大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[23201: 名無しさん]

機材搬入の件は結局大丈夫なんだろうか
https://twitter.com/no_saitama/status/1510500739830874117

[23202: 匿名さん]

エスカレーター下がスプリンクラー未警戒でわわざわざ設置したようにも見えるけどな。
この議員さんちゃんと調べた上でツイートしてるのだろうか。

[23203: マンション検討中さん]

そういう決まりなのだから仕方ないでしょとしか言いようがない

[23204: デベにお勤めさん]

>>23202 匿名さん
やはり散水の障害となりやすい箇所にはスプリンクラーの設置が義務付けられているみたいです。
一郎はほんとマヌケですな。

[23205: eマンションさん]

ラ・カータ潰してバスタビル建設がなんだかんだ一番丸く収まる気がする。

[23206: 通りがかりさん]

スーパーアリーナの前にこーゆーの置いてほしい
SAITAMA

[23207: マンコミュファンさん]

>>23206 通りがかりさん

BE KOBEのパクリじゃん

[23208: 通りがかりさん]

名古屋にもあるね

[23209: 通りがかりさん]

この辺に置いてほしい

[23210: 通りすがりさん]

所沢のベルーナドームにもうあるよ

[23211: 通りすがりさん]

あと、こういうの、ではなくこーゆーの、と書く所でなんかバカ丸出しみたい

[23212: 通りがかりさん]

>>23211 通りすがりさん
凄い攻撃的な性格ですね・・・

[23213: 匿名さん]

大宮GCSの岸井さんは各エリアの都市計画に名を連ねている
この分野の第一人者なんだね

新宿の拠点再整備検討委員会　会長
https://ascii.jp/elem/000/004/071/4071257/
渋谷駅中心地区まちづくり調整部会　座長
https://style.nikkei.com/article/DGXNASFK2302W_T20C12A7000000/
大手町・丸の内・有楽町エリアマネジメント協会　理事長
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODH165LT0W1A910C2000000/
横浜駅周辺大改造計画づくり委員会　交通分科会　会長
https://style.nikkei.com/article/DGXNASFK2302W_T20C12A7000000/
横浜市現市庁舎街区等活用事業審査委員会　委員長
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/091001291/?SS=imgview_...

[23214: 匿名さん]

門街、ウエルシアに日高屋に豪華すぎる

[23215: 検討板ユーザーさん]

>>23214 匿名さん
今日門街行ってみたけどウエルシアみつけられなかった

[23216: マンション検討中さん]

>>23215 検討板ユーザーさん

まだオープンしてない
クリニック関係がオープンしてから、調剤薬局付だからでしょ
大宮門街EASTの二階

大宮門街内にドラッグストア「ウエルシア大宮門街EAST店」が2022年5月上旬オープン予定

[23217: 通りがかりさん]

>>23214 匿名さん
それ全部DOMにあるよ

[23218: マンション検討中さん]

>>23217 通りがかりさん

日高屋は本社が大宮門街SQUAREに入ったってこと

[23219: 匿名さん]

あの規模のオフィスなら
埼玉の地場企業に
ちょうど良いだろうな

大企業には狭すぎる

[23220: eマンションさん]

大企業はGCSの再開発ビルへ

[23221: eマンションさん]

エクセルインの川村建設の社長って大宮愛溢れる人なんだね。
ホテルの評判はあんま聞かなかったけど、ロビーでコンサートとかもするのか

大宮のポテンシャル、まだまだある　大宮駅西口にホテル開業の川村建設「大宮に再び活気を取り戻したい」(埼玉新聞)
https://news.yahoo.co.jp/articles/3a8ab38b3160ddfab75d69fcb74d79cc7af4...

