大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[24001: マンション検討中さん]

>>24000 匿名さん

そごう裏が2倍以上で、カンデオ隣は4倍以上です

地上22階、塔屋1階、高さ92.433m、敷地面積4,010.22㎡、建築面積2,795.49㎡、延床面積42,690.38㎡で、事務所・ホテル（ダイワロイネットホテル大宮）・商業施設(物販・飲食)で構成

[24002: 匿名さん]

カンデオいらんやんもう

[24003: 匿名さん]

>>24002 匿名さん

カンデオは、大宮唯一のプライベート露天風呂付き客室があるという強みが。。。じゃらんで扱ってないからみんな気付いてないけど。

[24004: eマンションさん]

>>23988 マンション検討中さん
住宅地の地価ランキングで100位以内に入っているのはさいたま市浦和区高砂のみで横浜市はひとつもランクインしてないですよ。
浦和の別所、岸町、常盤、仲町なんかは由緒正しい高級住宅街なのに適当なこと言わないでください！

[24005: マンション検討中さん]

>>24004 eマンションさん
だから、それは調査した表面上の結果＝模試試験みたいなもの。
実際は、現実は違うから。
不動産調べた事ないんですか？
美しが丘，あざみ野，青葉台、日吉、山手とか…。

[24006: 匿名さん]

マンション検討中の言っていることほぼこれだから
↓でも貼り付けて無視が一番ですね

[24007: マンション検討中さん]

>>24003 匿名さん

スカイスパ日帰りプランもあるよ
https://www.candeohotels.com/ja/saitama-omiya/skyspa/

[24008: eマンションさん]

>>24005 マンション検討中さん
数字が全てです！浦和の伊勢丹は金持ち向けの外商で潤っているんです。
美しが丘なんて小恥ずかしい名前、もし住んでても名乗れません！

[24009: マンション検討中さん]

>>24008 eマンションさん

へぇー、数字がすべて…浦和伊勢丹の売り上げなんか、大宮そごうも高島屋も、横浜そごうや横浜高島屋の比じゃないからね。
だから、あなたとか…そういう人が住む所じゃないからね（笑）あそこは。

[24010: 匿名さん]

>>24007 マンション検討中さん

ホテル入館者みんなが入れるスカイスパじゃなくて、大宮のカンデオにはそれとは別にもうひとつ、客室に付いてる露天風呂があって、とってもいいのよ。
ビックカメラの向かいで露天風呂入ってる奴が居るとは思わないだろう(笑)

[24011: 通りがかりさん]

>>24005 マンション検討中さん

何で比較対象として田園都市線の町名が出てくるんだ？その後に東横線。取ってつけたように最後に山手。
横浜でマウントするなら順番逆だろ。

田園都市線の横浜人の方ですね。横浜の方は要らないんですが。

[24012: マンション検討中さん]

田園都市線なんてアホほど混むし変な名前の駅ばっかりだし都心から遠いのに割高だし一体何がいいのか分かんない。

[24013: ご近所さん]

相変わらず子供の言い合いが続いてるようで

[24014: 口コミ知りたいさん]

>>24002 匿名さん
カンデオって結構人入ってるぞ。
エントランスに若い女性が多くてびっくりした(多分コンサート関連だと思う)。

[24015: 評判気になるさん]

>>23998 通りがかりさん
大宮に限らず「埼玉だから」って理由で外されることも少なくないだろうなと思う
でもあなたの投稿も結局全て「比較」をしてるんですよ
価格の高低、海沿いか否か、埋立地か否か、山手か海浜か
心に響く響かないは個人の勝手なので結構、ただし物事の評価は全て比較から始まる

[24016: 評判気になるさん]

>>24004 eマンションさん
ちょっと上で、ここは大宮・新都心のスレですって吠えられたばかり！
その理屈が正義なら浦和を出すこともないのでは
大宮で勝負しませんか？
大宮が横浜市のどのポジションかはよく分からないけどまあ中区とかかな？

[24017: 匿名さん]

ここももう完全に終わりですね
GCSのこともろくに語れないようですし

[24018: マンション検討中さん]

大宮門街west1階
Ｄipgarden　エスニック料理
台南　台湾料理

上記の2店舗が内装出来てきた

[24019: 匿名さん]

>>24017 匿名さん
勝手に終わりにしちゃダメよ
荒らしへのスルースキルと右上の通報ボタン活用しなきゃ

[24020: マンション検討中さん]

