大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[24601: 匿名さん]

>>24599 マンション検討中さん
トヨタホームじゃんw
トヨタ本社は山梨で未来型の街を作ろうとしてるよね

[24602: 匿名さん]

県庁移転とか浦和が納得するわけないだろ。
大宮、新都心、浦和のすべてが発展するような形で進めないと埼玉県の発展もないぞ。

[24603: 匿名さん]

県庁移転主張してるのは前からいる頭おかしい人だけだからスルーでいいぞ

[24604: 匿名さん]

県庁移転決定したの知らんの？
2031年目処に新都心に移転すんだよ？

[24605: 匿名さん]

大宮サッカー場を10万人は入れるスタジアムにしてほしい

[24606: 口コミ知りたいさん]

>>24596 匿名さん
街づくりを考えたらいずれは病院を作らなくてはならなかったから、自分もあそこは病院でちょうどよかったと思う。

[24607: 匿名さん]

>>24602 匿名さん
浦和は東京に近いから勝手にベッドタウンとして発展するよ。
「中心」はやっぱり大宮・中央エリア。だからさいたま市が誕生し、市役所が大宮に来たわけだし。
県庁もゆくゆくは新都心に移した方がいいと思う。

[24608: 匿名さん]

けやき広場でイベントやることもあるんだけどそこから病院見えるんだよな
病院が見えるとなんか萎えるし大きな音出していいのか不安になるよね

[24609: 匿名さん]

オフィスビルがなくても生活は困らないけど、医療過疎地は住む上で困るからね。
小児医療センター目当てで蓮田に住んだ人達には悪いけど、病院も皆が利用しやすい場所の方がいいと思うね。

[24610: 匿名さん]

確かに伊勢崎線の高架化、複々線化は小田急、京王より早かったけど、ただそれだけ。沿線開発は？野田線は開発されてるの？
大宮駅の通路は危ないままでしょ。北千住駅の千代田線ホームまでのダッシュと一緒。

[24611: 評判気になるさん]

>>24594 匿名さん
私鉄では長さ日本一の複々線を作ったり、
特急電車にコンパートメントを設けたり、
沿線の大学と協力して電車で野菜を運んでみたり、
関東私鉄で初めて液晶モニタ(デジタルサイネージ)をドア上部に取り付けてみたり、
そもそもスカイツリーを作ること自体他社には無い試みだし、
結構色々やってると思うんだけどね
沿線開発の下手糞さと駅舎車両のボロさは認める
もっとも東急田園都市線みたいにもともと未開の丘陵地を一から宅地開発出来た訳ではなく、
田畑が広がっているところに電車を通したので開発もままならないのは致し方ない

[24612: 評判気になるさん]

あと東武擁護の東武社員では決してないけど、他社が車両の運行本数をやすやすと減便するなかで、少なくとも野田線に関しては運行本数を変えず編成数を短くすることで、省コスト化したことは評価出来ると思う
どの会社も減らしたいのは人件費だから大抵は運行本数を減らす
だからこそ東上線の冷遇振りは余計目に余るが

[24613: 匿名さん]

市役所移転でさえ揉めたのに県庁移転なんてありえないでしょ
むしろ大宮側は県庁は現在地建替を全面的にバックアップすると言えばもう少しスムーズに話が進んだかもしれないのに

[24614: 匿名さん]

新都心のビバホームの場所に県庁を移転すれば浦和区内の移転だから文句は出なそう。

[24615: 匿名さん]

こいつ頭おかしいから構うな
土地が空いてないのも知らないで県庁移転させろと言い続けてるから

[24616: 匿名さん]

浦和は上野東京ラインと湘南新宿ライン両方停めてもらえるようになった。
手放すものは市役所だけって都合が良すぎるでしょう。
あと市役所は大宮も手放したからね。

[24617: 匿名さん]

そういえば、食肉中央卸売市場も市庁舎移転候補でしたが、それは無くなったので、見沼に移転すると跡地はどうなる予定なのでしょうか？
個人的にはあそこに市役所でも良いと思っていました。

