大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[22551: 匿名さん]

>>22544 マンション検討中さん

岐阜は意外に100m超のタワマンが建ちまくってて
県庁舎や市庁舎まで高層庁舎に建て替えた
先日の市長選で現職が再選されてその駅前再開発も動き出した
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD072I60X00C22A2000000/

[22552: マンション検討中さん]

岐阜市の市役所
立派ですね

[22553: 通りがかりさん]

岐阜とか興味ないし
自演は遠慮してね

[22554: 検討板ユーザーさん]

>>22552
さいたま市役所も同じレベルになると思う

[22555: 匿名さん]

人口39万人の岐阜市と人口133万人のさいたま市が同レベル

[22556: マンション検討中さん]

建設中の岐阜県庁

[22557: ご近所さん]

>>22524 周辺住民さん
貴重な水場なので大事にしたいですね。
池眺めながら天ぷらと日本酒いただきたいw

[22558: 匿名さん]

門街あと1か月ちょいなのに情報がほとんど出ないな
不安になるレベル

[22559: デベにお勤めさん]

>>22555 匿名さん
こういう数字を出されるとさいたま市の新庁舎の規模がとても小さく感じてしまう。

[22560: 通りがかりさん]

>>22551 匿名さん
スレチだけど岐阜の再開発は地域住民の危機感があったから進んだんじゃないかな
岐阜でも元々は反対されてたけど、中心部の空洞化が著しくなったから、賛成に転じた経緯があるよ
岐阜だと元々道路広い所多いし、周囲環境への影響が少なくて済んだのも大きいと思う
大宮だと住居の密度が遥かに高いから、建物を高くすればするほど周囲を巻き込んで進みにくくなるんだよね

[22561: 匿名さん]

>>22558 匿名さん
こんなことって他ではあるのかな？
リーディングプロジェクトの門街が上手く行かなくて他の再開発にネガティブな影響を与えるなんてことにならなきゃいいけど

[22562: 匿名さん]

大宮消防署の南隣は合併記念見沼公園。ここを４倍に拡張して災害時には全国から救援車両が集結する一大防災拠点にする計画があり新年度から用地買収が始まるけど、さいたま市議会で追及したら「公園に入る道路の建設を忘れてた」というマヌケな事実が発覚！ヲイヲイ、ちゃんとしてくれよ…

[22563: 匿名さん]

一郎また貼り付けてる

[22564: マンション検討中さん]

>>22562 匿名さん

イチローは虚言が多いから
「公園に入る道路の建設を忘れてた」って書いてない
「アクセスする道路が弱い」←

普通に考えて道路がなかったら公園の工事すら出来ないでしょ

[22565: 通りがかりさん]

私は大宮区民ですが、大宮のことばかり考えてるような議員さんはあまり応援出来ないですね。
未来を見据えてしっかりさいたま市全域の視点を持っていて欲しい。

[22566: マンション検討中さん]

鉄道の街としてはこれ欲しかったね

「機関車走る公園」整備へ　埼玉・鶴ケ島市と鉄道模型メーカー

https://mainichi.jp/articles/20220217/k00/00m/020/050000c

[22567: 匿名さん]

>>22559 デベにお勤めさん

政令市は区役所があるからそんなもんです。

[22568: 匿名さん]

福井駅前の再開発も120mと100mのツインタワー
120mの方は住宅無しなので頑張っている

施行地区の面積はGCSの南地区と同じくらい
南地区も2つに分けて開発する噂があるから、
これをグレードアップしたようなものになるのかな

福井駅前再開発着工、'24年夏完成。ホテル・オフィス・マンションなど
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1362902.html

[22569: 匿名さん]

>>22553 通りがかりさん
興味無くはないわな
これより立派な建物が当然のように建つなら話は別だけど
このレベルすら建つのか怪しい、それがさいたま
人口130万超えてるのにね

[22570: マンション検討中さん]

>>22568 匿名さん

これ大きそうに見えるけど5万㎡
大宮駅周辺の再開発と比べると

大宮サクラスクエア
延床面積7万㎡

大宮駅西口第３ad
延床面積8万㎡

大宮駅西口第４a
延床面積4万㎡

[22571: マンション検討中さん]

大宮門街を忘れてた
延床面積8万㎡

ついでに
武蔵野銀行
延床面積3万㎡

[22572: マンション検討中さん]

