大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[24501: マンション掲示板さん]

それはそうと、幕張新都心で水族館誘致活動だってさ
ちくしょ…
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/935046

[24502: マンション検討中さん]

>>24501 マンション掲示板さん

幕張ヤバいな
ホテルの倒産もありそう

幕張新都心ホテル協議会が熊谷俊人知事と神谷俊一市長に宛てて出した嘆願書は、コロナ禍を受け幕張メッセでの大規模コンサートや展示会の実施が縮小傾向にあり、ホテル経営が不安定になっている

[24503: 匿名さん]

さいたまも海を誘致

[24504: 匿名さん]

>>24501 マンション掲示板さん
地元でこういう誘致活動やる動きが出ること自体羨ましい
カジノも誘致しようとしてたよな
水族館も大宮より幕張の方が大規模なものを作れるだろう

[24505: 匿名さん]

>>24503 匿名さん
津波が来るから却下！

[24506: マンション検討中さん]

>>24504 匿名さん

ワガマチにも水族館とかやってると大変なことに
水族館って言ったら美ら海水族館1択としか思えない

「カワスイ（川崎水族館）」を運営するアクア・ライブ・インベストメント（東京都千代田区）とその関連会社2社が2022年3月28日東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請

https://maonline.jp/articles/kawasui-20220401

[24507: 匿名さん]

まーた流刑地の話し出してる馬○がいるわ
独身こどおじなんだろうな

[24508: 匿名さん]

>>24507 匿名さん
今度から議事録で流すわ
もうキチ○イに咎めても意味無いし

[24509: 匿名さん]

>>24499 匿名さん
南大通東線での寸断より南銀に近寄りたくないから、人の流れが寸断されてるんだとおもう。
南銀浄化が先だよ。

[24510: マンション検討中さん]

ペデは旧中山道までは中地区と南地区が自由に行き来出来るように大規模にした方が良い

それから先は中地区方面から大宮門街側へ、南地区方面から再開発の計画が動き始めた大門町2丁目南地区へ更に旧区役所へと延ばす

[24511: 匿名さん]

>>24510 マンション検討中さん
完全に同意。

[24512: 匿名さん]

>>24502 マンション検討中さん

でも、新しいホテルをJRが建てるらしいぞ

幕張新駅前のホテル8200㎡、9月着工/東鉄工業に施工内定/JR東日本
https://www.kensetsunews.com/archives/703324

[24513: 匿名さん]

>「年間を通して安定した集客が見込める観光施設が必要」として、
>水族館誘致の検討を求める嘆願書を提出した。

桜木駐車場も安定した集客が見込める観光施設がいいよな
鉄道博物館と相乗効果も期待できる

[24514: 匿名さん]

SCがいい

[24515: 匿名さん]

https://maidonanews.jp/article/14630189
首都圏の住みたい街ランキング
大宮と浦和ランクイン
例のあれはなし
あれ？おかしいなマイナスイメージが強いはずなんだが

[24516: 匿名さん]

>>24506 マンション検討中さん

読んだけど、全然違うじゃん
川崎のは既存ビルに水族館を造ったので大型水槽などが導入できず
淡水魚中心の地味な展示になって来場者にしたら物足りないって話

「しながわ水族館」「サンシャイン水族館」「すみだ水族館」は人気で
昨年オープンした水族館「神戸アトア」も好調らしいぞ

[24517: 匿名さん]

>>24515 匿名さん

大宮は少しランクを下げたな
若い世代に弱いのが影響したのかな
若者が楽しめるような場所が少ないんだろうな

[24518: 口コミ知りたいさん]

埼玉はとにかく観光面が弱すぎる
アミューズメント施設がまだまだ足りない

[24519: マンション比較中さん]

羽生のさいたま水族館行ってあげて

[24520: 匿名さん]

川口は中所得層、さいたま市は高所得層の移住者を狙っていく今のやり方でいいと思う。
風光明媚な場所は災害の多い場所だから、観光なら秩父とか山の方でやったほうがいいね。

[24521: 匿名さん]

温泉旅館は最強。とにかく高級なものを作れ。金持ちが近くにわんさか住んでるんだから。
あとは女の子が高級ブランド物をおねだりし易いデパートとかSC。
お花畑も女性が可愛く居られる（と思い込んでる）から集客力高し。
水族館とかカネかかり過ぎだし儲からん。

[24522: 匿名さん]

大宮のライバルは池袋だよね
今まで汚い街だった池袋もこれから再開発で綺麗になっていく
サンシャイン水族館や池袋の商業施設以上に魅力あるものを作っていかないと埼玉県民すら大宮に来てくれない

[24523: 匿名さん]

池袋はとないでもトップ3には確実に入る巨大風俗街。
大宮は意外とオフィス街なんだよね。歓楽街としては都内副都心にはかなわんよ。

[24524: 匿名さん]

ラブホの数も風俗店の数も池袋は大宮の10倍はあるよね。
オフィスは大宮の方が多いかもね。
同じ商業地でも用途が全然違うんだわ。

[24525: 通りがかりさん]

>>24522 匿名さん

元々埼玉県民が皆大宮に来てるわけじゃないが、地元民として水族館は欲しい。
JRと組んで、鉄道博物館とコラボとか出来たらいいのに。
家族連れが呼べる。

[24526: 匿名さん]

