大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[23551: 検討板ユーザーさん]

ビブリのメイン？エリアのコーヒースタンドがもう閉店みたい。期間限定営業だったのかな。
そして出店者を募集中。
https://www.instagram.com/p/Ccr0Faqv3b4/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

クロックキッチンみたく日替わり。時間貸で出店ハードル下げたら良いのに。

[23552: マンション検討中さん]

>>23551 検討板ユーザーさん

そうです、限定営業です

[23553: eマンションさん]

>>23509 検討板ユーザーさん

これで3-A・D地区も本格的に再開発が進むということでしょうか？

[23554: 周辺住民さん]

民間主導のまちづくりは上手くいく
行政主導のまちづくりは大抵上手くいかない

[23555: マンション検討中さん]

>>23553 eマンションさん

準備組合から本組合に昇格で、権利変換の詰めの話へ移って行く感じ

当初より2年遅れで25年から27年の事業期間へ変更

第3bの時は予想外の不動産価格の急変動（8％？の不動産価格の上昇）やコロナで先行き不安もあって1年位本組合設立後に遅れがあったので、遅れがあってもそれくらいかと

オフィス棟が北東向きで、マンション棟が南西向きなので、終の棲家として狙ってます！
中層で永久眺望
でも、230戸しかなく激戦？または高値になる？かもです

https://youtu.be/uJrjWHaqiZs

[23556: 匿名さん]

街づくりも大事だけどこういう番組も根絶しないと埼玉のイメージは向上しないよね

『月曜から夜ふかし』外国人男性の「佐賀は九州の埼玉」発言に騒然　
https://sirabee.com/2022/04/26/20162845011/

[23557: マンション検討中さん]

埼玉県のマンション価格がスゴイことになってる

[23558: 匿名さん]

各戸200平米くらいの広いマンションを浦和～大宮に作って欲しいよね。

[23559: 名無しさん]

明後日運命の日
https://twitter.com/no_saitama/status/1518841251369418753

[23560: eマンションさん]

>>23555 マンション検討中さん
なるほど、詳しくありがとうございます！

そのあたりに行きつけのお店があるので立ち退きも時間の問題なんですかね。なんだか寂しい気もしますね。。。

[23561: マンション検討中さん]

この議員が居なければもっとスムーズに市役所移転が出来たと思う

浦和を煽って対立させようとする古い考えの議員

[23562: マンション比較中さん]

未だにテレビの台本で顔真っ赤にするやついるんだな
そっちの方が恥ずかしいわ
テレビなんか見ると脳が劣化するぞ

[23563: 匿名さん]

>>23562 マンション比較中さん
Twitterでトレンド入りまでしちゃってるからね
アホなバラエティなんか真に受ける方がアホと達観しても無意味だぞ

[23564: マンション比較中さん]

>>23563 匿名さん
あんたみたいながムキに反応するからダメなんだよ
メディアの思うつぼだし無視できる能力身につけろよ.....

[23565: 周辺住民さん]

最下位争いだから間違ってもない
都道府県魅力度ランキング
?（38）　埼玉県
?（45）　佐賀県
?（42）　茨城県

[23566: 匿名さん]

>>23564 マンション比較中さん
怒らなきゃ一生やられ放題だけどね
怒らずスルーしとく方がメディアの思うつぼ

[23567: 匿名さん]

引っ越せよ嫌ならｗ

[23568: 匿名さん]

大宮と一蓮托生みたいな覚悟のやつ多すぎてワラウ

[23569: 匿名さん]

5月17日まで参加受付/立地適正化計画調査分析/さいたま市 | 建設通信新聞Digital

さいたま市は、「さいたま市立地適正化計画調査分析業務」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明…
https://www.kensetsunews.com/archives/689306

首都高速WTO/エイト日技を特定/新大宮上尾道路3号橋上部概算・下部設計 | 建設通信新聞Digital

首都高速道路会社は、ＷＴＯ対象となる「（高負）新大宮上尾道路（与野～上尾南）本線３号橋他上部概算・…
https://www.kensetsunews.com/archives/689106

[23570: 通りがかりさん]

>>23557 マンション検討中さん
神奈川、多摩地区、千葉より高価格帯多いじゃん埼玉

[23571: 検討板ユーザーさん]

あたおかネガキャン野郎はなんでこのスレにいるのかわからない
誰も興味ないテレビネタ必死に転載とか他にやることないのかよ...

