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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 06:05:15
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

 
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大宮と新都心の今後の開発について6

2281: 匿名さん 
[2016-11-22 03:53:23]
暴走半島族
2282: 名無しさん 
[2016-11-22 03:54:32]
>>2274 匿名さん
違う。それは計画図にも出てる。写真の位置で言うと右手前の南北に細長いマンションだよ。
2283: 匿名さん 
[2016-11-22 08:55:59]
今朝の新聞に帝国データバンク発表の県別企業転入数ランキングの記事がありました。

過去10年間の合計で神奈川、千葉を大きく上回り埼玉が全国でダントツの1位でした。

今年度の1~9月も1位だそうです。

分析としては交通網が発達していて都心部とそん色のないアクセスが要因だそうです。

今後も埼玉優位のトレンドが続くと予想されているそうです。

オフィス物件の争奪戦が激化しそうですね
2284: 匿名さん 
[2016-11-22 11:44:27]
数だけ比較だよね。google日本支社とかだったら凄いけど。
大方〇〇倉庫、〇〇運送みたいな物流系が大半だろ。あとはその物流に乗っける零細部品屋。
だから高速のインターチェンジあたりは賑わっても大宮のオフィスに対して延びは無いって。
大門町のあの消極的でやる気ないビル見りゃあ分かるよな。
2285: 匿名さん 
[2016-11-22 12:19:34]
今年のこのニュースのことをもう忘れたのかな?
需要は高まっているんだからこれからどんどんオフィスビルが建設されるよ

オフィス需要、さいたま人気 北陸新幹線が追い風 空室率、千葉と差広げる
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ09H0H_V10C16A3MM0000/
2286: 匿名さん 
[2016-11-22 12:49:21]
転入元はほぼすべて東京からで、転入企業の業種比率もサービス、卸、製造とバランスよく移転してきているからね。

2287: 匿名さん 
[2016-11-22 12:58:39]
市町村単位で見てもさいたま市は政令市で横浜に次ぐ2位みたいだから高速の周辺だけってわけじゃないでしょ。
2288: 匿名さん 
[2016-11-22 18:54:17]
>>2284 匿名さん
知ったかおつ。
2289: 匿名さん 
[2016-11-22 18:54:59]
>>2285
駅周辺の小物地権者連中が一掃されれば良いと思ってる俺にとっては余り良いニュースじゃないな。
結局奴らを更に肥え太らせて利するだけでしょ。連中は再開発組合による施工は反対で、
個人で好きにやらせろ派なんだから。
さいたまに来る企業は中小零細か、大手でも営業所クラスの小規模事業所がほとんどだから、
連中の建てる雑居ビルの方が都合が良いという理屈も成り立ってしまう。
いっそのこと新都心に大宮の機能を移してしまえは良かったのだが、もう遅いしな。
2290: 匿名さん 
[2016-11-22 20:13:54]
>>2285 の記事の空室率は大規模オフィスの話だから東口の地権者どーこーは関係ないよ。
むしろこの記事から言えるのは東口にも大規模オフィスを建てるべき。

2291: 匿名さん 
[2016-11-22 22:45:21]
ソニックを建て替えた方が早いんじゃないの。
2292: 匿名さん 
[2016-11-22 23:09:39]
>>2290
で、その土地はどこにあんの?
結局連中が立ち退くか、組合作って共同でビル建てるとかしなきゃ
大規模オフィスなんて出来るわけない。
そもそも需要が見込めるなら大門町の再開発は35階建て150mクラスになっても良いはずだ。
それがオフィスは上層の10フロア程度に、高さは100mを超えない程度になんて以下省略
2293: 匿名さん 
[2016-11-23 09:36:14]
大宮区役所跡地に期待しよう
2294: 匿名さん 
[2016-11-23 14:11:15]
>>2292 匿名さん
まぁわかるけど、今の開発計画で住宅抜きで100m以上のビルが建つ場所って東京、大阪、名古屋、横浜くらいだろ。
2295: 匿名さん 
[2016-11-24 08:54:51]
>>2289

駅前のビル2代目のオーナーですが、あなたの考える再開発の条件を教えてください。

相当具体的な試案をお持ちなんでしょうね。

条件さえ合えばいつでもテーブルにつきますよ。容積率緩和できるなら喜んで交渉に応じますよ。

個人で好き勝手にやりたいなんてこれっぽっちも思ってませんよ(笑)

主導は行政ですか?それともデべ?再開発に伴う地権者権利割合の比率、建設解体費用や交渉方法等々

具体的に教えてください。
2296: 匿名さん 
[2016-11-24 13:09:21]
こういうガチの当事者に進捗状況などの内部事情を書き込んでほしい
2297: 匿名さん 
[2016-11-24 13:41:29]
https://www.youtube.com/watch?v=ZQmdmTUpM9c


この西口再開発当時の映像を見るとだいぶ開発されてるように思いますけどね。
2298: 匿名さん 
[2016-11-24 18:34:53]
>>2295 匿名さん
地元のまちづくりの勉強会には参加してますか?
2299: 匿名さん 
[2016-11-24 23:40:32]
>>2295
「私はノーベル賞受賞者です」「私は五輪金メダリストです」「私は〇〇殺人の死刑囚です」
口でなら何とでも言えます。駅前のビルオーナーを名乗るのであれば、
まずは具体的にそのビル名を教えてください。あなたはこの質問に答えられますか?
2300: 匿名さん 
[2016-11-24 23:59:35]
ビル名なんか言わなくていいですよ

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