大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[22701: 匿名]

>>22670 通りがかりさん
じじい向けの汚い飲み屋より女子高生や若者層が集まる韓国チキン屋の方がいいね

[22702: マンション検討中さん]

大宮東口の比較すべき相手は大宮西口なのかもしれない
西口はデッキで整備され一見駅前は綺麗だがどことなく活気がなくてつまらない街だ
東口はその反省点を踏まえていかに西口より魅力的な街になれるかが重要

[22703: 匿名さん]

さいたま新都心駅のみどりの窓口が閉鎖されていた。
行政が色々なものをさいたま新都心に集約させようとしているときに、JRは考えてるんだ？？

[22704: マンコミュファン]

ところで市が作成したCGには近づいていってるんですか？
>>22697などの会議資料を見てもCGのような感じになるのかいまいち掴めないんですよね
このデッキまで続く地上路面の部分とかってひょっとして削減されたんでしょうか？

2018/04/12
大宮駅グランドセントラルステーション化構想案
https://www.youtube.com/watch?v=nrBZxd-getU

2019/07/31
大宮駅グランドセントラルステーション（GCS）化構想が目指す整備後の新東西通路～交流広場付近のイメージ（案）
https://www.youtube.com/watch?v=nHKXeojYYdo

2019/07/31
大宮駅グランドセントラルステーション（GCS）化構想が目指す整備後の新東西通路～交流広場付近のイメージ（案）
https://www.youtube.com/watch?v=nHKXeojYYdo

[22705: マンコミュファン]

2019/07/31
大宮駅グランドセントラルステーション（GCS）化構想が目指す整備後の（仮称）アーバン・パレットのイメージ（案）
https://www.youtube.com/watch?v=7OGUR0YQkhk

[22706: 匿名さん]

>>22699 匿名さん

西口のデッキは広場もないし、文化活動をするには中途半端な規模
けやき広場とはいかなくても、藤沢のデッキみたいの想定してるんじゃないかな
http://www.gk-design.co.jp/sekkei/2020-fujisawadeck.html
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ncr/18/00013/092100028/

[22707: マンコミュファン]

最近の資料を見てもこういう駅とビルの間に路面の賑わいを描いてる図は使われなくなってるようです

[22708: マンコミュファン]

交流広場と交通広場が隣り合ってる最近の図を見ると我々の知らぬ間にGCSの構想図が大きく変わってるのではないかという不安が湧いてきました

[22709: マンション比較中さん]

三幸学園がまたまたビル建てるようですね。
地上6階 地下1階

（仮称）三幸学園大宮7号館　新築工事
大宮区桜木町一丁目213番1、216番2、216番3（底地）
（仮換地）大宮駅西口第四土地区画整理事業施行地区内14街区2画地

公園のとこかな？

[22710: 匿名さん]

金かけてイメージ動画も作成したのにそれとは違う形になるんだったらアホみたいな話だね

[22711: マンション検討中さん]

>>22697 名無しさん

この決定で中地区、南地区、駅ビルの計画が公に出てくるね

南地区は二期に分けての計画
駅ビルのLUMINEは移転先を建設してからの解体

[22712: 匿名さん]

まあ、現実的になってくるもんだって。

構想ってのはアレやりたいコレやりたいを詰め込んで
夢を見させて賛同を得るもんだから

[22713: ご近所さん]

大漫遊ってまちづくりのアイデアとして一般から提案があっただけでしょ？
GCSとは関係ないんじゃない？
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/006/p087024.html

[22714: 通りがかりさん]

東口の再開発は門街の成否にかかっている
いかに他市他県からオフィスを引っ張ってこれるか
このコロナ禍の中でもそれなりに成果を上げられれば、更なる開発に繋がっていくはず

[22715: マンション検討中さん]

>>22697 名無しさん

この記事で言う駅前広場って赤枠のところだから、かなりの規模のペデで、中央通りの車道上に延びてるから、川越駅のペデみたいに将来的に大宮門街や大宮区役所跡地に延伸を想定してるのかも

[22716: 匿名さん]

>>22713 ご近所さん
申し訳ないけど最優秀賞はイマイチだな…
素人から募集と言いつつ半分プロじゃないと作れないなこういうやつ

[22717: 匿名さん]

>>22709 マンション比較中さん

一まとめにして高層校舎建ててくれるとよかったな
モード学園みたいな

[22718: 匿名さん]

大宮の街路空間利活用

STREET PLANTS PROJECT
https://www.youtube.com/watch?v=cYNF4LwxVxI

[22719: マンコミュファン]

>>22713 ご近所さん
漫遊ってそれだったんですかｗ
GCSの図でも緑色だったので正式なものかと勘違いしてました
しかしまだモヤっとしてます
駅前広場が決まったらまた全体の図を見せて欲しいですね

[22720: 匿名さん]

>>22715 マンション検討中さん

南地区から中地区の2階レベルをそっくり人工地盤にする感じだと思う

[22721: 匿名さん]

中地区の地権者の方は開発面積を削られる代わりにインセンティブを求めると言ってるけど具体的にどんなことだろう

[22722: 匿名さん]

容積率アップ、補助金アップくらい？

[22723: 匿名さん]

ペデスドリアンは好き
地上を歩くより街並みが立体的にみえる
駅出て地上ってなんか田舎臭いと思う

東京はデッキが殆どなく田舎の駅ほどデッキだけど

[22724: デベにお勤めさん]