[23222: 匿名さん]

エクセルイン大宮ダサいんですけど

[23223: 匿名さん]

>>23205 eマンションさん

一等地なので権利を取得するのは簡単じゃないと思う
再開発ビルの1、2階を使わせてくれたら補助金と容積率を
大幅アップなどの条件で折り合えるといいけどね

神戸三宮バスタビル計画

[23224: eマンションさん]

>>23223 匿名さん

どっちにしろラ・カータのあの立地は再開発用地になると思うけどね

[23225: 匿名さん]

ラカータを一階に据えて
その上の階を使うしかなかろう

[23226: 匿名さん]

>>23223 匿名さん
ゼフィロの土地も同じ所有者で、売って再開発になったので、ラカータも金額次第だろう。

[23227: 通りがかりさん]

パチンコなんて要らねえよ。
売上が北朝鮮のミサイルに変わってこっちに向かってくるよ。

[23228: 匿名さん]

もう本当何から何までGCSに向かい風が吹いてる
あと10年早く計画始めとけばな…

食品にとどまらない値上げ連鎖、建設鋼材から肥料まで…「これまでとは比較にならない」
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220404-OYT1T50245/

建材高騰のあおりを受ける日本建設業連合会の宮本洋一会長（清水建設会長）は「このままでは業界が健全な経営を維持できない」と危機感をあらわにする。日建連は建材の高騰をデータで示し、窮状を訴える資料作りを急ぐ。加盟業者が工事発注者に契約金額の引き上げを頼みやすくするためだ。ただ、マンション価格やビル建設費の上昇を通じ、家計や企業の負担増となりかねない。

[23229: 匿名さん]

大宮駅はたしかに多方面から鉄道繋がってるのだが、駅利用者は大宮以北の人(旧大宮市民か市外)で、以南の人はあまり利用しない。しかし人口は南部のほうが多い。しかも平均所得＝納税額も南部のほうが高い。税金使って大規模開発することに賛否出るのは仕方ない。

[23230: マンション検討中さん]

>>23210 通りすがりさん

大宮門街

[23231: マンション検討中さん]

ここにも

深谷テラスパークが4月15日にプレオープン！大型遊具や施設情報を写真付きで紹介

https://gratefuldays.bean-jam.jp/archives/44186

[23232: 匿名さん]

>>23229 匿名さん
以南の人を取り込めるようなコンテンツが必要だよね。
例えば、横浜のアンパンマンミュージアムや豊洲のキッザニアみたいなのが大宮にもできれば、結構な人が流れてくると思う。
大宮公園の遊園地をあらかわ遊園レベルにするだけでもだいぶ違うんじゃないかな。
鉄博プラスいくつかコンテンツがあれば宿泊需要も十分生み出せるだろうし。
最先端オシャレスポットみたいなのは東京都心や横浜にはかなわないんだから、東日本の対流拠点みたいな何がしたいのかよく分からないビジョンじゃなくて、ファミリー層をメインターゲットに据えたエンタメシティとか明確なビジョンを描いてほしい。

[23233: eマンションさん]

>>23232 匿名さん
気持ちはわかる。
でも大宮にそんな広い土地はねえんだよな。
例で出しているアンパンマンミュージアムやキッザニアも埋立地に建てられている。
鉄博はJRの車両解体場を長野に移したことで用地を捻出できたが、博物館やテーマパークを作れるだけの土地はないといってもいい(操車場跡地はちょっと狭いか)。
下手に観光地化させるより、ビジネスの拠点として整備した方がよさそう。

[23234: 匿名さん]

広い土地なら片柳にいくらでもあるよ

[23235: 通りがかりさん]

>>23233 eマンションさん
桜木駐車場跡地があるじゃん。

[23236: eマンションさん]

>>23235 さん

>>23235 通りがかりさん
あそこ「東日本の対流拠点の形成」とかいうよくわからない文言で開発が進められてるんだよな。
でも対流拠点という言葉からして、博物館やテーマパークは造られなさそうな感じがする。

[23237: 匿名さん]

人が集まるスポットというのもそう簡単には作れない
桜木駐車場跡地に博物館をポツンと作ったところで大して人は集まらないだろう
単発ではなくエリア一帯に魅力がなきゃ人は来てくれない

[23238: 匿名さん]

>>23233 eマンションさん
下手にオフィスビル立てまくると幕張みたいになるから踏み切れんのだろう

[23239: マンション検討中さん]

博物館なら大宮公園にあるでしょ
建物を見るだけでも価値ある
浦和の埼玉会館と共に巨匠の前川國男の設計

[23240: 匿名さん]

マテリアル跡地も民間から開発計画を募集すれば良かったのに
マテリアルは地元と揉めたことあるから適当な乱開発はさいたまに嫌がらせしたかったんじゃないかとすら感じてしまう

[23241: 匿名さん]

まさか一等地に壁マンを建てるとは思わなかったよね

[23242: 匿名さん]