[23572: 名無しさん]

大宮門街はどうなったの？

[23573: 通りがかりさん]

>>23562 マンション比較中さん

いやテレビの影響は大きいよ
テレビで洗脳された他県の子供がリアルで埼玉をでぃすり始めるよ

[23574: マンコミュファンさん]

>>23572 名無しさん
門街は、もう…。

[23575: 買い替え検討中さん]

顔真っ赤で怒る程度
匿名掲示板でわめく程度だから
メディアが面白がるんだろ

本気なら弁護士連れて訴えてこい
群馬知事のように

[23576: 匿名さん]

怒ってる人間を面白がるならそれはそれで問題かと

[23577: 匿名さん]

別に弁護士なんか連れてくる必要はない
埼玉ディスの番組があったらBPO等にクレーム入れればいいだけ

[23578: 匿名さん]

令和4年2月定例会 一般質問 質疑質問・答弁全文（高木真理議員）
大宮スーパー・ボールパーク構想について

Q 高木真理 議員（民主フォーラム）
2019年3月に、大宮公園グランドデザインが策定されました。そして5か月後、大野知事が大宮スーパー・ボールパーク構想を掲げて当選されます。
混乱が心配されましたが、知事の構想は、グランドデザインをベースに上乗せと加速化をし、さらに、わくわくする魅力的な公園にしようとするものであると理解しています。

このたび、この構想に民間のアイデアを生かすべく、サウンディング調査が行われ、その結果は、今定例会の県土都市整備委員会の行政報告で明らかにされると聞いています。具体化が視野に入り、県民の関心も高まるばかりです。

さて、ボールパークですが、新監督、いや、新庄ビッグボスが登場して何かと話題の日本ハムファイターズは、2023年、北広島市に新しい球場を、正にボールパークとしてオープンする計画です。
ホームページをのぞいてみましたが、スタジアムのほかに居住エリア、アミューズメントエリア、ショッピングエリアなど、スケールが非常に大きく、遠くからでも、一度は行ってみたいと思わせる仕掛けになっています。
民の力を借りたボールパークとはこういうものかと、改めて感じています。

翻って大宮公園を考えたとき、大野知事がイメージするボールパークは、どれほどの規模で、どのような内容なのだろうと思うのです。
リニューアルするなら、野球とサッカーは現在より観客席を増やす必要があり、現在の3競技施設の全てを同スペースにつくり直すことはできるのでしょうか。
全部が無理なら、競輪を諦めようという声は住民にありますが、ここは東日本競輪発祥の地で、かつ収益の上がっている大宮競輪場、全国競輪施行者協議会会長をお務めの大野知事に、この決断は難しいのではとも思います。

加えて、民がやるなら、常時人を呼び込んで収益をもたらすアミューズメントやショッピングの施設も必要でしょう。果たして全部入るのか。
そして、こうした一連のボールパークは、本多静六博士設計の歴史ある庭園部分と調和するのか。心配は尽きません。

そこで、知事に伺います。 いよいよ具体化の段階なので、サウンディング調査を踏まえ、知事が描くスーパー・ボールパークは具体的にどんなイメージなのか、お聞かせください。
スケール感、競技施設数、収益施設となるアミューズメントやショッピングの要素の分量感、またその中で、歴史ある庭園部分との調和についての考え方もお伺いします。