[24618: 匿名さん]

大病院なんて紹介状が無いと受け付けてもらえないのに赤十字が出来て良かったとか言ってる奴は病院エアプか
新都心の失敗を正当化してんじゃねえよ

[24619: 匿名さん]

auどこかに入るんですかね。

[24620: 匿名さん]

>>24618 匿名さん
君の親が近隣に住んでるならいざって時役に立つだろう
きっと親もこんな攻撃な子に育ってしまって悲しんでるよ
何があれば成功なんだい？
どうせ行きもしないどうでもいいビルだろ？

[24621: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[24622: マンション検討中さん]

>>24619 匿名さん

何かau情報は初ですね
りそなの交差点のauが移転？

iPhoneの終了とかやってるお店が入ってたのはau顧客狙いだった？

今日のキッチンカーにはピンク色の可愛いのが出店してますね

[24623: 匿名さん]

紹介状が必要な病気になった時や疑われる時の安心感なんだけどな。
精密検査が必要な際や高度医療が必要な場合に、赤十字病院や近隣小児科では難しい場合に、小児医療センターなどに紹介状を書いてもらえば良いだけ。
自治医科大学も良い病院だけど、大宮駅からは遠い。
門街の医療モールも含めて、病気によって使い分けすれば良い。もちろん病気しないのが1番だけどね。

[24624: 匿名さん]

大宮東口の開発にはこれだけ慎重に議論重ねてるのに新都心の開発は適当にやってしまった

[24625: 匿名さん]

>>24613 匿名さん
ありえないと言われた浦和大宮合併
ありえないと言われた市役所の大宮移転
流れは来てるよね
それがいつになるかは分からないけど

[24626: 匿名さん]

>>24619 匿名さん
凄まじく魅力のないビル

[24627: 口コミ知りたいさん]

>>24617 匿名さん
卸売市場跡地だと駅からちと遠いしなあ。

[24628: 匿名さん]

土地がないないいいながらも、食肉市場や大宮区役所跡地や桜木駐車場や市民会館おおみや跡地など、開発用地はあるんだよね。

[24629: マンション検討中さん]

>>24628 匿名さん

食肉は利用制限でオフィスか商業施設のみ
大宮区役所跡地はGCS工事中のバス停などに利用
桜木駐車場は来年か再来年に事業者決定
市民会館は公園と美術館という話も出てる

[24630: 匿名さん]

文句ばっか書いてる人いるけど何があれば満足するのかは絶対書かないのは何でだろう？
クレーマーの心理状況がわからない
ただ貶したいだけなのかな？
不幸な生き方だ

[24631: 匿名さん]

大宮に不満のある人は
大宮より栄えていていて便利なところから来た人

大宮に不満がない人は
大宮より不便な田舎から来た人

８割は当たってると予想
残り２割はイレギュラー

[24632: 匿名さん]

>>24628 匿名さん


用地はあるが、そこに人を引き込むための動線づくりが考えられていないから。

[24633: 匿名さん]

大宮駅から大宮区役所跡地まではデッキで繋ぐ計画にして欲しいところ。

[24634: 匿名さん]

>>24626 匿名さん
ここでよく晒される○葉駅前のビルのほうがまだマシという

[24635: 匿名さん]

>>24634 匿名さん

まあ、医療モールしかまだオープンしてないからね
高質スーパーのザ・ガーデン自由が丘がオープンしてからやっと門街がスタートする

>>24619 匿名さん
>>24622 マンション検討中さん

叙々苑があるREXビルの北地区も、auショップがある大宮区役所跡地周辺も、GCSによる再開発でどちらもいずれは閉店せざるを得なくなる

門街がそれら再開発によるテナントの受け皿になっている側面があると思う

[24636: 匿名さん]

高島屋のジュンク堂も大宮に残って欲しいな

[24637: 匿名さん]

門街の大失敗の原因はなんだろうな？
マジで真剣に考えないとgcsも大失敗で終わるぞ

[24638: 匿名さん]