大宮、新都心じゃないけど、埼玉にまた観光地がうまれる

「深谷テラスパーク」4/15プレオープン！深谷の魅力を発信する新たな観光拠点！

https://www.saihokunavi.net/topics/topics.shtml?id=124

[24021: 匿名さん]

大宮門街にスーパー「ザ・ガーデン自由が丘 大宮大門店」が6/23オープン
https://miyahara-kitaku.com/the-garden-omiyakadomachi/

大宮門街に「ディップガーデン Dipgarden」人気のインド・エスニック料理店が2022年6月オープン
https://miyahara-kitaku.com/dipgarden-omiya-kadomachi/

大宮門街にフラワーカフェ「BLOOMY’S×Flory」が7月オープン！花屋併設のおしゃれカフェ
https://miyahara-kitaku.com/bloomys-omiyakadomachi/

大宮門街に日高屋系列の新ブランド「台南」が7月オープン
https://miyahara-kitaku.com/tainan-omiya-kadomachi/

大宮門街に「豚のひととき DELI」が2022年夏頃オープン予定
https://miyahara-kitaku.com/butanohitotok-deli/

大宮門街にオーダースーツ「GINZAグローバルスタイル・コンフォート 大宮東口店」が埼玉初出店！2022年夏頃オープン予定
https://miyahara-kitaku.com/global-style-omiya/

[24022: 通りがかりさん]

>>24015 評判気になるさん

「埼玉だから外す」結構ありますね。
だから海沿いじゃなくてもとりあえず「横浜」アドレスにしたかったんですね。
ただ、ここは比較をする場所じゃないです。特に今住んでる人に、地価とか後からくっついてくることは関係ありませんから。終了です。

[24023: マンション検討中さん]

横浜信者が来てからつまらなくなったね
プライドだけは高いから常に見下さないと自我が保てないのは哀れだと思う
ただそこにいるだけでここまで自惚れられるのはある意味才能

[24024: 匿名さん]

相手にする方も問題だよね

[24025: 通りがかりさん]

いや基本的に他人の意見を否定ばかりする人が来る限り荒れ続けるでしょうね。
見ていて凄く不愉快ですがいくら指摘されても絶対やめないし。

[24026: 匿名さん]

そもそもマンションコミュニティ自体、地域対立煽りやスレの趣旨を逸脱するような話題、特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張はマナー違反として削除対象になるので右上の…ボタンからどんどん通報しましょう


掲示板マナー・削除されやすい投稿について より抜粋

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

[24027: マンション検討中さん]

>>24021 匿名さん

大宮門街west1階にもう一店舗工事してたから、

フラワーカフェ「BLOOMY’S×Flory」これかな？

「豚のひととき DELI」が1階だから
上記合わせて4店舗が一階のお店が埋まる感じだと思う

[24028: 通りがかりさん]

アルディージャのファンではないが、いい加減早くJ1に戻らないとボールパークも盛り上がらない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4b7a9894499abecfee69775d0507cdb718cd...

[24029: 匿名さん]

むしろ朗報
アルディージャの為にデカいスタジアムなんて作らなくていい

[24032: 匿名さん]

>>24027 マンション検討中さん
「BLOOMY’S×Flory」はEASTの2階だね
http://open-staff.net/saitama/?p=4990

[24033: 評判気になるさん]

>>24023 マンション検討中さん
信者じゃなくて単純に(さいたまと比較して)横浜が発展してるだけ、それを評価してるだけ
そんなこと言ったら国民の半分くらいが横浜信者になっちゃう
他人の意見を信者とか決め込むレッテル貼りレス自体が荒れる元
横浜の魅力的なところをどんどん模倣して、さいたまも魅力的になればいいだけ

[24034: 匿名さん]

変なのは無視してGCSや門街の話をしよう

[24035: 匿名]

>>24033 評判気になるさん

札仙広福ならまだしも、なんで横浜と比べるの?
発展した理由とか立地とか財力とか違うところばっかで共通点ほとんどないのに。
そりゃ信者って言われてもしょうがない。

[24036: 名無しさん]

みんな、>>24033はスルーだからね？

[24037: マンション比較中さん]

大宮区東町2丁目に7階建てマンション建つようです。住戸42なので賃貸ワンルームですかね。

[24038: マンション比較中さん]

>>24018 マンション検討中さん
おー。正面の左側ですか？いい場所ですね。

[24039: 評判気になるさん]

