大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[18851: 匿名さん]

高崎のほうは延期みたい

群馬・高崎市、駅東口の再開発を延期　コロナ禍が影響
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC073WA0X00C21A6000000/
複合高層ビル凍結　高崎駅東口の再開発　コロナ影響、ホテル誘致が難航
https://www.jomo-news.co.jp/news/gunma/politics/300004

[18852: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6396311
ネットカフェ男立てこもり　２０代女性従業員を人質　大宮

[18853: 匿名さん]

そろそろ一日。突入中継あるかな

[18854: 匿名さん]

33時間も立てこもり
大変だな

[18855: マンション検討中さん]

コロナの影響ってなかなか読めないな
飲食店賃料が春日部や草加では2倍になるってどう言うこと？全体的に東京の店が埼玉県へ活路を見出そうとしたのか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/0003f6d8aa6e87d723e01ada5b2a3451e538...

[18856: 匿名さん]

最近西武遊園地が昭和風にリニューアルオープンしたけど話題になってる？
ムーミンパークもコロナ前だったのにほとんど盛り上がってなかったような
こういう中途半端な開発しても埼玉を取り巻くイメージって何も変わらない
埼玉で開発成功したと言えるのはスーパーアリーナくらいしか思いつかない
GCSは半端な開発にならないで欲しい

[18857: 通りすがりさん]

>>18856 匿名さん
好調みたいだけど？

“新生西武園”昭和テーマが好評　ＵＳＪ再建の立役者とタッグ(産経新聞)

>>リニューアル後の滑り出しは上々で「ターゲットのファミリー層やテーマパーク好きの若い女性を中心に開業２週間で来場者数は想定を超えている」（担当者）という。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9067d3af26ae155c8744df34ccee60bc3aa9...


書き込むネタがないからって無理に他所の話題持ち出してネガティブ書き込みするのやめたら？

[18858: 匿名さん]

>>18857 通りすがりさん
入場者数も書いてないし想定を超えたなんて強がりはなんとでも言える
ヤフコメ見てもあんま評判よろしくないようで
https://news.yahoo.co.jp/articles/9067d3af26ae155c8744df34ccee60bc3aa9...

当たり前だけど西武園とムーミン足してもディズニーの足元にも及ばない
もっと大規模な開発やらないと焼け石に水

[18859: 通りすがりさん]

>>18858 匿名さん
ヤフコメが正義なんだね……(笑)
公式の発表でも都合の悪い事は信じたくないよね、disれなくなっちゃうから(笑)

[18860: 匿名さん]

>>18859 通りすがりさん
この西武園とムーミンパークでポジれる県民はかなり少ないだろうね

[18861: 通りすがりさん]

所詮初心者マークの戯言よ(笑)

[18862: 評判気になるさん]

>>18858 匿名さん
ゴジラのやつ結構評判いいみたいだけどね
まあネガティブワードを含めて検索すれば、あらゆる物事に不評はつきもの
大規模な開発は望むところだが、少なくとも埼玉県内では無理でしょう
99mのマンション、60m以下のオフィス、大型ショッピングセンターの建設等、
身の丈にあった開発なら今後も継続して望めると思う

[18863: 匿名さん]

荒れそうだから夜の大門町の再開発ビルの写真を投稿

[18864: 評判気になるさん]

立てこもり犯が無事捕まって良かった
不謹慎ではあるが、西口で尚良かった

[18865: 匿名さん]

>>18863 匿名さん
サンシャインシティや三田国際ビルを彷彿とさせる昭和感。

[18866: 匿名さん]

>>18863 匿名さん

投稿ありがとうございます！


しょぼくて笑いました
いつの時代の建物だよ
これが新築だぜ？

[18867: 匿名さん]

だが
それがいい！

[18868: 坪単価比較中さん]

>>18863
写真ありがとうございます
外観はもう完成ですかね？

[18869: マンション検討中さん]

各階のルーフバルコニーの植樹も終わって今は一階部分の中外装やら外構をやってる

Google Earthでもちょっと前のだけど見られるようになった

まだ低層階がまだだけどこんな感じ

[18870: 匿名さん]

イオンみたいだね

[18871: 匿名さん]

NHKが撤退するからってデザイン変更する必要あったの？

[18872: マンション検討中さん]

JRのこのビル立て替えだと思う
ボーリング調査してた

https://www.jrtk.jp/business/develop/data/detail_00019/

[18873: マンション検討中]

>>18872 マンション検討中さん
何ができるんだろう・・！

[18874: 通りがかりさん]

>>18866 匿名さん
別に言うほど悪くないと思うけど

[18875: マンション検討中さん]

武蔵野銀行本店も残り１階部分の工事のみ
ペデの延伸も完了

[18876: 匿名さん]

大門町二丁目の最新の状況だそうです
（市議会提示資料より）
なお商業施設・オフィスのテナント詳細は未定の模様
（まだ中央デパートは企業として存続してるの？）

https://www.discusscabinet.net/temp_dl/saitama/6604_C6EE0A1125EB7C8B20...

