大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[22851: 匿名さん]

大宮は南銀さえなきゃとても良いところ。

[22852: 通りがかりさん]

なんかひねくれた人多いんですね。
大宮の良さを見出せないならこんな所に書き込みに来なければいいんじゃないかと思いますけどね。

[22853: マンション掲示板さん]

>>22833 匿名さん
2010年代は横浜の再開発が活発だったけど、2020年代は大宮に再開発の波がシフトしたね
横浜はもう再開発の計画もかなり少なくなったし
それにしても好景気？が続いてほしい。不景気になって開発縮小や頓挫してしまう事が多いからそれが心配
東京横浜さいたま千葉の順に開発の波がくるけど順番的に尻すぼみしてしまう事が多いのよね

[22854: 匿名さん]

大宮は首都圏の郊外という括りの中ではトップクラスに再開発著しい
新しい商業施設、オフィス、タワマンが建つ地域は誰しも魅力的に感じる
そういう観点からも上位であることは納得できると思う

現状の大宮は特に都会的な訳でもないと思う
しかし、立地や線路等ポテンシャルが高い故に今後の開発に期待ができる
著しく良い方に変わりゆく街は誰しも魅力的に感じると思う

[22855: 匿名さん]

横浜みなとみらいは大宮とは比較にならないほどの再開発ラッシュだし、大宮の再開発もまだ上手く行くと決まったわけじゃないのにそんなに浮かれてて大丈夫？

[22856: 評判気になるさん]

>>22846 名無しさん
いちいち語尾にｗつけないとレスバ出来ない人かな
そんなに精神不安定なの？
それで関東以外の人に聞く必要が無い理由は？

[22857: 評判気になるさん]

>>22850 名無しさん
魅力度ランキングについてはこの板でもずいぶんお怒りの模様でしたがね
ちなみに過去に国がやっていた豊かさ指標ランキングで毎年最下位にお怒りになっていたのが埼玉県知事
ランキングに一喜一憂するのは人の感情として自然なことだと思うよ
問題なのは一部のランキングだけ妄信して都合の悪いランキングは悪し様にしちゃうこと

[22858: 名無しさん]

この評判気になるってやつはよっぽど暇なんだな
なんでも文句言う左翼みたいで気持ち悪いな

[22859: 坪単価比較中さん]

単に荒らしてるだけだろ
中身は埼玉以外の住人
本人はバレてないつもりでいるけど

[22860: 匿名さん]

どこの街にもよい所も悪い所もあるのが当たり前です。
ことさら悪い所だけを取り上げて地元さいたまを否定するような事ばかり書き連ねる人たちはここじゃない口の悪い人たちが集まる他の掲示板でやってください。
ちょっとした良い情報を書いたら浮かれてるとか一体何様目線なのでしょうか。
全く理解できません。どうぞお引き取りください。

[22861: 匿名さん]

千葉とか神奈川みたいに必死に開発しなくても勝手に人が増えて人気が出ちゃうのも考えものですね

[22862: マンション検討中さん]

>>22861 匿名さん

県単位だともう沖縄(福岡)以外は千葉県、神奈川県、埼玉県も含めて今年から減少になるでしょ

市町村単位だと横浜市が昨年度戦後初の人口減少へ

コロナで出生率低下、外国人労働者が入ってこなくなってるのも原因の１つ

千葉県西部の中古マンション価格の上昇も頭打ち
上昇率は埼玉県＞東京都＞神奈川県＞千葉県

そろそろコロナも治まって海外との行き来が始まらないと県単位だと減少していく

一応千葉県のグラフ

[22863: マンション検討中さん]

>>22855 匿名さん
みなとみらいの開発ラッシュはもう終わりましたよ
新規案件はかなり減少したし
構想を含めれば大宮やさいたま新都心の方が全然多いよ

[22864: 匿名さん]

>>22853 マンション掲示板さん
好景気なんてとっくのとうに終わってますよ

[22865: 匿名さん]