大宮のGCSは１８０m級にしてほしい
１３０m前後はもう全国どこにでもあるから

[22573: ご近所さん]

>>22566 マンション検討中さん

同じ埼玉県内なので歓迎すべき事かと。

[22574: マンション検討中さん]

>>22565 通りがかりさん
自分は元大宮市民で今は浦和区民ですが、GCS化で大宮が求心力を高めることがさいたま市全体の発展にも繋がると考えています。
吉田議員はたまに鋭い指摘もあるんですが、謎に浦和を目の敵にして大宮独立運動や変な陰謀論を繰り出してますよね…
大宮は商業・エンタメ、浦和は政治・文教の都市で棲み分けもできていますし、そもそも同じ市内に住みたい街上位の2大都市がある所は他にないと思うので誇るべきことだと思うんですが…

[22575: 評判気になるさん]

大宮門街はテナントの求人情報すら少ないのは謎
本当にまだテナント募集中なのか？

[22576: 匿名さん]

>>22570 マンション検討中さん

そうなんだよね
その程度の床面積でもスリムな高層棟なら2棟建てられる
地方だから需要は限られてるけど、県都の玄関口として
シンボル性重視で高さを求めたんだろうね

大宮だと事業費が高くなるのもあって効率性重視になりがち
GCSでは市側もシンボル性を求めているけど
事業者側がその期待にどれだけ応えてくれるか

中地区、南地区には大宮のメインゲートとなるような
150m以上のツインタワーを期待したい

[22577: ご近所さん]

ソニックビルが築30年経っているので…
新しいランドマークを一棟建てても良いのでは、とは思いますね。
駅近接なので圧迫感出さない工夫が要りそうです。

[22578: 匿名]

>>22575 評判気になるさん

門町の一階にテナント募集中って看板がでてましたね

[22579: 通りがかりさん]

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸
１９階

[22580: eマンションさん]

>>22572 マンション検討中さん

中地区だけでもいいから180mと言わず220m、250m級建てて欲しい！
現実的にはかなり難しいだろうけど笑

[22581: 匿名さん]

180メートルまでしか緩和されてない

[22582: 匿名]

門街のオフィスロビー

[22583: 匿名さん]

さいたま市のHPに
大宮駅開発に向けたPDFがアップされてた
期待が膨らむねぇ

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/006/p087024_d/fil/M12....
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/006/p087024_d/fil/M4.p...
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/006/p087000_d/fil/P10....

[22584: 匿名]

写真貼れてないな

[22585: 匿名さん]

>>22583 匿名さん
大漫遊と漫遊参道は初出かな

[22586: 匿名さん]

>>22574 マンション検討中さん
出来てない。
商都と政治の中心があんな距離が離れたところにあるのが間違い。
横浜が西区・中区に集約されているように、さいたまも大宮区・中央区に政治も商業も集約すべき。

[22587: 匿名さん]

>>22579 通りがかりさん

これくらいのがドンドン建って欲しいよね
駅から少し離れた辺りにこういうのが増えると
街並みに迫力が出てくる

[22588: マンション検討中さん]

>>22586 匿名さん

国の関東甲信越管轄の行政機関が集約されてるけど？

[22589: 匿名さん]

氷川参道まで続く漫遊道は良いけど広場がやっぱ狭い気がするなぁ

[22590: ご近所さん]

>>22586 匿名さん
そんな事言ったって歴史的な経緯があるんだから仕方ないでしょう
浦和と大宮。人気の2大タウンを抱えるさいたま市。
間違いでも何でもなくさいたま市の誇りですよ。

[22591: 匿名さん]

>>22590 ご近所さん
そんなこと言ったって市役所が大宮に来るじゃないですか
県庁も中心地区である大宮か新都心に移すべきとは思うけど。
誇りというより、いつまでも交われない中心地区が定まらない50万都市的景観を打破できない等の原因になっている気がしますが。

[22592: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[22593: 匿名さん]

旧市民会館の所は広場にしておくのか

[22594: 匿名さん]

もっと氷川神社とその周辺を活かさないと
大宮とい言えばってのを強化しないと
街には人流が生まれない

ただの巨大ターミナルってだけではもったいない

[22595: eマンションさん]

