マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
\専門家に相談できる/
大宮と新都心の今後の開発について6
24936:
匿名さん
[2022-06-23 15:21:55]
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24937:
匿名さん
[2022-06-23 15:22:19]
<山﨑オブザーバー>皆さんのご意見をお聞きして、それぞれ事情や事業性の問題が一番多いと思っている。デッキを作って2階の出入口を主の動線とするのであれば、今後ビルの建て替えの際にも機能するようにできればよい。
デッキを全面的に張り巡らせると同時に、1階で商売や事業をしている方に対してグランドレベルのアクセスをどのようにするのかを検討する必要がある。 |
24938:
匿名さん
[2022-06-23 15:22:47]
<山﨑オブザーバー>例えば仙台ではデッキがあるが、うまくビルと接続していない場所も多々ある。どのようにつなぐかは各々の事情と人の動線を考えた上で検討する必要があると思う。
駅前の交通をうまく流さないことにはこの開発の意味がないと思っている。もともと大宮駅が北の交通の拠点になっている。それを東口でうまく捉えて流していかないことには、今後の発展に大きく絡んでくると思う。 デッキや、回遊性があるグランドレベルの使い方、商店街やルミネ等の商業施設において、各地方都市でいろいろな例が出ているので、参考にしながら、最終的には落とし込んでいくときに、パース等を作って、多角的に見て考えていただきたい。 |
24939:
匿名さん
[2022-06-23 15:23:20]
<栗原オブザーバー>まちとしての接続を意識していただきたい。デッキが広かろうが狭かろうが必ずどこかに下りなければならない。
そのときに、実際には使い勝手が悪く、全く使われなかったということは避けたいため、十分に検討していただきたい。 東口は今お客様が目的とするような施設が徐々に閉まりつつある。例えば市民会館おおみやはこの3月で閉館し、区役所も一昨年閉まった。 これからオープンするところもあるが、減っていくものが多いと認識している。 大きな施設がなくなっていくと、まちとしての力が徐々に落ちていく。ぜひ協調しながらよいまちができるように進めていただきたい。 |
24940:
匿名さん
[2022-06-23 15:23:42]
<松本オブザーバー>どのように自分たちに利益が還元されるのかということが注目されやすい。皆さんのご意見はそれぞれ切実なものであるが、この計画は10年、15年先のものである。
区役所跡地や、大宮小学校はかなりの面積があり、活用できれば人の流れが随分変わっていくのではないか。 広い視野で見て、氷川参道の緑地帯の部分を活用しながら、買い物や散歩等できるような人の動線を格差ができないようにバランスを取りながら広く展望していけばよいのではないか。 |
24941:
匿名さん
[2022-06-23 15:24:00]
<松本オブザーバー>自分たちの投資の還元を考えるとどうしても視野が狭くなってしまう。この問題は避けて通れないため、自分たちの希望はどんどん出してもらい、さいたま市のまちづくりの中でどのような位置づけをして、東日本の交流拠点としての風格を作っていくのかを調整できるとよい。
行政もそのような部分や、展望をある程度示していきながらまちづくりについて皆さんに理解していただける形を作ると、状況が進んでいくのではないか。 |
24942:
匿名さん
[2022-06-23 15:24:23]
<岸井会長>いくつかテーマが出てきている。1つ目はデッキのネットワークをどこまで、どのような形で協力して作れるかである。
2つ目は、駅前広場についてである。GCSの最初の段階ではなるべく公共空間を使って駅前広場を整備することとしていたが、現状中地区にご協力いただいて変化しつつある。それでも負担がかなり大きいのでもう少しコンパクトにならないかというご意見もいただいた。 また、駅前広場と北側や新東西通路との関係についてである。公共的な広場空間と北側エリアの開発の関係を考えたときには1階部分も大事という意見があった。 |
24943:
匿名さん
[2022-06-23 15:24:45]
<岸井会長> 3つ目は、地下車路ネットワークについてである。開発の順番が変わるかもしれないため、地下車路ネットワークについて、出入り口や接続についてしっかり考えていただきたい。
オブザーバーから発言があった広域的な位置づけを忘れないで、みんなでバランスを取りながらやっていくことはこのプランの一番肝心なところである。ここで事務局からお答えすることがあればお願いしたい。 |
24944:
匿名さん
[2022-06-23 15:26:43]
<さいたま市>デッキの話の前に、広域的な視点も踏まえてP.9の歩行者の回遊動線についてご説明したい。