[18877: 通りがかりさん]

>>18876 匿名さん
見れない

[18878: 匿名さん]

>>18877
スクショにしてみました
なお資料そのものは市議会HP内の会議資料にあります

[18879: マンション検討中さん]

うらやま
こういう面でも臨海部は強い

川崎臨海部の扇島222ha土地利用/陸・海・空の結節点に/首都高出入り口設置も

　川崎臨海部に位置する扇島の敷地２２２haの土地利用が、国策レベルに発展する可能性が出てきた。

[18880: マンション検討中さん]

ここの一部の人たちって採算度外視で、とにかく高いビル渇望してるけど自分で金も知恵も出さないよね。
こんな風になってはいけない反面教師としていい例だわ。
これから大企業だって瞑れるかもしれないのに時代の潮流が見られないのかな？

[18881: マンション検討中さん]

さいたま市の浦和駅、大宮駅、さいたま新都心と住みたい街に上位へとランクイン、毎年1万人ほどの人口増加、結構良い層が流入してきてるデータかと思う

全国「可処分所得」ランキング…1位は「東京」を抜いて「埼玉」

https://news.yahoo.co.jp/articles/d60bbf86ddf4bb41c2ad27c7ae9ff222fb3b...

[18882: 評判気になるさん]

>>18880 マンション検討中さん
高いビルがイイネ的意見は賛同される割に、
低いビルでイイよ的意見はあまり好感持たれてないようだけど…
まあヨソの事例を羨望し垂涎する投稿者に対する牽制のつもりなんだろうけど

[18883: 評判気になるさん]

>>18881 マンション検討中さん
埼玉の場合
1.リンク先でも指摘されているように共働きが多い(旦那の所得だけでは家計が厳しいことの裏返し)
2.岐阜や富山、千葉も上位にランキングされていることから、金持ちの多少ではなく、過度な貧困層が少ない(つまり非高学歴でもそれなりの職にありつける労働環境=土建、運送、食品加工業等が多い)
3.秩父の山間地を除いて大半が平野なため居住環境にバラつきが少なく、利便性が平均的(統計の足を引っ張る地域が少ない)

[18884: eマンションさん]

>>18883 評判気になるさん

分析能力低すぎて笑える

[18885: マンション検討中さん]

手取りで61万8844円って生活厳しいか？
さいたま市って確か娯楽費や子供の習い事にかける費用ってトップレベルだった

厳しいって言ったら最近の住宅価格の上昇
しばらく買い替え出来そうにない、、、
コロナの追い風でマンションも戸建ても上がってる
訳が分からないが、貧富の差は広がったと思う
コロナ初動で株売却、底値で買い戻しのラッキー
賃貸で過ごした人は＊＊＊？かなと、買い替えでレベルアップしたら家賃０の含み益ありの状態(でも次は流石に今は様子見)

でも開発好きの方々日本の開発ネタに飽きて海外の開発をそろそろ見に行きたいと思わない？
東京トーチは期待してる！
いつになったら海外へいけるのやら

[18886: 匿名さん]

旧浦和市だけならもっとブッチギリのダントツだったろうに。

[18887: 評判気になるさん]

>>18884 eマンションさん
では君の分析を是非披露してくれ
まさかさいたまは今や富裕層に大人気で全国から金持ちが集まってくるから？笑
だとしたら大宮には1億どころか2億3億、高さも余裕で150m超のマンションが林立してないとおかしい

[18888: マンション検討中さん]

川越線荒川橋梁架替え/複線化へコスト比較/2月に最終報告

https://www.kensetsunews.com/archives/581048

ＪＲ川越線荒川橋梁の架け替えに向け、橋梁の単線、複線化の議論が活発化している。埼玉県は２１年度に実…

[18889: マンション検討中さん]

>>18875 マンション検討中さん
武銀のビルすっごいかっこいい！

[18890: マンコミュファンさん]

>>18888 マンション検討中さん
JRが川越線を複線化する気になるのは、南浦和の京浜東北線車両基地を南古谷に移転する（＝南浦和の車両基地の土地を売却する・京浜東北線を川越行きに延伸する）気になった時くらいだと思うんだよなあ。
川越線が今の川越線である範囲では、永遠に複線化する気が起きるとは思えない。