>>24637 匿名さん

オフィスフロアが全部埋まった時点で成功でしょ
商業はあくまで空いたNHKのフロアを増床しただけでそこまで重要じゃなかった

[24639: 匿名さん]

>>24634 さん
え？なんも知らないのw
あそこもう何ヵ所かテナント撤退してるぜ
せっかくの駅ナカなのにw
千葉民なら行ってあげないとだめだろ

[24640: 匿名さん]

門街のオフィスか埋まったのは流石三井ではあるけど、オフィスは一般市民にはメリットは薄いんだよね。
商業テナントのオープンの遅れは運営が三井ではないのが経験の差か出てしまった感じよね。
でもガーデン自由が丘など誘致できてる訳だから、半導体不足によるものも大きいんじゃない。

[24641: 匿名さん]

https://chibatsu.jp/archives/30573688.html
さっき駅ナカって書いちゃたけどまあいいか
こうならないように適度に行ってあげないとね

[24642: 匿名さん]

何をおいても大宮(埼玉)下げで他地区上げも辟易だけども、あてつけで他地区下げをここでしなくてもいいんじゃないかな。
地元民ほ大宮の再開発の遅れは知ってるけど、大宮駅前のポテンシャルや価値も誰より知ってる訳だから相手にするだけ無駄。

[24643: 匿名さん]

>>24638 匿名さん
駅前大通りを担ってるんだし街の観点からも重要だろ

[24644: 匿名さん]

>>24641 匿名さん
誰が駅ナカの話なんかしてるの?
まわり見てみろよ千葉のネタ探しアラ探しなんかしてるのあんただけだよ

[24645: 匿名さん]

>>24640 匿名さん
一般市民へのメリットなんて言ってたらそれこそタワマンだっていらないよ
突き詰めれば自分が快適に過ごせて自分の必要なものだけそろってればいい街って考え方だもん

[24646: 匿名さん]

>>24645 匿名さん
その通りかもしれないけど、住まない土地への愛着ってでないと思うんだよね。
タワマンは少なくとも多額のお金を払って住む訳だから、土地への愛着がなきゃできない行為。人によっては年収の6倍とかローンという借金。
まあ、投資的な人達もいるだろうけど、リスクを取ることに変わりはない。
オフィスで働く人達は、ただそこに会社があるから通勤してるだけで、土地への愛着は薄いよ。自分で金払ってない訳だから。

[24647: 匿名さん]

理想は職住隣接で大宮に住み大宮で働くなんだけど、大宮駅周辺に住めるのは、一部の地元資産家を除き、都心の大手企業で働く人達の方が多いのが現実。

[24648: マンション検討中さん]

魚力、澤光青果って千葉にもあったんだ
チェーン店だったのを今知った

魚力にはお世話になってるけど、角上出来てから休日はそちらに行くようにもなった

角上、色んな魚が入荷されるから楽しい
なんでも調理してくれるし

[24649: 匿名さん]

>>24647 匿名さん
大宮区に限らず中央区や北区、西区や見沼区だって充分すぐに通勤できるじゃないの

[24650: 匿名さん]

こうやって千葉がイキると反撃食らうんだからやめとけよ
向こうの事なんかどうでもいいけど駅ナカが撤退し出したら危険水域だよなあ

[24651: 匿名さん]

>>24649 さん
通勤と住むというのは意識が違うんだよね。
イチローさんが度々門街をディスるのって、北区住まいというのもあるようなきがする。
少なくとも門街の医療モールやガーデン自由が丘の高級スーパーは地元住民には嬉しいもの。
しかし近くに住んでない人達は、門街テナントは時間をかけて遊びにいくものがないこともあり批判的になると。
(北区住民には)、門街のテナントはつまらないじゃないかと。

[24652: 匿名さん]

門街がもっと奥の方にあるなら別にいいけど駅前大通りの重要な位置にある施設だからねえ

[24653: 評判気になるさん]

>>24647 匿名さん
近すぎると逆に気まずいからね。
そんなに仲良くない同僚や上司に休日ばったり会うのはきついよ

[24654: 匿名さん]

