さん
[2022-09-11 13:29:18]
さいたま市の下水道普及率94%はかなり高いほうだけど
首都圏の政令市の中では一番低い さいたま市 94.0 千葉市 97.4 東京23区 99.9 横浜市 100 川崎市 99.5 相模原市 97.1 https://www.jswa.jp/sewage/qa/rate/ |
26509:
匿名さん
[2022-09-11 13:41:31]
|
26510:
検討板ユーザーさん
[2022-09-11 13:48:53]
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26511:
匿名さん
[2022-09-11 14:01:15]
道路整備と無電柱化は同時に進めてもらいたいね
「道路の舗装率」が高い政令指定都市ランキングTOP20!【2021年データ】 https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/784865/ 21大都市都市計画道路進捗状況 https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/doro/data/0... |
26512:
口コミ知りたいさん
[2022-09-11 14:40:52]
|
26513:
名無しさん
[2022-09-11 15:11:22]
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26514:
ただの一般人の個人の感想
[2022-09-11 16:17:15]
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26515:
評判気になるさん
[2022-09-11 21:56:18]
「新庁舎整備等基本構想(素案)」に対する意見募集結果
https://www.city.saitama.jp/006/002/008/013/012/p086635_d/fil/ikenbosh... 既出かな?みんな真剣 市の回答の大半は「素案のとおりといたします。」 |
26516:
匿名さん
[2022-09-11 22:34:51]
さいたま新都心の赤十字病院なくなんないかな、あれで風景をぶっ壊してるような気がする
|
26517:
名無しさん
[2022-09-11 23:05:54]
>>26516 匿名さん
コクーン1のとこに百貨店とタワマン(オフィスビル)誘致して欲しい。 |
26518:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 09:11:05]
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26519:
eマンションさん
[2022-09-12 12:59:14]
再開発ビルに入居で良かったやん>日赤病院
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26520:
匿名さん
[2022-09-12 14:26:00]
大宮駅西口第3-A・D地区/特定業務代行を公募/再開発組合 | 建設通信新聞Digital
[ 2022-09-12 5面 ] JR大宮駅近くで再開発を計画する大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発組合は、特定業務代行者を公募する。 再開発ビルや公共施設の施工、保留床の処分、事業推進のための支援業務を担う。募集要項は都市みらい推進機構で12日から16日まで配布する。 参加資格は、建築一式の総合評定値1900点以上であること。再開発事業で延べ8万㎡以上、高さ100m以上の複合用途建築物の施工実績を求める。 施行区域は、さいたま市大宮区桜木町2丁目ほかの約1.5ha。JR大宮駅西側約500mに位置し、国道17号や都市計画道路大宮岩槻線に接する。 事業計画によると、総事業費は500億9400万円。S一部RC造地下2階地上27階建て延べ4万5142㎡の住宅棟、S一部RC造地下2階地上21階建て延べ3万9994㎡の業務棟を建設する。 単身者やシニア、ファミリー向けの多様な都市型分譲住宅約230戸を整備する。駐車場は388台分、駐輪場は715台分を確保する。敷地内には公共広場や広場状空地を設け、イベント空間や災害時の一時待機場所として活用する。 総事業費のうち調査設計計画費に22億4500万円、工事費に375億9900万円を見込む。 参加組合員は東京建物、中央日本土地建物、大和ハウス工業。事業協力者は清水建設で、総合コンサルタントは佐藤総合計画が担当する。 2023年度の権利変換計画認可を経て、24年5月の着工、27年8月の竣工を目指す。 https://www.kensetsunews.com/archives/735728 |
26521:
匿名さん
[2022-09-12 17:15:05]
>>26519 eマンションさん
四六時間中、大音量のサイレン鳴らした救急車が駆け込んでくるし、しょっちゅう人は亡くなるし(腕が悪いとかじゃなくて、病院の宿命で)、霊安室も当然有るしで、 オフィスでも住居でも、あんまり複合するのに病院は向いてないよ。 |
26522:
評判気になるさん
[2022-09-12 20:35:16]
>>26516 匿名さん
病院は百歩譲ったとしても、あのいかにも金がかかって無さそうな外観のくせに悪目立ちするデザインと色がね… |
26523:
評判気になるさん
[2022-09-12 20:44:55]
>>26518 マンコミュファンさん
ロケーションや街のブランディング、都市機能の集約によるシナジーの話だから、家族が世話になるとか関係ない そんなことを言いだしたら、家族が世話になるかもしれない(既に世話になってる) 刑務所、拘置所、火葬場、墓地、汚水処理場、産廃処理場、実験用原子炉、核廃棄物貯蔵庫等々、 全部お前の家の周辺に寄せ集めるけど文句言うなよ、って事になる |
26524:
匿名さん
[2022-09-12 21:37:24]
上田前知事は福岡出身だからさいたまのことを本気で考えなかったんだよ
|
26525:
評判気になるさん
[2022-09-12 21:44:29]
