大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[20351: ご近所さん]

あと実際の三宮の駅前ってこんなんですよ？？特に北口のみすぼらしさったらないです。小規模な雑居ビルしかないですから。大宮駅西口の方がよっぽど洗練されてます。まあもうこの話はやめます。大宮がダメだとしか言わない方がいらっしゃるので。

[20352: 匿名さん]

まぁ三宮の方がすこし都会だよ。大宮はポテンシャルだけはすげえよ。ポテンシャルだけはね。国で言えばインドみたいなもん。

[20353: マンコミュファンさん]

実家神戸で大宮住みだけど、神戸は今、絶賛崩壊中だぞ。特にこの10年の凋落っぷりが半端ない。
バブル期のビルが時代遅れの薄汚れた廃墟になってきて、人がどんどん消え、歩いてる人もヨボヨボの老人に置き換わってきている。まさに生気のない過疎と老人の街に。

[20354: 匿名さん]

100m以上の超高層ビル

神戸市49棟
さいたま市18棟（大宮区は3棟）

[20355: 周辺住民さん]

>>20354
だからそういうデータに意味はないんだってばさ
ちゃんと話を理解しようよ

[20356: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[20357: 周辺住民さん]

ダメだこりゃ。話の次元が・・・

[20358: マンション検討中さん]

ここは兎に角高層ビルさえあればいいとおかしい人いるからどうにもならないんだよな
その考えか田舎者の思考だと気づけないようだ

[20359: 匿名さん]

駅前都会で駅から離れたら戸建狭い道路田んぼなのが大宮民が1番コンプレックスなのであり今後の再開発で変えたいところなのでは
神戸は市街地も含めとうの昔に街が完成されているね

[20360: マンション検討中さん]

なにはともあれ神戸とは再開発で協力関係結んでるし良い印象持ってるよ

[20361: 口コミ知りたいさん]

比較ネタは比較ネタでも、何故神戸と？笑

取り敢えず比較ネタに走ると迷走するし簡単に荒れるからやめてください

[20362: 通りがかりさん]

海と山と都市が近い神戸
うらやましいね
こんな景色は大宮には無い

[20363: マンション比較中さん]

景観は良いけど、近くに山とか海とか自然災害のリスクも高い。しかし地震揺れたね～川口・宮代で震度5強

[20364: 評判気になるさん]

先ほどの地震の震度分布
以前データセンターの話題で千葉の印西は地盤が強固との記事があったけど、
確かに震源に近い印西以東は軒並み震度３で、震源から遠い久喜あたりが震度５

[20365: 匿名さん]

>>20364 評判気になるさん
余震があるかもしれないから気をつけて！

[20366: 評判気になるさん]

>>20365 匿名さん
3.11も前日の昼過ぎに前震がありましたね
その時は宮城で震度5
その翌日の午後に巨大な本震が…
その経験があるので
明日未明あたり正午くらいにかけてマジで不安
ただ、今回は震源が比較的深いですね

[20367: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[20368: 匿名さん]

直近の楽しみは西口のホテルとオフィスビル？
高速道路はいつ延伸するのだろう

[20369: 名無しさん]

今大宮の西口って90m台が3つ(正確にいえばA・Dが2棟構成だから4つか)、60m台が1つほぼ同時並行で建設が進んでいるのか。
駅前以外は少し寂しかった西口だが、区画整理が進んだことで少し離れたところでも活気が出そう。

[20370: 匿名さん]

>>20369 名無しさん

東口も地権者問題がなくなれば結構進むと思うけれど、これからに期待ですね

[20371: 匿名さん]

メダルマークがつくと誰が書いたかわかりますね

[20372: 匿名さん]

武蔵野銀行本店ビル シーノ大宮からの歩行者デッキも接続されました。大宮駅から西へ500メートル近く続くデッキの終点です

[20373: eマンションさん]

http://www.musashinobank.co.jp/irinfo/news/pdf/2021/shinhonten20210928...

武蔵野銀行本店ビルは12月13日（月）グランドオープンだそうです。
2階の地域創生スペースではカフェも設けるとか。

[20374: 匿名さん]

本店ビルのカッコよさだけは、りそなに勝ってるね。

[20375: 匿名さん]

千葉銀行にも勝った

[20376: 匿名さん]

そもそも千葉銀に吸収合併されそうになったから牽制も込めて改修に踏み切ったって言われてたような

[20377: 匿名さん]

南銀などにも触れられてる

第1回大宮GCS推進戦略会議　議事資料
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/002/001/p083991_d/fil/...