政治都市、商業都市が分離してるの海外ではよく見るしいいじゃん。

浦和はワシントンD.C.で
大宮はニューヨークやシカゴ
って関係性を目指すべき。

[22596: 匿名さん]

GCS初期のスケール感が…

[22597: 販売関係者さん]

GCSの完成形ではないだろこれ
暫定利用の理想形ってだけで

[22598: 匿名さん]

でもよくよく見ると初期の絵も無機質でつまらない気もする
鐘塚公園的な

[22599: 大宮住みレッズサポ]

>>22583 匿名さん
ありがとうございます。
カラーコーンのくだりは無理矢理感強くて少し笑ってしまった

[22600: 匿名]

>>22595 eマンションさん
市役所が大宮に来るので、政治の中心も大宮になります。
アメリカ合衆国と比較しても全く参考になりません。
日本の他の政令指定都市を参考にしましょう。

[22601: 匿名さん]

>>22600 匿名さん
大宮ではなく新都心です
あなたが対立を煽りたいだけの変な人なのは分かりました

[22602: 匿名]

>>22601 匿名さん
新市役所の住所は大宮区。
新都心でもあり大宮でもありますよ。
1つの意見として、市役所が大宮に来るのだから行政も商業も全て大宮区中央区に集約すべきと言っています。
浦和区もまた再開発を経て商業都市として成長しているので。

[22603: 匿名さん]

>>22602 匿名さん
では例えば県庁はどこに置くの？
もうスペース無いし市役所ですら駐車場足りないんじゃないかと言われてるけど
少しは考えて発言してね

[22604: マンション検討中さん]

>>22602 匿名さん
めんどくせー奴だな。大宮住みだけど正直便利になればなんでもいいわ。

[22605: 匿名さん]

イチローですらさいたま市庁舎を新都心に移転させたら、跡地は埼玉県に売って県庁建て替え用地にと言ってるのに何言ってんだか。

[22606: 匿名]

例えば福岡市は博多天神と言って、2つの中心地がある。博多が県庁で天神(中央区)が市役所。
大宮と与野(中央区)もその関係性を目指せれば良いのではないか。
ちなみに京都も府庁が上京区で市役所が中京区。

市役所が大宮区に来たとして、県庁が浦和区ではあまりにも遠いよなあ。

[22607: 匿名さん]

>>22596 匿名さん

初めはでっかく理想を描くもの

だんだん現実路線になるのは
法とか権利とか予算とかで縛りが見えてくるから仕方ない
どこの開発でもそうでしょ

[22608: 匿名さん]

門街のロゴとオフィスロビー

[22609: マンション検討中さん]

西武ドームから本拠地は動かせないにしても大宮に立派なドーム作れば全試合の半分くらいまでは大宮に持ってこれるんじゃないかな

「グループの象徴・ライオンズであっても、本拠地の移転さえなければ自らの判断で売却というのがHDの方針です」（大手証券会社アナリスト）

「コロナ禍でのデパート売却には賛否両論ありましたが、三井不動産と三菱地所が飛びついたのです。目を付けたのは、本業ではなく、西武池袋本店の立地の良さ。低階層に商業施設を残してオフィス、ホテル、レジデンスの巨大な複合高層ビルへ再開発すれば利益は確実、高値で確実に売れます。さすが物言う株主、目の付けどころがいい」

「コロナ禍でのデパート売却には賛否両論ありましたが、三井不動産と三菱地所が飛びついたのです。目を付けたのは、本業ではなく、西武池袋本店の立地の良さ。低階層に商業施設を残してオフィス、ホテル、レジデンスの巨大な複合高層ビルへ再開発すれば利益は確実、高値で確実に売れます。さすが物言う株主、目の付けどころがいい」

三井不動産が買い取れば、六本木、日比谷に続く「ミッドタウン」。三菱地所は丸の内に続く「エリア開発」を目指すが、ここで影響力を持つのが、西武鉄道・池袋駅だ。埼玉県民の東京への通勤拠点であり、西武ドームへの大動線。この争奪戦に、西武鉄道との連携は大きな武器となる。

「三井不動産のミッドタウン計画が先行しているという情報もあるが、西武鉄道は球団の譲渡を視野に三菱地所との連携に期待している」と語るのは、ライオンズ事情に詳しい放送関係者。同氏がさらに続ける。

