大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[24351: 評判気になるさん]

>>24347 マンション検討中さん
それは観光ポイントとして指定した地点での非宿泊の観光客の頭数だね
宿泊を伴う観光と日帰りの観光を同質に語るのはそれこそ短絡的
https://www.mlit.go.jp/kankocho/siryou/toukei/content/001420783.pdf
また仮に日帰りだとして、例えばディズニーと県内の遊園地を同質に語るのも無理がある
それに頭数としてカウントされない旅行、例えば房総半島をドライブで一周する、海を見に行く、だけみたいな楽しみ方も考えられる
更に観光地の魅力度とか、行ってみたい観光地とか、観光満足度とか、
そういう要素を無視して単に来場者の頭数だけで語るのは、
恣意的な定量データだけの数字遊びであり、単純にほぼ人口に比例するだけ
（そのへんのランキングはネット上に幾らでも転がってるから自分で探してくれ）

この考え方を否定するのは勝手だが、問われている魅力度ランキングで千葉がアップして埼玉がダウンした理由は答えられないでしょ？

[24352: 通りがかりさん]

昔(といっても5年前くらいまで)東京に住んでいましたが、今、大宮、新都心近辺に住む者としては、こちらの方が住み心地はとても良いですね。
千葉、横浜の事はは分かりませんので、コメントできません。
他者の評価はどうでもいいです。

[24353: 評判気になるさん]

ちなみに知人の神奈川県人はコロナ禍で県内自粛が求められていた時も
週末は箱根や鎌倉、西湘方面に遊びに出かけまくり、店は閉まっているけど人が少ないから観光しやすいと喜んでいた
例えば埼玉には秩父があるけど、箱根に行って芦ノ湖を眺めて温泉につかり山海の美味に舌鼓を打って帰ってくるのと、
秩父に行ってダム湖を見て帰ってくるのではやはり得られる満足度が違う
大宮の新築マンション広告を見ると大抵「週末は新幹線で軽井沢へ○○分」みたいな
県外観光地へのロケーションをうたい文句にしてるけど、それが断たれるのは小さくないかな

[24354: 匿名さん]

>>24352 通りがかりさん
シントシティですか？
かなり洗練されたマンション群で憧れてます。手が届く人が羨ましい。

[24355: 検討板ユーザーさん]

長文野郎しつこいな
ここまで来るとアスペルガーなんじゃないの？
誰も神奈川千葉の情報なんか欲してねえよ

[24356: マンション検討中さん]

近年のメディア露出や都道府県魅力度のような対外的な評価で埼玉と千葉は差をどんどん開いてるという話をすると
その現実を受け入れられない変な人が人口や収入では勝ってると発狂しちゃうのがここまでの流れ

[24357: マンション検討中さん]

>>24351 評判気になるさん

恣意的？
観光庁は埼玉県贔屓？

来場者数にカウントされる所が千葉県や神奈川県には少ないのかぁ

あれ？埼玉県って観光客数にカウントされる所が沢山あることになっちゃうな

それなら埼玉県は暮らすには良いんじゃない？

東京都が1位で、2位が埼玉
ちょっとしたお出かけには良いところだよ埼玉は

[24358: 匿名さん]

千葉駅近くに住んだことあるが住みやすかったよ。コンパクトで何でもそろっていた。休日はポートタワーに登って景色を眺めるのは最高だった。しかし、千葉市の先には何もない・・・
昔から人の流れの中にある町が栄える。さいたま市、特に大宮は日本の北へ通じる場所。
不動産を買うのであれば、つまり資産価値の維持という視点で考えたら、さいたま市に軍配が上がると思う。

[24359: 匿名さん]

>>24356 マンション検討中さん
逆逆
人口や収入などの嘘を付かないデータで埼玉と千葉は差をどんどん開いてるという話をすると
その現実を受け入れられない変な人が、近年のメディア露出や都道府県魅力度のような対外的な評価というより、ふわふわとしたイメージでしか対抗できない人たちが発狂し続け居座っている、というのがここまでの流れ

