大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[21401: eマンションさん]

氷川参道にお洒落なお店増えてきたけど、やっぱ東西交通大宮ルートは氷川参道の近くも通ってほしいね。
人がより集まるようにインフラ整えてほしい。

[21402: 匿名さん]

意地でも縦に伸ばさないから、ぶかっこうだね

[21403: マンション検討中さん]

>>21395 通りがかりさん

何で東口にも西口にもサンシャイン60の寸詰まりみたいなビルができるの？

[21404: 口コミ知りたいさん]

デブビルあってもいいじゃん

[21405: 口コミ知りたいさん]

>>21403 マンション検討中さん

高さ100mに満たなくても大宮の中ではかなりの存在感

それだけ大宮の規模は小さいという現実

[21406: 匿名さん]

渋谷市議が大宮駅東口の会で発表した内容だそうです
http://www.oec.or.jp/kanri/cmsdesigner/dlfile.php?entryname=meeting&am...
「大宮駅北口（その前提は大栄橋架け替え）」とはずいぶん強気に出たものだ

[21407: 坪単価比較中さん]

>>21406 匿名さん
URL踏んでも見れないような？
前にイチローが言ってた計画の踏襲？

[21408: 匿名さん]

>>21408
こちら↓の11月度の記録でご勘弁ください
http://www.oec.or.jp/meeting_detail.html
（PDFも添付できるようになればいいのですが）

[21409: 匿名さん]

>>21391 マンション検討中さん

GCSも横浜はともかく関内の再開発には勝ちたい

横浜市の関内地区に超高層ツインタワー　
地上30階、高さ約170mの「関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/11/post-fcd2e1.ht...

[21410: マンション比較中さん]

南銀のこの場所に4階建てビル建つようですね。建坪67坪くらいの飲食店。

[21411: 評判気になるさん]

>>21406 匿名さん
バスタの構想まで載ってるね

[21412: 評判気になるさん]

小学校についても要望出してくれるそうで

[21413: デベにお勤めさん]

>>21411 評判気になるさん
左下にあるイメージ図って北口じゃなくね？
左側に新幹線が走ってるから、これだと南口になっちゃう。

[21414: 通りすがりさん]

>>21413 デベにお勤めさん
さいたま自民党のHPだと正しい向きのイメージ図が載っているから、それは多分左右反転して出したと思われる

[21415: デベにお勤めさん]

>>21414 通りすがりさん
ちゃんと確認してほしいですよね。
なにをどうやったら反転するのか。

[21416: マンション検討中さん]

大宮駅西口第４地区にオシャレなビルがいつの間にか建ってた

[21417: マンション比較中さん]

>>21416 マンション検討中さん
ここですね！西口第4もだいぶ埋まってきましたね～

[21418: マンコミュファンさん]

>>21416 マンション検討中さん
アクロスキューブ大宮だね。テナント何が入るのかしら。
オフィス無しで純粋な商業ビルだから嬉しい。

[21419: マンション検討中さん]

>>21409 匿名さん
流石にこれは越えるとは思うけどな
本数は4棟建つのが確定っぽいし
4棟全てが250mとかは正直諦めてるけど2棟くらいは200m超えてくれるんじゃない？

[21420: 匿名さん]

180mが限度じゃなかった？

[21421: 匿名さん]

>>21420 匿名さん

180mまでなら規制が緩和されて建てやすくなったというだけで
別にそれ以上のが建てられないわけじゃないよ
過去レスを見れば前にもその話題が出ている

[21422: 匿名さん]

>>21419 マンション検討中さん
自演臭いなぁ

[21423: マンコミュファンさん]

いつまで経っても高さの話ばかりだな。
いつだかの観覧車推しおじさんはまだこのスレにいるのかな。

[21424: 匿名さん]

>>21423 マンコミュファンさん
流石にビットコインと自動運転をやたらと推してくる○○○イは居なくなったようだね
何度もしつこくて忌々しかったわ

[21425: 匿名さん]

なぜシネコンを入れないのか
ホテル建設もいいけど大宮駅の規模なら東口と西口に1つずつシネコンは必要だよな

[21426: 通りがかりさん]