人口増やして商業施設も発展させる方法は正しいと思うけどな。

[23243: 匿名さん]

さいたま新都心東口のjrビルは飲食店がほとんど潰れて、ドトールとサイゼリヤだけになっている。jrは西口にでかいビルを建てたけどこのビルは建て替えないのだろうか。

[23244: マンション検討中さん]

>>23243 匿名さん

そこ去年ボーリング調査してたから、建替えを検討中だと思う

[23245: 匿名さん]

>>23239 マンション検討中さん
あなたは詳しいかもしれないが
知識のない若者が他所から来てデートがてらに立ち寄る
そんな魅力的な施設であっただろうか

[23246: 匿名さん]

クリテリウムまたやるのか
いい加減にしてよ清水さん

[23247: 匿名さん]

>>23238 匿名さん
まだ幕張を失敗作だと思い込みたい世間知らずがいて草
さいたま新都心なんかよりよっぽど盛況してるし
さいたま新都心にオフィスビルを建てまくれるほどのニーズなんてないわ

[23248: 匿名さん]

もうさ、歴史も風情も名所、名勝もないんだから
観光やら遊びで訪れてもらうのは無理。

武蔵小杉目指せば？
マンションだらけの。

もしくは品川みたいに
オフィス林立させるか。

[23249: 匿名さん]

90年代風のオフィスビルしか建ってないからなあ幕張は

[23250: eマンションさん]

>>23248 匿名さん
氷川神社と盆栽と鉄博があるのに名所がないとかふざけてんのかな？

[23251: 匿名さん]

>>23233 eマンションさん
そんなに広い土地がなくても縦に伸ばせばある程度のものはできる。
実際に福岡のアンパンマンミュージアムなんかビルイン（2フロア使用）だし。

[23252: 匿名さん]

>>23250 eマンションさん

神社と盆栽とか渋すぎ笑
私は好きだけどさ

大宮公園をリニューアルしてスタバでも来てもらえばどうだろう？

[23253: マンション検討中さん]

>>23252 匿名さん

参道沿いに結構おしゃれなカフェとかお店出来てる

スタバは流石にもういらないでしょ、5店もある
大宮駅にゴディバカフェ出来たけどどうなんだろう？

[23254: 通りすがりさん]

>>23252 匿名さん
スタバはもういいと思うけど大宮スーパー・ボールパーク構想で公園内にカフェを誘致する意向はあるね

[23255: 匿名さん]

盆栽町とか地味な割に結構金かかってて赤字なんでしょ
大宮に限らず埼玉は人集めスポット作りや地域ブランディングするのが本当下手だよなぁ

[23256: マンション検討中さん]

>>23254 通りすがりさん

チェーン店じゃなくてこだわり系のカフェで軽食とかもこだわったもの出すところを希望

[23257: 大宮住みレッズサポ]

GCSで水族館とか人呼べる大きなものを持って来られるのが理想ですけど
大宮公園内にオシャレなカフェとか雑貨店とか誘致できるようなビルなんか建てて
公園とか遊園地、動物園を少し小綺麗にするだけで東口からその辺りまである程度デートするような若い人の流れもできると思いますしその途中のテナントにも若者向けの店の入居が望まれて、東口全体をいいサイクルに入れられるのではと素人考えで思いますがそういうのってやっぱ権利の関係とかで難しいんですかね。そこまで予算もかからないと思うんですが。

[23258: 匿名さん]

水族館は賛成。池袋や品川みたいに作れば人は来ると思う。県全体でも小さい水族館一つしかないから

[23259: 匿名さん]

大宮公園リニューアルも球場を第一公園内で建て替える方向に変わったみたいだから期待持てなくなったわ
氷川参道から直接繋がってる第一公園を広くしなきゃ魅力アップにならん

[23260: 匿名さん]

>>23255 匿名さん
埼玉でブランディングできると思う?
やったところでトンで埼玉みたいなのが「下げ」に来るんだぜ
しかも県民がそれを面白い面白い話題にならないよりディスられるほうがマシと自虐正義に走るという

[23261: 匿名さん]

アルディージャがJ3に落ちそうなくらい弱いからサッカー場はもう小さくていいな
西武は身売りするなら公園リニューアルする前に決めて欲しい

[23262: 匿名さん]