[24360: 口コミ知りたいさん]

このサイトのダメなところは書き込みを非表示にする機能がないところだな
5chですらあるのにアタオカだけが蔓延る仕様にして何がしたいのかわからん
管理人も対応しないなら閉鎖すればいいのにそれもしないんだからなあ

[24361: 匿名さん]

千葉嫌いじゃないんだけどね。
ディズニーランドはもちろんだけと、房総のゴルフ場も楽しめるしね。
海浜幕張周辺はイベントも多いし。
でも住まいとなると、大宮・新都心に勝る場所ってあんまりないんじゃないかな。
海がないことも住む上でさプラス要素。
言い争いしてたって無駄な時間だと思うけどな。

[24362: マンション検討中さん]

>>24359 匿名さん
まず人口や収入に拘ってる人間がお前くらいなことに気付こう
都道府県魅力度が各メディアに取り上げられても曖昧な収入ランキングなんて誰も興味ない

[24363: 匿名さん]

>>24362 マンション検討中さん

[24364: 匿名さん]

GCSで高層ビルを望むのも結局「見栄」な訳だろ？
それを望みながら対外的な評価やイメージなんか意味ないと主張したら矛盾してるよな
人口が大好きなら大宮駅前にもマンションが建つことを望むんだろ？
お前にとってはいかに人が多く住んでるかが全てみたいだしな

[24365: 匿名さん]

>>24361 匿名さん

確かに、大宮と新都心の美しい街並みは東京以上ですからね、東京に住む知人が遊びにきた時に、こんなに都市の利便性、機能性、環境、交通性が優れて洗練された街は都内のどこ探しても見当たらないと言っていました。東京は大規模開発するエリアがなく、こじんまりしているからとの事です。私も東京駅、新宿駅、池袋駅にたまに足を運ぶ程度ですが、知人と同様の感想を抱きますね。やはり街は後発の方が色々と建築やアート的にも洗練されたものになるようです。

[24366: 匿名さん]

>>24364 匿名さん
GCSはビルもそうだけど防災の観点でも重要なプロジェクトだからな
東口で何件も火災が起きている事実を知っているのなら防災面も重要な訳を知っているはずだが

大宮の魅力をまちづくりに　さいたま市、ＵＲと連携　大宮駅機能の高度化や周辺の活性化、一緒に考えて(埼玉新聞)

>>同市では東日本の対流拠点形成に向け、大宮駅周辺の活性化や交通基盤整備、駅機能の高度化に一体的に取り組む「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想」を推進している。
協定では同構想に関することを中心に、市内の拠点となるまちづくりの検討、事前防災など安心安全なまちづくりについて連携して取り組むことを交わした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b35fe50a5eda4c46205e7e05f6d031567337...

[24367: マンション検討中さん]

>>24362 マンション検討中さん

ちゃんとしたデータより、たかだか10人の会社の調査を信じろとw

[24368: 通りがかりさん]

>>24354 匿名さん

シントシティではありませんが、あそこは子育てには良いマンションだと思います。バースディ、西松屋が目の前で、公園、コクーンシティもあり、少し歩けば大宮駅、氷川神社、大宮公園と他に行く必要がないですね。

[24369: 評判気になるさん]

>>24356 マンション検討中さん
昔はそれこそ神奈川部長埼玉課長千葉係長というような言い方されたんだよな
国土軸からも外れ、川向うと言われた千葉なんてホント僻地扱いだった
ディズニーが出来て幕張が出来てから完全に流れ変わった
東洋経済のタイトル「千葉の変革」「埼玉の迷走」だもんな

[24370: 評判気になるさん]

>>24357 マンション検討中さん
恣意的なのはここの一部の頭数至上主義者ね
魅力1の観光地もあれば魅力100の観光地もあるし
ちょっとしたお出かけもあれば、大勢で記念旅行で行くような場所もある
それらを同義に扱うのはおかしいって話
https://tripeditor.com/352687
旅行先としての都道府県別満足度を見ると埼玉はダントツ最下位

[24371: 評判気になるさん]