[20378: デベにお勤めさん]

>>20377 匿名さん
建物はもちろんだが、旧中山道・大宮岩槻線・17号の抜本的な改良が望まれますね(同時並行で進んでいるでしょうが)。
建物だけパワーアップさせても道路状況があまりに貧弱ではどうしようもないですからね。

[20379: 匿名さん]

南銀子連れで歩けるようにするってことは、エロい店全部潰すってことか。

[20380: デベにお勤めさん]

>>20379 匿名さん
再開発地域に北銀が入ってないあたり、ソープ街は未来永劫残るのでしょうね。

[20381: 匿名さん]

ソープは建て替え許可がおりないからいつかは建物が崩壊して営業できなくなるよ。

[20382: 匿名さん]

ソープはいらねえからラブホを大量に作って欲しいね。大宮はラブホがほとんど無いでしょ。

[20383: マンション比較中さん]

完成するのに少なくとも10年以上はかかるのに、コロナとか新しい生活様式などの言葉が入っていることに違和感がある。これらのせいで完成時期にはコロナなど全く関係ない状況になっていても、謎の制限のみが残っていることにならないのだろうか？

[20384: マンション検討中さん]

航空写真あり

“東日本の玄関口”さいたま市大宮駅東口に地域をつなぎ、人々の交流を生む複合施設「大宮門街（オオミヤカドマチ）」が誕生！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000087693.html

[20385: 匿名さん]

>>20383 マンション比較中さん
確かに
ウィズコロナって未だに具体的にどうする気なのかも掲示してないしスケールダウンだけは勘弁して欲しいね

[20386: 匿名さん]

隈研吾に浦和を任せて大丈夫なのか？
https://twitter.com/minatokuakachan/status/1447134257462202368

[20387: 通りすがりさん]

大宮駅東口に複合施設「大宮門街」2022年4月オープン。オフィス/商業施設/銀行/市民会館の機能を導入 - トラベル Watch

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合は、大宮駅東口エリアの再開発事業で進めている複合施設「大宮門街（おおみやかどまち）」を2022年4月にオープンする。

オフィスや商業施設、銀行、公共施設（市民会館）の機能を導入する複合施設。街の特徴である路地道を取り込み、周辺施設の氷川参道や並木道へつながるようなデザインを取り入れた。

「大宮門街」という名称には、門前町、大宮、大門、氷川参道といった土地の歴史と特徴を凝縮している。
東日本の玄関口となる大宮駅から緑豊かな氷川神社の参道へ続く「門」の役目を有し、大宮で暮らし、働き、楽しむための施設が集う一つの「街」のような存在でありたいという思いを込めたという。

縦横のラインが文字とつながり十字に交差したシンボルマークは、大宮の街の特徴であり、建築のコンセプトでもある路地道を視覚的に表現している。
街角で行き交う人々がつながり、物語が生まれることをイメージした。横に読むと大宮、縦に読むと大門と、2つの地名を組み込んでいる。

●「大宮門街」施設
1階： 門街広場
1～6階： 店舗、レストランなど
4～9階： CIVIC HALL「RaiBoC Hall」（市民会館おおみや）
10～18階： オフィス「大宮門街 SQUARE」
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1357483.html

[20388: マンション検討中さん]

>>20387 通りすがりさん
なんだかんだ楽しみにしてます！
ロゴもかっこいい。

[20389: マンション検討中さん]

これで東口の地権者の意識が変わるといいんだがね

[20390: 匿名さん]

地権者は儲けすぎだから再分配すべき。

[20391: 匿名さん]

大宮門街、ネーミングもロゴもとても良いですね！！どのようなテナントが入るのか、楽しみです。
これで東口の再開発に弾みがつくといいですねー！

[20392: 匿名さん]

串みたいなロゴだね

[20393: ご近所さん]

楽しみですね！

[20394: 通りがかりさん]

もう令和３年　２０２１年だよ
大宮駅東口はいつまで昭和３０年代をやってるんだ

[20395: 匿名さん]