[18891: マンション検討中さん]

あっさりさいたま捨てたなこの人

ＤｅＮＡ初代球団社長の池田純氏、横浜市長選に出馬意向
https://news.yahoo.co.jp/articles/1fd94f77453d9f61e7978d2cb0a4982f106b...
関係者によると池田氏はこの日、一般社団法人さいたまスポーツコミッション（ＳＳＣ）会長を退任。バスケットボール３部（Ｂ３）さいたまの社長職を既に退いていたことも判明した。

[18892: マンション検討中さん]

大宮や新都心に関係ないけど

日本総研を特定/庁舎再整備の機能検討/埼玉県
https://www.kensetsunews.com/archives/581835

[18893: 匿名さん]

大宮駅東口再開発事業　暴力排除連絡協議会　発足式／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ea4109e8c7e1c027d66eed8bef5d6004a41...

[18894: 検討板ユーザーさん]

新幹線ホームからの大門町2丁目ビル

[18895: 匿名さん]

21年度内に事業者公募/桜木駐車場用地活用/さいたま市
[ 2021-06-25　5面 ]
　さいたま市は、桜木駐車場用地活用方針案をまとめた。方針案の意見募集後、専門家で構成する事業者選定委…

公園で公民連携事業/委員会設け秋に公募/さいたま市
[ 2021-06-25　5面 ]
　さいたま市は、Ｐａｒｋ－ＰＦＩなど公園を対象とした公民連携事業の実現に向け、７月にも有識者委員会を…

[18896: マンション検討中さん]

>>18890 マンコミュファンさん

今回の話は荒川第二・三調節池事業で川越線の架替が不可欠なのでそのついでに複線化してしまうって話

建設費が単線の場合と複線の場合でどの程度差があるかによるんじゃない
単線かけがえなら国の負担、余分にかかる部分がどうなるのかって感じ

[18897: 通りがかりさん]

下から見上げる

[18898: 匿名さん]

https://www.city.saitama.jp/006/002/008/001/p080530.html

桜木駐車場の活用について、7/1からパブコメの意見募集があるらしい。
市に対して意見がある人はガンガンコメントを投稿していこうな！

[18899: 匿名さん]

https://www.city.saitama.jp/004/001/002/005/minami/p081496.html
まちづくりや市役所移転について、市長に直接自分の考えをプレゼンできるらしい。
制限時間は2分。

浦和から移転しないでほしいって頼みに行こうかな・・・

[18900: マンション検討中さん]

コロナ特需が持続してて良い感じ

埼玉へ転入する人増加、全国で１位に　さいたま市も２１大都市で１位に　移動する人多い理由

https://www.saitama-np.co.jp/news/2021/06/25/10.html

[18901: 匿名さん]

そして立てこもりもやってくる

[18902: 匿名さん]

もう人口増えた自慢はいいわ
それで埼玉が豊かになってきたかと言われればなってないもの
今までこの人口を発展に繋げてこれなかった

[18903: マンコミュファンさん]

観覧車推しの話はどこ行ったんや。

[18904: マンコミュファンさん]

東天紅で我慢しろよ。

[18905: マンション検討中さん]

横浜また再開発発表されたね
新幹線も通ってない都心にも遠い不便な土地によく建てる気になるよな
立地だけを考えると圧倒的に大宮や新都心の方が利便性がいいんだから早く再開発すればいいのに

[18906: マンション掲示板さん]

>>18898 匿名さん

パブコメ何言おうかな?
普通にオフィスとホテルよりも大学の誘致とかやってみて欲しいって言おうかな

[18907: 匿名さん]

>>18905 マンション検討中さん
ただ便利なだけの魅力のない街と街自体にブランド力のある街じゃ力の入れ方が違うでしょ
大宮は地方の県庁所在地に追いつくか追いつかないか位の再開発でいいんだよ

[18908: マンション検討中さん]

>>18906 マンション掲示板さん

一応参加希望企業の内容だと下記のもの
教育機能が大学かどうかは分からないが

研究・開発機能
商業機能
宿泊機能
オフィス機能
教育機能
スポーツ機能

[18909: マンション検討中さん]

>>18907 匿名さん
便利って魅力の一つでしょ
不便でも魅力あるのはわかるけど、大宮は便利で都会と田舎が融合した落ち着いたいい街だと思うけどな
どちらが上かは人によるけど、どちらも大差ない街だとおもうけどな
そしたら便利な大宮の方がいいでしょ