民間の力をしっかり生かしたボールパークとするには、カフェや売店などの収益施設を想定するパークPFIでは足りず、特区申請をして都市公園法の収益活動の制限の枠を外す必要性が出てくる可能性もあると思いますが、いかがですか。

また、いずれにしても利害を調整する相手も多く、通常の公園整備という枠では収まらないことも多い公園構想なので、公園スタジアム課が県立公園の一つとして担当するには酷にも思えてきました。
企画部門などに担当課を新設するなどして取り組まないと、スケール感が確保できずに、小さくまとまってしまうことも考えられますが、お考えをお伺いします。

[23579: 匿名さん]

A 大野元裕 知事
構想の具体的なイメージについてでございます。 大宮スーパー・ボールパーク構想は、大宮公園の競技施設エリアをにぎわいの核とし、「試合がある日もない日も楽しめる公園」として、より多くの人に埼玉県を訪れていただくことをビジョンとしています。

ビジョンを実現するためには、来場者が長時間滞在できる空間を生み出し、魅力ある施設の整備により回遊性を向上させることが重要であります。

このため、野球場やサッカー場などが密集する競技施設エリアにおいて、必要な施設や規模、配置などを一から見直し、にぎわいや交流の空間を生み出します。

生み出した空間には、広く民間の活力とアイデアを求め、サウンディング調査で提案のあった飲食物販施設や、新しい運動施設などの整備に取り組みます。

さらに、さいたま市と連携し、周辺の観光拠点や大宮駅を中心としたまちづくりの相乗効果を高めてまいります。

にぎわいの創出に向けては、競技施設のスケール感や収益施設の分量感を高めることは大切ですが、一方で、平成30年度に外部有識者から御提案いただいた大宮公園グランドデザインの中では、氷川の杜の自然や歴史と調和した整備も求められています。

施設の規模などは、来年度予定する整備内容の基本事項についての検討の中で、民間の意見を伺いながら整理します。

誘客につながる魅力は高めつつも、県民にとって愛着のある大宮公園の雰囲気にふさわしい公園整備に配慮してまいります。

次に、特区申請の検討及び担当組織の新設についてであります。 本構想をより魅力的なものとするためには、民間参入の自由度を高め、資金導入と自由な発想を呼び込むことが重要です。

このため、来年度に実施を予定している整備施設等の基本事項の検討においても、民間サウンディング調査を通じて、施設整備に当たっての課題や必要な環境などについて御意見や御要望を確認いたします。

その上で、ParkPFIなどの整備手法を超えた特区申請などが必要であれば、柔軟に活用を検討いたします。

また、本構想は、議員お話しのように利害を調整する相手が多く、事業規模も大きいため、都市整備部だけで完結する取組ではございません。

これまで構想の策定に当たっても都市整備部や総務部など関係部局が緊密に連携し、組織横断的に対応してまいりました。

今後、構想の実現化に向け、個々の競技施設に伴う課題の解決や、より踏み込んだ検討が必要となります。

大宮スーパー・ボールパーク構想の実現に向けた過程では、プロジェクトチームを適宜活用することなども含め、関係部局を緊密に連携させて対応してまいります。
https://www.pref.saitama.lg.jp/e1601/gikai-gaiyou/r0402/g050.html

[23580: eマンションさん]

>>23573 通りがかりさん
ほんとテレビ見てないから今の子。
東海オンエアだのヒカキンだのフィッシャーズだのすしらーめんだの、YouTuberの話ばっかりだよマジで。

[23581: マンション検討中さん]

>>23570 通りがかりさん

武蔵浦和でも平均坪単価350万でも大人気
8000万から1億台がかなりの戸数あるのに数年前からすると考えられないくらい

世帯年収が800万を超えるのは東京と埼玉だけ
かなりいい層が東京から転入してると思われる

貯蓄2000万円を超えるのは首都圏である「東京、埼玉、千葉、神奈川」と「愛知」でした。平均年収をみると「東京」と「埼玉」で800万円以上。
https://news.yahoo.co.jp/articles/99c6cddec9c135db16526cc7e9c2069f3cbf...