>>21425 匿名さん
ハタボウル潰したからそんなの来ないよ
新都心にあるから永遠に作らない

[21427: デベにお勤めさん]

門街の一階にスーパーが入るみたいですね。
あの一帯はスーパーが少なく、隣接するマルエツも結構混んでいるので、混雑緩和が期待できそうです。

[21428: ご近所さん]

>>21423 マンコミュファンさん
観覧車、というか展望台みたいなとこはあってもいいと思うけどね

[21429: マンション検討中さん]

>>21427 デベにお勤めさん

アバウト過ぎるけどこんなの出てた

[21430: 検討板ユーザーさん]

>>21427 デベにお勤めさん
中央デパートの時もなんかのスーパー入ってましたよね。
ヤオコー入ってくれないかな！

[21431: 匿名さん]

ソラマチのパチモンと言われなければいいが

『日本ネーミング大賞』大賞に「東京ソラマチ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/c486d9c7fe6442d0251480fa32c735c0e3fd...

[21432: 通りすがりさん]

>>21431 匿名さん
大門町が由来になってるんだからそんなん一々気にすること無し

[21433: 通りすがりさん]

ホール&キッチン/週3日･3時間～ 来年4月には新規出店も決定！｜ホール、キッチン

企業名 豚のひととき

【国内初！希少銘柄豚のコンセプトレストラン☆仲間を募集！】
■既存店のほかに
2022年4月、大宮東口の新たなランドマーク「大宮門街」に出店！
その後各ジャンルのコンセプトにて
『～のひととき』シリーズの他店舗展開を計画しています。
採用が決まった方は、
その際の主力メンバーとして活躍していただけます！
https://jp.stanby.com/jobs/6684d45262634f22abb1687e3c843ab4d76def8547c...

豚のひととき
http://b-hitotoki.com/

レストランのテナント判明は初かな？
これから続々出てきそうだね

[21434: 匿名さん]

旧カルソニックカンセイの社屋、結構立派な建物だったのに
壊すのもったいないな

レンドリース/1期本体は6月着工/さいたま市にデータC
https://www.kensetsunews.com/archives/640621

[21435: 匿名さん]

これは良かったね

>さいたま市役所を浦和から新都心へ移転する素案に対し、
>パブコメは肯定的90・否定的32、
>タウンミーティングでは肯定的130・否定的5
ttps://twitter.com/no_saitama/status/1465952060805816322

[21436: 評判気になるさん]

>>21434 匿名さん
ほんとそれね
とっととぶっ壊して欲しい建物なんて他に幾らでもあるのに
建築雑誌にまで載った日建設計のこの立派なやつが真っ先に取り壊されるのね

[21437: 坪単価比較中さん]

しかもデータセンターって・・
オフィスじゃないんだ

[21438: 匿名さん]

宮原にオフィスがあっても移転してくる企業は皆無だろうからね

[21439: 評判気になるさん]

NHKニュース7のテロップ
東京が都下を除いた「23区」のみのデータなのに対し
神奈川や埼玉は県全体のデータなのが何か恣意的
まあ東京のマンション価格が突き出てることに変わりないけど

[21440: マンション検討中さん]

>>21437 坪単価比較中さん
一応建物の分類でいくと事務所なのでオフィス

[21441: マンション検討中さん]

>>21439 評判気になるさん
なんで千葉だけモザイクなの？
青矢印ってことは下がったんでしょ

[21442: 評判気になるさん]

>>21441 マンション検討中さん
千葉の事を書くとなんか色々荒れるんでね

[21443: 匿名さん]

マイアミコインとかNYシティコインみたいに「さいたまコイン」を発行すればいいのに。

[21444: デベにお勤めさん]

>>21443 匿名さん
リアル鎖県はやめろw

[21445: 匿名さん]

大宮がJ3降格しそうなんだから応援してあげな

[21446: 匿名さん]

>>21445 匿名さん
新スタジアムとか言ってる場合じゃないね。落ちられたら大宮に来る他県の人が減るから落ちないでほしい。

[21447: 匿名さん]

川崎のように東西1つずつシネコンがあれば、街を訪れる人は増える

[21448: 匿名さん]

門街に映画館とか目玉施設入れられなかったのかねぇ　
正直門街の開業全然ワクワクしないわ

[21449: 匿名さん]