小汚い感じの飲み屋街は、駅前じゃなくて参道沿いとかに移転して残して欲しいね。

[20396: 匿名さん]

>>20395 匿名さん
だから、参道に居酒屋は要らないよ、邪魔
何度も同じこと書くなよ、しつこい
氷川参道は落ち着いたストリート化が現在進行形で進んでいるんだからそれでいい

[20397: 匿名さん]

>>20395 匿名さん

朝の参道に吐瀉物があるとか地獄すぎるからやめてほしい

[20398: eマンションさん]

むしろ地下街を広げてそこに飲み屋入ってもらうのは？

梅田や八重洲みたいに

[20399: 匿名さん]

大門やべえな　ここがまじで大宮がって雰囲気

[20400: 匿名さん]

氷川参道全面ホコ天化は実現するのかねぇ
鎌倉の参道とか意外と大したことないから氷川参道全面ホコ天化すれば表参道に次ぐ参道スポットになり得る

@
#氷川参道、歩行者専用化され無かった区間のうち、#平成ひろば の南側。
参道に面して玄関や車庫がある家が多く、また避難場所である大宮小学校のグラウンドに車両が入れなくなるので、今回は見送られたようです。
一の鳥居がわの区間も歩行者専用化は見送られました。
代替道路が無く、#旧中山道 下り線の渋滞が懸念されるため、だったと思います。

[20401: 匿名さん]

参道沿いにイイ感じに小汚い居酒屋がズラーっと並んで一年中お祭りみたいになったら理想。

[20402: 匿名さん]

>>20401 匿名さん
アル中は宅飲みでもやって勝手にぶっ倒れてて下さい。

[20403: 評判気になるさん]

>>20400 匿名さん
うーん、残念...
ただ可能性がある観光資源なので、引き続き歩行者専用を進めてほしいですね

そもそも車道のままでもいいから、全面石畳の道にしたらだいぶ見え方が変わる気がします
それで歩行者の数を増やしてアピールするとか

[20404: 匿名さん]

参道沿いにいい雰囲気の居酒屋が数件できるだけで雰囲気がずいぶん変わってくると思うんだよね。

[20405: 匿名さん]

そもそも駅前に小汚い居酒屋があるのが大問題じゃん
参道沿いに雰囲気のいいレトロな飲み屋街として移すべき

[20406: デベにお勤めさん]

>>20404 匿名さん
雰囲気のいいと言ってもうるさくなるのには変わりなさそう。
お散歩コースにそんな店はいらんわ。

[20407: 豊洲中国侵略済]

お散歩は重要だ！！

[20408: 匿名さん]

わざわざ駅から遠い参道沿いに居酒屋を建てるメリットあるか？それに参道沿いにお洒落な店があった方が街としての価値も高くなる。

[20409: 匿名さん]

参道に、赤提灯みたいな雰囲気のいい居酒屋が軒をつらねて一年中お祭りみたいになるのが理想。

[20410: マンション検討中]

>>20409 匿名さん

私的には酒は好きだけど、参道は鎌倉の小町通りみたいなのがいいな…

[20411: 口コミ知りたいさん]

>>20409 匿名さん

じじくさ
昭和すぎ

[20412: 評判気になるさん]

45位の埼玉大野知事はだんまり。だがそれで良い。こういうので騒ぐのは火に油
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC12AQ30S1A011C2000000/
でもここまで魅力が無いとされると、やっぱりマンションや不動産の購買意欲も削がれちゃうじゃないかね。
千葉は特に若い世代に人気で10位圏内に手が届くくらいの大躍進らしいけど、
このあたりが両県の開発レベルの差にもなってるんじゃないかね？

でもやっぱりさいたま市！お給料の高さだけは全国に自慢できるぜ！
https://toyokeizai.net/articles/-/454642?page=2

[20413: デベにお勤めさん]

>>20412 評判気になるさん
埼玉県って実は1920年の第1回国勢調査から一度も人口減少せずに増加し続けている唯一の都道府県なのです。
こんな一民間の出しているデータごときなんの影響もありません。
もし影響があったらどこかで人口減少していますよ。

[20414: マンション比較中さん]