GCSブランの中のまちづくりガイドライン案にもまちと駅をつなぐ回遊空間を作っていくことを1つ目の視点として掲げている。 駅の改札レベル、デッキレベルから地上レベルへのスムーズな人の流れを作っていき、地上レベルでの流れについても配慮していきたい。 また、駅の改札と同じレベルのデッキを整備することで、まちと駅がシームレスにつながるような歩行者動線も確保していきたい。 駅前広場PTについては駅前に面する地区だけでなく全関係者と一緒に、起点となる駅前広場からどのように地上レベル・デッキレベルに動線がつながっていくのかについて検討していきたい。 デッキの必要な範囲、駅前から流れていく各地区、さらにはシンボル都市軸、賑わい交流軸を使った外側の氷川参道も含めた回遊性、ウォーカブルな視点を持って今後も継続して検討していきたいと考えている。 |
24945:
匿名さん
[2022-06-23 15:27:04]
<さいたま市>デッキについては、ここで概ねの駅前広場の区域が決まれば、さらに詳細を検討していきたいと考えている。南地区から広い範囲での検討をという意見もあったが、1階レベル、デッキから地上へのスムーズな人の流れ等に配慮して、出入り口について必要な箇所に配置していきたい。
デッキの整備に当たっては、費用の負担も含めて官民連携で検討を継続していきたい。回遊性や、銀座通り南銀座通りへの接続も含めて、引き続き必要な範囲と必要なデザインについて検討させていただきたい。 |
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24946:
匿名さん
[2022-06-23 15:27:35]
<さいたま市>また、デッキに関係して、参考資料のP.31に示すように、公共的空間や駅前から北側の街区へつながる動線イメージを描いている。
西地区N街区については縦動線も含めた将来の建物のイメージを示しているが、まちと駅をつなぐ回遊空間及びスムーズな人の流れの実現を基本としている。これはあくまでも1つの案であるが、今後具体化させていくような検討をしていきたいと考えている。 埼玉県からご質問いただいた駅前広場の形状については、P.35、案③は中地区との重複部分、駅舎と駅ビル等機能の検討エリアの重複を含めて、バスバースの配置を仮で描いている。 案④は案③の配置から交通広場を駅の方に少し寄せて、駅に近い部分にバスの乗降場を配置しており、昼間のバスの乗降が少ない時間帯にはこの部分を歩行者空間として広い空間を確保することを検討している。 |
24947:
匿名さん
[2022-06-23 15:28:04]
<さいたま市>これについては、中地区との重複部分の考え方や、地下車路や建物等の柱の位置等様々な要素によって調整が必要なため、案③、案④を併記しており、今後これを基本に深掘りしていきたいと考えている。
スマート駅前広場研究会での交通広場の縮小についての検討や、南銀座通りへのアクセスの一体化の検討等、調整して深度化していきたい。 自動車の取り扱いについては、地下車路ネットワークと一緒に説明したが、回遊場所の方面に向けた出入口の関係は課題で挙げている。引き続き地元の進捗も踏まえて協議させていただきたい。 |
24948:
匿名さん
[2022-06-23 15:28:24]
<岸井会長>駅から発生する人流をまちへ引き入れてくるときには、各街区やエリアと中央連絡通路新東西通路の最も望ましい接続の形をしっかりと設計の段階で協議しなければならない。
各開発の絵ができ上がってから調整するのは大変である。各街区の設計者が全ての絵を書く前に前提条件を定めて合わせて設計を考えることが重要である。 ビル内の縦動線の位置が最も全体の空間構成に影響するため、縦動線の位置について整合を図り、デッキを描いていかなければ、1階とのつながりについてもうまく整合がとれなくなる。 今後は開発街区の具体的な絵と基盤の絵を重ね合わせる努力が必要となる。市が守秘義務をしっかり守り、各街区の意見要望をうまく整合が取れるようにして、お互いの調整を図っていっていただきたい。 大門町二丁目までデッキを接続させたいという意見もあるが、動線も含めて、中地区の想定イメージと突き合わせながら議論していただきたい。 |
24949:
匿名さん
[2022-06-23 15:39:34]
大宮門街の自由が丘、入場制限するほど人がたくさんいるみたい。
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24950:
匿名さん
[2022-06-23 18:20:48]
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24951:
口コミ知りたいさん
[2022-06-23 18:23:53]
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24952:
匿名さん
[2022-06-23 18:31:46]
>>24951 口コミ知りたいさん
どうやら荒らし(一郎信者?)に効いてるみたいだしこれからも議事録流しは効果有りだからじゃんじゃんやっていくわ |
24953:
匿名さん
[2022-06-23 18:53:23]