>>24367 マンション検討中さん
その考え方でいうと1000人のアンケート結果なんて
揺らぐことのない確固たる信憑性を持った最高のデータだね
(まあ確率論的にはそうなんだろうな)

[24372: 評判気になるさん]

>>24365 匿名さん
＞東京は大規模開発するエリアがなく
どこもかしこも大規模再開発だらけですが…

[24373: マンション検討中さん]

>>24353 評判気になるさん
あなたの主観ですよね？
私は別に湘南や鎌倉箱根に魅力を感じないのだけど。

[24374: マンション検討中さん]

>>24365 匿名さん
釣り？

[24375: マンション検討中さん]

エイト日技はインフラ系だから地上レベルの駅前広場やロータリー、地下ロータリーあたりの業務だろうね

エイト日技らを特定/大宮GCS関連業務2件/さいたま市
　さいたま市は、業務２件の公募型プロポーザルを実施した結果、「大宮駅グランドセントラルステーション（…

https://www.kensetsunews.com/archives/702612

[24376: マンション検討中さん]

アド街ック天国で浦和、大宮が特集される予定！埼玉フィーバーが止まらない

https://jutaro123.com/2022-0702-adomachi

[24377: マンコミュファンさん]

月曜から夜更かしや翔んで埼玉のお陰で、最近全国区になったと思います。

[24378: 匿名さん]

>>24377 マンコミュファンさん
悪い意味でね

[24379: 匿名さん]

門街にモスバーガー復活！

モスバーガー大宮東口店 （アルバイト・パート）店舗スタッフ(接客、調理、レジ、清掃)の求人詳細
https://mos-recruit.net/jobfind-pc/job/All/6705

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モスバーガー大宮東口店
埼玉県さいたま市大宮区大門町2丁目118 大宮門街WEST1階
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大宮門街に「モスバーガー」が2022年7月にオープン！モスが大宮東口に帰ってくる
https://miyahara-kitaku.com/mos-omiyakadomachi/

叙々苑もオープン！

叙々苑 大宮門街店 7/13オープン
大宮門街WEST 5階
https://townwork.net/detail/clc_0324597139/

大宮門街に焼肉「叙々苑」が2022年7月にオープン
https://miyahara-kitaku.com/jojoen-omiya-kadomachi/

[24380: 匿名さん]

大宮gcsが成功するかどうかで今後のさいたま市の運命が変わると言っても過言じゃないな

[24381: マンション検討中さん]

>>24379 匿名さん

そう言えば再開発前にモスバーガーってありましたね

[24382: eマンションさん]

さいたま市って全国的に見てもトップレベルに恵まれた条件（立地、人口増加率など）にあるのになんでこのスレの住人はこんな悲観的なんだ。

[24383: 匿名さん]

>>24381 マンション検討中さん
そう、東口の全く同じ場所にモスが復活すると知って嬉しいというか、安心したというか

[24384: 匿名さん]

>>24382 eマンションさん
千葉土人が荒らしているだけ定期

[24385: 匿名さん]

>>24375 マンション検討中さん

エイト日技は本店が岡山なんだね
最近の実績だと「岡山駅前交差点設計」
https://www.ejec.ej-hds.co.jp/case/urban-planning/okayamastation201903...

[24386: 匿名さん]

>>24384 匿名さん

君みたいにNGワード連発して過度に反応してる人も同じ

[24387: 匿名さん]

>>24380 匿名さん
さいたま市どころの埼玉県の命運を握ってるよ
他に埼玉のビッグプロジェクト無いもの

[24388: 匿名さん]

>>24383 匿名さん
この建物を壊したのは勿体なかった

[24389: 匿名さん]

>>24388 匿名さん
気持ちは分かるけど再開発が決まった時点で解体されるのは致し方ないこと
どんな形でも東口にモスバーガーが帰ってきてくれて本当に良かった

[24390: マンション検討中さん]

>>24383 匿名さん

すごい！
懐かしすぎる

大宮門街って中央デパート跡地とか言われるけど、1／3位だったような気がする

[24391: 口コミ知りたいさん]