「西武鉄道会長で球団オーナーの後藤高志氏は、みずほ銀行副頭取の出身。みずほ銀行は三菱地所と友好関係にあり、みずほ銀行前本店ビル（千代田区丸の内）跡地の商業地開発を共同で行い、『丸の内テラス』などを手がけた実績がある。三菱地所へ西武池袋本店売却を側面支援することでセブンHDとの関係を強め、球団譲渡を模索しているのだろう。セブン側はこれまで何度も千葉ロッテ買収が噂されるなど、プロ野球経営に興味津々。双方の思惑は合致している」

https://news.nifty.com/article/sports/athletic/12311-1480530/

[22610: 通りがかりさん]

シムシティで自分の理想の新さいたま市を作るしかないよ

[22611: 匿名さん]

西口はだいぶ前に事業化されて
ようやく進み始めてるけど、
GCSは事と場合によっては
事業化されるかどうかもわからん

つまり、出てくる情報の全ては
絵に描いた餅であり、シムシティ

[22612: マンコミュファンさん]

千葉でリアルシムシティをやってる三井不動産

[22613: 評判気になるさん]

>>22611 匿名さん
30年以上前からおんなじことばっかやってるしね
上の大漫遊とかやらも既にGCSを打ち上げてるに
なんか色々迷走してる

[22614: 職人さん]

西口の再開発もどうなるかまだわからないよ
3-ADの計画に対して反対運動も起きている
市民全体がある程度納得した上で開発されることを願うけど

[22615: 匿名さん]

今日の夕方にコクーンに行った。相変わらず人が多く、集客力の高さを感じた。

ヨーカドーの中で、中年で大柄のカップルが、マスク無しで大声で話していたのが気持ち悪く、非常に残念だった。

・・・それは置いておき、さいたま新都心は良い場所だね。

[22616: マンコミュファンさん]

>>22614 職人さん
反対運動マジ？

[22617: 名無しさん]

>>22614 さん

3-AD地区なんて、大方廃れて閑古鳥が鳴いてるのに何故反対するんだろう
敢えて大宮のポテンシャルを潰しにかかってるよね

[22618: eマンションさん]

>>22614 職人さん

日本共産党がいつでもどこでもやってるやつでしょ？
蕨駅の前の再開発反対もしてたよ。

[22619: 匿名さん]

反対派ってのは、どこの開発でもある
そこにカネが転がってるから

それをうまく懐柔できるかは
役所だけでないんだなあ

バカ真面目にやってると
絶対ポシャる

[22620: ご近所さん]

ＰＤＦはこれですかね。
ＧＣＳと再開発とは別の話のようです。街路の活用など参考にできそうです。

【最終審査の参加申込受付中！】マチミチコンペin大宮ウォーカブルシティ
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/006/p082343.html

本市では、令和元年に、ウォーカブル推進都市となり、居心地が良く歩きたくなるまちなかの形成に取り組んでいます。
　今後、大宮駅周辺におけるウォーカブルな取り組みをより一層推進していくため、「大宮らしさ」を活かした、居心地が良く歩きたくなるまちなかの形成に向けたアイデアを募集する「マチミチコンペin大宮ウォーカブルシティ」を実施いたします。

[22621: ご近所さん]

開発が決まってる地区はもうひっくり返らないと思います。
あの辺、反対票を複製したけどそれでも賛成多数だったんでしたっけ。

[22622: デベにお勤めさん]

>>22621 ご近所さん
それ犯罪ですよね？

[22623: マンション検討中さん]

不正アカン
しかもそれで負けるとか(笑)

[22624: 通りすがりさん]

／我らの「日高屋」
＼本社を『#大宮門街』に移転!!

ソースは本日2022.2.21(月)発売の『散歩の達人 大宮・浦和特集』の49ページ!!?