>>24949 匿名さん
どうやらそうみたいね やっぱり大宮門街は集客の要であるスーパーのザ・ガーデン自由が丘が開店してからが本番であり、本当のスタートだね https://twitter.com/OmiyaBiyori/status/1539797319146942464 |
24954:
匿名さん
[2022-06-23 18:54:29]
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24955:
匿名さん
[2022-06-23 18:56:53]
門街にできたスーパーが今日オープン!!!?にぎわってた~~
#大宮 #門街 #ザ・ガーデン自由が丘 https://twitter.com/metdesignhome/status/1539844614945144832 他にも今日ニューオープン店がある! 抽選もやってるらしい。 #大宮 #門街 https://twitter.com/metdesignhome/status/1539845273002078208 |
24956:
匿名さん
[2022-06-23 20:17:34]
2階EASTも今までウエルシアだけで寂しかったけど今日で3店舗になった。
あとレイボックホールでなんかやっていたみたい。 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
24957:
匿名さん
[2022-06-23 20:45:17]
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24958:
匿名さん
[2022-06-23 22:46:09]
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24959:
匿名さん
[2022-06-23 22:58:22]
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24960:
匿名さん
[2022-06-24 06:30:14]
ウクライナのEU加盟とGCS、どっちが早いかな
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24961:
匿名さん
[2022-06-24 09:57:40]
5chの大宮スレも荒れだしたけどここで荒らしてたやつが書いてるのかな?
書いてあることがほぼ同じなんだよね |
24962:
販売関係者さん
[2022-06-24 12:49:51]
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24963:
匿名さん
[2022-06-24 22:08:39]
マレリ(旧カルソニックカンセイ)経営破綻
歴代9番目の大規模破綻・・ |
24964:
匿名さん
[2022-06-24 22:47:24]
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24965:
匿名さん
[2022-06-24 23:24:12]
議事録貼ってくれるのもありがたいんだけど、要約してくれると助かる。
当方頭悪いので。 |
24966:
匿名さん
[2022-06-25 00:34:25]
さいたま経済にどれくらい影響あるだろう?
関連企業も駄目になるだろうし |
24967:
匿名さん
[2022-06-25 00:37:26]
日産に関わっていなければよかったのにね
ゴーンなんか工場閉鎖とリストラしかしてないしな |
24968:
マンション検討中さん
[2022-06-25 09:06:55]
ガーデンにいってきた。
想像してたより広くなかったけどコンパクトにまとまってて良い感じ。 野菜やお惣菜はなかなか良い。 お惣菜はエキュートよりやや安価で助かる。 お肉もマルエツより充実。 魚はマルエツ同様にイマイチなのは残念。 冷凍食品とソフトドリンクはマルエツさんへ どうぞといった感じに割り切り。 ワインは飲まないのだけど、充実してるのかな? 日本酒の生酒をもっと頑張ってほしかった。 九平次はあったけど。 p.s. モスバーガー復帰発表うれしい。 伝説のおばあちゃん店員さん復帰するかな?笑 |
24969:
坪単価比較中さん
[2022-06-25 09:16:19]
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24970:
匿名さん
[2022-06-26 09:02:41]
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24971:
通りがかりさん
[2022-06-26 10:00:12]
3-AD地区って立ち退き交渉とか始まってるんですかね?行きつけのお店はまだ何も話きてないって言ってましたけど予定では来年とかに更地にするんですよね?結局令和7年竣工も遅れるのかなぁ。
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24972:
匿名さん
[2022-06-26 12:02:10]
マレリってしまむら本社の跡地に移転予定だったよね
倒産でそれも白紙か |
24973:
匿名さん
[2022-06-26 13:03:39]
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24974:
マンション検討中さん
[2022-06-26 13:19:18]
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24975:
ご近所さん
[2022-06-26 13:58:53]
>>24971 通りがかりさん
3-AD地区の今の進捗って3-B地区で言えば2018年初頭の段階だよね その時3-B地区は2021年度竣工予定だった...が結果は2024年度だった 最新スケジュールでは2027年竣工予定だが、あくまで最速2027年くらいと思ったほうがいいのでは? 東口の再開発は2024年度の都市計画認可だから、2030年代前半にできるのかな |
24976:
通りがかりさん
[2022-06-26 16:53:04]
>>24975 ご近所さん
たしかに工程見て「こりゃ無理だろ」とは思いましたが。。。鉄は熱いうちに打てじゃないですけど機運が高いうちにそれなりになにかちょっとでも動きがあればよいなぁと思う次第です。。。 |
24977:
ご近所さん
[2022-06-26 17:02:09]
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24978:
通りがかりさん
[2022-06-26 17:29:58]
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24979:
匿名
[2022-06-26 19:00:07]
そごう裏のビル
そこそこ進んでる ![]() ![]() |
24980:
匿名さん
[2022-06-26 19:38:57]
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24981:
マンション検討中さん
[2022-06-26 19:49:42]
|
24982:
マンション検討中さん
[2022-06-26 20:57:18]
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24983:
通りがかりさん
[2022-06-26 21:13:55]
|
24984:
匿名さん
[2022-06-27 18:06:12]
大宮の東西の市街地もっと続いてほしい
今は駅前と線路沿いだけ |
24985:
匿名さん
[2022-06-27 18:19:33]
大宮西口には緑地空間が無く、アスファルトの街並みが広がってるから、戸建を無くして大きな公園を作ってほしい
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24986:
匿名さん
[2022-06-27 18:57:59]
>>24985 匿名さん
大宮っていうか荒川より東側の埼玉って緑が全般的に少ないよね 大宮も氷川参道と大宮公園だけでそれ以外に緑地ほとんど無い感じ 東急とか小田急とか京王とか乗ってると緑が多くてかえって都会的に感じる |
24987:
匿名さん
[2022-06-27 20:06:08]
彩の国を名乗ってるくせにな
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24988:
匿名さん
[2022-06-27 21:20:05]
>>24984 匿名さん
東西は5階建てくらいまでしか建てられなくなった https://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p062554_d/fil/koudo2.pdf |
24989:
匿名さん
[2022-06-27 23:24:33]
>>24986 匿名さん
神奈川は小山、台地、丘陵地を切り開いて住宅地を作ってきたからね。元々、緑が多かったんだよ。埼玉は平野で畑、田んぼを住宅街にしてきたから、計画的に公園などの緑地を作らないと緑が増えない。今は緑が多い街づくりをしてるけど、昭和の高度成長期はとにかく、住宅、住宅って考えだったから、仕方がないよ。 |
24990:
匿名さん
[2022-06-28 00:17:49]
新規に山を削ったりして宅地造成された所は造成費用が嵩むから、その分を上乗せしないと元が取れない
そういった所は○○ヶ丘みたいなハイソな名前を付ければ高級住宅街の一丁上がり |
24991:
匿名さん
[2022-06-28 02:03:06]
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24992:
匿名さん
[2022-06-28 02:20:52]