大宮の強みは金融関係が揃っていること。
門街にみずほ関係の金融が集約してくれたことも、門街は駅前でさないが、大宮駅前大通りだから集約させた。
大宮GCSではさらに、高付加価値のサービスに金を払える人達を集めることが求められる訳だから、門街がお堅いテナントなのは成功といえるのでは。

[24655: 周辺住民さん]

>>24644 匿名さん
一番人通りが多い駅ナカの4店舗が同時に撤退って結構衝撃だぞ。
しかもフロアガイドを見たら他にも数店舗が撤退してるみたい。
粗探しとかいうけど、駅ナカが繁盛してなきゃ駅前の開発にも影響が出るでしょ。

[24656: 匿名さん]

門街、ビブリ、新都心の超高層ビル

市が関わった再開発が大体失敗してるような…
桜木駐車場も貸す方針にするとか言い始めてるし
GCSや市役所跡地も心配だ

[24657: 匿名さん]

市役所跡地はマジで心配だわ
誰も必要としないような変な文化センターとか出来そうで怖い

[24658: マンション検討中さん]

>>24655 周辺住民さん

もう千葉駅の話は止めましょ

ここは大宮、新都心のお話
LUMINEだとあまり人気がないとリニューアル時に強制退去で新店舗オープンになる

魚力は結構人気だから、東口にも出来た

[24659: マンション掲示板さん]

門街を失敗と決めつけたがる人がいて嫌。
ていうか文句しか書き込まない人が嫌。

[24660: 匿名さん]

大宮小と市役所跡地は高層化して周辺住民を換地して連鎖開発につなげるべき。

[24661: 匿名さん]

>>24659 マンション掲示板さん
文句しか書き込んでなくて草

[24662: 匿名さん]

大宮と浦和みたいな同じ市なのにライバル関係みたいな地域って他にあるのかな？

[24663: 匿名さん]

ここにいるごく一部の荒しは、自分の人生設計に失敗したから門街も失敗と思い込みたいのでしょう
テナント撤退させないためには地元民の協力が不可欠

[24664: 匿名さん]

大宮と浦和は全然ライバルじゃないだろ。
大宮という高卒だけど稼げるドカタと、公務員女性が結婚して新都心という子供が出来たって話でしょ。育児のために夫婦が自由を手放していく物語。

[24665: マンション掲示板さん]

>>24661 匿名さん
ほうら、こうしか書けないでしょ(笑)

[24666: 匿名さん]

>>24656 匿名さん

新都心の超高層ビルってどこのこと？

[24667: 匿名さん]

>>24665 マンション掲示板さん
自問自答かな?

[24668: 名無しさん]

この人は大宮と浦和に対立してもらわないと困るんだろうなぁ
https://twitter.com/no_saitama/status/1535960488336670721

[24669: 匿名さん]

>>24655 周辺住民さん

駅が出来て発展した街と、もともと市街地があった街では駅の求心力も違うし
そもそも駅ナカが繁盛しすぎるのも客が外に出ていかないデメリットもあるよ

[24670: 匿名さん]

>>24669 匿名さん
その街は大宮よりも青い円が小さい（客が外に出て行ってない）んですが……
駅ナカも一斉撤退でボロボロ、その街大丈夫なんですかね

[24671: マンション検討中さん]

多分この人、人の話聞いてない

市役所移転と共に消防本部移転の方針って市長さん言ってたじゃん
新市役所の中でに入れる予定

浦和消防署の機能はなくさないけどと

盛土は結構優先度低い
市長さん結構地道に水害対策してて公園の広場下に一時貯留槽を設けたりする事業してる
現在だと大平公園で結構大掛かりなのやってる

実績で文化センター建設しましたとかの方が目立つと思うけど、それより粘り強く地味な事をやってるところを見ると真面目なんだなと感心する

イチローさん色々考えて発言してると？思いたいが、方向性がまるで駄目、対立煽ぎたいだけ
持論の大宮新都心構想のためにJRさんを説得する努力でもしていて欲しい

[24672: 匿名さん]