そもそも新都心の8-1A街区は病院もシンボルタワーも計画されてた三菱商事丸紅案で採用すべきだった
デザイン的にも最悪だった三菱地所案を選定したのが間違い 結局撤退したクソ会社 |
26526:
評判気になるさん
[2022-09-12 22:08:29]
|
26527:
匿名さん
[2022-09-12 22:10:50]
|
26528:
通りがかりさん
[2022-09-12 22:12:37]
|
26529:
匿名さん
[2022-09-12 22:18:06]
門街には絶望しかないので、大宮駅西口第3-A・D地区には藁をもすがる思い。
門街の商業施設って大手デベが入ってないんですね。3-A・D地区はどうなるんでしょう… |
26530:
匿名さん
[2022-09-12 22:43:15]
なんで一等地に13階、14階建てなの?赤十字病院は舐めているの?さっさと解体しろ、害悪、出ろ
|
26531:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 22:50:11]
|
26532:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 23:24:24]
|
26533:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 23:42:58]
>>26530 匿名さん
そこは一等地では無かったという、商業的判断ですよ。 |
26534:
匿名さん
[2022-09-12 23:50:26]
埼玉がパッとしないのは行政が無能だから
埼玉行政の失敗にはもっと怒っていかないといけないとね |
26535:
評判気になるさん
[2022-09-13 00:09:03]
>>26525 評判気になるさん
丸紅案は詰め込みすぎだ、しかも三菱地所に比べてなんと3億円も高いじゃないかよっ てジジイ連中がケチつけて無事死亡 丸紅案は220mのビルを中心にオフィス、ホテル、住居、学校、医療、商業、駐車場を 詰め込んだ超欲張りセットで、画像を見ただけで凄いと思わせる一大複合施設 地所案は180mのビルに、誰が登るのか知らんが大階段とかいう付帯構造物に、当時妙にこだわるやつがいたミニサッカー場が併設、ひと目見て退屈でつまらなそうな施設だった もし丸紅案が稼働してれば、幕張にもう一歩位のレベルまで昇華していただろうと思うと勿体なかった |
26536:
マンション掲示板さん
[2022-09-13 01:33:04]
|
26537:
評判気になるさん
[2022-09-13 01:33:24]
ホテル、オフィス、ショッピングモール、病院・・
三菱商事丸紅案が通っていれば新都心に今とは比べ物にならない賑わいをもたらしてたな シンボル性も申し分なし https://farm8.static.flickr.com/65535/49418358243_0ea1703e52_o.jpg GCSでは失敗してはいけない |
26538:
匿名さん
[2022-09-13 02:32:33]
>>26535 評判気になるさん
いろいろあったけど三菱地所グループ案は着工寸前まできてた しかし併設されるサッカープラザに反対していた新市長誕生で 事業が一時ストップしその後地所は撤退 そう考えると市役所移転も10年後なんて設定にしていたら その時の市長次第で覆る可能性も十分あるな 現市長が責任を持って自分の任期中に始めるべきじゃないか |
26539:
匿名さん
[2022-09-13 06:14:21]
>>26537 評判気になるさん
さいたまスーパーアリーナから病院が見えにくいしこれなら素晴らしい開発と言えた |
26540:
評判気になるさん
[2022-09-13 07:07:21]
|
26541:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 08:01:12]
一番案を選ばないなんて袖下でもあったのかな。
|
26542:
匿名さん
[2022-09-13 09:49:25]
開発失敗しても誰も非難されないし責任取らないからな
このままだとGCSももし想像以下でガッカリな感じになっても前よりは綺麗になったからマシで済まされるだろう だから門街とかの失敗作はちゃんと叩いていかないとな |
26543:
ただの一般人の個人の感想
[2022-09-13 10:52:51]
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26544:
名無しさん
[2022-09-13 11:21:19]
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26545:
匿名さん
[2022-09-13 13:43:06]
大宮議員が一網打尽になりそう…
https://twitter.com/no_saitama/status/1569538787239415814 |
26546:
周辺住民さん
[2022-09-13 14:10:44]
赤十字病院をなくせとか・・・高さが何メートルだとか・・・
相変わらずシムシティごっこ好きのおっさんのたわごとばっかり・・・ 街ってそういう風に出来上がっていくもんじゃないんですよ 地形、歴史、人の流れやニーズ、それらが組み合わさった結果なんでね |
26547:
匿名さん
[2022-09-13 14:42:40]
高いビルより医療が充実した街が良いと思う人の方が多いのが現実だしね。
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26548:
匿名さん
[2022-09-13 15:52:47]
>>26547 匿名さん
そう思うのは高齢者だけでは?日赤は紹介状ないと行けないし普段行けるような病院じゃないよ。 |
26549:
匿名さん
[2022-09-13 18:19:30]
>>26546 周辺住民さん
病院をなくせとかそういう話はしてないし4行目も意味不明で全く的を射てないですね |
26550:
匿名さん
[2022-09-13 18:23:22]
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