[23582: 匿名さん]

大野知事って競輪協会会長なのか…
競輪場は大宮公園からどっかに移転させてほしいのに

[23583: 匿名さん]

大野知事って競輪協会会長なのか…
競輪場はいらないのに
人を呼び込む公園も結構だが騒々しい公園にされても困る

[23584: ご近所さん]

今の20歳以下ぐらいの若者は本当にテレビを見ないですね

[23585: 匿名さん]

てか年収で東京越えも現実的になってきたな。
孫マサが埼玉に引っ越したとかｗ

[23586: 名無しさん]

案の定荒れてる模様
https://twitter.com/no_saitama/status/1519595866968891392

[23587: 評判気になるさん]

野田線アーバンパークラインが5両編成化…
まあ減便されるよりは遥かにマシだが

[23588: マンション検討中さん]

>>23586 名無しさん

俺見てたけどこの人だけ暴れてた
質疑が終わっても駄々をこねて居座り、席に戻っても周りの議員に市長はちゃんと答えたと言ってるのにまだ暴れ続ける始末

住所なんてどうでもいいのにこだわったり、あれを見てたらそうまで言うなら現庁舎を使い続けるんでいいんじゃね？って思うわ

否決されたらこの議員の暴走のため

浦和の方々も移転してもいいって感じだったのにな

[23589: 匿名さん]

>>23588 マンション検討中さん
これまで明記されずにうやむやにされてきたからイチローの主張は間違っていない
態度悪すぎるのは前からだし、議長もシャットアウトしてたから平常運転
浦和派市長になったら合併時と同じく議論は棚上げされて市庁舎は9年後に完成しない

[23590: 匿名さん]

これがもし大宮に市役所があって、
それを浦和に移転しますってなったら
軍事侵攻だな

[23591: 匿名さん]

>>23587 評判気になるさん

地下鉄の岩槻延伸が確定したからだろうね

[23592: マンション検討中さん]

「脱炭素先行地域」選定第１弾 関東はさいたま 横浜 川崎

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20220426/1000079339.html

[23593: 匿名さん]

そもそも市役所建てるのに10年はかけ過ぎでは。
もう基本構想はできあがってるんだから、
今年基本設計、来年実施設計、再来年任期中に着工くらいのスケジュールでも余裕でしょ。

[23594: マンション検討中さん]

>>23593 匿名さん

GCSの地下ロータリーとかペデ建設と重なると予算的に厳しくなるからだと思うけど、来年都市計画決定で待ったなしだから

他にも中央区役所周辺の再編事業や与野中央公園の拡張とツインアリーナの建設もあるし

[23595: 匿名さん]

市役所の移転は、合併の時の約束だったよね？
さっさと移転してくれよ。利便性が高いエリアにあった方が皆幸せでしょ。
なぜ高いカネだして、現市役所を耐震補強したんだよ！

仕事で市役所に行かなければならないときがあるが、駅から遠すぎるんだよ。

[23596: 匿名さん]

市役所の審議まだやってるみたい

[23597: 匿名さん]

ここで見られるね
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_live&room_id=1

深夜だけど勿論ライブ配信中

[23598: 匿名さん]

「住居表示は大宮区ではなく中央区にすべきだ」といった声が上がり、付帯決議に「さいたま新都心にふさわしい住居表示の実施を検討する」との内容を盛り込むことで折り合った。

中央区新都心に編入か

[23599: 匿名さん]

ここまでして移転させても結局「気持ちの問題」くらいしかメリットないよね
予算配分とかに影響与えるとは思わない
逆にGCSへ逆風吹かなきゃいいけど

[23600: 匿名さん]

移転が目的になっとるやないか
移転すると市、市民にとって
何が良くなるんだ？