門街の今の情報だと
美味しいランチやお弁当が食べられそう
質の高いレストランで会食ができそう
カフェの選択が増えそう
生鮮食品購入の幅が広がりそう
医療が充実して困ったら門街へ
今のところこんな感じ？

[21450: マンション比較中さん]

色々詰め込むには狭い気はするな

[21451: 通りがかりさん]

壊れたラジオみたいにまだ映画館やシネコンと騒ぐ人は老人なのかな？

[21452: 匿名さん]

シネコンはGCSでどっかに入るでしょ
利用するのはほとんど若い人だよ

[21453: 通りすがりさん]

>>21449 匿名さん

大宮門街のテナント募集のパンフレット見てもコンセプトは既に固まっているしね
普段使いできるスーパーが増えるのは大きい

大門町2丁目中地区再開発組合の商業テナント募集案内のパンフレットより

1F LIVE FOOD SQUARE
グランドフロアは、さいたま市に留まらず東日本全域の食に関して、食べる、買う、知るをテーマに、飲食及び食品買い回りゾーンで構成します。
大宮における居住者、ワーカー、その他来街者の旺盛な食需要を、施設の顔となって取り込むフロアです。

2F LIFE STYLE DRESSING
生活雑貨、コスメ等の日用品から、ファッション、服飾雑貨、インテリア等の買い回り品まで、ライフスタイルを中心としたMD構成です。
目的が無くても覗いてみる、来たついでに買っていく、仕事の合間のひと時、帰宅前の寄り道、週末ファミリーの買い物等、都市生活に「遊び」を感じさせるフロアです。
また、カフェ等の配置により集客動線を強化し、新たなアイテムとの出会いを促します。

3F LIFE STYLE SUPPORT
自分自身を磨き高める、あるいは生活をケアする情報、サービスを提供するMD構成です。
ワークアウト、メディカルサービス、スキルアップ、資産活用の相談など、ジャンルの垣根を超え、ライフスタイルサポートに特化したフロアです。

4F HEALTH COORDINATE
健康促進、予防医学の観点に立ったメディカルサービスや、ライフプランを実現させる先進的な医療サービスを構成します。
未来志向で健康的な生活をコーディネートするフロアです。

5F LIVE FOOD RESTAURANT
ビジネスにおけるランチや接待、ホール鑑賞後のティータイム、ハレの日のディナー等、
これまで大宮界隈でとらえる事の出来なかったカジュアル・リッチな食の空間を演出するフロアです。オフィスフロアからの直結動線を備えております。

https://daimon2-omiya.com/dl-leasing/
http://daimon2-omiya.com/wp-content/uploads/2020/02/leasing.pdf

[21454: マンション検討中さん]

この施設が東口の地権者脅かす存在になってほしいもんだ
今あるボロビルで狭い施設なんか行きたくないもんな
頑張ってほしい

[21455: 匿名さん]

>>21445 匿名さん
アルディージャ勝って残留だね！

[21456: 匿名さん]

アルディージャ残留したんだ、良かった
ただ不甲斐ないぞ今季は

[21457: 匿名さん]

これくらいの規模だとここでも取り上げられる

ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸
https://skyskysky.net/construction/202468.html

[21458: 匿名さん]

負けてたらJ3落ちなんて前代未聞

[21459: 匿名さん]

浦和駅まちづくりで骨子案/22年度に正式策定/さいたま市
[ 2021-12-06　5面 ]
　さいたま市は、「（仮称）浦和駅周辺まちづくりビジョン骨子（案）」をまとめた。

[21460: マンション検討中さん]

たまに見沼田んぼを開発して欲しいって意見をみるけど、見沼田んぼ越しに見るさいたま新都心好きなんだよね
よく海とみなとみらいの写真を見るけど、さいたま新都心も見沼田んぼを活かした風景をもっと宣伝してほしい

[21461: ご近所さん]

>>21460 マンション検討中さん
見沼田んぼってどれくらいまでなら開発していいんですかね？
カフェを設けたりするのもダメなのかな。
LRT通すなら見沼田んぼの扱い困りそう。

[21462: ご近所さん]

>>21448 匿名さん
ホールは綺麗そうだから個人的にはそこに期待してるかな。
クラシック聴くし。

[21463: 匿名さん]

J2大宮　残留も続くいばら道、大口スポンサー・ドコモ来季撤退も
https://www.google.com/amp/s/www.sponichi.co.jp/soccer/news/2021/12/06...