ないものをねだるより、持ってるものを伸ばしたほうがいいんじゃないか？

[24527: 通りがかりさん]

>>24526 匿名さん
無いものねだりと手持ちの活用は両輪で必要ですね。

[24528: 匿名さん]

>>24524 匿名さん

オフィスは大宮の方が多い??大丈夫か？

[24529: 匿名さん]

大宮に観光施設を作るなら東京都からも観光に来てもらえるような埼玉や大宮らしさのあるものを作るべきじゃないかな。池袋の真似しても経済規模の違いで返り討ちに合うのがオチだと思うよ。
池袋駅５００メートル圏内全産業事業所3,707件大宮全産業事業所数2,204件
https://storestrategy.jp/?category=1&area=3&pref=11&order=13&id=26...
飲食や小売業引いても池袋の方が多い。
飲食店は食べログ掲載数で比較すると800メートル圏内2855件大宮1311件
ちなみに上場企業数でも豊島区45さいたま市26
https://www.bigcompany.jp/11/
無理に観光向けに開発するんじゃなく再開発で街をきれいにして緑を増やして住みやすい街として整備する方が現実的だと思う。大宮ぐらいの規模の町が一番住みやすいと思うし

[24530: 匿名さん]

大宮はオフィス街だよ。ほとんどの人がしらないけど。
池袋は歓楽街だよ。

[24531: 匿名さん]

>>24525 通りがかりさん

海無し県だからこそ水族館の需要がありそうだよね
わざわざ遠方まで出ていかず地元にあれば訪れる人は結構いると思う
場所も桜木駐車場なら交通の便でも問題ない
ただ、こういうのは県や市が音頭を取らないと難しいけどね

[24532: 匿名さん]

東京のメディアが取材やロケに来たがるようなものを作らないと

[24533: マンション検討中さん]

>>24529 匿名さん

食べログの掲載数で池袋に勝てる所なんて、神奈川県、埼玉県、千葉県になんかにあるわけないってのは検索するまでもなく一目瞭然でしょ

関東圏では東京一強

[24534: 匿名さん]

日本全体でも都心3区圧倒的だよ。池袋は金魚の糞。

[24535: 匿名さん]

都心3区はリトル香港みたいな感じ。

[24536: 匿名さん]

そんなことより桜木駐車場跡地はどうするかまだ決まらないのかな？

[24537: 匿名さん]

とりあえずタワマン建てて周辺住民をそこに移住させて新たな再開発用地を作ればいいんじゃないの？

[24538: 名無しさん]

本日のイチロー
https://twitter.com/no_saitama/status/1534503984072826880

[24539: マンション検討中さん]

またイチローが余計なことを、、、
売却してGCSのロータリー、ベデ、新東西連絡通路の建設に使うと用途限定にすれば、GCSの加速へ繋がるだろうに、、、

大栄橋に北口ってなんだ？ホームそこまで伸びてないけど？

新東西連絡通路に改札出来るから、そこが北口だと思うんだけど、この人絶対話聞いてないよね

[24540: 匿名さん]

＞売却してGCSのロータリー、ベデ、新東西連絡通路の建設に使うと用途限定にすれば

集客施設作らせると市が明言してるでしょ

[24541: 匿名さん]

貸付にすると簡素な建物しか建たなくなりそうでちょっと心配
しかしイチローの言う通り200億円引きで民間に投げ売るならそれもちょっと問題

あとさいたま市がイチローの言うことをホイホイ聞いてる気がするのは気のせいか？
イチローって実は思ったより力持ってるの？それともイチローがそう印象操作してるだけ？

[24542: 匿名さん]

イチローがかきこんでる

[24543: 匿名さん]

イチローは上尾高校出身だから脳みそ足りない
桜木駐車場は売却するだけじゃもったいない。
連鎖再開発の種地にするべき。
高層化して、周辺住民に割り当てていくべき。

[24544: マンション検討中さん]

あと貸付にすると企業も長期的な戦略でなく短期的なものになるので、建物が仮設的なものになる可能性大

土地を購入して事業参加したい企業の撤退もあるかもだし

[24545: 評判気になるさん]

>>24538 名無しさん
グランドセントラルステーション化構想を策定し、東口一帯の大規模な再開発を目指しましたが、銀座通り沿いにはペンシルビルの建設が相次いで、地権者らは「再開発に協力するつもりはない」という意思を明確にしています。
これいつの話かね…
現在進行形ならGCS暗礁だね

[24546: 口コミ知りたいさん]

>>24534 匿名さん
都心3区はリアルさいたま新都心の5個分位のオフィス集積レベルだからな
群を抜いてるわ

[24547: 匿名さん]

GCSの完成予定時期っていつなの？

[24548: 匿名さん]

いやいや、桁が違うよ

[24549: マンション検討中さん]

>>24545 評判気になるさん

それ昔の話だから
中地区、南地区と来年度の都市計画決定を予定
さいたま市には早期着工出来るようにインフラ面の各地区との調整を待ったなしでと要望してる

北地区、西地区N街区、西地区S街区とみんな地権者の団体

南地区は駅寄りにまず１期目の開発、2期目は旧中山道沿いと具体的な手順も判明してる

新たにGCSに加わった宮町１丁目地区は自ら望んでの参加

[24550: 匿名さん]

ペンシルビル建設は昔の話じゃないけど