[18910: 職人さん]

>>18902 匿名さん
横浜みたいに再開発だらけで、給食も出せない子育てしにくい恥ずかしい街にしないでほしい。
高いビル何か生活に何も関係ないし、ブランドと言っても日本だけ通じる話で世界じゃ何それだよ

[18911: 入居前さん]

日本の町なので、日本だけで通じる話でいいのでは？
さいたまで世界とかそんなの何それだよ

[18912: 口コミ知りたいさん]

>>18900 マンション検討中さん
コロナと住まい　外国人が支える「転入超過」　高齢化で

コロナで東京都の転出超過が定着した昨年7月以降、埼玉県は全国一の転入超過県になったが、日本人に限れば1位は千葉県になる。
ぶぎん地域経済研究所の松本博之上席研究員は「経済的に暮らしやすく、コミュニティーがある埼玉の外国人増は当然。ただ住む場所で終わらせず、日本人と外国人が共に働く場として受け入れ態勢を整えるべきだ」と指摘している。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASP3V7FT7P3TUTNB01M.html

[18913: マンション検討中さん]

>>18910 職人さん

上海の友人が横浜は全然大したことないって話してたの思い出した。

[18914: マンション検討中さん]

千葉県は失速して今年に入って前年割れなんだけど

ついに千葉県も人口減少へ転じて、埼玉県民としては危機感しかない

さいたま市民としては前年比9000人強増加してるのでまだまだ安心なんだけど

[18915: マンション検討中さん]

大宮駅西口第４のプラウドのホームページが出来てた

どなたか分かる方、スレッドを立てて下さいませんか？

プラウド大宮桜木町
https://www.proud-web.jp/mansion/b116490/design/

[18916: 匿名さん]

>>18912 口コミ知りたいさん
どうりでそんなことだと思った
人口増だけに浮かれてる30年変わらない県民性
そもそも西洋人にしろ東洋人にしろ優秀なのは城南へ行くから
埼玉にくるのは自動車バラシて輸出したり解体屋やったりそんな感じかな
熊谷4人殺しで死刑にならないペルー人の印象が悪すぎて
埼玉に外人増えてもむしろ治安が心配だわ
時に変な人権屋まで引き連れてデモやってるから余計タチ悪い

[18917: 匿名さん]

>>18913 マンション検討中さん
出たよ
また中国の威を借るキツネが
はいはい中国すごいですね
でもここは日本の都市を語る場なので
横浜とさいたまのブラント力やイメージを比較しましょうね

[18918: 匿名さん]

>>18917 匿名さん
それより開発を語りましょうね

[18919: 匿名さん]

みなとみらいにゲームアートミュージアム擁する複合施設
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1334201.html

施設規模は、地上28階・地下1階、高さ171.35m、延床面積110,142m2。2023年1月本体工事着工、2026年7月までに供用開始を予定している。

[18920: 匿名さん]

大宮区には高さ100m以上のオフィスビルがいまだ1棟だけ(/・ω・)/

[18921: 匿名さん]

大宮の発展に確実に関わることのできる貴重な機会であるパブコメの話より、他都市との比較ガ－とか、外国人ガ－とかどうでもいい話で盛り上がってしまうこの掲示板はなんなんだ・・・

[18922: 通りがかりさん]

>>18913 マンション検討中さん
中国の都市は普通に700万人の都市があるからね
横浜は日本で見るならナンバーワンだけど
しょせんベッドタウンだからね

[18923: 通りがかりさん]

>>18913 マンション検討中さん

>>18913 マンション検討中さん
中国の都市は普通に700万人の都市があるからね
横浜は日本で見るならナンバーワンだけど
しょせんベッドタウンだからね

[18924: 匿名さん]

>>18921 匿名さん
頭の可笑しい人が結構前からここに粘着定住しようとしてるからね

[18925: 匿名さん]

貧民層が増えて喜ぶって笑

治安が悪くなるだけやろ

[18926: マンション検討中さん]

>>18925 匿名さん

全国「可処分所得」ランキング…1位は「東京」を抜いて「埼玉」

手取りでさいたま市は東京都区部を抜いた！

貧困層だと思いたいのは分かるが結構良い層が集まってきてる

[18927: eマンションさん]

>>18920 匿名さん
千葉市中央区も２棟のみ。
GCSが始まれば、確実に大宮区の方が多くなる。

[18928: 匿名さん]

>>18895
ほれソースだよ
（桜木駐車場の活用方針）

[18929: マンション検討中さん]