GCSは横浜の再開発超えを期待
https://www.fashion-press.net/news/82626
https://downtownreport.net/area/mm21/#project

[22866: 通りがかりさん]

>>22845 評判気になるさん

千葉や神奈川、東京の西側でこんな街並み見たことない。

[22867: 通りがかりさん]

>>22866 通りがかりさん
街並みじゃなくて地形でしょ
確かに坂だらけの土地に家が建ってる場所があるよ
埼玉が平地すぎて丘陵地の住宅街を初めて見たとき驚いた

[22868: eマンションさん]

埼玉県は関東平野の真ん中。
土砂災害なくて、歩きやすいというメリットはある。

[22869: 匿名さん]

>>22863 マンション検討中さん

横浜の再開発もまだまだ終わらないけど
今後はさいたまでも同じくらい増えてくる
GCSで関内のツインタワー計画に負けないものが出来ると良いんだけどね

[22870: マンション検討中さん]

>>22863 マンション検討中さん
ラッシュは終わっていても、まだまだ計画はあります。第一、現状でも知名度や規模や集客が全然違い過ぎる。話になりませんよ。

大宮やさいたま新都心の開発は、少しはあるが…大した事ないし、構想って…妄想ね、実現しない可能性の方が高い。何が多いのか?理解不能ですが。開発する土地すらないのに。
市営地下鉄・バスの開発計画ありましたっけ？
外資系ホテルの計画ありましたっけ？
超高層タワーマンション・ビルの計画ありましたっけ？
ロープウェイの計画ありましたっけ？

横浜の事を知らないくせに…。
あなた達は知らないと思うけど、みなとみらいはどういう土地か知ってます？
何十年も前から、計画されて来て、今の姿になったんですよ。

人口、街の規模やイメージ、大企業の数、観光客数、商業施設、交通機関etcどれも、太刀打ち出来ない。これは、紛れも無い事実です。謙虚になりなさい。

今回のランキングでも、断トツの1位だしね。

[22871: マンション比較中さん]

>>22870 マンション検討中さん
はいはいすごいすごい。わかりましたからもうここに書き込みに来ないでいいですよ。

[22872: 匿名さん]

大宮のイマイチな点を言われて
顔を真っ赤にしてキーボード叩いてる人って
どれだけ大宮を過信してるんだ？

他の土地から来た若い人間からすると
ご指摘ごもっともと感じるし、
そこを改善すれば、より良い大宮になると思えるが。

きっと50歳以上で生まれも育ちも埼玉。
ただし大宮に住んでいるわけではではなく、
大宮駅まで出て遊ぶのがナウかった人達だな。

[22873: 匿名さん]

>>22819 匿名さん
吉祥寺とわずか32点差と猛追してるから2位はほぼ射程圏内。
上野東京ラインの開業や民間の再開発によるところがほとんどだろうから行政にも頑張ってもらいたい。
県主導の大宮公園グランドデザインが成功して注目されれば2位は間違いないかと思う。
さいたま市にもあたかも自分のお手柄みたいにアピールするだけではなく、道路や公共施設の改善に真剣に取り組んでもらいたい。

[22874: 匿名さん]

早朝（夜中？）から皆さん好きですね、議論がｗ

[22875: 匿名さん]

過信じゃなく期待してるんだと思うよ。
指摘も大宮の恥部の南銀をなんとかしないととかの話なら最もだ、皆もっと声をあげようとなるけど、他都市と比べて大宮はイマイチだ～なんて言われても住んでもないのに興味も出ない。
埋立地の開発なら大規模開発のスピードも早いんだろうけど羨ましさもないかな。埋立地に住むという選択はないから。

[22876: eマンションさん]

>>22870 マンション検討中さん

謙虚になれと言ってる割に自分が大宮にマウント取るのはいいんですね
知らないくせにとか言うんだったらそういうのやめた方がいいですよ

[22877: 匿名]

いつまで比較ネタやるんだが、、、
たまにやるくらいならいいけれども。
一部の荒らしたい人の仕業ですか？

[22878: マンション検討中さん]