GCS推進会議でも誰か言っていたけど
駅から近い桜木駐車場の開発がとても重要だよ
あそこに広域から集客できる施設を造らないと

[23263: マンション検討中さん]

今日は天気も良く氷川参道は老若男女人多かった
デート中のカップルが今日は何かあるの？と驚いてた

Bibli(旧大宮図書)も休憩所としてキッチンカーも2台来て賑わいあった

まるまる東日本も

大宮駅は地方の物産展目まぐるしく日々変わっていて、観光地の旅行客減少でか売り込み必死で何か気合入ってて良い感じなので結構買ったりしてる

[23264: 通りがかりさん]

>>23262 匿名さん
あそこは芸術系の大学誘致してテーマパーク的なもの併設したら面白そう。提案があればだけど。

[23265: 匿名さん]

だから桜木駐車場に単発で集客施設作っても客はあんま来ないって
エリア一帯に魅力がないと人は来てくれない
MICEもここじゃ無理だと突っぱねられたでしょう

[23266: 通りがかりさん]

>>23265 匿名さん
単発でも人は来るよ。鉄道博物館とかムーミンパークとか単発だけど成功してるじゃん。
それに大宮駅前なら商業があるから単発ではない。

[23267: 匿名さん]

そりゃ郊外の巨大施設を挙げるならイオンとか道の駅とかいくらでもあるけどさ…
MICEも業者から厳しいと言われた桜木駐車場には水族館や博物館作っても厳しいだろうよ
鉄道の町大宮から鉄道模型屋が撤退したことが過る

[23268: 匿名さん]

業者からはビジネス系が厳しいと判断されたんだと思うよ
レジャー系は交通の便もいいし内容次第では成功もある

[23269: 匿名さん]

鉄博もムーミンも成功と言えるほどではない

[23270: マンション検討中さん]

何だかんだ埼玉県にも出来てるテーマパーク

ところざわサクラタウン（角川武蔵野ミュージアム）
深谷にキューピーファーム

[23271: 匿名さん]

MICE施設なんて儲からないんだから民間に丸投げしようとしたこと自体に無理がある。
たまあり、ビッグサイト、幕張メッセ、国際フォーラム、みんな公費が入ってる。
都市局が無知過ぎるのか、市長がどケチなのか、何が原因なのか知らないけど、必要なものには市も投資しないと。

[23272: 匿名さん]

桜木駐車場に水族館作って欲しいですね！
MICEと水族館じゃ利用者層がまるで違うと思いますから、MICEが厳しいから水族館も厳しいとは必ずしもならないのでは。
何より市内に水族館が無いので、学校の課外学習にも使えます。内陸型の海水水族館は京都の例もありますから、できなくはないのかなと。

[23273: 名無しさん]

>>23244 マンション検討中さん
ようやく動き出したんですね。
7匹が閉店する際にビル建て替えの影響と聞いてたので、なかなか動きがないなーと思ってました。

[23274: 匿名さん]

水族館や映画館は門街の場所に作るのがベストだった

[23275: マンション検討中さん]

>>23272 匿名さん

開園から2年でこれ

カワスイ（川崎水族館）運営会社など4社が民事再生開始決定、水族館は営業継続へ
4社の負債合計53億4929万円

https://news.yahoo.co.jp/articles/e99578d30db66025f88ae0916feb94f212ac...

[23276: 匿名さん]

うわぁマジか
もう娯楽施設作るの無理じゃん

[23277: マンコミュファンさん]

GCS構想でイオンモールとか入ってもらうのが現状の最適解では？
旭川駅前みたいに

[23278: 通りがかりさん]

>>23266 通りがかりさん

ムーミン成功ってマジで言っているのか

[23279: マンション検討中さん]

>>23278 通りがかりさん

結構呼び水になってる

熟成味わい料理、女性が列　発酵食品テーマパーク「OH！！！」（埼玉県飯能市）


https://www.nikkei.com/article/DGXKZO68007840Y1A100C2H91A00/

埼玉県飯能市の北欧文化体験複合施設「ノーラ名栗」、グランピングエリアを4月29日開業

株式会社ムーミン物語（本社：埼玉県飯能市、代表取締役社長：ロバート・ハースト、以下ムーミン物語）は、街と自然が調和する河原BBQの聖地・飯能河原で、「家族や友人とくつろげる時間（HYGGE*）を大切にする空間」をコンセプトに、4月23日（土）～10月30日（日）の期間限定で、「RIVER RANTA Hanno」（リバランタ ハンノウ）を営業いたします。