みんな買って読むべし!!?

https://twitter.com/OmiyaNews/status/1495707195681681408

[22625: 評判気になるさん]

>>22617 名無しさん
開発によって道路がなくなるでしょ
それに対して反対しているみたいだね

[22626: マンコミュファンさん]

外資ファンドに売るのはちょっと怖いな

そごう西武売却入札に複数応募　三井不、三菱地は参加見送り
https://nordot.app/868457118431707136?c=39546741839462401

　セブン＆アイ・ホールディングス傘下で、業績不振が続く百貨店そごう・西武の売却先を選ぶための1次入札が21日、締め切り日を迎えた。関係者によると、投資ファンドなど複数の応募があった。三井不動産や三菱地所も入札への参加を検討していたが、見送ったもようだ。再開発による収益性を考慮しても、従業員の引き受けなどの負担が重荷だったとみられる。

　セブン＆アイは今後条件を精査し、売却先の選定に向けた交渉を本格化させる。セブン＆アイは5月に株主総会を開く予定で、それまでに決着させたい思惑がある。

[22627: 匿名さん]

>>22625 さん

署名協力してきました！

[22628: 匿名さん]

再開発反対

[22629: 評判気になるさん]

>>22627 匿名さん

あなたがってことですか?ならなんで開発板にいるのでしょう?

[22630: 通りすがりさん]

>>22627 匿名さん
五差路を解消する代わりに桜木1号線を作るのに、この書き方はなんだかミスリードしようとしてない...？

[22631: 検討板ユーザーさん]

大宮門街って幻のような気がしてきた‥
こんなに情報出ないなんて
楽しみにしてたのに
すごく残念

[22632: 評判気になるさん]

本当に開発反対してるやつらなんなんだろう。自分も3adでなくなる道路ほぼ毎日通っているけど何の思い入れもないし再開発できれいになってくれた方が断然嬉しい。
どうせ金が動いてるんだろうけど。

[22633: 匿名さん]

マジで大宮そごう無くなっちゃいそうだな
収益性△評価だったし

[22634: マンション検討中さん]

これって違法な貼り紙だよね？

再開発に反対って事でなく道路を残してってことだと思うけど、この人って地権者じゃなくてテナントで入ってる店？

ボーリング調査を進めてるからもはや今更感が否めない

[22635: 匿名さん]

>>22633 匿名さん

資産価値は◎だったよ

[22636: 名無しさん]

>>22627 匿名さん

ヘアサロンみつわ
って書いてあるね
再開発事業で退去の対象となる店舗
そりゃ当事者だから反対するのも分からなくもない

大宮全体の将来のことなんかより自分達の収益、暮らしさえあれば良い
まさに自己中心的な考え方

[22637: 評判気になるさん]

>>22631 検討板ユーザーさん

ほんとですね。水面下で進んでいることを祈りましょう。

[22638: 通りがかりさん]

あんな汚い５差路より絶対こっちのほうがいいでしょ

[22639: 匿名さん]

>>22635 匿名さん

勝手にそごうが閉店したとして…
そごう跡地にランドマークとなるオフィスビル出来ないかな
そごう駐車場にはバスタとか

イメージは新宿ミライナタワーとバスタ新宿的な

[22640: 匿名さん]

みつわさんメールでコンタクト取れるから疑問ある方はメールしてみては？
ただし抗議メール的なものは控えた方がいいかと
www.mitsuwa-hair.jp/contact/

[22641: 通りがかりさん]

こんなとこメルアド載せるなんて非常識すぎる

[22642: 通りがかりさん]

こんなとこにメルアド載せるなんて非常識すぎる

[22643: 匿名さん]

張り紙にも連絡先載せてるのに？

[22644: マンション検討中さん]

てか、実際に署名で再開発が中止になった事例とかあるの？
共産党が首長の蕨市ですら再開発するのに。

[22645: マンション検討中さん]

歩行者が通れなくなると勘違いしそう
ほとんど通らない車が通れなくなるだけなんだけど

[22646: ご近所さん]

>>22639 匿名さん

たしか築35年くらいなので、当分の間は商業テナントビルとして使われるのでは、と思います。
良い売却先が見つからなかったら、一時的に「株式会社大宮そごう」に戻せないかな…無理かなw

[22647: マンション検討中さん]

「第2回大宮GCSまちづくり調整会議」の会議資料を公開しました。
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/02ty...

[22648: 匿名さん]

今日の会議で駅前広場の区域がようやく決まるみたいだけど③か④案が有力みたいね

[22649: 匿名さん]

>>22646 ご近所さん

そごうのビルは土地所有者数が半端無いので取り壊しは事実上不可能かと

[22650: 匿名さん]

ちょっと歪な形の広場だな
本当は2の方が良いけど中地区の面積少しでも削らない為には仕方ないか