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24993:
坪単価比較中さん
[2022-06-28 08:02:24]
>>24991 匿名さん
今はやってんだからいいだろ。 |
24994:
匿名さん
[2022-06-28 09:11:16]
GCSでは氷川の街として緑を大事にってコンセプトを掲げてるね
このコンセプロを数十年前から持ってたらもっと良い街になってただろう |
24995:
ご近所さん
[2022-06-28 10:10:43]
|
24996:
マンション検討中さん
[2022-06-28 10:36:36]
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24997:
匿名さん
[2022-06-28 16:18:39]
アクロス福岡みたいなのを桜木駐車場に建てれば緑も多くて都会的になるんだけどな。
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24998:
マンション検討中さん
[2022-06-28 18:34:05]
この子、メチャさいたま新都心駅の宣伝してくれてる
大宮駅西口もストリートピアノ&ストリート琴まであるので有名なYouTuberさんが来てくれれば宣伝になるね てか結構人が集まってる時は有名な方なのかな? https://youtu.be/3PFhCK50940 |
24999:
匿名さん
[2022-06-28 19:58:52]
マレリ法的整理移行、埼玉経済への影響懸念
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC282BE0Y2A620C2000000/ 現状では取引先への影響は少ないとみられるが、負債総額は1兆円を超えており、埼玉県経済への影響が懸念される。 県内トップ企業の経営危機は、新型コロナウイルス禍からの経済回復を目指す県内の行政・経済関係者に重くのし... |
25000:
匿名さん
[2022-06-28 20:43:47]
企業誘致するどころか県内唯一の売上1兆円企業がつぶれるって埼玉やばいな
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25001:
匿名さん
[2022-06-28 21:33:20]
県内2番手か3番手だった西武HDも都内に移転しちゃったしね
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25002:
匿名さん
[2022-06-28 21:46:31]
マレリ以外大した会社がないっていうのも悲しい
お隣千葉さんには売上8兆円の企業があるっていうのに |
25003:
匿名さん
[2022-06-28 23:37:15]
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25004:
匿名さん
[2022-06-28 23:50:37]
マレリは北区だけど荒しさんは場所もわからなければここのタイトルも読めないよね。
これじゃ日本が衰退するわけだよ 話通じないの増えてきてるしこの先日本はどうなるんだろ? |
25005:
匿名さん
[2022-06-29 00:00:39]
>>25001 匿名さん
池袋に移ったんだっけ |
25006:
匿名さん
[2022-06-29 02:15:36]
>>25003 匿名さん
5chなんてまだやってんのおっさん |
25007:
匿名さん
[2022-06-29 04:31:56]
大宮で企業が育たなかったのは今までオフィス不足がずっと続いてて家賃も無駄に高かったのが大きいのかもしれませんね
企業と提携して高レベルな研究開発ができる大学もありません |
25008:
匿名さん
[2022-06-29 05:21:44]
企業は全然さいたま市を選んでくれない
|
25009:
匿名さん
[2022-06-29 06:57:27]
さいたま市に拠点を置くメリットがない
ただそれだけ |
25010:
匿名さん
[2022-06-29 07:04:55]
みなとみらいに企業が集まるのは結局海の存在が大きいよね
上でも話題に出たけどさいたまは緑が多い訳でもないし東京に比べて何かが秀でてる訳でもない 東京もライバルであるということを忘れてはならない |
25011:
匿名さん
[2022-06-29 07:05:14]
本社所在地がさいたま市じゃ箔が付かないし、事業活動上も懸念が多い。
東京、特に千代田区、港区といったブランドはまだまだ健在で一流企業が集中している。 そんな中郊外に移転したら営業活動は非効率になるし、採用への影響も免れないだろう。 一部テレワークが導入されたとはいえ、大事な話は結局対面でやるからね。 大宮は支店、サテライトオフィス需要を拾っていくのが現実的かと。 |
25012:
匿名さん
[2022-06-29 07:08:06]
そもそも、さいたま市としては大企業を誘致したいって意向はあるの?