>>24035 匿名さん
横浜のプロジェクトが紹介され、それに対して凄いねってレスすることに
何でこんなに反応しちゃってるのか不思議だ…
財力なんてさいたまのほうが上！って散々語ってたのにね
そもそもこの板は札仙広福どころか日本中の政令市の都市計画が参考として取り上げられてるでしょ？
香港やドバイと大宮を比べるのは馬鹿げてるけど、
同じ首都圏の政令市、東京都心から30km圏内、ベッドタウンであり東京の衛星都市、
似たような環境にあるさいたまと横浜両都市の物件を比較しようなんて何ら不思議でもないこと(というか世間では間違いなく天秤にかけられる)

[24040: 評判気になるさん]

>>24036 名無しさん
残念ながら、絶対にスルー出来ない人がいるんですよ
それはあなたです！

[24041: 口コミ知りたいさん]

財政難の横浜さんのライバルは京都
いろいろツケが回ってきたから真似はおろか参考にするのもダメ

[24042: 匿名さん]

スルーできないのは横浜に強烈なコンプレックスがあることの証左だな

[24043: 名無しさん]

見栄で箱物ばかり作ると破滅するという事実を我々は忘れてはならない

[24044: 通りがかりさん]

>>24043 名無しさん

ホント、そう。見栄っ張りはいらない。

[24045: マンション検討中さん]

>>24043 名無しさん

埼スタとスーパーアリーナは大成功したけど・・・
この箱物のおかげでさいたま市の地位はかなり上がった

[24046: ご近所さん]

横浜も深?や上海と比べたら屁みたいなもん
世界は広い

[24047: ご近所さん]

↑深センね

出張で行ったけど東洋のシリコンバレーと呼ばれるだけあって街は確かに洗練されてたよ。並木道やデザイン建築なんかもたくさんあったりして。

[24048: 口コミ知りたいさん]

>>24046 ご近所さん
深?くらいちゃんと打ち込めよ。
ほんとに深?知ってんのかね。

[24049: 名無しさん]

>>24048 口コミ知りたいさん

？って漢字は無いけどね

[24050: 匿名さん]

横浜か。
関東大震災で壊滅的な打撃を受けた場所ですね。
たまに遊びに行くのはいいけれど、住みたくはないかな。
最近、首都直下型地震の危険性のニュースを見ることが増えたし、遊びに行くのも怖いかな。

[24051: マンコミュファンさん]

>>24048 口コミ知りたいさん

特殊文字になってるんだろ。お前も打ち込めてない。

[24052: 匿名さん]

埼玉と神奈川
なぜここまで地位やイメージに差があるのか
それが影響してるのか輩出タレントや大物政治家も比べ物にならないほど神奈川の方が多い

[24053: 口コミ知りたいさん]

>>24035 匿名さん
札幌と大宮の方が違くない？
横浜は東京のベッドタウンで東京からみたら違いなんて誤差だから比べられてるんじゃないの？

[24054: 通りがかりさん]

もういいよ、横浜は。

深センも、並木道やデザイン建築、でしょ。

タワマンだとか、ただのオフィスビルはいらないな。

[24055: マンション比較中さん]

>>24052 匿名さん

神奈川の政治家って害悪なイメージしかない。
左翼政治家も多いし、自民党も河野太郎や小泉進次郎みたいな中共の手先かバカかみたいな奴らばかり
川崎なんかヘイトスピーチ規制法があるヤバい地域だよね？

[24056: 通りがかりさん]

自浄能力ゼロの参加者たち

[24057: 匿名さん]

昔から保守系が強い神奈川、革新系が強い埼玉
こういう印象が強いですけどね

[24058: 匿名さん]

しかし、GCSの先行地区が来年度に都市計画決定されるなら
今年中には完成予想パースとか出てくるのだろうか？
早くどんな感じになるのか見てみたい

[24059: 匿名さん]

日ハムの新球場いいね
大宮公園でも、このボールパークを参考にして欲しい
https://www.hkdballpark.com/

[24060: 通りがかりさん]

>>24059 匿名さん

建物は良さげだが、見た目きちんとバス、自家用車の駐車場が確保されているのが良い。
大宮公園も公共交通機関使って下さい、じゃなくて道路整備してクルマで来てください、にして欲しい。

現状はイベントあると渋滞しまくって最悪。

[24061: マンション検討中さん]

>>24059 匿名さん

多分和風を出してるんだろうけど、個人的には全く好みじゃない

左部分が戸建ての大きいのって感じ
右部分の一直線屋根は良い感じだけど

[24062: マンション検討中さん]