>>22870 マンション検討中さん

わざわざ大宮の話題に入ってくるダサい方ですね。プライド高くてその裏返しでコンプレックス高そう。

[22879: 口コミ知りたいさん]

まぁ横浜も結局東京都23区や山手線の内側には足元にも及ばないから必死なんでしょう

[22880: マンション検討中さん]

現実や実情を理解しないで、自分達が凄い、上だって言う人達はどうなんだろうか…。
誰がどう見たって、違うのに。
可哀想と言うか呆れます。

前にも書いたし、今もそうだけど、変な敵対心やプライドは要らないと思う。
大宮には、大宮やさいたま新都心の良さを伸ばせばいいのでは。
横浜を比較に出すなら、良い所を分析して真似するなり、改良して高みを目指すならいいと思うけど…。そうじゃないよね？

大宮（埼玉県人）の人達は、傲慢さと自己中と嫉妬が多く、謙虚さが足りないと言う事ではないでしょうか。

開発とは直接関係ないが…。
車の運転でも然りです。狭い道路で対向車が来ても，止まって譲らずに前に進むし、お礼は無い。
横断歩道に人が立ったり、歩いているのに、停止線手前で止まって歩行者に道を譲らない。

周りが見えない人が多いのでは…。

[22881: 匿名さん]

>>22877 匿名さん
荒らし行為であれば右上の…ボタンから削除依頼できますよ
最近仕様が変わったみたいですが

[22882: 匿名さん]

>>22880 マンション検討中さん

>>22876 eマンションさんも言ってますけど謙虚になれと言ってる自分が大宮に対してマウント取ってますが………？
自分自身が周りを見えていないですよね……？
開発と関係のない事柄をわざわざ持ち出して印象操作をする必要があるのでしょうか……？？

[22883: 買い替え検討中さん]

横浜は３年住んだけど坂だらけで不便だしとにかく臭い
他人が作ったビルごときでなんでこんなイキれるか訳わからん
子供への助成金もほぼないし給食センタも作らんし見栄っ張りの街
独身にはいいかもね

[22884: 匿名さん]

横浜は神奈川区と中区に住んで、現大宮区に引っ越したけど、大宮(埼玉)が道路マナーが悪いとかないと思うけどな。
それとプライドというなら横浜住まいの人達の方が高いと感じた。神奈川区でも中区でも横浜区でも戸塚区でも、皆横浜住まいと答えるのは、横浜にプライドを持っているからだと思う。
個人の主観だから意見はわかれるだろうけど。
自分も山下公園や外人墓地などのイメージの良さもあり、山手高台に住んだけど、正直住みやすいとは思わなかったな。根岸線で横浜乗り換えだったし。
路線数の多い大宮に加えて新都心も生活圏の今の環境って、横浜選んでも得られない環境。
まあ、大宮住まいで文句言ってるのか、他都市の人が荒らしてるのか知らないけど、横浜好きなら住んでみればいいと思うね。

[22885: マンション検討中さん]

>>22884 匿名さん
横浜区って、出来たんだ…。
へぇ～（笑）…

[22886: マンション検討中さん]

>>22882 匿名さん
一見、関係ないように見えますが…そういう所に人間性、市民性、県民性が出るということです。
文句があるなら、しっかり、守ってから言って下さい。
警察には強化するように、取り締まりをするように言ってあり、現状は把握しているとの事でした。

[22887: 口コミ知りたいさん]

>>22883 買い替え検討中さん

仕事でたまに行くんですが横浜駅の周りが臭いのは事実ですね。
東京湾は内湾で浚渫もするから貧酸素化してヘドロや硫化水素もよく出てくるし、綺麗な海が近い訳ではありません。
あと西口のあたりって割と治安が悪くて地べたに座って飲んでる人種がいたりして嫌だなと思いましたね。そこはやっぱり山手の麻布や六本木なんかとの格の違いがあると思います。

[22888: 匿名さん]