大宮門街にモスが出来るのは嬉しいな

[24392: 周辺住民さん]

門街も失敗だしGSCも期待できないな

[24393: 口コミ知りたいさん]

>>24392 さん

>>24392 周辺住民さん
GSC？
なんですかそれ？^^
そんなのやってないから近くに住んでないのバレバレですよ^^
GCSならやってますけど調べてから書いた方がいいですよ^^

[24394: 匿名さん]

>>24382 eマンションさん
ブランド力とかその手のデータで常に最下位レベル、神奈川千葉の後塵を拝する結果
門街がっかり感、最後のフロンティア新都心東側も期待外れ
あれだけ大風呂敷広げて進展の感じられないGCS、一方で地権者は未だ雑居ビルを新築中
新築物件は相変わらず99m以下、環境アセス緩和適用案件が出てこない
未だに大宮浦和で縄張り争い、新市庁舎も移転もままならず
メディアでは誰に頼まれたのか翔んで埼玉2を鋭意作成中、埼玉は自虐してナンボという穿ったイメージを作り上げることに成功
本当にさいたまに頑張って欲しいと思っている人ほど現状に不甲斐無さを感じてると思う

[24395: 検討板ユーザーさん]

このスレって自分では何もできない癖に文句やクレームだけは立派なやついるよな
直接文句言えばいいのにヘタレだから隠れたとこで愚痴だらけ
どう生きてきたらこうなれるのか？
教育って大事だわ

[24396: 匿名さん]

>>24392 周辺住民さん
これは恥ずかしい
他所者がバレちゃった

>>24394 匿名さん
>>新市庁舎も移転もままならず

先々月の末に2031年度移転予定という遅さはあるが新都心への移転議会で可決されて正式に決まったんですけどね

さいたま市役所の移転決定　浦和からさいたま新都心へ…２０３１年度をめど、新庁舎の移転整備を目指す(埼玉新聞)
https://news.yahoo.co.jp/articles/882e14b1cc9fe6638083aeaf0c54f49b536c...

>>あれだけ大風呂敷広げて進展の感じられないGCS

現在進行系で

24131 マンション検討中さん 2022/06/01 13:10:47

3層構造の調整

地下ロータリー（各街区の地下駐車場の接続）
地上面のロータリー
ペデストリアンデッキ

各街区との地上面のロータリーや駅前広場への敷地の分担

アーバンパークラインホームの南進

新東西連絡通路

これらの調整が終わらないと各地区の敷地が確定しないために計画を発表出来ない

中地区は特に色んなパターンを検討してGCSの会議への伝えてる
敷地が半減するインフラ整備だと赤字になり事業化出来ないそうだ

調整は本当に難しいがこれを怠ると後々問題が生ずる


といった具合に今のまちづくり調整会議での内容は非常に重要なもの

GCSのスケジュールも勿論決まってる
今年度（2022年度）に駅前広場の位置が決定、来年度（2023年度）に都市計画決定

どの街区もスケジュール遅れは避けたいと思ってるのでまず決まらないってのはない

まずは情報を自分で探す能力＆情報のアップデートから始めよう

[24397: 都民]

>>24365 匿名さん
東京駅、新宿駅、池袋駅を見て東京をこじんまりとしていると感じるなんて眼科に行った方がいいんじゃないか。東京、新宿、池袋と比べたら大宮と新都心なんて小さな町に過ぎない。再開発も東京、新宿はもちろん池袋よりも数段しょぼい都市としての規模は錦糸町や上野や品川と比べても劣るレベルだろう。街並みも新都心はきれいだが新興都市特有のものであって特別なものではない。大宮は正直いってきれいではないだろう

[24398: 匿名さん]

これが実現しない限り大宮は横の市街地拡張は出来ないな

[24399: 匿名さん]

できても道路は市街化調整区域を走るから市街化は難しそう

[24400: 口コミ知りたいさん]

>>24398 匿名さん
これほんと笑う。
地球滅亡とどっちが早いかな。