>>24060 通りがかりさん

大宮第2公園で駐車場はイベント時には1200台の駐車場を開放するよ

スポーツ施設は第2公園よりなので良いんじゃない
大宮公園にも110台分ある

でも、公共交通機関を使ってもらった方がいいと思う。試合前試合後に大宮駅周辺の飲食系需要が上がるから

[24063: マンコミュファンさん]

>>24057 匿名さん
神奈川県に保守のイメージはまったくない。今の知事や横浜市長も変な人だし。
保守が強いのは石川県とか山口県じゃない？

[24064: 評判気になるさん]

>>24059 匿名さん
凄すぎ…
右端の14階マンションから察するに、この可動式大屋根最高部70m位ありそう
札幌ドームも移動式で凄かったけど、このサイト見ても滅茶苦茶気合入ってる
プロ球団が地元にでも無い限りこんなの絶対無理でしょう

[24065: マンション検討中さん]

個人的に国内で１番凄いと思うサッカー場はトヨタスタジアムだと思う
傾斜がありどの席からも見やすく、
屋根は可動式
デザインが素晴らしい
故　黒川紀章氏の作品

[24066: マンション検討中さん]

>>24065 マンション検討中さん

トヨタスタジアムは可動式から固定式へ
修繕費や一回の可動に100万かかると維持費が大変らしい


自分としてはやはり埼玉スタジアム２００２が1番
両屋根のウイングのシャープさ

何よりもトラス構造でたったの「４点」であの大きさの屋根を支えてるのを見ると圧倒される

建築系の人達と見た感想で「台風等強風が来たら倒壊するのでは？」があったが平気だった、スゴイの一言

[24067: マンション検討中さん]

>>24066 マンション検討中さん

僕も地元民として埼スタ好きです
ゴール裏に屋根と座席がレッズカラーだったら完璧

[24068: 匿名さん]

競輪場いらないのに知事が競輪協会？の会長やってるから潰せそうにないってのがね…

[24069: 評判気になるさん]

>>24065 マンション検討中さん
埼スタの上位互換的ですね(収容人数以外は)
某掲示板専門板ではこのスタジアム大人気です
一方で埼スタ完成時はネット上での酷評が喧しかったの覚えてます
その後設計・建設されたスタジアムはその評価が活かされていると感じます
埼スタの屋根の幕を張る機械が「幕張りまっせ」というのは建築雑誌で知りました

[24070: 匿名さん]

横浜、神奈川と比べてるみたいだけど、イメージ的にいいのはさいたま市、埼玉県でしょ。
横浜、神奈川はがらが悪い。
横浜は寿町みたいなドヤ街があるし、大宮は埼玉県の中でもがらがあまりいいほうじゃないけど、横浜よりはまし。
神奈川県よりは、埼玉県内は変な男に会う確率少ないよ！安心感がある。
昔から横浜から出る人間、横浜をさける人間は多い。住みにくいんだろうね。

[24071: 通りがかりさん]

>>24068 さん

競輪場=ギャンブルということだけじゃなく、自転車競技のトラックとして捉えればいいのでは。クリテリウムを新都心でやってるし、道路も自転車レーン作ってるし、プロロードレースチームもある。
https://saitamadreve.com/

[24072: 通りがかりさん]

>>24062 マンション検討中さん
ただ、みんな近くに停めたがるので、イベント重なった時の渋滞が酷い。
しかも片側一車線しかないので、大宮公園目的じゃないクルマまで渋滞に巻き込まれる。

比較対象？の横浜の日産スタジアムも、新横浜駅からの距離やイベント時の駐車場の混み具合は似ているけど、あっちは幹線道路が２車線、３車線あるからストレス感は軽減されてる。
公共交通機関使ってくれはいいけど、大宮駅からNACK5スタジアムの距離は、新横浜駅から日産スタジアムの距離の約2倍。

[24073: 評判気になるさん]

>>24070 匿名さん
なんかもう作為的にやってるだろ？本当に埼玉の人？

[24074: 匿名さん]

>>24071 通りがかりさん
公園をなるべく広く感じられるようにして欲しいから施設は最小限に抑えて欲しい
スケボーパークも作るらしいけどいらない

[24075: マンション検討中さん]

もう横浜の話題はいいよ。勝てない相手に喧嘩を売ってどうするの？埼玉は、今埼玉に出来る開発をすればいいよ。

[24076: eマンションさん]