>>22723 匿名さん
東京は地下街が充実しているから、デッキを設ける必要がない。

[22725: 通りがかりさん]

>>22724 デベにお勤めさん
地下街とか関係なくデッキは移動しやすい為でしょ

[22726: 匿名さん]

ペデストリアンデッキの街はどこもだいたい似たような感じになるよね
大宮も仙台に似てるとか立川に似てるとか色んなペデストリアンシティから似てると言われる
そこから一皮剥けたいところ

[22727: デベにお勤めさん]

>>22725 通りがかりさん
地下街というか地下通路だって移動しやすくするためにあるものだと思うんですが。

[22728: マンション検討中さん]

>>22724 デベにお勤めさん

それ違うと思う
高輪ゲートウェイ、品川、大崎、渋谷、新宿と新たに大規模開発されてるところは駅とビルの間をさいたま新都心のようにペデで繋がれている

橋上駅の場合はそうなっていくでしょ

さいたま新都心って街をまるごとペデで結んだ先駆的な都市

[22729: 名無しさん]

さいたま市が大宮駅東口の広場区域案示す

「中地区」中心に活用
　さいたま市は、大宮駅東口で検討している新たな駅前広場整備について「おおむねの区域案」を明らかにした。駅東口の開発街区のうち大門一丁目中地区を駅前整備のために中心活用する方向性を示した。

　新たな駅前広場は駅寄りの「交流広場」と、駅前中央通り側の「交通広場」で構成する。

　来年度に詳細な駅前広場区域を検討するほか、新東西通路整備計画案の作成を行う。23年度に駅前広場、24年度には新東西通路の都市計画手続きをそれぞれ進める。

　駅舎・線路沿いの空間については「公共的空間等検討エリア」（北側）、「駅舎と駅ビル等機能検討エリア」（南側）の２種類に区分。この駅舎・駅ビル等機能検討エリアと交通広場の連続性なども加味する。

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/454024

[22730: 匿名さん]

３月号

[22731: 匿名さん]

移転採決っていつやるんだろ

[22732: 匿名さん]

超高層ビルが林立　「大宮駅グランドセントラルステーション化構想（大宮ＧＣＳ化構想）」　会議資料を公開
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/02/post-db38b8.ht...

[22733: 匿名さん]

これだけでも開発やった甲斐があった
https://twitter.com/ryuji_fujimura/status/1495963394092204035

[22734: マンション検討中さん]

門街は未だに内装工事やってない、店の求人もない、4月開業予定となってるが日にちは決まってない
もう開業延期は覚悟したけどテナント集まらないから開業延期って他所でもあることなの？

[22735: マンション検討中さん]

再開発しても家賃高くて地元の店入れないんじゃ意味ねーな

[22736: マンション検討中さん]

郵便局が１階に入る

[22737: マンション検討中さん]

新都心は団地建っちゃったし、どうしてもアリーナの駅でしかないから大宮と浦和に期待。

[22738: マンション検討中さん]

>>22736 マンション検討中さん
高島屋の郵便局が再開発を見越して移転？

[22739: 評判気になるさん]

>>22733 匿名さん
写真がいいですね
歩行空間が広くなると垢抜けますね

[22740: 匿名さん]

門街の商業棟って大栄不動産、もしくは中央デパートの管轄っぽい
三井が商業棟も担当してたら既に準備万端だったかも

https://www.decn.co.jp/?p=66690
＞三井不動産の業務施設や大栄不動産の商業施設、中央デパート、みずほ銀行、さいたま市の「市民会館おおみや」（大ホール１４００席、小ホール３５０席）などが入る。

[22741: 匿名さん]

>>22740 匿名さん
当時のイメージ図のほうが華があったなぁ～

[22742: 通りがかりさん]

門街ですが、確定してるみずほ銀行でさえまだ全然工事をしてませんから例えば「3/1から内装工事開始」みたいにスケジュールが決まってるんじゃないでしょうかね。
それでも4/1までまだ1ヶ月ありますから。
外壁に看板を付ける突起が沢山ありますから見た目もまだまだ変わると思いますね。

[22743: 通りがかりさん]

>>22734 マンション検討中さん

1月まで募集してたけど一応販売は終了してるからテナントは埋まったはずなんだけどね
https://daimon2-omiya.com/2021/01/05/%e5%95%86%e6%a5%ad%e4%bf%9d%e7%95...

[22744: 匿名さん]

>>22743 通りがかりさん
残念だけれどもまだ募集中

[22745: 匿名さん]

転貸しっぽい募集の仕方だよね。

[22746: 匿名さん]

門街規模で埋まらないって…
これじゃGCSの商業誘致も苦戦をしいられ、規模縮小を検討するかもね

[22747: 匿名さん]

これか
https://www.nikoufudousan.co.jp/kasi-tenpo/detail-605e8cbe8fd7364f34ec...

[22748: 匿名さん]

>>22744 匿名さん

撮影者写ってる。

[22749: マンション検討中さん]

ここってみずほ銀行区画だから少しでも利益出そうとテナント募集区画にしたんだと思う

マレリへ貸し付けてるのみずほ銀行がトップで、廃業とかなったらヤバいらしい
日産とかルノーグループも共倒れしかねないのだそうだ

大宮門街のレストラン系はコロナ治まるまで開業を先送りするところあるかも
マンボウで東口の飲食店は半分くらい休業してる感じ

[22750: 匿名さん]

逆に言えば埋まってないのはこの1区画だけか