もう終わりや

[21464: 匿名さん]

首都圏クラブで専用スタがすでにありJ2から参入出来るって考えると
ドコモが撤退してもJ参入を狙ってる新興企業にうってつけのクラブだと思うけどな大宮
買収する親会社次第で良くもなるかも

[21465: 匿名さん]

>>21460 マンション検討中さん
残念ながら田んぼには海のような魅力なんて全く無いですね

[21466: 匿名さん]

海辺デートと田んぼデートどっちがいいかな

[21467: 匿名さん]

>>21459 匿名さん
GCSの焼き増し的な

（仮称）浦和駅周辺まちづくりビジョン骨子（案）概要版
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p085391_d/fil/urawabijyonk...

（仮称）浦和駅周辺まちづくりビジョン骨子（案）完全版
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p085391_d/fil/urawabijyonk...

[21468: デベにお勤めさん]

>>21467 匿名さん
ほんとに最近出されたこの資料ですが、人口推移に関しては2018年のデータが使われていて、当時のデータでは2030年の131.8万人を境に人口減に転じるとされています。しかし実際には2021年の時点で133.3万人もいて、直近の分析では2045年まで増加し続け、140万人を突破するだろうといわれています。
道路インフラだけはなんとかしてもらわないと今後20年でさらに悪化してしまいますね。

[21469: 評判気になるさん]

>>21465-21466 匿名さん
辛辣ｗ
まあ内陸都市ってなかなか魅力を見いだせないよなあ
欧州の主要都市は大半が内陸だけど、でも観光都市が多いね
たいてい大河や丘とか古城がセットだからかな

[21470: マンション検討中さん]

どっちが上とかではなく、海もきれいだけど見沼田んぼもきれいだよね！
という優しい世界を作っていこうな?

[21471: 匿名さん]

近くで見たらめちゃくちゃ汚い見沼田んぼか
自然公園なり湖なりにしたらいいのに

[21472: 匿名さん]

弱小Jリーグよりも駅前にシネコンがほしい

[21473: 匿名さん]

>>21472 匿名さん

いい加減しつこいなぁ。弱かったとしてもアルディージャの経済効果もまぁまぁあるでしょ。同じ内容を何度も書き込むな。

[21474: 匿名さん]

2021-12-07　5面
23年3月に改訂版/新都心将来ビジョン/さいたま市
　さいたま市は、「さいたま新都心将来ビジョン改訂版骨子（案）」をまとめた。開発や都市基盤が概成したさ…
https://www.kensetsunews.com/archives/641634

[21475: 匿名さん]

新都心の街作りビジョンもっとしっかりやっとけばなー

[21476: 匿名さん]

病院とかありえないよな
新都心の一等地なのに
作るとしてもマテリアル地区ならぴったりだったのにな

[21477: ご近所さん]

リーマンショックで三菱地所が撤退したんだっけ。
別にでかいビルに病院入れればいい話だったのにな。

[21478: 匿名さん]

駅前にシネコンあるだけで垢抜けちゃうのは浦和駅前が証明しちゃってるからなあ
大宮駅前が今ひとつで猥雑なイメージでしかないのもそこだろう

[21479: 匿名さん]

映画館なんていらねえよｗ耳わるくなるだけ。

[21480: 通りがかりさん]

話変わるけど大宮東口の＊＊＊＊、詐欺多すぎて何とかしてほしい。1/3くらいで声かけられるレベル。

[21481: 名無しさん]

映画館とか日本全国で市場規模1600億ですよ？オワコンすぎて大宮にまじでいらないです。浦和で楽しんできてください。

[21482: マンション検討中さん]

新都心周辺かイオン大宮周辺に引っ越せばいいだけだな

[21483: 匿名さん]

まあシネコンがオープンするとすればGCSの中地区か南地区あたりだからそれまで待てよw

[21484: 口コミ知りたいさん]