>>24065 マンション検討中さん

埼玉県立近代美術館も黒川紀章氏の設計だよね。その縁で中銀カプセルタワービルの一室も北浦和公園に置いてある。

[24077: 匿名さん]

はっきり言って千葉にもどんどん差をつけられてるのを感じる
千葉はどんどん新たな観光スポットを作ってメディアに取り上げられることもどんどん増えてきてるし、住みよい街作りも千葉の方が上手く行ってる

[24078: 匿名さん]

>>24077 匿名さん
観光スポット作ろうがテレビに取り上げられようが、全然人口の増え方が埼玉より少ない時点で千葉の負けだよ

[24079: 匿名さん]

住みたい街というのは、観光したい街より評価は高いと思うよ。

[24080: マンション検討中さん]

>>24076 eマンションさん

新施設オープン、隣にはアウトレットモールも秋にオープン予定

黒川紀章建築都市設計事務所が設計するキユーピーの複合型施設〈深谷テラス ヤサイな仲間たちファーム〉

https://youtu.be/WQWRK6bD-AA

[24081: マンション検討中さん]

>>24080 マンション検討中さん

屋根が大胆な形なので見に行きたい

[24082: マンション検討中さん]

新国立競技場の中のデザインってめっちゃつまらない　ワクワクしない
誰でもあんなの描けるよ

それを設計した建築士は木造建築の建物ばかり作って貧乏くさい

[24083: マンション検討中さん]

地味すぎる

[24084: 名無しさん]

>>24079 匿名さん

住みたい街と観光したい街は観点が全く違う
比較の対象外

[24085: 匿名さん]

住みたい街と観光したい街の観点が違うのであれば、住みたい街と観光したい街の開発の観点も違うはずね。

[24086: 匿名さん]

埼玉県のイメージはどうすれば改善していけるでしょうか？

[24087: ご近所さん]

>>24086 匿名さん
海を作る...のは無理だとして

東京に公共交通機関で行くのが便利で（これ以上無理か...)
道路が広くて（これはできるか）
高層ビルが並んでるけど緑が多い

で少しは改善する？

[24088: 匿名さん]

さいたま新都心ってなんでみなとみらいみたいに再開発が進まないの？

[24089: 通りがかりさん]

>>24088 匿名さん

みなとみらいは埋立地ですから。そもそも再開発じゃないからフリーハンド。by三菱

[24090: eマンションさん]

一応国の重要機関はみなとみらいよりさいたま新都心の方がずっと多いんだよね。

埋立地はリスクが大きいからね。

[24091: マンコミュファンさん]

>>24090 eマンションさん
関東財務局とか横浜に置かれると「東京通り越して不便になるから反対」という北関東の人々に配慮した結果がさいたまってだけ。埋立地とかそういう話ではない。

[24092: 口コミ知りたいさん]

>>24091 マンコミュファンさん
さいたま市は関東平野の真ん中位置しているから北関東の人たちもアクセスしやすいんだよね
それに千葉もだけど横浜は東海道からも少し逸れてるから西日本の玄関口にはなれないけど、大宮は新幹線の分岐駅でもあるから東日本と北陸の玄関口なんだよね
この地の利は大きいよ

[24093: 口コミ知りたいさん]

>>24091 マンコミュファンさん
単純に大宮操車場跡地が使えるからそこ使おうぜって感じじゃないの？

[24094: 匿名さん]

国家戦略特区に入れてください自民様

[24095: マンション検討中さん]

他県民が行きたいと思える観光娯楽スポット
他県民も住みたいと思える街

埼玉の地位を上げていくにはシンプルにこれらが必要
これらを作ることから逃げても何にもならない

[24096: マンコミュファンさん]

>>24093 口コミ知りたいさん
みなとみらい、海浜幕張、さいたま新都心は中央省庁地方移転の話の中で検討されてたのよね。で、みんな東京離れるのイヤイヤ言ってたのをなんとか調整した結果として出先機関の移転で決着した流れ。

[24097: マンション検討中さん]

もともと出先機関対象（管轄エリアは大体図の通り）
首都移転はフェイドアウトしていった

さいたま新都心は官庁街メインなのであまり景気に左右されないのが良いところ

[24098: 匿名さん]

さいたま新都心に省庁の出先機関が来て何か良いことあった？

[24099: 名無しさん]

大宮門街に新しくできるローソンってみずほと郵便局の間にあったテナント募集中のところかな？やっと大手チェーン店系が顔を出し始めた、、！

[24100: マンション検討中さん]

>>24099 名無しさん

パースを見ると駅前通り沿いだと思う