さいたまの土地である桜木駐車場を民間に売るなと主張しつつさいたま市役所跡地を民間に売って市役所移転の資金源にと主張するダブスタ一郎

[24673: 通りがかりさん]

>>24670 匿名さん

まだ千葉の話してるんだ笑
大好きなんだね！千葉市が！

[24674: マンション検討中さん]

さいたま市が可能性を協議へ、見沼田んぼに営農型太陽光発電
2022/06/10　埼玉建設新聞

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/461549

　さいたま市は、見沼田んぼの土地を生かした営農型太陽光発電の設置可能性を県ら関係者と協議していく方針だ。新たなエネルギー活用としての有効性・必要性があるとみて、実現のための調整を先導する。

　営農型太陽光発電は、営農を損なわない形で農地に太陽光パネルを設置、発電・売電するソーラーシェアリングの一つ。市は３月に策定した「ゼロカーボンシティ推進戦略」の中で、ソーラーシェアリングが二酸化炭素削減、農家の収入確保、耕作放棄地の有効活用などに役立つと捉え、導入支援を図るとしていた。　

　担当課は、開会中の市議会で「農林水産省など国でも設置を推奨していることから、設置の可能性などを県と協議していく」考えを明かした。

　見沼田んぼにパネル設置しようとする場合、県・川口市とつくる見沼田圃土地利用連絡会議・見沼田圃土地利用審査会において、支障がないかどうかを審査することになる。

　実現には▽各種法令手続きの順守▽農業継続性の担保▽浸水時の安全対策▽景観・自然環境との調和――などの視点が欠かせないとしている。

　県内の先進事例では、東松山市で東急不動産とエクシオグループが組み、営農型発電の実証施設「リエネソーラーファーム東松山」を計画している。

[24675: 匿名さん]

>>24673 通りがかりさん
ただ事実を指摘してあげただけなのに……
反撃食らって返り討ちに合うぐらいなら最初から話題に出さなきゃいいだけ

[24676: 匿名]

>>24666 匿名さん

今の病院のところに180m級の高層オフィスビルが建つ予定だったんですよ。

[24677: 匿名さん]

でもデカい病院２つ出来て、連鎖開発で日赤跡地にホームセンター出来たよね。
連鎖チョー大事。

[24678: 匿名さん]

高層オフィスのが1億倍よかったな
180mと220mの案があった
日赤病院なんて黙っててもどうせ改築するし岩槻の人も救われた
大規模集客施設のお祭り開場前が病院なんて辛気臭すぎ
あの病院屋上に霊安室作る計画だったんだぜ

[24679: 通りがかりさん]

>>24675 匿名さん

ここは埼玉の大宮のスレ
千葉市の事実をここに載せる必要がそもそも無い
比較する必要が無い
比較ネタを持ち込んだ時点で煽ってる証拠

[24680: 匿名さん]

>>24679 通りがかりさん
最初に持ち出した>>24634 匿名さんに言ってくださいねそれ

[24681: 匿名さん]

結局のところ埼玉県とさいたま市が無能だから開発失敗した所が多い
上田清司も所詮福岡の人間だから埼玉の開発を本気で考えなかった

[24682: 口コミ知りたいさん]

>>24670 匿名さん
大宮とさいたま新都心の円てあんまり変わらないんだ
密度は違うけど
大宮とさいたま新都心の円が大きな円になるのは難しいかな？

[24683: 匿名さん]

>>24678 匿名さん
辛気臭いだなんて、赤十字の人に失礼だな。

大規模集客施設のすぐ隣に災害時の救急医療施設のある事の利便性を理解できていない。

[24684: 匿名さん]

災害時の拠点都市ってのもなんか開発失敗したことへの言い訳のようにも聞こえてしまうんだよね
新都心が街開きする時そんなスケールの小さい街をイメージしてましたかね

[24685: 匿名さん]

東日本大震災で震災とくに津波の恐ろしさを嫌という程刷り込まれたからな。サザンがいまだにTSUNAMIを歌えないくらい、日本人にとってはトラウマ。
当然に街づくりの在り方が変わって当然よね。

[24686: マンション検討中さん]