>>20412 評判気になるさん
抽象的なイメージで決まる魅力度ランキング、埼玉+北関東3県は毎年仲良く下位。
マジギレしてもエネルギーの無駄。
ケンミンショーでネタにされるくらいでちょうどよい。
魅力度と住みやすさは別ということだな。

[20415: 匿名さん]

現状駅前に古くさい飲み屋街があるという事実を踏まえると、多少うるさくてもコンセプトのある飲み屋街はあっても面白いかもね。
そもそもここは再開発のスレだから、市街地が広がることに対して基本的に肯定的だし、大宮の今後の発展を鑑みると、静かに暮らしたい人は見沼区とか桜区に住めばいいのでは。

[20416: 匿名さん]

↑氷川参道の事ね

[20417: 匿名さん]

21年度末の準備組合設立目指す/さいたま市大宮駅東口の宮町一丁目中地区
https://www.kensetsunews.com/archives/621057

[20418: eマンションさん]

>>20391 匿名さん
フクラスやキラリナみたいな意味不明な名称にならなくてほんとよかったです！
大門町ですしね。

[20419: 匿名さん]

>>20418 eマンションさん

たしかに！
意味不明なキラキラ系なネーミングより、
重みがある和風な感じに決定して良かったです！　大宮東口の新しいイメージの方向性が、和モダンな流れになると素敵な街になる気がします。
古いものと新しいものがうまく融合して、オシャレで居心地の良い街になるといいですね！

[20420: 通りがかりさん]

南銀をまるまるどこかに移設とか現実的ではない
南地区の再開発ビルの裏側に規模縮小で残って貰えばいいのでは
大宮くらいの規模の街だと結局は歓楽街は無くならないわけで

[20421: 匿名さん]

大宮はラブホテルが少なすぎ。

[20422: 匿名さん]

門街もなかなかのネーミングセンスだけど・・・

[20423: マンション検討中さん]

>>20417 匿名さん

協議会から早くも準備組合へ移行するのか
比較的古いビルのある南側の区画から再開発していく感じかな？

[20424: デベにお勤めさん]

>>20417 匿名さん
GCSの予想図には特に建物に関して記載がなかったので、ようやく出てきたかという感じです。

[20425: 匿名さん]

誰かが前画像で上げてたけど大宮を起点とした横の鉄道網の繋がり軸が欲しいよな
そら魅力度も低いよ

[20426: マンション比較中さん]

>>20425 匿名さん
これかい？

[20427: 匿名さん]

鉄道より自動運転車の時代だよ。
在来線で50年後に残っているのは京浜東北線だけだよ。

[20428: 匿名さん]

高速道路網が超重要

[20429: 匿名さん]

大宮角街の横の搬入口の道路はいつ車線拡張するんだろう。
地権者が拒否して、無期延期になったって噂だが。
さっさと立ち退いてくれないかなあ。

[20430: 匿名さん]

港区の再開発に反対してる地権者目線の記事
ここは準備組合設立後こじれてしまったようだから組合設立しても安心は出来ないな
とにかくバックに付いてるデベの力が一番のキーポイントかね

https://sengakujihumanrights.com/category/top_topics/

準備組合は設立すべきか？(その1)
https://sengakujihumanrights.com/%ef%bc%8843%ef%bc%89%e6%ba%96%e5%82%9...

準備組合は設立すべきか？(その2)
https://sengakujihumanrights.com/44%e6%ba%96%e5%82%99%e7%b5%84%e5%90%8...

準備組合は設立すべきか？(その3)
https://sengakujihumanrights.com/45%ef%bc%89%e6%ba%96%e5%82%99%e7%b5%8...

[20431: マンコミュファンさん]

>>20351 ご近所さん
やたら横浜や神戸を持ち上げたりする人がいるんだよね
駅や駅周辺なら横浜駅や三宮駅なんかより都会的なんだけどな
流石に東京駅や大阪駅なんかと比べたら見劣りするのはわかるけど

[20432: eマンションさん]

>>20414 マンション比較中さん

毎回思うんだけど、この調査やってるブランド総合研究所ってなんなの？

[20433: 口コミ知りたいさん]

>>20431 マンコミュファンさん

比較ネタに走るとすぐ荒れるから気を付けて
いつの話をぶり返してんだよ

[20434: 匿名さん]