勢いで横浜区なんて書いてしまって恥ずかしい。
書くなら西区だね。
横浜駅周辺とか関内駅周辺は遊びや買い物行くところで、住む場所での選択はなかったな。
横浜住むなら東横線沿線がお勧め。今だと相鉄線も直通になったから狙い目かもね。

[22889: 周辺住民さん]

まあいくらコンプレックスで僻んで悪口書いても横浜がダントツで一位なんだけどね

[22890: 匿名さん]

さいたま市は
大宮と浦和がトップ10入り。さいたま新都心も上位。
横浜は横浜がダントツの1位。
横浜駅以外にももっと住みたい場所としてあがってもいいはずなんだけど、

これって、横浜を語る時には、横浜駅周辺もみなとみらい周辺も関内周辺も山手などの高級住宅街も含めた広域で横浜として答える傾向があるからだと思う。
このスレも大宮とさいたま新都心という狭い地域の開発スレなのに、広域の横浜と比較する人達が多いから噛み合わないんじゃないかな。
たまに噛み合わないことを自覚して、大宮(埼玉)として比較してるけど。

[22891: デベにお勤めさん]

>>22890 匿名さん
それはあるかもしれない。
関内、二俣川、戸塚、日吉、上大岡、新横浜、あざみ野だって横浜市で規模もあるのになぜか名前が挙がらない。合併市とはいえ、同じさいたま市で大宮、さいたま新都心、浦和に分かれてるのは確かに不思議な話ではある。
でも駅名を答えるアンケートでこれだけ知名度があるというのは誇っていいかも。新都心なんて普通しか停車しないしね。

[22892: 匿名さん]

さいたま市／大宮ＧＣＳ推進戦略会議開く／東口広場、２２年度末以降の区域確定めざす

　さいたま市は「大宮駅ＧＣＳ推進戦略会議」（座長・清水勇人さいたま市長）の第２回会合を２日に開き、大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の進展状況を確認した。関連事業の目標スケジュールとして、年度末以降にＪＲ大宮駅東口駅前広場の区域確定を目指す。都市計画素案をまとめ、２０２２年度に地区計画など都市計画決定手続きを開始するとした。

　東口駅前広場に関連し新東西通路の概要を２２年度末以降に決定。２３年度に東口駅前広場、２４年度は新東西通路の都市計画手続きに入る。東口駅前広場の事業認可取得は２５年度を目指す。

　会合では大宮駅周辺の街づくりで方向性も議論した。発達した交通網、住みやすさ、多様な企業の集積などのポテンシャルだけでなく、「大宮固有の特徴」も生かし開発する。狭い路地空間に多くの人が行き交う大宮駅近辺の活力、スポーツなど多様なイベントを開催しているさいたま新都心エリアとより連携し、大宮の魅力を高めるとした。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202203030503

[22894: 匿名さん]

>東口駅前広場の事業認可取得は２５年度を目指す。

工事着手は早くて6、7年後くらいかな？
中地区、南地区もそれと並行して動き出すだろうから
10年後くらいにはGCSの一部が形になっているといいな

[22896: マンション検討中さん]

駅前広場決めるのに時間かけ過ぎ
テキパキやればあと1年は早くできたでしょ
まぁ焦ってやるよりは良いけど

[22897: 匿名さん]

大宮住まいです。久しぶりに夜の東口南銀に行く機会がありましたが、品の無さに驚きました。
街に活気があるのは良いですが、品が無いのはいやですね。
あと、タクシーが集まる駅前ロータリーの古臭さ。
あれは住みたい街ランキング3位にはふさわしくないですね。早急にGCSを進めるべきだと思います。

[22898: 匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーの建設状況
地上28階、高さ99.45mとなる大宮駅西口側の分譲タワマン
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52522786.html

大宮駅東口「大宮門街（オオミヤカドマチ）」が2022年4月1日より順次開業
中央デパート跡地で商業、業務、RaiBoC Hallなどが入る複合施設
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52522750.html

[22900: マンション検討中さん]

RaiBoC Hallのネームもついた