3.11でさいたまスーパーアリーナに村まるごと受け入れたのがきっかけで災害対策目的で病院にしたんでしょ
さいたま新都心駅の西側エリアはコジェネレーション

【松本真由美の環境・エネルギーダイアリー】首都機能の一翼を担うさいたま新都心の地域熱供給システムを訪ねて

https://www.sankei.com/article/20170115-PTINBWJ55BP2NJEY67VUXSRI3E/

[24687: 匿名さん]

>>24684 匿名さん
災害に関する考え方が、その便利さを享受できる近隣住民とそれ以外の住民とで異なるのは仕方がない。

[24688: マンション検討中さん]

どうせならマテリアル跡地丸々公園にしてくれたらまだ納得したかもね
なんだよあの防災公園と称した小さな広場は

[24689: 匿名さん]

>>24683 匿名さん
パチンコ屋いらないって言ったらパチンコ屋の従業員に対して失礼ってくらいの発想だな
>>24681さんや >>24684 さんの言うとおり、何だかんだで三菱地所や丸紅の開発を頓挫させた失策への言い訳にしか聞こえない
病院作るなら東口側の核廃棄物貯蔵庫寄りでも良かったわけだし

[24690: 匿名さん]

>>24685 匿名さん
この掲示板限定特有なのか知らんがその津波に対して津波がくるはずも無い(一部の)埼玉人が敏感にこだわって(怖がって)いるのも面白い現象だな
いや、川口のあたりは荒川を遡上してくるんだっけな

[24691: 匿名さん]

>>24689 匿名さん

ビル1本に期待しすぎるから門街も批判されるわけだ。

[24692: 匿名さん]

無能と騒ぐ輩こそ特級無能説
愚痴は誰でも言えるし何の生産性も価値もない

[24693: 匿名さん]

さいたま新都心で仕事をしている者です。朝の8-9時、通勤者で混雑している中山道を歩行者から距離をとるそぶりなく駆け抜けるランナーってなんなんだろう？
一部のランナーはマスクしていないけれど、マスクして感染対策に気を付けている人達の中を、飛沫を飛ばしまくって走るのは、どんな気持ちなんだろう？？
人の少ない場所なんて、いくらでもある。なのに、わざわざ駅前の人混みを走るのは、注目してほしいのかな？？？

[24694: 匿名さん]

>>24693 匿名さん

さっきサッカー元代表の宮本みたいなイケメンが、歩行者ギリギリを走ってて、歩行者が驚いてたよ。人の少ない場所走ればいいのに。人混みを走って、俺カッコイイでしょ、と自分に酔ってるんだろうね。

[24695: 匿名さん]

確かに中山道ランナーは気持ち悪い。というか、なぜ、こんなに混雑しているところを走るんだと思う。埼玉なんだか、少し駅から離れたらガラガラなのに。
先日中山道ランナーを後ろから見ていたら、避けている歩行者にどんどん寄っていくヤバいランナーを見た。

[24696: 匿名さん]

新都心周辺のランナーは、一ノ鳥居方面から来てるから、氷川参道をメインに走って自宅に帰る、じゃない？
そこからほこすぎ橋も走ってる人が多いので、ランナーの自宅は広範囲にある。

マナーはともかく、走りやすいのは確か。

[24697: 匿名さん]

パチンコ屋は駅前の再開発用地で営業してたらまず立ち退かない
再開発に合意しても建設されるビルの中にパチ屋が入りますよ

[24698: eマンションさん]

>>24697 匿名さん
最悪それでもいいから
パチ屋だけの平屋とか低層建物は見るに堪えないし、一等地の無駄遣いでしかないからマジで勘弁。

[24699: マンション検討中さん]

皇居ランナーも自分に酔ってて気持ち悪い
遠くから来て走ってるんだよね

[24700: 匿名さん]

私は勤務医をしている。院内で感染を広げないように感染対策を気を付けている。
人が多い場所をマスク無しでランニングするのは本当にやめてほしい。まだ感染を気を付けている人達がいることを忘れないで欲しい。