>>18920 匿名さん
中央区に一杯あるんだから大宮区でくくる意味がわからない
それに大宮は北関東の支店が多く広域から人を集められるのが強みだね
千葉横浜あたりって支店が意外と少ないんだよね
神奈川は横浜ではなく厚木あたりだし、千葉は柏や船橋などにも分散するから栃木群馬茨城などの他県から人を集められるのって埼玉しかないんだよ
JRも定めているが東北との玄関口だし、これから東北に拠点がある大企業の本社など大宮に移転がかなり増えるよ

[18930: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18931: 匿名さん]

横浜のように大開発するには大規模な地権者フリーの土地（僻地は駄目）を用意するしかない
しかし開発しやすかった新都心周辺は中途半端に終わり、浦和美園も中途半端に終わろうとしてる
埼玉行政が無能過ぎる

[18932: 評判気になるさん]

>>18919 匿名さん
なんかもう横浜って東京大手町丸の内なみの規模と速度で開発やってるね
新都心にも大宮西口にもあれだけ土地があって結局大したものはできないんだから
横浜は土地があるから開発出来る(さいたまは無いから出来ない)理論なんてとっくに論破されてる
企業目線から見たブランド力、求心力、将来性、成長性、利便性、イメージなどなど
全て横浜が上回ってるってこと
新幹線が通ってることは最早大した価値ではないのかな?

[18933: 評判気になるさん]

>>18925 匿名さん
コロナで都内から逃げてきた人の中には少なからずその手の層の人いそう

[18934: 周辺住民さん]

ここって横浜信者の＊＊になったね
タイトルの読めないおかしいのしかいなくなって過疎った

[18935: マンコミュファンさん]

>>18932 評判気になるさん

新幹線の駅前が栄えてる駅の方が少ないですしね。
近年さいたま市民になったものですが、大宮地域の人が言う「大宮には新幹線がある！」は心の中で笑えます。
さいたま市民以外にこの話をすると笑いネタになるのでまぁいいのですがw

[18936: マンコミュファンさん]

さいたま市と横浜市では歴史が近い過ぎる。
さいたま市はまだ合併後20年だから。
しかし大宮と新都心という狭い区域でみると、利便性も高く氷川神社や参道など歴史も感じられ、再開発予定もあるなかなか有望な地域だと思うけどね。

[18937: eマンションさん]

横浜に本当に興味がないので書き込むのやめてもらっていいですか？

大宮新都心の開発の話だけでおなしゃす。

[18939: 匿名さん]

[No.18938と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18940: 匿名さん]

>>18937 eマンションさん
そんな時は削除依頼出さないと

あんま浸透してないんかな？

[18941: eマンションさん]

>>18940 匿名さん
次回から逐一削除依頼出します！

[18942: 匿名さん]

横浜の話題出されると辛い気持ちになるからね
向こうがGCSの何倍もの規模で再開発やってるのを見ると虚しくなる

[18943: マンション検討中さん]

>>18942 匿名さん
じゃあ、横浜の人は、ニューヨークの開発見て虚しくなるのかな？
煽りかたがガキ。
他の地域はどうでもいい。

[18944: マンション検討中さん]

>>18942 匿名さん
横浜の数倍の規模の開発が近々発表されるよ
大企業の社長の知り合いが何人もいるけど、今大宮の熱がかなり高いって
地震にも強く新幹線で全国から人を集められるって東京駅近辺を除けば大宮しかないから会合で本社移転の話がでるとまず大宮の名前がでるって
論より証拠で本社流入数は全国一位だしね
ただ開発する土地の確保も難しいのが難点らしい

[18945: 通りがかりさん]

>>18944 マンション検討中さん

ほんとに？？
横浜の数倍の規模の開発ってGCSの妥協しない案位しか予想できない。
大企業側が大宮を希望しているのが本当なら高層オフィスビルは必至になる。
後はコロナ禍による地主さんの意識変化もカギとなるね。

[18946: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18947: 入居前さん]

大宮台地があるから地震に強いはまぁ。
その他はなんとも。
誇張が過ぎてないですかね。

大宮が通る新幹線は東北と北陸・・・。
全国・・・全国ねぇ・・・・。
飛行場でもない限り全国はカバーできないんじゃないですかね。

本社流入数ってどこで見れるのか知りたい。

[18948: マンション検討中さん]

>>18947 入居前さん

良く分かんないけどこれじゃない？
人口だけじゃなく一応企業の転入もコロナ特需？
多分大企業はKADOKAWA位だと思うけど

埼玉県、転入超過企業数で全国トップ　20年70社増

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC215SJ0R20C21A5000000/