>>21483 匿名さん

いや無いだろ笑
年々需要が減ってきてるのに、そんなもんを一大プロジェクトの中に投資する訳がない

[21485: 匿名さん]

んじゃ集客施設は何作るの？

[21486: 匿名さん]

自分が利用するしない関係なく、大宮以外の主要な都市拠点に
ほぼあるものなら、あったほうがいいだろう
それだけで都市間競争でハンデになってしまう

実際、埼玉の首都なんて揶揄される池袋なんか
最近になっても大型シネコンがいくつもできている
かたや、映画館ゼロの街じゃ埼玉の首都の座は奪い返せない

[21487: 匿名さん]

>>21460 マンション検討中さん

開発といってもコンクリートではなく彩湖みたいになったらいいなって思う
浦和の別所沼公園とかもいい雰囲気だよね

[21488: 通りがかりさん]

まあGCSに期待するとしたら2?30年先の話になるんだけどね

[21489: 匿名さん]

見沼田んぼ開発したら、台風時に芝川下流の川口の浸水被害がさらに増えてしまうよ
見沼三原則は治水の目的が大きい

[21490: 匿名さん]

窪地だから大雨の際は周辺の高台から一斉に雨水が流れ込んで来るし、そうなると開発した所まで水没してしまう
干上がったダムの底に家を建てるとか、そんなバカな事をやる奴はいない

[21491: 匿名さん]

東日本の連携もいいけど、見沼の農産物もきちんとアピールして売れと思うわ。
お米も美味しいのに勿体ない。

[21492: 匿名さん]

>>21489 匿名さん
戸田の彩湖と同じ役割だよね
ヤクルトの戸田球場も大雨で水没して完全復旧までに3ヶ月は要したし

ヤクルト　台風１９号で水没した戸田球場が１月中旬に“完全復活” (2019年12月13日) - エキサイトニュース
https://www.excite.co.jp/news/article/TokyoSports_1657920/

[21493: 匿名さん]

治水の役割を見沼田んぼ以外で補えないの？
何で新都心に近い立地でその役割を担わきゃならんの

[21494: 匿名さん]

見沼たんぼは彩湖の1000倍以上の面積。
見沼たんぼで彩湖に該当するのは東浦和の第一調整池じゃないかな。

[21495: 匿名さん]

治水目的ならいっそのことレイクタウンみたいに大規模調節池にしたほうが見栄えが良いのにな
手を付けない田んぼよりも親水公園のほうが人々も憩えるんじゃ

[21496: 匿名さん]

治水のみでなく、生態系は壊してしまうと戻せないから、見沼の自然は大事にしてほしいな。
飲食店に多額の税金投入し南銀などの再開発の足をひっぱりそうな地権者守るより、見沼の自然や農地を守るために税金使ってほしい。
NPOが後継者不足を補うために農業体験とかで管理してるけど、農地広げて見沼のお米や野菜などを大々的にアピールした方が余程さいたまのためになる。

[21497: 匿名さん]

中野で250mの時代に200m以上が埼玉には1棟もない

中野駅新北口駅前再整備/容積率1000%、高さ250m高層棟/4月からアセス手続き
https://www.kensetsunews.com/archives/641591

「中野サンプラザ」と「中野区役所」を再開発　中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業　高さ約250m、容積率1,000%に規模拡大？　
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/12/post-2e85ff.ht...

[21498: 匿名さん]

シネコンがいらないって言ってる連中はこのスレから出ていけばいいだけってこの前結論出てなかったっけ？
他都市にあって大宮に無いものなんだから
いつまでも垢抜けないのもそこだろう

[21499: 名無しさん]

田んぼは悪くないんだけどそれだけだと
コンテンツとして弱いから、観覧車作ったり簡単な食事処作ったり観光地化すれば大化けすると思う。田んぼ自体は癒されるしあっていいと思うけど、今のままだとわざわざ田んぼに行こうとはならない。

[21500: 名無しさん]

シネコンもいいけど、ミヤシタパークやマリンウォーク横浜みたいなモダンで雰囲気のある他には中々無いモールとか出来ないかな

ショッピングモール行く→コクーンでもイオンモールでもレイクタウンでも入間アウトレットでもいい→特別大宮行く必要がない

ただのモールじゃなくて、大宮にしかないモノを造ってほしい