景観とかあいまいな指標で都会かどうかを判断しようとするから終わりのない議論になる。駅前地価という指標があるのに。

[20435: 匿名さん]

昨日開催の市議会のGCS特別委員会で以下の資料が提示されました
内容は先日開催のGCS推進会議での議題と発言とのことです

[20436: マンション比較中さん]

>>20432 eマンションさん
民間シンクタンクらしい。
「教育・子育て」は埼玉県が１位

[20437: 匿名さん]

>>20435
追加資料です
各地区及びGCSでの基盤整備の今後の予定とのこと

[20438: 匿名さん]

>>20435 匿名さん
委員を一新したからか議論のレベルが進むどころか振り出しに戻ってるような…
池田委員の大宮にオフィス需要は無い、上層は住宅にする気でしょって発言くらいかな気になるのは

[20439: 匿名さん]

むしろ大宮にはオフィス需要しかないんだけどね。

[20440: 匿名さん]

>>20437 匿名さん
一部の地区は2年後には都市計画決定予定か
思ったより早い？

[20441: マンション検討中さん]

>>20436 マンション比較中さん

住むと言う観点でみると住民としては魅力的
でも、観光庁の観光客数でも埼玉県＞神奈川県＞千葉県
気楽に楽しめる場所があるけど、全国区での有名どころがないってだけ

SUUMO住民実感調査 2021年住み続けたい街（自治体/駅）ランキング発表！ 自治体1位は武蔵野市、駅1位は東銀座 結果から見えてきた、住み続けたい街の条件とは…?!

■住み続けたくなるために「住民が街を好きである」「交流・安全・発展性」「交流機会」が必要
今回の調査では、住み続けたい街の条件を探るために、街の魅力を35項目にわたって聴取。その結果、「街の住民がその街のことを好きそう」との関連が強いことが分かりました。また「街を好きそう」との関連を探ると、顔見知りができやすい、子育て、教育環境・防災・防犯といった「安心して暮らせる環境」と、個性的な店と、街に賑わいがあり、今後の発展期待がある「賑わいと街の発展性」が重要な要素であることが見えてきました。

[20442: 名無しさん]

>>20431 マンコミュファンさん
三宮はまだ理解できるが、横浜はさすがに大宮じゃ勝てない。
何を見て大宮の本が上だと判断したのか。

[20444: マンション検討中さん]

>>20437 匿名さん

情報ありがとうございます
３年後って今年を入れてだったんですね
令和５年が楽しみです！

ランドマークはやはり中地区ですかね
スーパーアリーナの時も大成建設だったので頑張っていただきたい
何年も経つけど未だにあのデザインに勝るアリーナ競技施設ってない、国立競技場がザハ案をそのまま取り入れてたら負けてたけど

[20445: 匿名さん]

にしても門街想像以上にカッケエな！
まじでここ大宮なの？ってＪＫがいってた。

[20446: 評判気になるさん]

>>20441 マンション検討中さん
全国的に有名じゃないってことは、つまり「全国的に見れば大したことないもの」ってことだな
北アルプスと秩父の山、TDRと西武園遊園地を比べるようなもので、
後者にも良さは有るけど、前者がなぜ人をより惹きつけるかと言えば、
自分のところには無い規模、魅力、風景、非日常感、そういうものを持ってるから
埼玉の場合、ヨソから見れば「まああの程度のものはウチにも有るし…」ってなるし

[20447: 評判気になるさん]

>>20443 名無しさん
そもそも街全体では相手が格上と認めたうえで、なぜ「駅だけ」や「駅前だけ」勝負に拘るのかが不思議。相手のほうが美人なのは分かるけど、鼻の形だけは私のほうが良いのを認めて！って言ってるようなもの。それも左半分だけなのにね。
大宮は所詮「駅前だけ」の街ですって事を主張したいだけなのかな？

[20448: 匿名さん]

>>20445 匿名さん

病院みたいと言ってる人もいた

[20449: マンコミュファンさん]

>>20443 名無しさん
駅の規模や周囲の賑わいは横浜駅より上でしょ
5分も歩けば海や住宅街しかない街だし、業務ビルも大宮の方が多いよ

[20450: 匿名さん]

>>20439 匿名さん
埼玉りそな産業経済振興財団理事長でさいたま商工会議所会頭の方がそう言ってるからなぁ