|
25013:
匿名さん
[2022-06-29 15:42:12]
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25014:
匿名さん
[2022-06-29 19:03:25]
>>25012 匿名さん
大大大有りでしょ 大企業と富裕層はどの自治体も喉から手が出るほど欲しい でも今の日本ではそれは厳しいから次にインバウンド需要となる さいたま市としてはどちらもあまり取り込めてない |
25015:
匿名さん
[2022-06-29 20:11:07]
そごう裏の大宮桜木町1丁目計画(事務所、店舗、駐車場)
やっと完成パースが出ました。 ![]() ![]() ![]() ![]() |
25016:
匿名さん
[2022-06-29 20:36:48]
ええやん
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25017:
マンション検討中さん
[2022-06-29 20:57:27]
>>25015 匿名さん
写真ありがとうございます 予想外のグレーガラスの重厚系のオフィスビルですね、色々なタイプのビルが建設されて楽しみ増えました 場所的にそごうの裏ってイメージだったところがかなり印象変わりそう |
25018:
通りがかりさん
[2022-06-29 21:03:29]
大宮のいいところは、関東の全部比較的近いことだね
海があれば最高だった 海はなくても鴨川シーワールドとかもちょっと頑張ればいけなくないので、まあいいか てか、今だけめっちゃ安く旅行いけるねw https://hatakeofficial.com/kamosea-travel-campaign/ |
25019:
匿名さん
[2022-06-29 21:56:10]
>>25015 匿名さん
グレーガラスって地味に灰色ってことか 貿易センタービルとか新宿の超高層ビルとか昭和時代はそんな色のガラスばっかだった 今時のビルなら都内や横浜みたいな鮮やかなブルーガラスのカーテンウォールが良かったな |
25020:
口コミ知りたいさん
[2022-06-29 22:49:45]
>>25019 匿名さん
貿易センタービル系統じゃなくない? 最新の綺麗なオフィスビルなら東京か大阪レベルを見習ってほしい 言うだけタダだし横浜なんて小さいこと言わずに東京都心や大阪梅田、名駅レベルを目指そう |
25021:
名無しさん
[2022-06-29 22:51:55]
|
25022:
マンション検討中さん
[2022-06-29 23:03:05]
|
25023:
マンション検討中さん
[2022-06-29 23:24:53]
>>25019 匿名さん
ブルーガラスは大宮や特にさいたま新都心に多いのでグレーガラスで外観に特色を出すのは良い 大宮だとシーノ、アルシェ、センタービル、ソニックとか駅前通りや旧中山道沿いにもあるし、さいたま新都心だと、docomo、メディアウェーブ、クラリオン本社ビル、ランドアクシスタワー、官庁街のピラミッドといい加減多い 全面ブルーガラスのビルを多用することで反射率の高さから近年ビル周辺の気温上昇という問題も起きてたりするし |
25024:
通りがかりさん
[2022-06-29 23:48:02]
全完成バースです!
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
25025:
匿名さん
[2022-06-30 00:34:25]
>>25022 マンション検討中さん
別にオフィスのビルを日常茶飯事的に利用するわけでもないのにうるさすぎるんだよなここの一部の奴らは(笑) |
25026:
匿名さん
[2022-06-30 01:22:27]
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25027:
匿名さん
[2022-06-30 06:41:24]
最近の西口の再開発ビル群のデザインには軒並み満足だ
門街も無難なデザインにして欲しかった |
25028:
マンション検討中さん
[2022-06-30 06:58:03]
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25029:
匿名さん
[2022-06-30 07:50:10]
大宮駅前大門町一丁目中地区再開発準備組合/事業パートナー募集/6月30日から募集要項
https://www.kensetsunews.com/archives/711947 与野中央公園に誘致/次世代型スポーツ施設アドバイザー公告/さいたま市 https://www.kensetsunews.com/archives/711745 |
25030:
匿名さん
[2022-06-30 12:20:36]
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25031:
マンション検討中さん
[2022-06-30 12:26:59]
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25033:
匿名さん
[2022-06-30 18:03:05]
>>25025 匿名さん
都内から帰ってきて夜寝るだけの典型的模範的ベッドタウン住民的思考サスガ じゃあGCSなんか出来てもほとんど通り抜けるか視界に入るだけでテナントでもない限り日常茶飯事的に使うことなんてないから長々と議事録の貼り付けなんかいらないな 自分が住む予定のないマンション情報も何も語ることなし |
25034:
匿名さん
[2022-06-30 18:15:51]
>>25033 匿名さん
GCSってビルだけじゃなくて駅前広場等の整備も含むんだけどな 別に語るなとは言ってないし、神経質すぎるのが病的だって言いたいだけ 流石をわざわざカタカナにしてるのもなんか気味悪いよ |
25035:
匿名さん
[2022-06-30 20:27:24]
>>25034 匿名さん
いちいち他人の投稿やキャラクターの違いに反応してる時点でお前自身が神経質で気味悪いという自覚を持とうな |
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「開発街区の検討状況を踏まえて段階的に延伸」と記載があるが、大栄橋方面への出入口の設置などを考慮した車両動線について開発街区の検討によって延長ではなく、大栄橋方向への出入口の設置の検討にもっと力点を置いたイメージを含めていただけると、我々としてはより望ましい。