[23280: 匿名さん]

「埼玉って何もないよね」と言われた時に「これがあるぞ！」と反論できるくらいのものを作って欲しいね
ムーミンや鉄博じゃ弱い

[23281: マンション検討中さん]

さいたまスーパーアリーナ
埼玉スタジアム2002

[23282: 通りがかりさん]

>>23281 マンション検討中さん

この２つは誇れますね

[23283: 匿名さん]

それも弱い…

[23284: マンション掲示板さん]

キッザニア大宮ほしいなぁ
あとはららぽーととか。

[23285: マンコミュファンさん]

秩父・長瀞や川越じゃダメなの？
かなり強いとは思うけど

[23286: 匿名さん]

それらで埼玉の魅力をアピールできてるなら埼玉は何もないと言われ続けてないよ
川越も開発計画を大幅に縮小するらしいね
埼玉はこんなんばっかだわ

新計画　整備規模を大幅縮小　土塁や門を復元へ　／埼玉
https://mainichi.jp/articles/20190601/ddl/k11/010/093000c

[23287: 匿名さん]

見沼田んぼを日本一の公園に

何でもいいけど、日本一で聖地と呼ばれるものがないと

[23288: 匿名さん]

>>23286 匿名さん
タイミングが悪いよね
運も悪い
持ってる持ってないで言えば、持ってない県
判断が遅いと、大体こうなる

[23289: 匿名さん]

埼玉が観光名所や特産品などが弱いのは事実だけど、そもそも大宮も新都心は観光地ではない。
住みやすい街だけでは面白みがなくなるのはわかるけど、強みを忘れてはいけない。
住みやすい街プラスアルファで、こんな物もある程度でいいんじゃないかね。

[23290: マンション検討中さん]

>>23286 匿名さん

川越のこれ凄いです

「織物市場」再生、クリエーターの拠点に　埼玉・川越

https://news.yahoo.co.jp/articles/9b073e24d8079449f8aca58ed43b3765b331...

[23291: eマンションさん]

>>23285 マンコミュファンさん
一つの建物に焦点を絞ってるから、秩父・長瀞、川越といった地域区分は比較対象にならない。
強いて言えば川越は時の鐘や喜多院があるな(さすがに両方とも弱すぎるか)。

[23292: 匿名さん]

https://mori-m-foundation.or.jp/img/jpc2021_city_138_jp.jpg
さいたまは総合34位です

[23293: マンション検討中さん]

>>23287 匿名さん

一応岩槻は日本一で人形の聖地なんだけどね…
岩槻も頑張って発信してるんだけどね…

[23294: eマンションさん]

>>23293 マンション検討中さん
先月まで放送されていた「その着せ替え人形は恋をする」で世界のアニメファンに認知されとても嬉しいです。

[23295: 匿名さん]

>>23292 匿名さん
森ビルの調査か
さいたまは生活住居と環境の項目が低いんだね

[23296: 買い替え検討中さん]

>>23292 匿名さん

総合で34位ったら、頑張ったな

研究開発が強いってイメージなかったわ

[23297: マンコミュファンさん]

>>23296 買い替え検討中さん
三菱マテリアル・ロッテ・クラリオン・りそな総合研究所・タムロン…

[23298: 匿名さん]

>>23295 匿名さん
文化交流みたいに偏差の大きい項目と環境みたいに偏差の小さい項目があるから
偏差の大きい項目で上位だと総合でも有利かな
でも総合でさいたま以下の政令市は川崎相模原新潟だけってのがね

[23299: マンション検討中さん]

経済ビジネスに千葉市がないけど
さいたま市は小平市に負けるのか？

人口割なのかな？

[23300: 匿名さん]

そもそも何も無い町にターミナルがぽつんとあるだけだから駅前に汚い飲み屋街や小規模オフィスビルが形成されるのは当然なわけで、ちょっと歩けば田舎的な戸建と田んぼの街並み。
そっから市街地範囲を広げて魅力をあげたいなら、鉄道などのインフラ整備をしなければ。
大宮駅から真っ直ぐ横に引っ張ったような路線を作った方がいい。